Elia Sasso IAD Italia

26/05/2026

Scopri come gestire le vendite immobiliari con mutuo, dalla delibera bancaria alla perizia, fino alla strategia per chiudere trattative senza rischi.

19/05/2026

🔍 Cercate lo spazio perfetto per la vostra attività o la casa dei vostri sogni ad Arezzo? E se vi dicessimo che potete averlo a ZERO SPESE CONDOMINIALI?

Immaginate un luogo dove i vostri progetti possono finalmente respirare. Vi presentiamo questo splendido immobile di 65 mq ad Arezzo, attualmente ufficio (cat. A/10) ma con la flessibilità unica di potersi trasformare in un moderno appartamento residenziale.

✨ I dettagli che fanno la differenza:

💡 Design & Luce: Soffitto contemporaneo con faretti a LED integrati per un’atmosfera calda e accogliente.

🤫 Isolamento Perfetto: Infissi in legno con doppio vetro per un’oasi di assoluto silenzio e comfort.

🌡️ Clima su misura: Impianto di climatizzazione caldo/freddo + termosifoni con caldaia autonoma.

🔌 Pronto all’uso: Spazio già completamente cablato, zero stress per impianti da rifare.

💼 Per chi è perfetto?

Professionisti (avvocati, commercialisti, medici) che cercano uno studio formale e moderno.

Attività commerciali o showroom che vogliono una presentazione impeccabile.

Investitori o privati che desiderano effettuare il cambio di destinazione d’uso per creare un trilocale da vivere o mettere a rendita.

📍 La posizione? Strategica!
A pochi passi dal centro storico di Arezzo, ma fuori dal caos del traffico. E il plus che non ti aspetti? Un posto auto condominiale riservato e, lo ripetiamo, ZERO spese di condominio! Ogni mese, un risparmio reale per te o per il tuo business.

Non lasciare che sia solo un bell’annuncio da scorrere.
👉 Contattaci oggi stesso in privato o nei commenti per organizzare una visita e vedere il potenziale di questo spazio con i tuoi occhi!

16/05/2026

✨ E se la casa che stai cercando non fosse solo bella da vedere, ma un investimento concreto nel tuo futuro?

Immagina di arrivare a casa e trovare privacy, luce, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni. Una villa moderna, elegante e tecnologicamente all’avanguardia, progettata per offrirti il massimo del benessere e dell’efficienza energetica.

🏡 Nuova Villa Monofamiliare in Classe A4
📍 Su lotto privato di oltre 535 mq
📐 166 mq su due livelli
🌿 Giardino privato di oltre 170 mq
🚗 Piazzale carrabile di circa 60 mq
🚙 Garage polivalente di 16 mq trasformabile in quarta camera o studio
🏊 Predisposizione per piscina panoramica
☀️ Impianto fotovoltaico fino a 6 kW

Entrando, sarai accolto da un ampio open space inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul porticato e sul giardino. Al piano superiore, tre comode camere, un grande bagno e un balcone coperto con zona lavanderia.

💎 Materiali di primissima scelta e tecnologie innovative:
✔️ Struttura in cemento armato antisismica
✔️ Isolamento termico ad alte prestazioni
✔️ Riscaldamento a pavimento
✔️ P***a di calore inverter
✔️ Infissi certificati ad altissima efficienza
✔️ Avvolgibili motorizzati
✔️ Predisposizione allarme e smart home

Una casa pensata per durare nel tempo, ridurre i consumi e aumentare il proprio valore anno dopo anno.

✨ Perché scegliere una casa qualunque, quando puoi vivere in una villa che rappresenta il meglio dell’abitare contemporaneo?

📩 Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato completo e tutte le informazioni.

06/05/2026

✨ **Hai mai immaginato di vivere in una casa dove spazio, luce e tranquillità si incontrano perfettamente?** ✨

Nel cuore della zona **Cappuccini – Villa Severi** ad Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento che non è solo una casa… ma un luogo dove costruire il tuo futuro.

📐 **113 mq di comfort e armonia**, perfettamente distribuiti:

* Accogliente **soggiorno** luminoso
* **Cucina separata** funzionale
* Ampia **zona ingresso**
* **Camera matrimoniale con bagno privato**
* **Camera doppia**
* **Studio**, ideale per smart working o hobby

🌿 **Due terrazze** per un totale di 9 mq, perfette per un caffè al sole o una pausa all’aria aperta… perché rinunciare a piccoli momenti di relax quotidiano?

🏡 **Ristrutturato completamente nel 2018**, pronto da vivere:

* Infissi in **PVC con zanzariere** (2018)
* Eleganti **pavimenti in legno lamellare**
* **Cucina in gres porcellanato**
* Sistema **splitter Daikin inverter caldo/freddo**
* Pergotenda installata nel 2015

✨ **Libero su 4 lati**, inserito in un contesto intimo e riservato:
un piccolo condominio di sole **3 unità su 3 piani**… perché accontentarsi di spazi condivisi quando puoi avere privacy e tranquillità?

🚗 **Comodità extra che fanno la differenza:**

* **Garage di 21 mq**
* **Cantina di circa 8 mq**
* **Soffitta con altezza di circa 3 metri**
* Ampia disponibilità di **posti auto bianchi** nelle immediate vicinanze

📍 Zona silenziosa e verde, ma **vicinissima al centro città**: la combinazione perfetta tra relax e praticità.

💡 **Cerchi una casa grande, luminosa e pronta da vivere senza compromessi?** Questa è l’opportunità che stavi aspettando.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita… potresti essere già a un passo dalla tua nuova casa.

23/04/2026

❓ **Cerchi una casa moderna, in ottima posizione, ma allo stesso tempo tranquilla e pronta da vivere?**

🏡 **Zona Giotto – Comfort, spazio e tranquillità in una delle aree più richieste e servite della città.**
Qui trovi il giusto equilibrio tra comodità quotidiana e serenità domestica… perché chi non desidera tornare a casa e sentirsi davvero nel posto giusto?

Proponiamo in vendita un **appartamento completamente ristrutturato**, situato al **3° piano con ascensore**, in stabile del 1963.
📐 **Superficie:** circa **120 mq**, progettati per offrire ambienti ampi, moderni e funzionali.

✨ **Composizione degli spazi:**
🍽️ Ampia **cucina-soggiorno open space**, perfetta per vivere momenti in famiglia o con amici
🛏️ **2 camere matrimoniali**, di cui una con **cabina armadio**
🧺 **Ripostiglio**
🚿 **2 bagni**
🌅 **2 balconi**, di cui uno chiuso a vetrate con lavanderia
☀️ **Pergotenda elettrica** sul balcone principale, ideale per godersi gli spazi esterni in ogni stagione

🔧 **Dotazioni e comfort che fanno la differenza:**
✔️ Ristrutturazione completa nel 2012
✔️ Climatizzazione **Samsung trial split** caldo/freddo
✔️ Riscaldamento centralizzato
✔️ Coibentazione dei muri perimetrali e controsoffittatura
✔️ Infissi **Schüco** a taglio termico con doppio vetro
✔️ Impianto elettrico parzialmente domotizzato
✔️ Impianto di allarme Wi-Fi e predisposizione canalizzata
✔️ Tapparelle e tende elettriche
✔️ Zanzariere in tutti gli ambienti
✔️ Portone blindato **Dierre**
✔️ Filodiffusione

**E non finisce qui…**
🏠 **Soffitta**
🚗 **Garage privato con piccolo deposito**

📍 **Una casa che unisce posizione strategica, tranquillità e tecnologie moderne… non è proprio quello che stavi cercando?**

📩 **Scrivimi in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

21/04/2026

Nuova costruzione a pochi passi dal centro

Elegante villetta indipendente libera su due lati, moderna e personalizzabile, sviluppata su 3 livelli per un totale di 192 mq.

✨ Caratteristiche principali:

🛋️ Zona living open space luminosa
🌅 Loggia panoramica con vista Duomo
🛏️ 2 camere matrimoniali
➕ Possibilità terza stanza
🛁 2 bagni finestrati
🌞 Grande terrazzo
🎉 Taverna multifunzionale
🌿 Giardino privato di circa 100 mq
🚗 2 posti auto interni

⚡ Dotazioni moderne
✔️ Riscaldamento a pavimento
☀️ Fotovoltaico
🪟 Infissi triplo vetro
❄️ Predisposizione aria condizionata
🏆 Classe energetica A++++

Una casa perfetta per chi cerca comfort, efficienza e personalizzazione, senza rinunciare alla comodità della città. ✨

📩 Scrivici in DM per informazioni.

13/04/2026

✨ Vivere in città senza rinunciare a charme, luce e comfort? Sì, è possibile.
E questo appartamento di 81 mq, costruito con materiali di altissima qualità, te lo farà sentire dal primo passo.
Edificio del 2013, con struttura e fondamenta antisismiche: sicurezza e modernità in un colpo solo, con ingresso indipendente, portone blindato e allarme.
💛 La zona giorno? Un sogno.
Un ampio open space con cucina a vista e living dal mood contemporaneo, illuminato dal parquet in rovere naturale (spessore 1,5 cm!) che dona calore ed eleganza a ogni ambiente.
Infissi in PVC per un isolamento perfetto e dettagli in travertino chiaro che elevano il design con un tocco senza tempo.
🛏 La camera da letto è ampia, silenziosa e dotata di cabina armadio: uno spazio pensato davvero per rilassarsi.
🛁 Il bagno? Moderno, curato, impeccabile.
✨ E poi c’è la mansarda.
Ben 58 mq di luminosità tutta nuova: ideale come studio, area relax o seconda camera. La scegli tu, lei si adatta.
❄ Comfort totale, sempre:
2 condizionatori TOSHIBA caldo/freddo, termoconvettori OLIMPIA SPLENDID e caldaia nuova, mai utilizzata.
🏡 La casa è stata abitata pochissimo e si presenta in condizioni eccellenti: davvero pronta da vivere.
📍 Posizione centrale, servizi a portata di mano, zero lavori da fare.
Perfetta per chi vuole un lifestyle urbano, raffinato e pratico… senza rinunciare alla bellezza.

13/04/2026

13/04/2026

Non è una casa qualunque.

Un appartamento completamente ristrutturato, elegante, luminoso e curato in ogni dettaglio… tanto da essere stato scelto come location per una delle puntate di “Casa a Prima Vista” su Real Time. 📺🏡

Nel cuore della città troviamo una casa pronta da vivere, dove design, tecnologia e comfort convivono perfettamente.

🔹 3 camere spaziose
🔹 2 bagni moderni
🔹 cucina separata dal soggiorno
🔹 ampio living luminoso
🔹 box auto incluso
🔹 riscaldamento a pavimento
🔹 climatizzazione Daikin
🔹 fibra ottica 1000 Mbps
🔹 predisposizione per divisione in 2 appartamenti

Una casa pensata per chi vuole spazio, qualità e carattere, in una posizione comoda a tutti i servizi.

E ora immagina di poter dire:
“Questa è la casa vista in TV.” 😉

📩 Scrivimi per informazioni o per prenotare una visita.

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03/04/2026

🏡 Cerchi una casa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità della Toscana?

A Marciano della Chiana, uno dei borghi più belli della provincia di Arezzo, ti aspetta questo splendido appartamento perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos della città senza rinunciare ai collegamenti con Arezzo, Monte San Savino e Siena.

Situato al secondo piano, l’immobile offre vista aperta sul borgo, privacy e grande luminosità. Inserito in una palazzina recente di sole due unità, garantisce tranquillità e comfort abitativo.

✨ Caratteristiche principali:
• 133 m² commerciali (125 m² calpestabili)
• 3 camere da letto spaziose
• 2 bagni moderni
• Cucina abitabile
• Ampio soggiorno luminoso con accesso ai balconi
• 4 balconi per circa 40 m² totali
• Camino
• Ingresso indipendente
• Garage di 48 m² + posto auto
• Soffitta semi-praticabile
• Giardino condominiale

🌿 Ideale per famiglie o per chi lavora da casa, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla ma ben collegata.

📍 A pochi minuti da Arezzo

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Una casa che unisce comfort, modernità e qualità della vita toscana.