上然 Le Mont

01/04/2025

大埔上然特色戶1098萬沽 呎價1.51萬同創二期新高

新盤特色戶有價有市。萬科香港發展的大埔半山上然，今日再錄得一宗特色戶成交，單位為第7座15樓A10室，實用面積723平方呎，連658平方呎天台，三房兩浴室連工作間及洗手間間隔，以1,098萬元成交，呎價約15,187元，成交價及呎價均創項目二期新高。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，買家鍾情上然環境優美，憑藉東鐵南下港島九龍，北上深圳CBD，坐擁半小時黃金生活圈。上述特色戶外望遼闊翠綠山景，住戶可感受到大自然的氣息，盡享Mountain Living概念。

因應市場反應熱烈，項目明天將展開新一輪銷售，以價單形式推出131伙，涵蓋開放式至三房，另有27伙於本周四以招標形式出售。

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29/03/2025

22/03/2025

大埔上然連平台特色戶成交呎價逾1.61萬元 創項目新高紀錄

新盤特色戶具不俗承接力。萬科香港發展的大埔半山上然，今日以招標形式沽出兩伙第一期三房連平台特色戶，包括三房開放式廚房間隔單位，實用面積524平方呎、連398平方呎平台，以及三房一套連工作間及洗手間大戶，實用面積為675平方呎，連355平方呎平台，兩單位分別以845.3萬及928萬元成交，呎價約16,132及13,748元，前者成交呎價更創項目新高。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，買家鍾情上然環境優美，憑藉一線東鐵北上深圳、南下港島九龍，坐擁半小時黃金生活圈，加上同區久未有新盤，而且開價極具吸引力，故此不單同區分支家庭，更連東鐵沿線，以致港島區客戶亦蜂擁而至。因應市場熱烈需求，項目昨日火速上載第二期的售樓說明書及價單第1號，如使用最大折扣付款辦法、扣除1「家」1優惠及回贈後計算，折實平均呎價為11,500元，較一期價單第5號低4.1%，相信可以延續項目火熱銷情，讓上輪向隅的客戶可以繼續選擇心水單位。

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21/03/2025

大埔上然第二期上載樓書 設682伙面積246方呎起

發展商加速推盤吸客。萬科香港宣布，大埔南半山馬窩路19號的大型住宅發展項目上然一期銷情理想，開售5日內累售331伙，佔價單可售單位近97%，今日上載第二期的售樓說明書，冀為有興趣的買家提供更多選擇。

上然合共提供1,650個單位，其中第二期由第1座、第6座及第7座組成，提供682個實用面積介乎246至797平方呎的單位，戶型涵蓋開放式至三房間隔。特色單位共53伙，包括26個連花園或平台的單位及27個頂層連天台單位。第二期同樣主打一房單位及兩房單位，標準層一房及一房Plus共佔261伙、兩房佔260伙，佔全盤逾七成。萬科香港董事總經理周銘禧先生表示，上然此期數首次推出Sky Deck，戶型間隔多元，設計以實用和靈活為主調，適合單身貴族、夫婦或有小孩的家庭。

大埔區地理位置得天獨厚，享往來內地、港九核心商業區的交通優勢，四通八達，完美實現約半小時黃金生活圈。區內發展完善，擁有優質的生活配套及社區設施，包括多間高等學府、國際學校、綠化休憩空間、醫療設施等，為居民提供安全和便利的生活環境，以上因素使項目無論對自住用家還是投資者均有極高的吸引力，預計短期內正式推售。

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20/03/2025

無線專訪
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20/03/2025

16/03/2025

大埔上然加推單位增新1「家」1優惠 大戶買家加購一兩房戶最多享160萬折扣

萬科香港發展的大埔半山上然，昨日首輪銷售成績理想，售出223伙，佔可出售單位98%，因應市場需求，昨晚加推價單第5號，同時上載次輪銷售安排，118伙將於本周三作次輪銷售。因應1「家」1付款計劃大受歡迎，現推出新1「家」1付款計劃，若買家購買三房或四房單位，加購指定一房及兩房單位，分別可享額外100萬及160萬元樓價折扣。

價單第5號涉及96伙，涵蓋一至三房，實用面積由266至654平方呎，包括41伙一房、33伙兩房、17伙三房、5伙特色戶，使用最大折扣付款辦法及優惠後計算，折實平均呎價為12,411元，折實售價由345.1萬至873.1萬元，折實呎價介乎10,886至15,695元。當中40個單位折實價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。

新推出的三房及四房戶，可選用新1「家」1付款計劃購買指定一房及兩房戶，當中一房有26伙，兩房有21伙。若計及新1「家」1付款計劃優惠後，整批單位折實平均呎價11,992元，折實售價由185.1萬至873.1萬元，折實呎價6,150至15,695元。

與價單第4號相比，今次價單因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推。

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12/03/2025

上然詳細介紹
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#上然 #大埔

由萬科香港發展，位於大埔南半山大埔馬窩路19號新盤「 #上然 」，項目分3期，由6座住宅大樓組成，提供1650個單位，戶型多元化，涵蓋開放式房至四房。 #上然 第1期設有403伙，屬整個項目的第2座，樓高17層，戶型由開放式...

10/03/2025

大埔上然暫收逾4400票登記 擬短期再加推單位應市

新盤收票持續上升。萬科香港發展的大埔半山上然，展銷廳及示範單位自上周開放以來，截至今晚6時，累計已錄逾1.1萬人次參觀，暫已收逾4,400票登記，按兩張價單122個單位計算，超額約35倍。由於市場反應熱烈，不排除短期內再加推單位應市。

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09/03/2025

大埔上然原價加推41伙 折實平均呎價1.13萬元

新盤認購反應踴躍，發展商乘勢加推單位應市。。萬科香港發展的大埔半山上然，展銷廳及示範單位參觀人次逾7,000人次，收逾1,800票，超額約21倍。因應市場反應熱烈，昨晚加推價單第2號，涉及41伙，涵蓋開放式至三房，實用面積由244至713平方呎，扣除最高折扣後，折實平均呎價11,311元，折實售價約267.1萬至853.6萬元，折實呎價約10,280至12,319元。

新價單包括5伙開放式、16伙一房、15伙兩房、5伙三房，新推出的三房仍可選用1「家」1付款計劃，計及1「家」1折扣後，整批單位折實平均呎價為10,880元，折實售價127.1萬至853.6萬元，折實呎價5,209至12,319元。

發展商指出，與第一張價單相比，今次價單因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推，即供折實售價低於400萬元的單位共有21伙。

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