東涌搵樓專家 Tung Chung Property Expert

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🏗️ **爆冷！建築商16.27億奪東涌地 地價15個月飆1倍** 🔥【東涌地王誕生】安保工程「爆冷」力壓新地、中海等5大財團，以**16.27億元**投得東涌第106A區臨海住宅地！[[2]]💰 **關鍵數據：**▪️ 每呎樓面地價：**...
20/05/2026

🏗️ **爆冷！建築商16.27億奪東涌地 地價15個月飆1倍** 🔥

【東涌地王誕生】安保工程「爆冷」力壓新地、中海等5大財團，以**16.27億元**投得東涌第106A區臨海住宅地！[[2]]

💰 **關鍵數據：**
▪️ 每呎樓面地價：**3,052元**
▪️ 相比毗鄰106B區（去年2月）：**急升103%** 📈
▪️ 106B區地價：每呎1,501元
▪️ 預計提供：**約990伙**
▪️ 總投資額：約48億元

🎯 **爆冷原因：**
安保工程是老牌建築商，這次是**公司首度投得官地**，擊退新地、嘉華、中國海外、信置等知名發展商，令市場嘩然！[[12]]

📊 **未來樓價預測：**
測量師估計，項目落成後呎價可望達**1.3萬至1.6萬元**，以2成利潤、8成實用率計算，發展商要有「合理利潤」，賣樓呎價需達1.6萬元。[[2]]

💡 **市場解讀：**
業界認為，這次超進取投地反映發展商對後市信心增強，吸納土地儲備意願上升，東涌新發展區潛力看俏！[[2]]

#東涌地皮 #樓市 #地價飆升 #安保工程 #房地產 #置業投資

可以唔信代理講嘢，但一定要參考專家講嘢
17/05/2026

可以唔信代理講嘢，但一定要參考專家講嘢

【地產快訊】東涌臨海住宅地截標！最少收6標書 發展商睇好後市？ 🏗️🌊本財年首幅招標的住宅地——東涌第106A區臨海地皮今日正式截標！現場反應相當正面，最少收到 6 份標書，反映發展商對具備優質景觀的地皮依然充滿信心。📍 項目重點一手掌握：...
15/05/2026

【地產快訊】東涌臨海住宅地截標！最少收6標書 發展商睇好後市？ 🏗️🌊

本財年首幅招標的住宅地——東涌第106A區臨海地皮今日正式截標！現場反應相當正面，最少收到 6 份標書，反映發展商對具備優質景觀的地皮依然充滿信心。

📍 項目重點一手掌握：
✅ 位置優越： 鄰近新晉屋苑東環及昇薈，主打「臨海 + 機場景」雙重景觀。
✅ 供應量穩定： 預計提供約 990 個住宅單位，最高可建樓面達 53.3 萬方呎。
✅ 群雄並起： 新地、嘉華、建灝及中海外均以獨資身份強勢入標；信置與嘉里則強強聯手合資參與。

💡 市場觀點：
多家入標發展商均表示，近期一手市場交投暢旺，樓市顯現復甦跡象。加上地皮規模適中，每方呎樓面地價估值約 $1,500 至 $3,800，入場門檻對中大型發展商而言頗具吸引力。

這塊臨海地最終會花落誰家？地價又會否反映市場回暖的預期？大家點睇東涌區未來嘅發展？歡迎喺下面留言討論！👇

#香港地產 #房地產新聞 #東涌地皮 #招標截標 #新地 #嘉華 #信置 #建灝地產 #中國海外 #樓市分析 #投資地產 #臨海住宅

【香港遊艇市場新變局！機管局「SKYTOPIA」正式啟動 ⚓️】香港遊艇位向來「一船難求」，1.25萬艘持牌遊艇爭奪4,000個泊位... 這種局面即將打破！機管局最新公佈的 SKYTOPIA 遊艇港灣 項目，不僅是為了解決泊位荒，更是要將...
21/04/2026

【香港遊艇市場新變局！機管局「SKYTOPIA」正式啟動 ⚓️】

香港遊艇位向來「一船難求」，1.25萬艘持牌遊艇爭奪4,000個泊位... 這種局面即將打破！機管局最新公佈的 SKYTOPIA 遊艇港灣 項目，不僅是為了解決泊位荒，更是要將航天城打造國際級旅遊標竿。

📍 項目核心重點：

規模驚人：利用機場200公頃水域，提供逾500個泊位，甚至支援120米超級遊艇！

多元配套：300間客房的海灣酒店（9成海景！）、全港最大水上娛樂區。

交通佈局：興建無人駕駛系統連接港珠澳大橋、東涌及港灣。

增值服務：2027年搶先啟用「Sky Storage」藝術品儲存，主打高端商務市場。

這項工程已經展開，預計2028年起分階段落成。大家看好這個項目對大嶼山周邊發展的帶動嗎？歡迎留言討論！

#機管局 #航天城 #遊艇港灣 #香港地產 #投資觀察 #超級遊艇

請人啦！請人啦！隨時PM我地 #東涌置業 #置業貼士 #搵工 #地產代理
26/03/2026

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💰【投資視角】東涌私人補地價重现！俊和項目每呎1,218元意味乜？發展商真金白銀補地價，反映對東涌前景有信心！俊和東涌西項目完成補地價，每呎1,218元，呢個價錢點睇？📊 對比分析：• 俊和東涌西：$1,218/呎（187伙）• 南豐東涌東...
12/03/2026

💰【投資視角】東涌私人補地價重现！俊和項目每呎1,218元意味乜？

發展商真金白銀補地價，反映對東涌前景有信心！俊和東涌西項目完成補地價，每呎1,218元，呢個價錢點睇？

📊 對比分析：
• 俊和東涌西：$1,218/呎（187伙）
• 南豐東涌東：$1,045/呎（600伙）
→ 俊和補地價較高，反映地段價值獲認可

🎯 關鍵因素：
✔️ 鄰近滿東邨，生活配套成熟
✔️ 東涌綫延綫2029年通車
✔️ 區內大型發展陸續落成
✔️ 私營項目稀缺，具獨特優勢

💭 投資思考：
補地價成本 + 建築成本 + 合理利潤 = 未來售價？
區內私營項目供應少，或具定價優勢！

你認為這個項目開價會幾多？討論下！

#樓市分析 #投資策略 #東涌置業 #補地價解讀 #置業貼士

🏠 **樓價指數8連升！創一年半新高** 📈【差估樓價指數重越300關 全年續看好】 **最新數據重點：**✅ 1月私宅樓價指數報301.4，按月升0.53%✅ 連續8個月上揚，累計升5.2%✅ 創2024年6月以來19個月新高✅ 租金指數...
26/02/2026

🏠 **樓價指數8連升！創一年半新高** 📈

【差估樓價指數重越300關 全年續看好】

**最新數據重點：**

✅ 1月私宅樓價指數報301.4，按月升0.53%
✅ 連續8個月上揚，累計升5.2%
✅ 創2024年6月以來19個月新高
✅ 租金指數同步破頂，報201.1

💡 **後市展望：**
專家預計2026年樓價有3-5%升幅，市場購買力強，新盤庫存逐步吸納，整體樓市看俏！

#香港樓市 #樓價指數 #物業投資 #置業貼士 #樓市分析

# 【東涌新盤殺到！南豐x港鐵600伙巨無霸🔥】 **東涌東站上蓋！44層高住宅嚟啦** 🏢南豐聯同港鐵喺東涌東站搞大事！剛批咗圖則，第一期就推 **約600伙** 總樓面超過 **32萬平方呎**！--- # # 📊 **項目重點**✅...
24/02/2026

# 【東涌新盤殺到！南豐x港鐵600伙巨無霸🔥】

**東涌東站上蓋！44層高住宅嚟啦** 🏢

南豐聯同港鐵喺東涌東站搞大事！
剛批咗圖則，第一期就推 **約600伙**
總樓面超過 **32萬平方呎**！

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# # 📊 **項目重點**
✅ 44層高住宅大廈
✅ 約600伙單位
✅ 總樓面32萬呎
✅ 設3層平台+2層地庫
✅ 每呎補地價僅$1,045💰

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# # 🌟 **賣點睇點？**
🚇 **正鐵路上蓋** - 東涌東站門口才叫方便！
🌉 **大灣區門戶** - 鄰近港珠澳大橋，去內地超快
🛍️ **配套齊全** - 商場+社區設施+公共交通交匯處
🏗️ **大型發展** - 整個項目分多期，未來升值潛力大

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# # 💭 **點睇？**
東涌而家越嚟越旺，加上港珠澳大橋同埋大灣區概念，
呢個盤會唔會係下一個熱點？🤔

每呎補地價千零蚊，發展成本相對低，
開售價會唔會好吸引？👀

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**你覺得點？會考慮買東涌嗎？**
**留言話我知你點睇！👇**

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今年推106A 106C臨海地皮
24/02/2026

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22/02/2026

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