22/06/2026
О НАЛОГЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПУБЛИЧНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
В последнее время в Кирьят Бялике часто появляются сообщения встревоженных людей о новом налоге, с которым они сталкиваются при продаже квартиры.
Живёшь себе спокойно в Кирьят Бялике. Купил квартиру лет ...дцать назад. Ничего нового не строил, парки вокруг не заказывал, бульдозеры под окна не вызывал. И вот однажды решил продать квартиру. Приходишь за справкой для табу – и вдруг выясняется, что должен заплатить десятки тысяч шекелей в виде сбора за общественные открытые пространства (היטל שטחים ציבוריים פתוחים – שצ"פ). Сюрприз!
Самое интересное начинается дальше. По информации, опубликованной в СМИ, есть серьёзные вопросы относительно законности такой практики. Закон о взимании этого сбора предусматривает конкретные основания для его начисления – например, новое строительство или фактическое проведение работ по благоустройству. А продажа квартиры сама по себе таким основанием не является. Более того, поднимаются вопросы о недопустимости ретроактивного взыскания и о прозрачности использования этих денег.
ВАЖНО! Речь не идёт о известном и применяемом почти во всех городах налоге на облагораживание (היטל השבחה). Тут что-то новенькое, бяликовское.
Перевожу с юридического на человеческий.
Если с вас требуют десятки тысяч шекелей только потому, что вы решили продать квартиру, то это уже не вопрос «неприятного платежа». Это вопрос защиты права собственности. Сегодня заплатил сосед. Завтра заплатите вы. Послезавтра – ваши родители, которые решили продать квартиру, купленную ещё при Рабине.
Именно поэтому подобные истории нельзя оставлять в режиме «ну ладно, заплатим и забудем». Когда речь идёт о возможном взыскании денег без надлежащего правового основания, молчание граждан становится лучшим другом любой системы по принципу «шитат мацлиах» – получится взыскать, хорошо; не получится – попробуем с других.
Поэтому я считаю, что жители должны внимательно проверить, предъявлялись ли им подобные требования, и, если речь действительно идёт о незаконной практике, объединяться и присоединяться к иску. Иногда участие в коллективном процессе – это не только шанс вернуть свои деньги, но и возможность остановить практику, которая завтра может коснуться каждого собственника жилья в городе.
Как говорит мой внутренний голос, если у вас внезапно требуют десятки тысяч шекелей за парк, который появился десять лет назад, – это уже не просто квитанция. Это улика.
Проверьте свои документы. И не дарите свои деньги только потому, что кто-то решил, что момент продажи квартиры – удобное время заглянуть к вам в карман.
Материал основан на публикации Радио Хайфа 107.5 – статья о взимании היטל שצ"פ в Кирьят-Бялике (ссылка в комментарии).
Alex Wassermann
#адвокатвассерманн
