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🎄 Un augurio di fine annoCon l’avvicinarsi delle festività vogliamo condividere con te una breve comunicazione.📌 I nostr...
24/12/2025

🎄 Un augurio di fine anno

Con l’avvicinarsi delle festività vogliamo condividere con te una breve comunicazione.

📌 I nostri uffici saranno chiusi:
• 24 dicembre
• 31 dicembre
• 2 gennaio
• 5 gennaio

Riprenderemo regolarmente le attività martedì 7 gennaio 2026.

La fine dell’anno è sempre un momento particolare.
Si chiudono bilanci, si sistemano le ultime cose e, quasi senza accorgersene, si inizia già a pensare a quello che verrà.

Sappiamo che per un amministratore questo periodo non è leggero.
Tra scadenze, pagamenti, assemblee da programmare e nuove incombenze, il tempo per fermarsi davvero è poco.

Anche per noi il 2025 è stato un anno intenso.
Un anno fatto di incontri, confronto e lavoro concreto al fianco degli amministratori.

A febbraio ci siamo incontrati ad Ancona con l’evento “Amministratore Libero”, un momento di riflessione sul ruolo, sul tempo e sulla struttura dello studio.
A settembre ci siamo ritrovati a Jesi per parlare di Studio in Prosperità, di organizzazione, sostenibilità e futuro.

Nel frattempo, mese dopo mese, abbiamo lavorato insieme su tanti aspetti della gestione quotidiana:
servizi normativi, supporto operativo, tutela, processi, scadenze e situazioni che richiedevano attenzione vera.
Un lavoro spesso silenzioso, ma fondamentale.

In questi giorni ci prenderemo una breve pausa operativa, che useremo per riorganizzare il lavoro interno, migliorare i processi e prepararci al nuovo anno.

👉 Il 2026 sarà un anno di nuove iniziative e strumenti, pensati per affiancare ancora meglio i professionisti che vogliono crescere davvero, strutturare il proprio studio e fare la differenza nel mercato condominiale.
Senza stravolgere tutto, ma aggiungendo valore concreto, passo dopo passo.

Il nostro impegno resta lo stesso:
essere al tuo fianco con continuità, attenzione e presenza.

Ti auguriamo di riuscire a ritagliarti qualche momento di serenità, da dedicare a te e alle persone care.

Buone feste e buon inizio di 2026.

PS: nel caso dovessi avere delle urgenze, contattaci.
Faremo il possibile per darti supporto, come sempre. 💪💫

15/12/2025

🚨Se sei un amministratore di Condominio potrebbe interessarti 💪

In ogni nostra storia c’è un momento che scalda più degli altri.Questo è quel momento.Felici di essere insieme, ancora, ...
12/12/2025

In ogni nostra storia c’è un momento che scalda più degli altri.

Questo è quel momento.

Felici di essere insieme, ancora, e dare energia a ciò che conta davvero.

Tanto non succede mai niente…”Finché poi… succede.Un tubo perde, un cancello si blocca, un condomino inciampa su un grad...
24/04/2025

Tanto non succede mai niente…”
Finché poi… succede.

Un tubo perde, un cancello si blocca, un condomino inciampa su un gradino rotto. E in quel momento, tutti guardano l’amministratore.

Con la valutazione dei rischi condominiali ti porti avanti:
• Fai controllare lo stabile da un tecnico
• Ricevi un fascicolo con foto, problemi e soluzioni
• Lo presenti in assemblea e… sei a posto con la coscienza (e con la legge)

Non è solo utile, è un superpotere: si chiama prevenzione.

VALUTAZIONE DEI RISCHI CONDOMINIALI: una scelta strategica per ogni amministratore attento.Ogni stabile è un luogo di la...
18/04/2025

VALUTAZIONE DEI RISCHI CONDOMINIALI: una scelta strategica per ogni amministratore attento.

Ogni stabile è un luogo di lavoro (D.Lgs. 81/08), ed è soggetto a normative in materia di sicurezza, antincendio, e responsabilità civile.

La nostra valutazione dei rischi consente:
• analisi tecnica in loco da parte di un professionista qualificato
• rilevamento delle non conformità e situazioni di pericolo
• report dettagliato con prescrizioni per gli interventi prioritari
• documentazione da presentare in assemblea

Perché farla ora?
Perché prevenire è più economico che gestire le conseguenze.

🌍 Un amministratore organizzato sa cogliere le opportunità e pianificare un futuro sostenibile  Le Comunità Energetiche ...
18/03/2025

🌍 Un amministratore organizzato sa cogliere le opportunità e pianificare un futuro sostenibile

Le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) non sono solo una tendenza, ma una grande opportunità per i condomini di ridurre i costi energetici e contribuire alla sostenibilità. Grazie alle recenti normative, gli amministratori di condominio hanno la possibilità di trasformare i loro edifici in produttori di energia rinnovabile, generando vantaggi economici e ambientali.

🔎 Cosa dice la normativa?
Il Decreto Legislativo 199/2021, in attuazione della Direttiva Europea RED II, ha aperto la strada alle Comunità Energetiche, consentendo ai condomini di produrre, condividere e autoconsumare energia da fonti rinnovabili. Questo significa:
✔️ Riduzione dei costi per i condomini grazie agli incentivi statali ⚡
✔️ Indipendenza energetica e minore impatto sulle bollette 💡
✔️ Valorizzazione dell’immobile, rendendolo più efficiente e appetibile sul mercato 🏢
✔️ Contributo alla transizione ecologica, riducendo le emissioni di CO₂ 🌱

📌 Perché un amministratore organizzato dovrebbe cogliere questa opportunità?
Essere al passo con le normative e pianificare interventi sostenibili non solo migliora la gestione condominiale, ma ti fa percepire come un professionista lungimirante e attento alle innovazioni.

Un amministratore che sa pianificare il futuro è in grado di:
✅ Analizzare le opportunità di una Comunità Energetica per il proprio condominio
✅ Coordinare l’installazione di impianti fotovoltaici e altre fonti rinnovabili
✅ Gestire al meglio gli incentivi e ottimizzare i benefici per i condomini

⚠️ Non aspettare che siano altri a proporlo: anticipa il futuro e porta innovazione nei tuoi condomini!

💡 Cosa ne pensi? Hai già valutato questa opportunità per i tuoi condomini? Scrivilo nei commenti! 🚀

📌 Vuoi essere un amministratore organizzato? Scopri perché la Valutazione dei Rischi in condominio è obbligatoria e fond...
17/03/2025

📌 Vuoi essere un amministratore organizzato? Scopri perché la Valutazione dei Rischi in condominio è obbligatoria e fondamentale per la tua tutela

Essere un amministratore di condominio *organizzato e professionale** significa anticipare i problemi, ridurre i rischi e proteggere condomini e patrimonio immobiliare. Uno degli aspetti più importanti della gestione è la *Valutazione dei Rischi*, un obbligo spesso sottovalutato, ma essenziale per garantire sicurezza e conformità normativa.

🔎 *Cosa prevede la normativa?*
Il *Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs. 81/08)* impone l’obbligo di valutare e gestire i rischi presenti nelle parti comuni dei condomini, come:
✔️ Impianti elettrici non a norma ⚡
✔️ Barriere architettoniche pericolose 🚧
✔️ Rischi legati a cancelli automatici, ascensori e impianti comuni 🏢
✔️ Pericoli di incendio o crolli strutturali 🔥🏗️

📌 *Perché è importante delegare la valutazione a un tecnico?*
Un amministratore organizzato non lascia nulla al caso e si affida a esperti per una corretta analisi dei rischi. In questo modo:
✅ Riduci la tua esposizione a *responsabilità legali in caso di sinistro*
✅ Dimostri ai condomini di *prendere sul serio la sicurezza*
✅ Eviti sanzioni e problematiche con enti di controllo
✅ Garantisci una gestione trasparente e conforme alle normative

❌ *Cosa rischi se non fai valutare i rischi?*
Se si verifica un incidente e non hai fatto una corretta valutazione dei rischi, potresti essere ritenuto *responsabile* per negligenza, con conseguenze economiche e legali molto gravi.

👨‍💼 *Un amministratore organizzato sa che la prevenzione è la miglior strategia.* Affidarsi a un tecnico esperto per la valutazione dei rischi è una scelta intelligente che protegge te, i condomini e il condominio stesso.

📌 *Hai già verificato i rischi nel tuo condominio?* Se non l’hai ancora fatto, è il momento di agire! 🚀

🔐 Scopri come la normativa sulla Privacy ti aiuta a essere percepito come un professionista serio e affidabileGestire un...
16/03/2025

🔐 Scopri come la normativa sulla Privacy ti aiuta a essere percepito come un professionista serio e affidabile

Gestire un condominio significa affrontare molte responsabilità, tra cui la tutela dei dati personali dei condomini. Il Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR - Reg. UE 2016/679) impone obblighi precisi agli amministratori, e solo chi è organizzato e conforme alla legge viene riconosciuto come un vero professionista.

Essere organizzati è la chiave per rispettare la normativa
Per garantire una gestione corretta della Privacy, devi:
✅ Predisporre e aggiornare l’informativa privacy per i condomini
✅ Definire i ruoli e le responsabilità nel trattamento dei dati
✅ Assicurarti che i fornitori di servizi condominiali rispettino il GDPR
✅ Nominare, se necessario, un responsabile del trattamento dei dati
✅ Adottare misure di sicurezza informatica e cartacea** per evitare violazioni

Cosa rischi se non sei in regola?
❌ Sanzioni fino a 20 milioni di euro o al 4% del fatturato (art. 83 GDPR)
❌ Contenziosi e responsabilità legale in caso di violazioni
❌ Perdita di fiducia da parte dei condomini, che potrebbero voler cambiare amministratore

📌 Essere un amministratore che rispetta la normativa non solo ti mette al sicuro, ma ti fa percepire come un professionista serio e affidabile. I condomini si fidano di chi lavora con trasparenza e sicurezza.

🔎 Hai già tutto sotto controllo? Assicurati che la Privacy sia gestita in modo strutturato ed efficace per proteggere il tuo ruolo e la tua reputazione!

Coltiva il tuo tempo, fai fiorire le idee e trasformale in successi 🌱✨Il giorno del nostro evento abbiamo voluto lasciar...
14/03/2025

Coltiva il tuo tempo, fai fiorire le idee e trasformale in successi 🌱✨

Il giorno del nostro evento abbiamo voluto lasciare un piccolo segno di gratitudine a chi ha partecipato: un vasetto con della terra e dei semini da piantare. Un gesto semplice, ma con un messaggio profondo.

Perché quando qualcosa nasce grazie a cura, amore e passione… è commovente! ❤️

Oggi abbiamo ricevuto questa foto da un partecipante: i primi germogli stanno spuntando! 🌱 Un piccolo simbolo che ciò che seminiamo con attenzione porta sempre frutti.

Grazie a chi ha accolto questo dono e se ne sta prendendo cura! ✨

📢 GRANDI NOTIZIE! 📢🔥 Il Resto del Carlino parla di noi! 🔥Siamo orgogliosi di annunciare che il nostro evento Amministrat...
15/02/2025

📢 GRANDI NOTIZIE! 📢

🔥 Il Resto del Carlino parla di noi! 🔥

Siamo orgogliosi di annunciare che il nostro evento Amministratore Libero ha conquistato una pagina intera su Il Resto del Carlino! 🎉

Un evento innovativo, una missione chiara: aiutare gli amministratori di condominio a liberarsi dalle operatività, ottenere più risultati e vivere il loro lavoro con maggiore soddisfazione.

👉 Il 28 febbraio ad Ancona, insieme a OSM – Open Source Management, parleremo di strategie, leadership, gestione e crescita professionale. Non è solo un evento, ma un’opportunità per dare una svolta alla propria attività!

Grazie a Il Resto del Carlino per aver dedicato spazio alla nostra iniziativa e per aver contribuito a diffondere il nostro messaggio!

📌 Se sei un amministratore di condominio, non puoi mancare!
📅 28 FEBBRAIO
📍 Unicorn Ancona
🕒 15.30 - 19.30

💬 Condividi questa grande notizia e tagga un amministratore che potrebbe trarne vantaggio!

🔥 Tenetevi Forti perché oggi vogliamo presentare il secondo Speaker dell’evento🔥💡 Da imprenditrice di successo a leader ...
12/02/2025

🔥 Tenetevi Forti perché oggi vogliamo presentare il secondo Speaker dell’evento🔥

💡 Da imprenditrice di successo a leader del cambiamento: una storia di trasformazione e crescita.

Con oltre 20 anni di esperienza imprenditoriale, Francesca Farinelli ha sempre avuto una passione travolgente per le start-up e l’innovazione.

Nel 2020, in cerca di nuove strategie per far crescere la sua azienda, entra in contatto con OSM come cliente.

Quello che scopre cambia completamente il suo approccio al business: grazie a un percorso di crescita personale, riesce a costruire un team affiatato, delegare completamente la gestione della sua azienda e avviare una nuova espansione.

Oggi, da titolare di OSM Ancona, la sua missione è aiutare gli imprenditori a ottenere lo stesso risultato: più organizzazione, più libertà, più crescita.

🎤 Il 28 febbraio, ad Amministratore Libero, Francesca condividerà strategie pratiche su:

✔ Come organizzare il tempo e liberarsi dalle urgenze.
✔ Come delegare senza perdere il controllo.
✔ Come trasformare il proprio studio in un’attività più produttiva e sostenibile.

💥 Un’occasione unica per imparare da chi ha già fatto questo percorso!

📅 28 Febbraio 2025 – Passetto di Ancona (Sala Eventi Unicorn)
🕒 15:30 – 18:30
🍹 Aperitivo incluso
🎁 Omaggio esclusivo del valore di 700€

👉 Iscriviti ora: https://eventiosm.it/event/2025-02-28-ancona-amministratore-libero

📩 Info: [email protected]
📞 WhatsApp: 3317815902

🔥 Tagga un collega che non può mancare! 🔥

Grazie Arte in Studio e complimenti per aver compreso la nostra idea e per la velocità di esecuzione!Abbiamo avuto tanti...
12/02/2025

Grazie Arte in Studio e complimenti per aver compreso la nostra idea e per la velocità di esecuzione!

Abbiamo avuto tantissime richieste e ci siamo dovuti organizzare in fretta e grazie al vostro supporto siamo riusciti a consegnare la documentazione ai nostri clienti.

Partner di Studio lo definiamo proprio un “raccoglitore” sia in forma off Line che on Line con la piattaforma digitale per permettere all’amministratore di condominio di avere la documentazione normativa sempre a disposizione e aggiornata!

Indirizzo

Piazza Della Repubblica, 19
Milan
20124

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