Vargalexitalia-Ugyvedolaszorszagban

24/10/2025

Vargalexitalia – Ügyvéd Olaszországban

Az oldal két külön honlap alapjaira épül:

- az egyik a személyes oldalam - https://www.vargalexitalia.com/
- a másik pedig a saját szakértői ügyvédi csapatom bemutatkozása és szolgáltatásainak ismertetése.

Célunk, hogy profi, tapasztalt olasz ügyvédek segítségével – magyar nyelven nyújtsunk jogi és gyakorlati támogatást mindazoknak, akik Olaszországban élnek, vagy csak tervezik a kiköltözést.

24/10/2025

https://www.vargalexitalia.com/varga/

Bemutatkozás

Varga Balàzs hìvnak, Szegeden születtem 1986. február 8-án. Az olasz nyelv és irodalom szakon szereztem diplomát a Szegedi Tudományegyetem Bölcsészettudományi Karán, majd Erasmus-ösztöndíjjal a római La Sapienza Egyetemen folytattam tanulmányaimat. 2010-ben költöztem Olaszországba, és 2014 óta a Cagliari-i Bíróság bejegyzett fordítójaként és tolmácsaként dolgozom. Ezzel párhuzamosan elvégeztem a Sole 24 Ore Business School „Master in Gestione e Strategia d’Impresa” képzését.

A jogi fordítások során szerzett tapasztalataim inspiráltak arra, hogy jogi tanulmányokba kezdjek, amelyeket 2024-ben fejeztem be. Diplomamunkámat az ingatlan-adásvételi rejtett hibák joggyakorlatáról írtam.
Jelenleg ügyvédjelölti gyakorlatomat Cagliariban végzem, a DLM – Studio Legale di Avv. David Loi Mojtehadi irodában, ahol közel nyolc éve magyar ügyfelek ügyeivel foglalkozom.

Fő szakterületem az ingatlanjog (diritto immobiliare), különös tekintettel az ingatlan-adásvétel és a bírósági árverések jogi, adózási és technikai aspektusaira egész Olaszországban, kiemelten Szardínia, Liguria, Veneto, Puglia és Calabria tartományaiban.

Dr. Varga Balàzs hìvnak, Szegeden születtem 1986. február 8-án. Az olasz nyelv és irodalom szakon szereztem diplomát a Szegedi Tudományegyetem Bölcsészettudományi Karán, majd Erasmus-ösztöndíjjal a római La Sapienza Egyetemen folytattam tanulmányaimat. 2010-ben költöztem Olaszorsz...

24/10/2025

Elkészült az új honlapom!

https://www.vargalexitalia.com/

Az oldal azoknak szól, akik már itt élnek Olaszországban, vagy most tervezik a kiköltözést.

Célom, hogy hasznos információkat, jogi és gyakorlati tanácsokat osszak meg a mindennapi ügyintézéshez, munkavállaláshoz és beilleszkedéshez.

A blogban és a közösségi felületeken rendszeresen olvashattok aktuális témákról, jogi kérdésekről és friss hírekről.

Blogunk célja, hogy magyar ügyfeleink számára átlátható, közérthető és megbízható tájékoztatást nyújtson az olasz jogrendszer és közigazgatás gyakorlati kérdéseiről. Cikkeinkben részletes elemzéseket és gyakorlati útmutatókat teszünk közzé a polgári, kereskedelmi és ...

24/02/2025

I. giuramento - autorizzazione sostituzione in udienza/ I. eskutetel - mint ügyvédbojtár, helyettesítésre jogosult bizonyos jogi eljárásokban

12/01/2025

17/12/2024

12/11/2024

2024 szeptember 3-án a Gazzetta Ufficiale (Hivatalos Közlöny) közzétette a turisztikai minisztérium által létrehozott országos adatbázis elindításáról szóló értesítést, amely a szálláshelyek és a rövid távú bérlemények, illetve turisztikai célú ingatlanok nyilvántartására szolgál (BDSR). Az adatbázishoz egy elektronikus portál is tartozik, amelyen keresztül kiadják a Nemzeti Azonosító Kódot (CIN), amely kötelező lesz a szálláshely-szolgáltatók és rövid távú bérbeadók számára.

A CIN kód beszerzésének határideje: A CIN kód beszerzésének határideje 2025. január 1., hogy az új szabályozás az ország teljes területén egységesen alkalmazható legyen.

Pubblicato in data 03/09/2024 nella Gazzetta Ufficiale l’Avviso, previsto ai sensi del comma 15, art. 13-ter, decreto-legge n. 145/2023, attestante l’entrata in funzione della Banca…

24/09/2024

Uj ket sikeres adasvetel: Castelsardo es Budoni🎉🎉

04/08/2024

DUE DILIGENCE- ingatlan ellenorzesi folyamat

az az eljárás, amely során alaposan megvizsgálják az ingatlannal kapcsolatos összes releváns információt annak megszerzése vagy eladása előtt. Ez az eljárás magában foglalja az ingatlan különböző aspektusainak elemzését és értékelését annak biztosítása érdekében, hogy a vevő vagy az eladó teljes mértékben tájékozott legyen az ingatlannal kapcsolatos összes lehetséges kockázatról, előnyről és kötelezettségről.

Az ingatlan átvilágítás főbb szakaszai a következők:

1. Jogi és városrendezési ellenőrzés:
- Az építési és városrendezési megfelelőség vizsgálata.
- A tulajdonjog és a jogi jogok érvényességének ellenőrzése.
- Az ingatlanra vonatkozó esetleges terhek, jelzálogok vagy korlátozások ellenőrzése.

2. Műszaki elemzés:
- A műszaki tanúsítványok ellenőrzése, mint például a használatbavételi engedély, az energetikai tanúsítvány stb.
- Az építészeti és műszaki jellemzők vizsgálata.

3. Gazdasági-pénzügyi elemzés:
- Az ingatlan piaci árának értékelése.
- A kezelési és karbantartási költségek elemzése.
- Az ingatlannal kapcsolatos esetleges bérleti szerződések vagy egyéb gazdasági kötelezettségek ellenőrzése.

4. Környezeti elemzés:

5. Adózási és illetéki szempontok:
- Az ingatlan adózási helyzetének ellenőrzése.
- A befizetett adók és az esetleges adóügyi viták ellenőrzése.


Az ingatlan átvilágítási eljárás elengedhetetlen a kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében, és annak biztosítása érdekében, hogy tájékozott döntéseket hozhassunk. Ezt az eljárást gyakran ingatlanpiaci szakértők, jogi szakemberek, műszaki szakértők és pénzügyi tanácsadók végzik.