Σύμβουλος Ακινήτων Τσοκακτσίδης Δημήτρης

23/10/2016

Η Aktua Hellas γίνεται διαχειριστής npl’s. Ενεργοποιείται πρακτικά πριν από το τέλος του έτους ο νόμος 4354/2015 για τις εταιρίες διαχείρισης, ο οποίο...

02/02/2016

Μάλλον δεν θά' ρθουν τελικά οι ρώσσοι κι οι λοιποί να χρυσοπληρώσουνε τις παραλίες μας, όσο εδώ είμαστε τρελοκομείο....

Αποκαλυπτική η έρευνα της PwC.

16/12/2015

Τις δικαστικές αποφάσεις πρώτα απ' όλους πρέπει να τις σέβεται το ίδιο το κράτος, διαφορετικά δεν δικαιούται να κουνάει το δάκτυλο στους πολίτες και υιοθετεί συμπεριφορά ίδια με όλους αυτούς που λειτουργούν ανάλογα με το κατά πως τους συμφέρει η κάθε περίπτωση.

Τελεσίγραφο για να αλλάξουν άμεσα οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στέλνει με απόφαση-βόμβα η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η ετυμηγορία του ανωτάτου δικαστηρίου ανοίγει ουσιαστικά τον δρόμο σε μειώσεις φόρων που σχετίζονται με ακίνητα ή ακόμη και σε επιστροφές ποσών.

29/11/2015

Τελειωμό δεν έχει ο κατήφορος

Μειωμένες κατά 6,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το γ' τρίμηνο του 2015, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

21/10/2015

Οικοπεδούχοι στο απόσπασμα

Εως 120% υψηλότερες εμφανίζονται οι αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων εντός σχεδίου σε σχέση με τις εμπορικές τους αξίες, σε μια περίοδο, μάλιστα, που τα εν λόγω ακίνητα είναι εξαιρετικά δύσκολο να ρευστοποιηθούν, καθώς ουδείς κατασκευαστής ενδιαφέρεται σήμερα για ανέγερση νέας οικοδομής, πόσο μάλλον να προσφέρει και αντιπαροχή. Το πρόβλημα γίνεται ακόμη εντονότερο στις ακριβότερες περιοχές των αστικών κέντρων. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι κάτοχοι τέτοιων οικοπέδων δεν είναι κατ’ ανάγκην εύπορες οικογένειες, όπως ίσως θα φανταζόταν κανείς, αλλά συχνά είναι κληρονόμοι που μπορεί και να είναι άνεργοι και βρέθηκαν με το «λάθος ακίνητο, τη λάθος περίοδο». Αλλωστε, ανάλογες αποκλίσεις καταγράφονται και σε λιγότερο ακριβές περιοχές, καθώς τα εντός σχεδίου οικόπεδα συχνά διαθέτουν υψηλούς συντελεστές εμπορικότητας, που αυξάνουν την αντικειμενική αξία τους. Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στα αστικά ακίνητα, όπου επίσης η συντριπτική πλειονότητα των συναλλαγών ή των ζητούμενων τιμών κινείται σε επίπεδα σαφώς χαμηλότερα των υφιστάμενων αντικειμενικών αξιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμα κι αν επιβαλλόταν μια οριζόντια μείωση των αντικειμενικών τιμών της τάξεως του 30% σε όλες τις περιοχές, θα εξακολουθούσαν να υπάρχουν αποκλίσεις και μάλιστα σημαντικές, ιδίως στις ακριβότερες περιοχές. Σημειώνεται, ότι στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης , οι αγοραπωλησίες παλαιότερων κατοικιών πραγματοποιούνται σε τιμές από 20% έως 70% χαμηλότερες των αντικειμενικών. Αντίστοιχα, στις νεόδμητες κατασκευές, η απόκλιση κυμαίνεται από 3% έως 33%, ανάλογα με την περιοχή. Με δεδομένο ότι έχουμε διανύσει επιπλέον μήνες εντός του 2015, κατά τη διάρκεια των οποίων οι εμπορικές τιμές συνέχισαν να υποχωρούν, είναι προφανές ότι η απόσταση αυτή μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών συνέχισε να μεγαλώνει.

21/10/2015

http://www.realestatenews.gr/ependyseis/ependytikes-eykairies/23519-2015-10-20-10-01-33

realestatenews.gr | Διαδικτυακή εφημερίδα για την αγορά ακίνητων στην Ελλάδα

23/07/2015

Συνεχίζονται τα χτυπήματα.

Κάποιες δειλές αγοραπωλησίες, κυρίως μικρών ακινήτων οικιστικού χαρακτήρα, "πάγωσαν" μετά το δημοψήφισμα και τις εξελίξεις των επόμενων ημερών. Αν και πολλοί σκέφτηκαν ότι θα μπορούσαν να γλιτώσουν τις καταθέσεις τους από ένα "κούρεμα" αγοράζουν κάποιο ακίνητο, εντούτοις οι αγοραπωλησίες ήταν ελάχισ…

10/02/2015

http://www.capital.gr/news.asp?id=2155734

Τι φανερώνει έρευνα της NAI Hellas.

10/02/2015

!!!!!!

Τι σηματοδοτεί η απόφαση του ΣτΕ για τους ιδιοκτήτες και τα ακίνητα. Πώς σχολιάζουν το στρεβλό καθεστώς των αντικειμενικών κορυφαίοι παράγοντες της αγοράς. Ποιοι φόροι υπολογίζονται βάσει των πλασματικών αξιών του ΥΠΟΙΚ.

19/12/2014

http://www.capital.gr/tax/News_tax.asp?id=2185392 #

Επήλθε συμφωνία μεταξύ του υφυπουργού Γ. Μαυραγάνη και των τεχνικών κλιμακίων της τρόικας.