Tuscia Condomini - Geom. Andrea Lulli

Andrea Lulli opera nel settore della gestione dei condomini, ha frequentato il corso di formazione organizzato da A.N.A.C.I. al n° 16807. Inoltre lo studio ha frequentato il corso obbligatorio di aggiornamento D.M. 140 del 13/08/14 (Decreto per la formazione degli amministratori di condominio)

SERVIZI

- Infrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al condominio;
- T

enuta delle anagrafiche condomini aggiornate;
- Adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi;
- Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti;
- Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;
- Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;
- Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
- Gestione e disciplina dei servizi comuni;
- Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio;
- Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive;
- Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;
- Controllo di merito delle fatture dei fornitori;
- Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;
- Stesura di regolamenti condominiali;
- Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta;
- Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno;
- Redazione dei Mod. 770 - quadro AC - Certificazione Unica;
- Istruzione di pratiche assicurative;
- Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari;
- Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali;
- Reperibilità sempre garantita;
- Impostazione di strategie condivise per la riduzione dei costi condominiali;
- Risanamento di condòmini problematici;
- Collaborazione con studi commerciali, tecnici e legali a garanzia di una completa ed accurata gestione;


Siamo a disposizione anche dei “minicondomini” (cioè fabbricati minori di 8 proprietà esclusive) e dei cosiddetti condomini orizzontali (cioè i gruppi di villette), i quali non hanno l’obbligo di avere un’amministratore , ma ormai è diventato indispensabile nominare un amministratore per la gestione dei pagamenti, delle fiscalità in genere, e per il rapporto con le ditte. Mandato in Assemblea: con una delega e ad un prezzo contenuto, saremo noi a togliervi questa incombenza rappresentandovi all’assemblea di condominio in stabili da noi non amministrati. Previo un colloquio per conoscere lo stato delle cose e le vostre intenzioni riguardo all’ordine del giorno in oggetto, ci recheremo al vostro posto dandovi così la possibilità di partecipare alla vita di condominio e avere parola in merito pur non essendo fisicamente presenti. Redigeremo poi un verbale dettagliato dove vi metteremo al corrente di tutto ciò che è successo. Utile per chi ha molte proprietà e non sempre ha il tempo per partecipare alle assemblee condominiali.