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20/03/2026

【VNHOME.HK】越南地鐵時代正式開啟，河內 3 號線通車帶動周邊物業溢價。借鑑新加坡成功經驗，結合「All-in-one」機能的 TOD 項目正成為海外投資者捕捉越南房市紅利的首選。

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隨著河內地鐵 3 號線營運，TOD 交通導向開發模式正重塑越南房產價值。分析指地鐵沿線物業年升幅達 19%，本文剖析結合居住、辦公與零售的多功能複合體如何成為投資新寵。

17/03/2026

【VNHOME.HK】河內房地產格局正發生翻天覆地的變化。受惠於最新的城市規劃調整，紅河東岸已從昔日的衛星地帶轉變為現代化的城市副中心。本文深入分析交通網絡升級、新市區建設及政策紅利如何共同推動該區樓價，為香港投資者揭示潛藏的升值空間。

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越南政府正式批准河內 2030 年城市規劃修正案，重點開發紅河兩岸及東部區域。隨著基礎設施如二環、三環路及橋樑建設進度加快，河內東部房地產市場正迎來爆發式增長，成為香港及海外投資者關注的黃金地段。

16/03/2026

【VNHOME.HK】越南胡志明市正全力衝刺行政效率，目標在 2026 年內實現土地資料全面數位化。這項轉型不僅能縮短辦理權狀的時間，更能透過資訊公開透明化，解決長期困擾投資者的地權爭議，為越南房地產市場注入新的增長動力。

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胡志明市宣佈將於 2026 年底前完成全市土地資料庫數位化。這項重大行政改革將提升房地產交易透明度、簡化法律手續。本文深入分析越南經濟火車頭的最新數位轉型政策，及其對房地產市場長遠發展的影響。

14/03/2026

【VNHOME.HK】儘管越南經濟在2026年初展現強勁復甦勢頭，但中東局勢引發的全球油價飆升與物流成本上漲，正為這片投資熱土帶來新的考驗。政府如何平衡通脹控制與經濟增長，成為全球關注的焦點。

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2026年全球地緣政治緊張，特別是中東局勢導致油價與物流成本飆升。本文深入分析越南如何在經濟復甦中應對外部衝擊，透過財政與貨幣政策雙管齊下，維持宏觀經濟穩定與增長目標，為投資者提供關鍵見解。

13/03/2026

【VNHOME.HK】越南房地產市場持續吸引香港投資者，但作為海外業主，了解當地的「屬地主義」稅務原則至關重要。2026 年起，越南實施了新的 5 億越南盾免稅門檻。本文將深入探討如何運用最新公式計算稅費、選擇正確的申報表格，並解答關於免稅額度內是否仍需報稅等常見疑問。

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想在越南合法收租？本文詳解 2026 越南最新個人租金稅政策。涵蓋 5 億越南盾免稅門檻、VAT 與 PIT 計算公式、外國業主報稅表格（01/BĐS vs 01/TCKT）差異，助您投資回報順利匯回香港。

13/03/2026

【VNHOME.HK】越南地產服務 港人團隊管理

11/03/2026

【VNHOME.HK】唔好以為東南亞一定熱！冬季越南南北溫差可達20度，河內潮濕寒冷，沙巴更有雪景。想知點樣備戰2026年強烈寒流？即睇最新穿搭攻略。

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2026年受反聖嬰現象影響，越南冬天比往年更凍！河內隨時跌穿10度，沙巴甚至會落雪。本文整理北越至南越的氣溫差異與保暖穿搭建議，出發前必看，避免帶錯衫凍親。

10/03/2026

【VNHOME.HK】在越南房地產市場，開發商的品牌只是表象，背後的銀行信貸體系與家族控股才是核心。本文深度透視 Techcombank 與 VP Bank 如何扶持 Vingroup、Masterise 與 MIK Group，解析香港投資者必須掌握的資本共生邏輯。

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https://vnhome.hk/vietnam-real-estate-power-map-vingroup-masterise-mik-bank/

深入剖析越南房地產巨頭 Vingroup、Masterise Homes 及 MIK Group。解析 Techcombank 與 VP Bank 如何透過家族資本與信貸槓桿驅動地產擴張，為香港投資者提供精準的市場洞察。

09/03/2026

【VNHOME.HK】越南基礎建設迎來歷史性轉折，全長 1,541 公里的南北高鐵計畫將於 2026 年正式進入實施階段。這項宏偉工程不僅將徹底改變越南的交通結構，更效法日本新幹線與韓國 KTX 模式，預計在沿線催生多個新興城市中心，為房地產與物流業注入強大增長動力。

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越南南北高鐵將於 2026 年底動工，設計時速 350 公里，將河內至胡志明市車程縮短至 5 小時。本文深度分析高鐵如何帶動龍城、芽莊等沿線城市房地產與旅遊業，打造越南版「新幹線」經濟圈。

07/03/2026

【VNHOME.HK】越南房地產市場已成為香港人海外投資的熱門選擇，但從 SPA 合約配額到跨境投資資金回流機制，當中隱藏不少法律細節。本文透過 20 個核心問答，帶你透視越南投資門檻與風險防範策略，實現高回報的海外配置。

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考慮在越南進行物業投資？本文為香港投資者深度解析越南買樓投資流程，涵蓋 50 年產權續期、粉紅簿法律保障、30% 配額限制及投資資金合法匯回香港的關鍵步驟，助你精準配置東南亞資產。

06/03/2026

【VNHOME.HK】越南政壇進入「蘇林時代」。這位出身公安系統的領導人，在2026年越共十四大成功連任。在經歷了戲劇性的2024年政壇大洗牌後，蘇林如何憑藉反腐運動站穩腳跟？他所承諾的雙位數經濟增長與行政改革，又將如何改變越南的未來？

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2026年越南政壇局勢分析。蘇林連任越共總書記，掌握海陸空大權。本文深入探討蘇林如何從公安系統出身，透過反腐「熔爐」運動整合權力，並推動大規模機構精簡與10% GDP增長目標，解析其「竹子外交」對亞太局勢的影響。