Hukum dan Pajak

15/06/2010

Surat kuasa dalam bahasa inggris dari ahliwaris WNA dari pewaris WNI untuk menjual tanah dan rumah warisan di Indonesia. Dapat dilihat di: http://www.ziddu.com/downloadlink/10298124/kuasaAWWNAuntukjualrumahdiIndo.doc
Semoga bermanfaat

Ziddu is a complete Free file hosting system which offers services like Free Web Hosting, Image hosting & Free Web Space. Ziddu users can play,watch,share files with friends&Download Free Movies much faster. Now Mp3 Downloads,Free Games & Software downloads are much easier at no cost

26/05/2010

Syarat utk AJB tanah bersertipikat:
- Sertipikat asli, PBB, IMB, AJB trkhir
- Penjual: Data diri (KTP,KK,Akte Nikah, Persetujuan psngan-bila tdk hadir), Bila Bdn hukum: AD.nya & perhatikan siapa yang berwenang men.AD, apkh perlu persetujuan
- Pembeli: Data diri (KTP,KK,Akte nikah). Surat kuasa bila tdk hadir. Bila Bdn hukum perhatikan AD, spt tsb di atas
- Membayar PPh (Penjual) dan BPHTB (Pembeli) sebelum td.tgn AJB

21/05/2010

Syarat utk AJB tanah belum bersertifikat:
- asli girik/patok pajak thn WARNING!!!

18/05/2010

BPHTB untuk waris selama ini dihitung berdasar rumus: 50% x 5% x (NJOP-NPOPTKP), padahal berdasarkan UU No.1/1974 ttg Perkawinan, menyebutkan bahwa dalam perkawinan (tanpa perj. pisah harta) ada harta bersama, dimana pasangan berhak atas 1/2 harta bersama. Jadi seharusnya BPHTB terutang untuk waris bila pasangan masing hidup adalah: 50% x 50% x 5% x (NJOP-NPOPTKP)

17/05/2010

Alternatif bila ingin membangun rumah tanpa biaya ialah: dgn membuat perjanjian kerjasama membangun rumah dengan kontraktor, dengan bayaran jumlah tertentu dari tanah menjadi milik kontraktor, ada juga opsi dengan memberi hak sewa kepada kontraktor selama beberapa tahun, misalnya 20 tahun. Konsepnya dapat di download di: http://www.ziddu.com/downloadlink/9895697/perjkerjasamamembangunrumah.doc

Ziddu is a complete Free file hosting system which offers services like Free Web Hosting, Image hosting & Free Web Space. Ziddu users can play,watch,share files with friends&Download Free Movies much faster. Now Mp3 Downloads,Free Games & Software downloads are much easier at no cost

17/05/2010

Batas waktu pembayaran dan pelaporan Pajak, dapat di lihat di. http://www.ziddu.com/downloadlink/9895217/BatasWaktuBayarLaporPajak.xls
semoga bermanfaat.

Ziddu is a complete Free file hosting system which offers services like Free Web Hosting, Image hosting & Free Web Space. Ziddu users can play,watch,share files with friends&Download Free Movies much faster. Now Mp3 Downloads,Free Games & Software downloads are much easier at no cost

17/05/2010

Pengesahan anak menurut Psl 275 KUHPer dilakukan bila salah satu orang tua anak luar nikah sudah meninggal dunia. Pengesahan dengan surat pengesahan dari Presiden RI (melalui Menteri Hukum). Pengesahan berlaku sejak tanggal surat pengesahan dan dalam pewarisan tidak akan merugikan anak-anak sah yg ada.

16/05/2010

Selain harus melakukan pencatatan WP OP hrs melakukan pencatatan atas harta dan kewajiban
baik yg digunakan utk usaha/pekerjaan bebas
maupun yang tdk digunakan untuk kegiatan usaha/pekerjaan bebas. Bagi WP OP yg mempunyai lebih dari 1 jenis usaha/tempat usaha, pencatatan harus dpt menggambarkan secara
jelas untuk masing-masing jenis usaha/tempat usaha yang bersangkutan

15/05/2010

Bila orang tua pada saat menikah telah lalai mengakui dan mengesahkan anak-anak spt diatur dlm Psl 272 KUHPer, pengesahan anak dpt dilakukan menurut Psl 274 KUHPer, yaitu melalui surat pengesahan dari Presiden RI (d.h.i. Menteri Hukum) yang akan diberikan setelah mendengar nasihat dari MA. Proses menurut Pasal 274, ditempuh melalui permohonan penetapan ke Pengadilan Negeri setempat

14/05/2010

Untuk penjualan harta tak bergerak (bangunan) maupun barang bergerak / inventaris atas nama pribadi/badan hukum, yang menyelenggarakan pembukuan, dan harga jualnya melebihi nilai buku, dikenakan pajak sebesar = tarif x (harga jual - nilai buku)

13/05/2010

Pasal 272 KUHPer
mengatur tentang cara para orang tua dari anak-anak luar nikah yang belum
menikah sah dapat mengakui dan sekaligus mengesahkan anak-anak luar nikah
mereka. Pengesahan anak-anak dilakukan saat kedua orang tuanya satu sama
lain melangsungkan pernikahan sesuai dengan tatacara pencatatan pernikahan,
yaitu dengan mendaftarkan pada saat menikah semua anak-anak yang telah
dilahirkan dari hubungan mereka.

13/05/2010

Hal-hal yang hrs ada dlm sebuah perjanjian kerjasama :
- penyebutan para pihak yg membuat perjanjian
- hal2/bidang2 yg diperjanjikan
- hak dan kewajiban masing2 pihak
- pengaturan dlm keadaan2 tertentu, mis: force majeur, wanprestasi, denda dll
- pemilihan tempat kedudukan bila ada masalah hukum
- tanda tangan para pihak dan saksi-saksi
Sangat baik bila perjanjian dibuat di hadapan pejabat berwenang misalnya notaris