行政書士 鉾立榮一朗事務所

14/08/2026

【新着記事】
「離婚した元夫名義の自宅・住宅ローンを息子が引き継ぐことを目的とする、親子間の戸建売買・住宅ローン借り入れ【親族間売買の問題解決事例 62】」を公開しました。

（ダイジェスト動画あり）

今回の事例では、
・元夫名義の自宅・ローンを息子へ引継ぎたい
・親子間売買や売買価格交渉への不安
・信用金庫への審査申込みから売買完了までの流れ
について、実際のサポート内容を詳しく解説しています。

同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/case/shinzokubaibai_62.html

#親族間売買 #親子間売買 #住宅ローン #名義変更 #信用金庫 #西荻窪 #鉾立榮一朗事務所

   このページでは、離婚した元夫名義の自宅・住宅ローンを息子が引き継ぐことを目的とする、親子間の戸建売買・住宅ローン借り入れの問題解決事例をご紹介します。

07/08/2026

【財産承継サポート通信｜2026.8 Vol.198 公開】

今月号は「親子間の戸建売買と住宅ローン引継ぎ」の事例を取り上げています。

★この事例のポイント
● 元夫名義の自宅・ローンを息子へ引継ぎたいと考えていた
● 「親子間売買」や元夫との売買価格交渉に不安を抱えていた
● 地元信用金庫への審査申込みから売買完了までをサポート

今回の事例が、同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼最新号はこちら（PDF版を公開中）
https://hokodate-jimusyo.com/letter.html

▼公式メールマガジン（HTML版）でも全文を配信しています
・PDFだと読みづらい
・毎月HPを見に行くのが面倒
という方は、ぜひご登録ください。
https://www.hokodate-jimusyo.com/news.html

#親族間売買 #親子間売買 #住宅ローン #財産承継サポート通信 #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

31/07/2026

【新着記事のご案内】

「おじ・おばが相続した不動産を、甥や姪が買うことはできる？【親族間売買FAQ】」を公開しました。
（ダイジェスト動画あり）

叔父・叔母と甥・姪の間で行う「親戚間の不動産売買」について、法律上のポイント、住宅ローン審査の難易度、みなし贈与の注意点などを実際のサポート事例の見地から分かりやすく解説しています。

親族間売買は、通常の不動産取引とは異なる論点が多く、金融機関の選定や売買代金の設定、契約書類の整備が重要になります。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/column/shinzokubaibai08/

#親族間売買 #住宅ローン #みなし贈与 #不動産 #相続 #行政書士 #西荻窪 #鉾立榮一朗事務所

この記事を書いた専門家鉾立 栄一朗（ほこだて えいいちろう）行政書士・宅地建物取引士／財産承継コンサルタント行政書士 鉾立榮一朗事務所 代表／Change＆Revival株式会社 代表取締役宅地建物取引業免許　東京都知事（3.....

22/07/2026

息子の誕生日＆小学校の夏休みに合わせて、家族で沖縄へ行ってきました。

息子は人生初の飛行機に前日からそわそわしつつ、早朝4時起きで自宅を出発。
無事に沖縄へ到着し、レンタカーで北部へ向かい、東村のつつじエコパークのバンガローにチェックインしました。

翌日は慶佐次ウッパマビーチで生物観察。
午後はター滝のリバートレッキングへ。
滝つぼへのダイブや岩場からのジャンプは、度胸が試されるなかなかの体験でした。

夜は世界遺産の森で行われる「やんばるナイトネイチャーウォッチ」に参加。
歩き始めて数分でヤンバルクイナに遭遇し、イボイモリやシリケンイモリにも出会え、この日誕生日の息子にとっては夢のような時間でした👏

さらに翌日は、朝からマングローブ＆シーカヤックの3時間コースへ。
トビハゼやカニにも会えました。
午後は屋我地島の干潮のマングローブ散策へ。
息子念願のガザミ4種のほか、コメツキガニ、アナジャコ、テッポウエビなど、多くの生き物を観察することができました。

最終日は、十数年ぶりに再会した旧友の案内で、うるま市の「清ら海ファーム」へ。
ヤギや馬とふれあったあと、友人のお姉さん家族が営む「肉や食堂inへんざ」さんで絶品のすき焼き重をいただき、旅を締めくくりました。

なかなか濃い、思い出深い沖縄旅行になりました😊

#沖縄 #家族旅行 #夏休み #やんばる #生物観察 #慶佐次 #屋我地 #うるま市 #つつじエコパーク #清ら海ファーム

17/07/2026

【新着記事】

「預金減少に歯止めをかけ、不動産の生前整理を行う家族信託手続き【家族信託を活用した問題解決事例 4】」を公開しました。
（ダイジェスト動画あり）

お母様の預金減少への不安と、複数の不動産の生前整理という課題に対し、「金融資産」と「不動産」を分けて、2本の信託契約を設計・サポートした事例をご紹介しています。

同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/case/kazokushintaku_4.html

#家族信託 #相続対策 #財産承継 #杉並区 #西荻窪 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

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10/07/2026

【財産承継サポート通信｜2026.7 Vol.197 公開】

今月号は「預金減少防止と不動産生前整理を目的とする家族信託」の事例を取り上げています。

金融資産と不動産を分けて、2本の信託契約を締結した経緯を解説しています。

今回の事例が、同じような状況でお悩みの方の参考になれば幸いです。

▼最新号はこちら（PDF版を公開中）
https://hokodate-jimusyo.com/letter.html

▼公式メールマガジン（HTML版）でも全文を配信しています
・PDFだと読みづらい
・毎月HPを見に行くのが面倒
という方は、ぜひご登録ください。
https://www.hokodate-jimusyo.com/news.html

#財産承継サポート通信 #家族信託 #相続対策 #杉並区 #行政書士 #鉾立榮一朗事務所

03/07/2026

【新着記事を公開しました】

「姉弟・親子間戸建売買の住宅ローン事例｜信金職員H様の声」を公開しました。

今回は、弟・母の住宅ローンを姉が引き継ぐ形で進めた、姉弟・親子間の戸建売買の事例です。

当事務所で書類と経緯を整理したうえで地元信用金庫へ打診し、保証会社を利用した住宅ローンにてスムーズに融資が実行されました。

金融機関の担当者様の視点から、案件の進め方やポイントについてお話を伺っています。

▼記事はこちら
https://www.hokodate-jimusyo.com/column/banker-voice-shinkin-03/

親族間売買の住宅ローンでお悩みの方の参考になれば幸いです。

#親族間売買 #住宅ローン #信用金庫 #不動産 #鉾立榮一朗事務所

「すんなり進まない個人間売買の案件などは、力になっていただけると思います」――こう語ってくださったのは、信用金庫で融資を担当するH様（30代）です。今回ご紹介する事例は、当事務所がサポートした、結婚して実...

30/06/2026

【新着記事公開】

「親子間マンション売買の住宅ローン事例｜信金職員T.K様の声」を公開しました。

「お父様の不動産担保ローン返済と老後資金の確保を目的とした、親子間マンション売買の住宅ローン事例」について、信用金庫の融資担当者様にお話を伺いました。（ダイジェスト動画あり）

フラット35が否決となった状況から、地元信用金庫でのプロパー融資により解決へ進んだ事例です。

▼記事はこちら
https://hokodate-jimusyo.com/column/banker-voice-shinkin-02/

親族間売買の住宅ローンでお悩みの方の参考になれば幸いです。

#親族間売買 #住宅ローン #信用金庫 #不動産 #鉾立榮一朗事務所

30/06/2026

【週末キャンプの記録】

小学校の振替休日に合わせて、息子と日・月でキャンプへ。

河口湖のRetreat Camp まほろばにチェックインし、地震の影響でサイトに地割れがありつつも、無事に設営完了⛺️

歩いて「母の白滝」までハイクしたり、トウモロコシ・ステーキ・ボンゴレビアンコのキャンプ飯を楽しんだりと、ゆったりとした時間を過ごしました。

翌朝は河口浅間神社まで散歩。
800余年の杉並木と御神木から、しっかりパワーをいただきました。

最後はフォレストアドベンチャー・フジへ。
親子でコース7までクリアし、息子はジップラインに大興奮でした😄

#キャンプ #河口湖 #キャンプ飯 #ジムニーノマド #親子時間

19/06/2026

【新着記事のお知らせ】

取引先の信用金庫様よりいただいた「お客様の声」を公開しました。

長年の信頼関係を背景に、相続発生前の段階からご紹介いただくケースは、お客様・金融機関・専門家の三者にとって、より良い形につながりやすいと感じています。

ぜひご覧ください。
https://www.hokodate-jimusyo.com/column/banker-voice-shinkin-01/

#相続手続き #信用金庫 #鉾立榮一朗事務所

「専門家にお願いするなら、鉾立先生が良いんじゃないか」――この一言から始まったご相続のサポート事例があります。今回ご紹介する事例は、お父様の代から商店街で畳屋を営んでこられたご家族の相続手続きです。自...