Hila Zilber Lawyer

Hila Zilber Lawyer Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Hila Zilber Lawyer, Legal Service, Tel Aviv.

עורכת דין המתמחה בנדל"ן, חברות ומשפט מסחרי.
*ייצוג לקוחות בעסקאות רכישה ומכירת נכסים פרטיים ומסחריים * עריכת חוזים מסחריים מגוונים * ליווי משפטי ועסקי שוטף לעסקים וחברות * ניהול משא ומתן * צוואות ויפוי כח מתמשך.

Michal Ensenberg. Acrylic on canvas 40*40
05/01/2026

Michal Ensenberg. Acrylic on canvas 40*40

" 💰רושמים את הדירה על שם הבת – זה יחסוך לכם במס!"זה מה שאמר עורך הדין ללקוח שפנה אליי רגע לפני שחתם על חוזה לרכישת דירה....
09/11/2025

" 💰רושמים את הדירה על שם הבת – זה יחסוך לכם במס!"
זה מה שאמר עורך הדין ללקוח שפנה אליי רגע לפני שחתם על חוזה לרכישת דירה.
נשמע חכם, נכון?
אבל כשבדקתי לעומק – הסתבר שהעצה הזו הייתה עלולה לעלות לו מאות אלפי שקלים במסים בעתיד הלא רחוק. 😳
למה?
כי לא נבדקו : ❌ נכסים נוספים שיש לו ❌ כוונה למכור נכסים קיימים למימון הרכישה ❌ השלכות עתידיות של הבעלות
________________________________________
מה עשינו?
בחנו את המצב המלא ובנינו תכנית אחרת לחלוטין:
✅ רכישת הדירה על שמו + פטור ממס רכישה ✅ מכירת דירה קיימת במס שבח מופחת
✅ תכנון עתידי חכם
התוצאה: חיסכון של מאות אלפי שקלים. אותה דירה – תוצאה שונה לחלוטין.
________________________________________
💡 השורה התחתונה:
לרשום דירה על שם ילד זה לא תמיד הפתרון הנכון.
כל מקרה הוא שונה, וצריך לבדוק את התמונה המלאה לפני החתימה.
לפעמים, שאלה אחת נכונה – שווה ללקוח מאות אלפי שקלים.
________________________________________
🏠 מתכננים לרכוש דירה? שווה להתייעץ לפני החתימה.
📩 שלחו הודעה לייעוץ
________________________________________
#רכישתדירה #מיסויומקרקעין #תכנוןמס #עורכתדין #ייעוץמשפטי #נדלן #דירהחדשה

⚠️ לא כל הסכם שכתוב עליו "הפצה בלעדית" – באמת "הפצה" או "בלעדי".לאחרונה פנה אליי לקוח נרגש – קיבל מהיצרן בחו"ל הסכם הפצה...
03/11/2025

⚠️ לא כל הסכם שכתוב עליו "הפצה בלעדית" – באמת "הפצה" או "בלעדי".

לאחרונה פנה אליי לקוח נרגש – קיבל מהיצרן בחו"ל הסכם הפצה בבלעדיות לישראל למוצר ייחודי.
הכול נראה מבטיח: יצרן מוכר, תנאים שסוכמו מראש, חוזה קצר וענייני.
אבל כשעברתי על ההסכם – הסתבר שזה בכלל הסכם אספקה, לא הפצה.
היצרן יכול לבטל תוך 30 יום, התשלום מראש בלי ערבויות, ו"הבלעדיות"? לא באמת קיימת.
במהלך השיחה הוא אמר לי משפט שתפס אותי:
"הסכם הפצה זה כמו הסכם קבלן לדירה – אין מקום לשינויים."
וזו בדיוק הנקודה – כשהחוזה נראה "מוכן וסגור", דווקא אז חשוב שעורך דין שמבין את הניואנסים העסקיים יעבור עליו.
כי הסכמים כאלה נראים פשוטים, אבל עלולים להיות יקרים מאוד אחר כך.

במקרה שלו?
תיקנו את ההסכם, הוספנו סעיפי הגנה, הבהרנו את הבלעדיות ומשכי הביטול, והפכנו אותו להסכם הפצה אמיתי שמגן על האינטרסים שלו.

💡 מתכננים לייבא או להפיץ מוצרים?
לפני שאתם חותמים - שווה שעורך דין מנוסה בהסכמי הפצה ויבוא יעבור על החוזה. זה יכול לחסוך לכם הרבה כאב ראש, כסף, ואכזבות.

📩 שלחו הודעה לייעוץ ראשוני
________________________________________
#הסכמיהפצה #יבוא #עורכדין #דיןמסחרי #ייעוץמשפטי #עסקיםבישראל #יזמות #הפצהבלעדית

שתכלה שנה וקללותיה ותחל שנה טובה הרבה יותר. נייחל לשובם של החטופים וחזרתם לשלום של כל חיילות וחיילי צה״ל האהובים. שנדע ח...
22/09/2025

שתכלה שנה וקללותיה ותחל שנה טובה הרבה יותר. נייחל לשובם של החטופים וחזרתם לשלום של כל חיילות וחיילי צה״ל האהובים. שנדע חג שמח!💙🎗️

״תיק לכל תלמיד״ הוא מיזם חברתי מדהים שאני גאה להיות חלק ממנו כבר הרבה שנים. יחד עם מתנדבים מכל הארץ אנו אוספים ומחלקים ע...
12/06/2025

״תיק לכל תלמיד״ הוא מיזם חברתי מדהים שאני גאה להיות חלק ממנו כבר הרבה שנים. יחד עם מתנדבים מכל הארץ אנו אוספים ומחלקים עשרות אלפי תיקי בית ספר וציוד לשנה״ל -לילדים הזקוקים לכך בכל הארץ. זה כל כך פשוט לעזור ולקחת חלק וממלא את הלב והנשמה. מוזמנים להצטרף אלינו🙏🏻🩵💙

קניתם דירה חדשה וטרם מכרתם את הדירה הקודמת? חל שינוי בתקופת המכירה הנדרשתהחל מה-1 ביוני 2025, חל שינוי משמעותי בחוק מיסו...
09/06/2025

קניתם דירה חדשה וטרם מכרתם את הדירה הקודמת?
חל שינוי בתקופת המכירה הנדרשת

החל מה-1 ביוני 2025, חל שינוי משמעותי בחוק מיסוי מקרקעין.

מה זה אומר בפועל?
אם תרכשו דירה חדשה החל מ-1 ביוני 2025 ותרצו ליהנות מהטבות המס של “דירה יחידה”, *תצטרכו למכור את הדירה הישנה שלכם **תוך 24 חודשים מרכישת הדירה החדשה (במקום 18 חודשים כמו עד כה)*.

איך זה מתבטא בהטבות המס?
• מס רכישה: תשלמו מס רכישה כמו על דירה יחידה (מדרגות מס נמוכות יותר)
• מס שבח: תהיו פטורים ממס שבח על מכירת הדירה הישנה

מה קורה עם רכישות שכבר בוצעו?
אם רכשתם דירה חלופית בין 1 ביוני 2023 ל-31 במאי 2025, עדיין חל עליכם המועד של 18 חודשים למכירת הדירה הישנה.

האם השינוי סופי?
כרגע זהו השינוי הצפוי, אך הוגשה הצעת חוק לשמור על התקופה של 18 חודשים. הצעה זו טרם אושרה, ולכן נכון להיום התקופה תהיה 24 חודשים.

‼️המלצה שלי: אם אתם שוקלים שיפור דיור, להחליף את דירת המגורים שלכם, כדאי להתייעץ איתי לגבי התזמון המתאים ביותר בהתחשב בשינוי החוק.
________________________________________
עדכון זה מבוסס על הוראות החוק הנוכחיות. אני ממליצה להתייעץ עם עו”ד לפני קבלת החלטות משמעותיות. #עורךדין #עורכתדין #נדלן #מיסוימקרקעין #חסכון

כשלקוחות מגיעים אלי כשהם מוכרים דירה אני מבינה מצוין שהם רוצים לשמוע שהכל יהיה חלק ופשוט וגם שעורכת הדין שלפניהם מקצועית...
12/05/2025

כשלקוחות מגיעים אלי כשהם מוכרים דירה אני מבינה מצוין שהם רוצים לשמוע שהכל יהיה חלק ופשוט וגם שעורכת הדין שלפניהם מקצועית וטובה ותדע להוביל אותם באחת העסקאות המשמעותיות בחייהם.
מוכרים נכס? בואו נדבר- הפגישה הראשונה עלי! #עורךדיןנדלן #עורכתדיןנדלן #מכירתדירה #נדלןישראל

"אצלנו הכל ברור" - טענה שאני שומעת שוב ושוב במשרדי כשלקוח מגיע לעסקת מכר מקרקעין ואני מבררת על מצבו המשפחתי. "הדירה רשומ...
20/03/2025

"אצלנו הכל ברור" - טענה שאני שומעת שוב ושוב במשרדי כשלקוח מגיע לעסקת מכר מקרקעין ואני מבררת על מצבו המשפחתי. "הדירה רשומה על שמי, המשכנתא באחריותי, יש לי אפילו צוואה."

מה שרוב הזוגות לא יודעים:

✓ רשויות המס רואות ב"ידועים בציבור" תא משפחתי אחד לעניין פטורים ממס רכישה ושבח
✓ בפרידה, בן/בת הזוג עשויים לטעון לזכויות בנכסים - גם אם הם רשומים רק על שם אחד מכם
✓ במקרה פטירה, צוואה המורישה נכס לילדים מנישואים קודמים עלולה להיות מותקפת

התוצאה? מאבקים משפטיים יקרים, הפסדי מס, וטרגדיות משפחתיות מיותרות.

הפתרון פשוט יותר ממה שחושבים: הסכם ממון מקצועי המסדיר זכויות בנכסים, ניהול כספי וחלוקת רכוש במקרה פרידה או פטירה.

ההשקעה באלפי שקלים בודדים כעת יכולה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים ועוגמת נפש רבה בעתיד.

שתפו בתגובות: האם נתקלתם במקרים דומים? מה דעתכם על הסדרה משפטית מראש?

לפרטים מלאים, מוזמנים לקרוא את ההתייחסות שלי לנושא בלינקדאין: www.linkedin.com/in/hila-zilber-adv-159b9436

לייעוץ מקצועי בנושא הסכמי ממון, עסקאות נדל"ן, מיסוי וצוואות - צרו קשר בהודעה פרטית.

#ידועיםבציבור #הסכםממון #נדלן #ייעוץמשפטי

נשים מובילות תקומה | כנסת ישראלהיום היה לי הכבוד לקחת חלק בכנס מרגש בכנסת לציון יום האישה הבינלאומי, כחלק מקהילת הפרקליט...
11/03/2025

נשים מובילות תקומה | כנסת ישראל

היום היה לי הכבוד לקחת חלק בכנס מרגש בכנסת לציון יום האישה הבינלאומי, כחלק מקהילת הפרקליטה וכפעילה חברתית. .praklita

כוח נשי אמיתי, חזק ונחוש – לא צד פוליטי, אלא נשים שפועלות יחד לשינוי המציאות ולתקומת ישראל.

תודה לחה”כ פנינה תמנו שטה, לכל הדוברות המרגשות ולכל מי שפועלת למען ייצוג, מנהיגות ושוויון אמיתי.

וכמו שנאמר הבוקר – “בפורים מי שפושט יד נותנים לו” 🙏
אני מושיטה יד ומבקשת שישובו כל החטופים.שנדע ימים של אור ותקווה!
🎗️🇮🇱 #עורכותדין #פעילותחברתית

נשים מובילות תקומה | כנסת ישראלהבוקר היה לי הכבוד לקחת חלק בכנס מרגש בכנסת ישראל לציון יום האישה הבינלאומי, כחלק מקהילת ...
11/03/2025

נשים מובילות תקומה | כנסת ישראל

הבוקר היה לי הכבוד לקחת חלק בכנס מרגש בכנסת ישראל לציון יום האישה הבינלאומי, כחלק מקהילת הפרקליטה - בית לעורכות דין בכירות וכפעילה חברתית שמאמינה בכוחן של נשים להוביל שינוי אמיתי.

הכנס השנה עמד בסימן “נשים מובילות תקומה”, והוא המחיש בדיוק את מהות הכוח הנשי – חזק, עוצמתי, בלתי ניתן לערעור. לא צד פוליטי, לא אג’נדה מפלגתית – אלא מפגש של נשים שפועלות יחד למען חברה שוויונית, מנהיגות פורצת דרך, ועתיד טוב יותר לכולנו.

תודה לחה”כ פנינה תמנו שטה Pnina Tamano Shata על ההובלה, לכל הדוברות המרתקות ששיתפו את סיפורן מעורר ההשראה, ולכל אחת שנכחה באולם – כי השינוי מתחיל כשאנחנו עומדות יחד.

וכפי שנאמר הבוקר – “בפורים מי שפושט יד נותנים לו”(הרמב״ם) אז אני מושיטה יד ומבקשת:
שישובו כל החטופים והחטופות.
שנדע ימים של אור, חירות ותקווה.

🎗️🇮🇱🙏



Address

Tel Aviv

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hila Zilber Lawyer posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Hila Zilber Lawyer:

Shortcuts

Share

Category