Thai Happy living 泰樂移居

14/08/2020

亞洲地區除了越南, 台灣, 相信泰國在防疫保護方面是做得最好的一個國家了.

準備來泰國的外籍人, 要留意最新泰國就外籍遊客的入境保險費, 設3個等級

泰國保險監管局（Office of Insurance Commission）監管部副秘書長初蔡表示，根據政府和新冠肺炎疫情管理中心提議要求制定外籍遊客入境購買保險相關規定的工作進展，目前已基本總結出具體細節事項，保險有效期為30天，不包含等待期（waiting period），只要承保人經過安檢入境泰國，保險即刻生效。同時規定外籍人士入境泰國，必須持有始發國簽發的健康證明文件，要求每個人必須購買保險，且只能在線購買。

Source:

03/08/2020

【泰國今日新增6例輸入病例，累計確診3310例】泰國網報導，7月31日，據泰國疫情管控中心最新消息，泰國今日新增6例境外輸入病例，5例自埃及返泰，1 例自荷蘭返泰。 截止7月31日上午，泰國累計確診3310例，今日新增14例治愈，累計治愈3125例，累計死亡58例，尚有127例在院治療。

28/07/2020

政府斥6億 向牛津大學訂購疫苗
【編譯韋少／曼谷報導】巴育政府花費6億銖預算向牛津大學訂購新冠病毒疫苗，對此副總理兼衛生部長阿努汀做出說明，強調向牛津大學訂購疫苗屬於35億銖疫苗研究投資預算之中，政府同時也在關注其他多種疫苗，希望能讓每一位國民都有疫苗可用。
http://www.udnbkk.com/portal.php?mod=view&aid=302541&_dsign=9807b9e5
(圖片取自路透社)

【編譯韋少／曼谷報導】巴育政府花費6億銖預算向牛津大學訂購新冠病毒疫苗，對此副總理兼衛生部長阿努汀做出說明，強調向牛津大學訂購疫苗屬於35億銖疫苗研究投資預算之中，政府同時也在關注其他多種疫苗，希望能讓 .....

24/07/2020

關於滯留在泰的外國人重要通知，所有簽證已自動延期到9月26號，26日之後如遇特殊情況可向使館申請協助，但必須出示或提供有效證明，疫情期間未按規定90天報到 的需要在8月31號之前報到（注意這裡不是指9月26號之前）

23/07/2020

*MORNING TIME* 🥰

今早, 清潔姐姐又打掃好一間房了, 好快呀! 😘💪

我們的泰國藉姐姐, 收到客服同事通知租客要check out 房間之後, 就會係15分鐘內, 帶備清潔用具去業主客人的物業度清潔. 清潔完後, 即時傳拍照完成job 相片給我們, 中文客服同時向業主的你更新進度, 你的房間己清潔好, 可以準備迎接你的下一位租客. 😉

最近, 很多海外買家都想投資泰國房屋市場, 想分散地源財政風險, 因為泰國房產, 入場費便宜, 生活物價又是香港1/4, 泰國人友善, 不排華, 作為海外第二個家或放租算真是不錯的選擇. 買家多數打算閒時來渡假, 或作退休生活居住點, 未買房屋的, 不是見不到回報機會, 是因為沒有時管理, 或者己經買了物業的, 郤因為不懂泰文, 便閒置不管物業.

👉如果你己經在泰國有物業

**泰樂移居**- 可以幫助作為業主的你, 包辦你們泰國物業的日常出租客服問題.

我們客服同事有本地泰國人, 台灣, 中國同事, 能以英文, 普通話, 泰語, 流利應對Airbnb / 本地泰國租户的問題.

我們背後有水電裝修師傳團隊, 可以幫你處理單位, 廚厠漏水等等問題, 每個人時間都有限, 作為海外業主的你, 房管日常鎖碎事可以交給我們幫你處理, 即使身住海外的你, 也可以安心你的泰國物業能妥善放租.

👉如果你未買泰國物業, 想和你分享一下泰國基本數據.

**泰國** 是旅遊業發達國家, 十分著重旅遊業, 2019年的旅游觀光人數己達3900萬人, (未計留學生).

2020年, 淨曼谷本地人口多達1000多萬, (未計百萬外勞) , 每年人口增加約17-18萬, 有絕對人口紅利.

由於今次covid-19疫情管理得好, **泰政府**暫打算下月8月份開放旅遊**泡泡計劃**給鄰近國家, 如越南🇻🇳, 韓國🇰🇷, 澳洲🇦🇺, 日本🇯🇵 etc.

相信到時應該算是東南亞國家中, 經濟最快康復, 開放邊境旅遊業而又安全的國家之一.

#泰國生活
#泰國出租
#泰國物管
#泰國被動收入

21/07/2020

《鮮新聞英文網》報導，國務院發言人戴素麗女士（Traisuree Taisaranakul）21日說明，原定於7月31日到期的簽證赦免措施，將自動延長到9月26日。

此外，旅居泰國外籍人士的強制性90天報到，期間也同步暫停。

官員表示，因新冠肺炎疫情全球大流行，政府特別延長簽證寬限措施，以協助受到旅行管制而滯留泰國的外籍旅客。

簽證寬限期間，留泰外籍人士將不須前往所在地移民中心排隊辦理報到，或申請延長居留時間。

19/07/2020

泰國今天只新增了3人Covid-19新症, 在處理疫情上, 泰國可算是東南亞區的模範生之一. ☺️🇹🇭

Source: wikipedia

19/07/2020

近年, 很多人開始留意東南亞等新興國家的房地產市場, 希望找到除本國以外一些能為資本增值的機會. 👩‍💼👩‍💼

而最近又因為疫情, 政治, 環球經濟激烈波動的氣氛帶動下, 很多人都正在急切想為自己口袋裡的資金找尋出路, 分散風險, 那麼看上去房地產項目就像是Covid-19亂世病海裡一個比較實在的船杆可以被人緊握著免被沖入大海.

而如果你有興趣購買海外房產物業的話, 買家第一個最重要問題要問自己, 我為什麼要買物業? 現在買物業是否適當時機? 是因為羊群心理買房? 還是因為有投資價值?

我們都害怕手上的銀紙會貶值, 所以, 如果要尋找具有價值的物業來投資, 可以幫助自己帶來稳定現金流, 可以利用以下幾點, 去決定自己是否以高風險成本去買房:

1. 己經用了個人每月收入5成以上去供樓? 是/否
2. 己經了解當地買房政策和稅制? 了解/不了解
3. 該物業出租比率如何? 高/低?
4. 附近是否有公共交通, 大型超市, 學校等? 是/否
5. 該國的政策歡迎旅遊業? 是/否
6. 有沒有經驗的租管團隊幫你處理海外租約?是/否
7. 物業附近的治安如何?是/否
8. 有沒有實際業權? 是/否
9. 有沒有親身睇物業嗎?是/否

如果以上的問題你都考慮到, 以後就唔會咁容易因為買錯樓而後悔啦. 😊

14/07/2020

想入境泰國的朋友, 泰國現在還未全面開放旅客入境. 😞
而國泰有飛機過黎泰國, 以下人仕豁免入境限制😃

泰國國民
由總理允許或邀請的人員，或負責解決緊急狀況的人士
泰國國民的配偶丶父母或子女
持有有效居住證或允許在泰國居住的外國國民
持有有效工作許可證或被允許在泰國工作的外國國民，包括其配偶或子女
運送必需貨物人士，完成職務後立即離境
需要進入泰國執行任務並有指定離境日期及時間的空勤人員
獲泰國當局批准的教育機構下學習的外國國民，包括學生的父母或監護人
需要在泰國接受醫學治療的外國國民及隨員 （不包括有關新型冠狀病毒病的醫學治療）
以外交使團丶領事事務丶國際組織丶政府代表丶駐泰國的外國政府機構為由的入境人士，或獲外交部允許在其他國際機構工作的人士，以及其配偶，父母或子女
受特殊安排而允許進入泰國的外國國民

額外入境要求

以下獲豁免的乘客須持有特定文件：

泰國國民

所需文件：

由外交部頒發的入境證明
適合飛行／適合旅遊的醫療證明（可選：在出發前72小時內經RT-PCR檢測證明沒有感染新型冠狀病毒的實驗室報告）

以下獲豁免的乘客須持有特定文件：

為泰國國民的配偶丶父母或子女的外國國民
持有有效居住證或獲允許居留當地的外國國民
持有有效工作許可證或被允許在泰國工作的外國國民，包括其配偶或子女
獲泰國當局批准的教育機構下學習的外國國民，包括學生的父母或監護人
根據與外國的特殊安排下允許進入泰國的外國國民
以外交使團丶領事事務丶國際組織丶政府代表丶駐泰國的外國政府機構為由的入境人士，或獲外交部允許在其他國際機構工作的人士，以及其配偶，父母或子女
外交官及其家人（已經從外交部獲得文件）
在泰國執行職務的政府代表，或獲外交部允許的其他人員或國際機構，及其家屬──在此情況下，需要外交部簽發的入境證明

所需文件：

由外交部頒發的入境證明
適合飛行／適合旅遊的醫療證明，以及在出發前72小時內經RT-PCR檢測證明沒有感染新型冠狀病毒的實驗室報告）
美元100,000的住院醫療費用（包含新型冠狀病毒）保險

以下獲豁免的乘客須持有特定文件：

受總理挑選丶允許或邀請的外國國民，或負責解決當地緊急狀況的人士

所需文件：

由外交部頒發的入境證明
適合飛行／適合旅遊的醫療證明，以及在出發前72小時內經RT-PCR檢測證明沒有感染新型冠狀病毒的實驗室報告）

以下獲豁免的乘客必須持有特定文件：

需要在泰國接受醫學治療的外國國民及隨員 （不包括有關新型冠狀病毒病的醫學治療）

所需文件：

由外交部頒發的入境證明
適合飛行／適合旅遊的醫療證明，以及在出發前72小時內經RT-PCR檢測證明沒有感染新型冠狀病毒的實驗室報告）
美元100,000的住院醫療費用（包含新型冠狀病毒）保險
來自原籍國家醫院的醫療文件，表示需要接受治療
來自治療醫院的醫療文件，以確認接受和隔離時間不少於14天

以下獲豁免的乘客必須持有特定文件：

需要進入泰國執行任務並有指定離境日期及時間的空勤人員

所需文件：

承運人文件，詳細說明了國家／地區的出入時間，以及需要履行職責的原因
美元100,000的住院醫療費用（包含新型冠狀病毒）保險

以下獲豁免的乘客必須持有特定文件：

運送必需貨物人士，完成職務後立即離境

所需文件：

運輸證明書，註明承運人停放地點和國家／地區出入時間，以及發送者和接收者的聯繫地址

資料內源:

Book flights to Hong Kong, Manila, Bangkok, Cebu, Vancouver and other destinations with Cathay Pacific. You can also manage bookings and view your frequent flyer account online.