YOHO WEST

19/10/2023

新鴻基 YOHO WEST 天水圍市中心

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物業位置：天榮站上蓋
屋苑全數：合共1976伙
第一期 ：1393伙🔥
戶型涵蓋：由開放式 至 4房雙套連工作室
關鍵日期：2024年第4季

新鴻基地產 優質品牌信心有保證
施政報告後，十一月會開盤 ❗️
💰呎價參考同區二手市場

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19/10/2023

YOHO WEST突批預售快登場
2023-09-30 00:00

多個全新盤部署下月推售，繼嘉華牽頭發展的啟德海灣日前最新銷售部署後，另一個大型新盤，由新地發展的天榮站第1期項目YOHO WEST，項目已獲批售樓紙，料下月開售。有業界人士表示，兩個逾千伙大盤推出，一手市況勢必受帶動急升溫，YOHO WEST主打中小型單位，將掀起新一輪搶購潮。
新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST已獲發售樓紙，項目已獲發售樓紙，現時項目仍有些手續有待與港鐵完成，樓盤可於下月（10月）開售。

YOHO WEST為天榮站項目第1期，發展商於8月底公布項目名稱時表示，項目樓書及示範單位正積極準備推出，惟項目一直受制於售樓紙仍有待批出，未能正式起動，如今昨日已發出預售，相信銷售部署已轉入直路。
主打中小型單位

天榮上蓋發展項目，由新地於2015年2月，擊敗另外3個入標財團而獲得發展權，當時新地表示，總投資額約70億，整個項目分兩期發展，合共提供1967伙，是次獲批的第1期項目涉及1393伙，對於單位面積仍有待發展商公布，但將提供多元化間隔，項目預期落成日期為2024年9月底，樓花期只有約1年，屬短樓花項目；至於第2期項目，仍有待申請售樓紙。

YOHO WEST提供近1400伙，為2021年12月九建推出將軍澳海茵莊園（提供1556伙）後規模最大的單一新盤，發展商雖未明確透露單位戶型，相信主打2房或以下細戶，亦是近年上車客及小家庭最熱捧的戶型。
第1期涉1393伙

近多個月來樓市受息口因素影響越趨嚴峻，以本月新盤成交為例，僅錄得不足300宗成交，較8月份約1200宗大幅下挫逾70%，即使屯門掃管笏全新項目，首批單位以同區近4年新低水平推出，銷情仍差強人意。
定價屬市場可接受水平

樓市情況欠佳，YOHO WEST定價成為市場焦點所在，雷霆於公布項目名稱時表示，新盤低價推售，各有不同的開價策略，集團一向以市價推盤，定價屬市場可接受水平，新盤除定價受關注外，交樓質數亦要好，能做到高性價比，集團將落足心機打造樓盤。

YOHO WEST為天水圍同系濕地公園項目後，區內最大規模的住宅項目，由於位處天榮站輕鐵站上蓋，並有多條小巴及巴士路線接通各區，在交通上有一定優勢，項目毗鄰提供逾60萬方呎商場，生活配套充裕，加上項目位置擁北部都會區優勢，對項目銷售有一定的幫助。

繼嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣日前公布推售部署後，YOHO WEST為另一個逾千伙大盤落實下月推售。有業界人士表示，以近期市況而論，相信發展商亦會採低價策略，甚至有機會兩盤齊推，將有力帶動近期放緩的市場氣氛，有機會吸引觀望的購買力重新考慮入市，YOHO WEST料主打中小型單位，相信受上車客追捧，料將掀起搶購潮。

多個全新盤部署下月推售，繼嘉華牽頭發展的啟德海灣日前最新銷售部署後，另一個大型新盤，由新地發展的天榮站第1期項目YOHO WEST，項

19/10/2023

地政總署公布，9月份有1個新盤獲批預售樓花同意書，合共涉1,393伙，較8月時獲批的2,998伙，減少1,605伙或53.5%。

涉及為由新地（0016）及港鐵（0066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期，涉及1,393伙，預計落成日期為2024年9月30日。新地副董事總經理雷霆曾表示，樓盤預計可於10月開售。

原文網址: 上月僅YOHO WEST獲批預售樓花1393伙　英皇宏德街申請預售紙 | 香港01 https://www.hk01.com/article/948683?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

地政總署公布，9月份有1個新盤獲批預售樓花同意書，合共涉1,393伙，較8月時獲批的2,998伙，減少1,605伙或53.5%。涉及為由新地（0016）及港鐵（0066

19/10/2023

19/10/2023

新地天榮站上蓋第1期命名YOHO WEST 最快下月底前開售

新盤市場焦點逐步由市區轉移至新界西北區。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下與港鐵合作發展的天水圍天榮站上蓋第1期項目，命名為YOHO WEST，有機會下月底前開售，項目預計下月可獲批出預售樓花同意書，目前正加緊籌備樓書及示範單位。

當被問及近期相繼有市區新盤低價推售，他回應，不同發展商有各自推盤及開價策略，集團一向市價推盤，開價一定為市場所接受，相信買家不但會考慮價錢因素，同時非常重視單位交樓質素及性價比要高，相信旗下項目可以做得最好。

對於樓價指數再度下跌，他認為，今年樓價仍然錄得升幅，而且近月各區租務市況活躍，新盤銷情亦理想，反映市民置業需求強勁，因此，相信第四季樓價可望重拾升軌。

新地代理總經理胡致遠透露，天榮站項目共分兩期發展，第1期YOHO WEST提供1,393伙，單位種類多元化，項目預計關鍵日期為明年9月30日。他強調，項目位處天榮站上蓋，定價參考其他港鐵站上蓋物業。樓盤附近亦有大型商場，社區配套相當成熟，與項目定位配合。

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19/10/2023

【新盤命名】新地天榮站第一期命名為YOHO WEST 涉1393伙 最快下月市價開賣
新盤新聞
16:36 2023/08/29

由新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的港鐵天榮站項目第一期正式命名為YOHO WEST。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位正在準備中，預計下月取得預售樓花同意書，最快下月底推售。至於樓價指數連跌3個月，行家有各自推盤及開價策略，集團會以市價推盤。雷霆指樓價指數仍錄得一定升幅，加上本港有住屋需求，租務需求大，料第四季樓價將重拾升軌。

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新地代理總經理胡致遠， 項目將分兩期發展，第一期提供1393伙，關鍵日期為2024年9月30日，定價將參考地鐵站上蓋項目售價。項目名稱「YOHO」，因為與旗下元朗YOHO 系列有很多共通之處， 基座接駁輕鐵，接駁全港鐵路網絡，亦鄰近商場。「WEST」則因項目位處新界西，集團亦看好新界西北區發展前景好。

記者：關熹蔓

由新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的港鐵天榮站項目第一期正式命名為YOHO WEST。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位正在準備中，預計下月取得預售樓花同意書，最快下月底推售。

19/10/2023

9月希望｜天水圍天榮站大型新盤料快登場 明日公布最新消息


發展商重新加快開盤步伐。新鴻基地產旗下與港鐵合作的輕鐵天榮站上蓋大型住宅項目，明日將舉行新聞發布會，料正式啟動軟銷攻勢，新地副董事總經理雷霆聯同新地代理總經理胡致遠公布最新消息。

資料顯示，天榮站上蓋項目第1期早前已入紙申請預售樓花同意書，提供1,393個單位，料主打細單位，切合市場剛需。而整個天榮站項目由3座物業組成，合共提供約1,976伙，預計明年落成。由於項目規模龐大，且具有鐵路連接交通優勢，市場憧憬可帶旺9月樓市交投。

事實上，新地近年已成天水圍最大地主，先後奪得區內多個大型地皮發展，其中毗鄰濕地公園的Wetland系列，各期推售反應踴躍，當中Wetland Seasons Bay第3期於去年9月公布開價，首張價單推出78伙，折實平均呎價14,186元，一房戶入場費496.8萬元。

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