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Ca' Italia, Udine (2026)

18/06/2026

🏡 𝗙𝗿𝗲𝗶𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗺𝗶𝘁 𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 & 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺 𝗦𝗲𝗲 | 𝗚𝗿𝗮𝗱𝗼 - 𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 - 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮

Zwischen Aquileia und Grado, liegt dieses
Anwesen eingebettet zwischen Weinreben, offenen Felder und sattem Grün – absolut privat, ruhig und naturverbunden.

⛵️ Für Bootsliebhaber ein Traum: Der 𝗬𝗮𝗰𝗵𝘁𝗵𝗮𝗳𝗲𝗻 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

🪷🌴𝗘𝗶𝗻 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝗸 (𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺²)
Der eigentliche Luxus dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück:
Mediterrane Zypressen, Pinien und Feigenbäume sowie der kleine See mit Seerosen schaffen eine ganz besondere, seltene Atmosphäre. Ein Ort, der genau jenes Lebensgefühl vermittelt, das Italien so
einzigartig macht.

Das Besondere: Das Grundstück wurde über Jahrzehnte ohne chemische Produkte bewirtschaftet. Eine biologische Oase, in der Natur und Tiere stets respektiert wurden.

🏡 𝗗𝗮𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀
Die ca. 172 m² große Wohnfläche wurde mit viel Feingefühl gestaltet: Der traditionelle Charakter des Hauses blieb erhalten, wobei liebevolle Details den Charme und die Authentizität der Immobilie unterstreichen.

𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin
• Wohnküche, Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer

𝗢𝗯𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Große, bewohnbare Terrasse besonders

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

⸻

✨ 𝗖𝗔‘ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁

Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und m

16/06/2026

🎨 𝗪𝗼 𝗞𝘂𝗻𝘀𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗵𝗮𝘂𝘀𝗳𝗹𝗮𝗶𝗿 𝘁𝗿𝗶𝗳𝗳𝘁 🏡
Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und ganz viel italienischer Seele. 🇮🇹✨

Dieses liebevoll restaurierte 𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗶𝗻 𝗖𝗮𝗻𝘂𝘀𝘀𝗶𝗼 (𝗙𝗿𝗶𝗮𝘂𝗹), 𝗻𝗮𝗵𝗲 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 / 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲, vereint originale Architektur mit der kreativen Handschrift eines Künstlers. Holzbalkendecken, Terrakottaböden, warme Materialien und zahlreiche individuelle Details schaffen eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben – sondern erleben muss.

🌿 𝗗𝗮𝘀 𝗲𝗿𝘄𝗮𝗿𝘁𝗲𝘁 𝗦𝗶𝗲:
• ca. 183 m² Wohnfläche
• 3 Gartenbereiche mit Obstbäumen
• große Scheune mit Ausbaupotenzial
• nur ca. 20 Minuten von Lignano Sabbiadoro & Bibione
• ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition

Ein Ort für alle, die das authentische Italien lieben – fernab vom Massentourismus und dennoch in Meeresnähe.

💶 𝗞𝗮𝘂𝗳𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟭𝟯𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

Neugierig geworden?

Auf unserer Homepage finden Sie weitere Informationen, Bilder und viele weitere Immobilienangebote zwischen Triest und Venedig.

🌐 www.ca-italia-immo.com

📩 Gerne begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und darüber hinaus. 𝗕𝗲𝗶 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗱𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝘀𝗽𝗿𝗮𝗰𝗵𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗸𝘁𝗶𝗻𝗻𝗲𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗦𝗶𝗲 𝘄𝗮̈𝗵𝗿𝗲𝗻𝗱 𝗱𝗲𝘀 𝗴𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗲𝗻 𝗞𝗮𝘂𝗳𝗽𝗿𝗼𝘇𝗲𝘀𝘀𝗲𝘀 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗸𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘁 𝗯𝗲𝗴𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻.

14/06/2026

𝗕𝗮𝗰𝗸𝘀𝘁𝗲𝗶𝗻-𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗶𝗺 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗛𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗶𝘁 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗳𝗹𝗮̈𝗰𝗵𝗲
📍 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 (𝗩𝗘) | Loc. Molinato, Ca’ Fornera - zwischen Eraclea & Jesolo

Zwischen Natur, Meer und venezianischer Lebensqualität liegt dieses besondere Rustico mit privatem Park – zwischen Weinreben und offenen Felder – nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt.

🌊 Die Lage:
Der bekannte 𝗟𝗶𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 mit seinem über 15 km langen Sandstrand, Restaurants, Boutiquen und lebhaftem Nachtleben ist schnell erreichbar.
Die Lagune von 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 und die Stadt Venedig selbst (ca. 45–50 Minuten) machen diese Immobilie auch kulturell besonders reizvoll.

🌳 Das Anwesen: 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝘂̈𝗰𝗸 𝘃𝗼𝗻 𝗰𝗮. 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺²
✔️ Große Pergola mit BBQ-Bereich
✔️ Privater Tennisplatz
✔️ 50 m² Garage mit angrenzendem Pavillon
✔️ Außendusche
✔️ Zweigeschossiger Geräteschuppen (ca. 275 m²)

✨ 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹:
Die bestehende Scheune kann zu einer separaten Gästeeinheit umgebaut werden – perfekt für Besucher oder touristische Vermietung.

💡 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲:
Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, bis zu 4 unabhängige Wohneinheiten zu realisieren:
– Erdgeschosswohnung (2–3 Zimmer)
– Zwei Einheiten in der Scheune (inkl. Loftlösung)
– Großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Dachbereich

Durch getrennte Zugänge entsteht maximale Flexibilität – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Einzelverkauf.

👉 Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zum Meer zu verbinden – und gleichzeitig in ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu investieren.

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

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Ca' Italia – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁.

Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für Ihre Erwartungen. Mit deutschen Muttersprachlern und Fachleuten vor Ort. Persönlich.

📩 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘂𝗻𝘀 𝗳𝘂̈𝗿 𝗘𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ & 𝗕𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴
📲 +39 351 6421986 | +49 172 6201276
📩 [email protected]
🌍 http://www.ca-italia-immo.com

14/06/2026

🏡 𝗡𝗮𝗵𝗲 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 & 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝘇𝘂𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 | 𝟭𝟯𝟮 𝗺² | 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁 | 𝟭𝟳𝟬.𝟬𝟬𝟬 €
In San Giorgio al Tagliamento (VE) – nur wenige Minuten von 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 𝗦𝗮𝗯𝗯𝗶𝗮𝗱𝗼𝗿𝗼 entfernt – steht dieses frisch renovierte 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗺𝗶𝘁 𝟭𝟯𝟮 𝗺² zum Verkauf. Auch zu den Flughäfen in 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴, 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 𝘂𝗻𝗱 𝗧𝗿𝗶𝗲𝘀𝘁𝗲 ist es nicht weit.

✔ 2 Schlafzimmer
✔ 2 Badezimmer
✔ Besonderes Highlight: Wohnraum im Dachgeschoss mit sichtbaren Natursteinwänden und Holzkamin
✔ Klimaanlage & erneuerte Haustechnik (2018)
✔ Sofort bezugsfertig Ideal als Zweitwohnsitz an der 𝗔𝗱𝗿𝗶𝗮𝗸𝘂̈𝘀𝘁𝗲 – ruhig gelegen und dennoch strandnah.

💶 Kaufpreis: 170.000 €

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🇮🇹 𝗖𝗮’ 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 – 𝗜𝗵𝗿 𝟯𝟲𝟬°-𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻
Mit unserem großen Netzwerk und langjähriger Berufserfahrung in Italien sind wir spezialisiert auf deutschsprachige Kunden und betreuen Sie mit deutschen Muttersprachlern vor Ort – von der Immobiliensuche über den Kaufprozess bis zur Renovierung. Alles aus einer Hand. Sicher. Transparent. Persönlich.

📩 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘂𝗻𝘀 𝗳𝘂̈𝗿 𝗘𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ & 𝗕𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴.
📲 +39 351 6421986 | +49 172 6201276
📩 [email protected]
🌍 http://www.ca-italia-immo.com

01/06/2026

🏡 𝗕𝗮𝗰𝗸𝘀𝘁𝗲𝗶𝗻-𝗥𝘂𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗶𝗺 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗛𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗶𝘁 𝟯.𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗳𝗹𝗮̈𝗰𝗵𝗲

📍 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 (𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮) | Loc. Molinato, Ca’ Fornera - zwischen Eraclea & Jesolo

Zwischen 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿, 𝗠𝗲𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻𝘀𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̈𝘁 liegt dieses besondere Rustico mit privatem Park – eingebettet zwischen Weinreben und offenen Felder – absolut privat, still und naturverbunden, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen nur wenige Minuten von den lebendigen Küstenorten der Adriaküste entfernt.

🌊 𝗗𝗶𝗲 𝗟𝗮𝗴𝗲:
Der bekannte 𝗟𝗶𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗝𝗲𝘀𝗼𝗹𝗼 mit seinem über 15 km langen Sandstrand, Restaurants, Boutiquen und lebhaftem Nachtleben ist schnell erreichbar. Ebenso das ruhigere Eraclea Mare mit seinem naturbelassenen Pinienwald – perfekt für entspannte Tage am Meer.
Die 𝗟𝗮𝗴𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 selbst (ca. 45–50 Minuten) machen diese Immobilie auch kulturell besonders reizvoll.

🌳 𝗗𝗮𝘀 𝗔𝗻𝘄𝗲𝘀𝗲𝗻 – 𝗥𝗮𝘂𝗺 𝗳𝘂̈𝗿 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻 & 𝗩𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻:
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.500 m² erwarten Sie:
✔️ Große Pergola mit BBQ-Bereich
✔️ Privater Tennisplatz
✔️ 50 m² Garage mit angrenzendem Pavillon
✔️ Außendusche für Sommertage
✔️ Zweigeschossiger Geräteschuppen (ca. 275 m²)

Ein ideales Zuhause für Familien – mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

✨ 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹:
Die bestehende Scheune kann zu einer separaten Gästeeinheit umgebaut werden – perfekt für Besucher oder touristische Vermietung.

💡 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲:
Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, bis zu 4 unabhängige Wohneinheiten zu realisieren:
– Erdgeschosswohnung (2–3 Zimmer)
– Zwei Einheiten in der Scheune (inkl. Loftlösung)
– Großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Dachbereich

Durch getrennte Zugänge entsteht maximale Flexibilität – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Einzelverkauf.

👉 Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zum Meer zu verbinden – und gleichzeitig in ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu investieren.

𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

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Ca' Italia – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁

➡️ Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für Ihre Erwartungen. Mit deutschen Muttersprachlern und Fachleuten vor Ort.

📩 Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Lebensstil passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

26/05/2026

✨ 𝗢𝘂𝗿 𝗳𝗶𝗿𝘀𝘁 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 𝗘𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗶𝗰𝗲 🎭
Ein außergewöhnlicher Tag in einer der faszinierendsten Städte der Welt 🇮🇹✨

𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔 organisierte für Kunden, Partner und Freunde eine exklusive Kunst- und Kulturtour mit kulinarischen Etappen durch 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 — eine Stadt, die selbst für Kenner immer wieder neue Plätze, versteckte Gassen und beeindruckende Palazzi bereithält.

🏛️ 𝗣𝗮𝗹𝗮𝘇𝘇𝗼 𝗗𝗼𝗻𝗮̀ 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗥𝗼𝘀𝗲 — Sede di una parte della Kunst-Biennale 2026, öffnete die Baronin 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘀𝗮 𝗖𝗵𝗶𝗮𝗿𝗮 𝗗𝗼𝗻𝗮̀ 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗥𝗼𝘀𝗲 die Türen ihres Familiensitzes, dem zweitgrößten Palazzo Venedigs nach dem Dogenpalast. Während einer persönlichen, rund 3-stündigen Führung zeigte sie uns die Ausstellung der Biennale in ihrem Palazzo, sowie anschließend ihre Privatgemächer und ihre außergewöhnliche Kunstsammlung, darunter die exklusiven Werke 𝗥𝗼𝘀𝗮 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗶. Mit ihrer charmanten und natürlichen Art begeisterte sie uns alle und gewährte faszinierende Einblicke in ihre Welt.

🎭 Ebenso unvergesslich war der Besuch im 𝗔𝘁𝗲𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗻 𝗔𝗻𝘁𝗼𝗻𝗶𝗮 𝗦𝗮𝘂𝘁𝘁𝗲𝗿 — 𝗗𝗘𝗥 𝘃𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗞𝗼𝘀𝘁𝘂̈𝗺𝗱𝗲𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝗿𝗶𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝗰𝗵𝗼̈𝗽𝗳𝗲𝗿𝗶𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗲𝗿𝘂̈𝗵𝗺𝘁𝗲𝗻 „𝗕𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗗𝗼𝗴𝗲“. Ihre einzigartigen Kreationen und die Magie venezianischer Handwerkskunst haben uns tief beeindruckt.

Der Abend klang bei einer authentischen venezianischen Cena im wunderschönen Innenhof des 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗔𝗹 𝗖𝗼𝗹𝗼𝗺𝗯𝗼 aus — voller Genuss, inspirierender Gespräche und italienischer Lebensfreude.

Grazie a tutti — und ein ganz besonderes Dankeschön an unsere Venedig-Expertin Yvonne Steinbichler für die perfekte Organisation dieses einzigartigen Tages. Es war unvergesslich! ❤️

🎨 𝗞𝘂𝗻𝘀𝘁𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴 | 𝟮𝟰. 𝗠𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲

Carola Nitsch - Architect
Franco Coglot
Cora Kais

19/05/2026

✨ Hinter jedem 𝗲𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁 𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻 𝗠𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗺𝗶𝘁 𝗘𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝘂𝗻𝗴, 𝗞𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘇 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁. Das ist das 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝘃𝗼𝗻 𝗖𝗮' 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮 🇮🇹🏡

Von links:
• die Gründerin von CA’ ITALIA und Architektin 𝗖𝗮𝗿𝗼𝗹𝗮 𝗡𝗶𝘁𝘀𝗰𝗵
• der Baufachexperte 𝗧𝗵𝗼𝗺𝗮𝘀 𝗙𝗿𝗼̈𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵
• die Architektin und Kundenbetreuerin 𝗖𝗼𝗿𝗮 𝗞𝗮𝗶𝘀-𝗙𝗿𝗼̈𝗵𝗹𝗶𝗰𝗵
• der Geschäftsführer von CA’ ITALIA und italienische Steuerberater 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗖𝗼𝗴𝗹𝗼𝘁
• sowie unsere Property Finderin und Venedig-Expertin 𝗬𝘃𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗦𝘁𝗲𝗶𝗻𝗯𝗶𝗰𝗵𝗹𝗲𝗿

Wir sind das einzige Team aus deutschen Fachleuten im 𝗥𝗮𝘂𝗺 𝗙𝗿𝗶𝘂𝗹𝗶-𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇𝗶𝗮 𝗚𝗶𝘂𝗹𝗶𝗮 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗺 𝗼̈𝘀𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝘁𝗼, das deutschsprachige Kunden gemeinsam mit erfahrenen italienischen Fachkräften und langjährigen lokalen Partnern 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗰𝗵𝗹𝗶𝗲ß𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁 𝗶𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗲𝗻 begleitet – und dass seit vielen Jahren.

Durch unser internationales Netzwerk aus Architekten, Technikern, Handwerksbetrieben und spezialisierten Unternehmen begleiten wir unsere Kunden kompetent und zuverlässig – von der Immobiliensuche über den Kauf bis hin zur Planung und Umsetzung möglicher Renovierungsprojekte.

☀️🌊🏡 Ob charmantes Landhaus, stilvolle Villa oder Feriendomizil am Meer – wir stehen unseren Kunden 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗰𝗵𝗹𝗶𝗲ß𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗦𝗽𝗿𝗮𝗰𝗵𝗲 von Anfang bis Ende zur Seite und begleiten sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu ihrem Traumdomizil in Italien 🇮🇹

➡️ Wenn auch Sie Unterstützung benötigen, damit Ihr Traum vom Leben oder einer Immobilie in Italien nicht zum Alptraum wird, können Sie sich gerne an uns wenden.

In den nächsten Bildern zeigen wir Ihnen einige unserer 𝗮𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗮𝗻𝗴𝗲𝗯𝗼𝘁𝗲.

Weitere zum Verkauf stehende Immobilien finden Sie auf unserer 𝗛𝗼𝗺𝗲𝗽𝗮𝗴𝗲:
🌐 https://www.ca-italia-immo.com/immobilien/

15/04/2026

𝗙𝗿𝗲𝗶𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗺𝗶𝘁 𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 & 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺 𝗦𝗲𝗲 | 𝗚𝗿𝗮𝗱𝗼 - 𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 - 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮

Zwischen Aquileia und Grado, liegt dieses
freistehende Haus eingebettet zwischen Weinreben, offenen Felder und sattem
Grün – absolut privat, ruhig und naturverbunden.

⛵️ Für Bootsliebhaber ein Traum: Der 𝗬𝗮𝗰𝗵𝘁𝗵𝗮𝗳𝗲𝗻 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗱’𝗔𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗶𝗮 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar – perfekt, wenn Sie spontan ablegen möchten und das Meer nicht nur im Urlaub sehen wollen.

🪷🌴𝗘𝗶𝗻 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝗸 (𝟴.𝟬𝟬𝟬 𝗺²)
Der eigentliche Luxus dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück:
Mediterrane Zypressen, Pinien und Feigenbäume sowie der kleine See mit Seerosen verleihen dem Anwesen zahlreiche stimmungsvolle Details und schaffen eine ganz besondere, seltene Atmosphäre.Ein Ort, der spürbar entschleunigt und genau jenes Lebensgefühl vermittelt, das Italien so
einzigartig macht.

Das Besondere: Das Grundstück wurde über Jahrzehnte ohne chemische Produkte bewirtschaftet. Eine seltene, nahezu biologische Oase, in der Natur und Tiere stets respektiert wurden – ideal für Menschen, die echtes Grün nicht nur anschauen, sondern leben wollen.

🏡 𝗗𝗮𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀
Die ca. 172 m² große Wohnfläche wurde mit viel Feingefühl gestaltet: Der traditionelle Charakter des Hauses blieb erhalten, wobei liebevolle Details den Charme und die Authentizität der Immobilie unterstreichen.

Aufteilung auf zwei Ebenen:

𝗘𝗿𝗱𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin – das warme Herz des
Hauses
• Wohnküche (separat / gut nutzbar für Alltag und Gäste)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer

𝗢𝗯𝗲𝗿𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Große, bewohnbare Terrasse – ideal für Sommerabende, Frühstück in
der Stille der Landschaft oder einfach: nichts tun, ganz bewusst.

𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴 & 𝗣𝗹𝘂𝘀𝗽𝘂𝗻𝗸𝘁𝗲
• Stellplätze
• Garage / Box
• Ruhige, grüne Umgebung
• Sehr gute Privatsphäre

➡️ 𝗙𝘂̈𝗿 𝘄𝗲𝗻 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹?
Für all diejenigen, die…
• in der Natur leben möchten, aber Grado und das Meer in Reichweite
schätzen
• ein charmantes Hauptdomizil mit Charakter suchen
• eine exklusive Zweitresidenz wollen – ohne Massentourismus
• einen mediterranen Rückzugsort möchten: ruhig, echt, besonders

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟰𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

⸻

✨ Ca' Italia – 𝗜𝗵𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻𝘀𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗻𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗿 𝗢𝗿𝘁

Wir begleiten deutschsprachige Käufer mit einem ganzheitlichen Service – persönlich, transparent und mit tiefem Verständnis für Ihre Erwartungen. Mit deutschen Muttersprachlern und Fachleuten vor Ort.

📩 Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihrem Lebensstil passt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

08/03/2026

𝗦𝗮𝗻 𝗚𝗶𝗼𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗮𝗹 𝗧𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 [𝗩𝗘] – 𝗙𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗰𝗮. 𝟭𝟬𝟬 𝗺² | 𝗡𝗮̈𝗵𝗲 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 & 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼
🌊☀️ Nur wenige Minuten von den Stränden von 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 & 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 Sabbiadoro an der Adriaküste entfernt steht dieses frisch renovierte Haus mit ca. 100 m² in der Gemeinde San Giorgio al Tagliamento zum Verkauf.

Die Renovierung wurde vom Eigentümer mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail durchgeführt: die perfekte Lösung als Zweitwohnsitz für alle, die ihren Urlaub in Ruhe genießen möchten – mit dem Meer immer in Reichweite, aber ohne den Trubel direkt an der Strandpromenade.

Die Lage ist auch ideal für alle, die Meer und Kultur kombinieren möchten: gute Verbindungen nach Venedig, Triest und Udine sowie die Nähe zu den 𝗙𝗹𝘂𝗴𝗵𝗮̈𝗳𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝗲𝗱𝗶𝗴, 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 𝘂𝗻𝗱 𝗧𝗿𝗶𝗲𝘀𝘁, praktisch auch für Familie und Gäste.

Das Haus ist geräumig und einladend und umfasst u. a. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren Natursteinwänden und Kamin – ideal als entspannter Rückzugsort nach einem Tag am Meer.

Ausstattung & Haustechnik

• Klimaanlage (2018)
• Heizungsanlage / Gastherme (2018)
• Holzöfen als Ergänzung zur Gastherme

Unter den Bildern finden Sie zusätzlich eine Visualisierung mit einem möglichen Lösungsvorschlag, falls künftig eine Terrasse im 1. Obergeschoss realisiert werden soll. So erhalten Sie bereits heute eine Vorstellung davon, welches 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗶𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗮𝘂𝗰𝗵 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗯𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁.

Und hier eine 𝗩𝗶𝗱𝗲𝗼-𝗧𝗼𝘂𝗿 vorab durch das Haus:
https://youtube.com/shorts/jEJ5YtEnyiU?si=ecA_3Mhm3Tae5NzA

𝗘𝗶𝗻𝗲 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝗚𝗲𝗹𝗲𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝘁 𝗳𝘂̈𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲, 𝗱𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲 𝗕𝗮𝘀𝗶𝘀 𝗻𝗮𝗵𝗲 𝗮𝗺 𝗠𝗲𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗰𝗵𝗲𝗻, 𝘂𝗺 𝗕𝗶𝗯𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗶𝗴𝗻𝗮𝗻𝗼 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗲𝗹 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘁 𝘇𝘂 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻. 𝗗𝗮𝘀 𝗛𝗮𝘂𝘀 𝗶𝘀𝘁 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗯𝗲𝘇𝘂𝗴𝘀𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴.

➡️ 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 𝟭𝟳𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

10/02/2026

🇮🇹 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔?
𝗖𝗔’ è molto più della semplice abbreviazione veneziana di “𝘊𝘢𝘴𝘢” – rappresenta l’essenza di un edificio o di un palazzo davvero importante nella Repubblica veneziana.
Ed è proprio questo a descrivere la nostra filosofia: la casa dei nostri clienti è qualcosa di davvero speciale anche per noi, visto che è la realizzazione del loro sogno in Italia.
𝘓𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢 𝘥𝘦𝘪 𝘷𝘰𝘴𝘵𝘳𝘪 𝘴𝘰𝘨𝘯𝘪 – 𝘭𝘢 𝘯𝘰𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘷𝘰𝘤𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦.

🇩🇪 𝗪𝗔𝗦 𝗕𝗘𝗗𝗘𝗨𝗧𝗘𝗧 𝗖𝗔’ 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔?

𝗖𝗔’ ist mehr als nur die venezianische Abkürzung für „𝘊𝘢𝘴𝘢“ (Haus) – es ist der Inbegriff für ein ganz besonderes Gebäude oder Palazzo in der venezianischen Republik.
Und genau das umschreibt unsere Philosophie: Das Haus unserer Kunden ist auch für uns etwas ganz Besonderes! Es ist die Umsetzung Ihres Traumes in Italien.
𝘐𝘩𝘳 𝘛𝘳𝘢𝘶𝘮𝘩𝘢𝘶𝘴 – 𝘶𝘯𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘉𝘦𝘳𝘶𝘧𝘶𝘯𝘨.

Ca' Italia

18/06/2026

16/06/2026

14/06/2026

14/06/2026

01/06/2026

26/05/2026

19/05/2026

15/04/2026

08/03/2026

10/02/2026

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