24/09/2026
קבלנית לרוכשי דירה: תבעתם על ליקויים? תחזירו את ההנחה
קניתם נכס, גיליתם בו כשלי בנייה והחלטתם לתבוע? לפי היזמית במקרה הזה, עצם נקיטת ההליך המשפטי מחייבת את הרוכשים להחזיר את ההנחה שקיבלו, בסך 55 אלף שקל, מכוח "כתב ויתור" עליו חתמו במסירת הדירה.
אלא שבית המשפט דחה את טענת החברה: נקבע שכלל אין מדובר במתנה, "אלא בשיקול עסקי ביחס למחיר הדירה המוסווה כהנחה, במטרה נפסדת לסכל תביעות עתידיות". השופט הבהיר שאין בכוחו של כתב הוויתור על מנת למנוע מהרוכשים מימוש זכות קוגנטית כקבלת פיצוי על ליקויים מכוח חוק המכר, ועל כן הוא נעדר תוקף.
בסופו של דבר נפסקו לרוכשים פיצויים והוצאות בסך כ-125 אלף שקל.
המסר: לפני שחותמים על סעיף שנראה דרמטי בעסקת רכישת דירה מקבלן – כדאי לזכור שלא בטוח כי הוא אכיף. הסתבכתם? מוזמנים לפנות למשרדנו.
לקריאת פסק הדין >> https://shortlink.win/1yGkF
