Eduard Glokner

Eduard Glokner Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Eduard Glokner, Landlord & Tenant Lawyer, Liverpool.

🏡 Landlord & Property Investor 🇬🇧 | 🔑 Airbnb Host | Specializat în Buy-to-Let, BRR și creșterea portofoliului imobiliar. Împărtășesc experiențe reale, cifre, strategii, renovări și lecții din investițiile în proprietăți din UK.

Proprietatea era listată la £95000. Eu am oferit £86000. A fost acceptată.Am văzut casa acum patru săptămâni,ca de fieca...
04/09/2026

Proprietatea era listată la £95000. Eu am oferit £86000. A fost acceptată.

Am văzut casa acum patru săptămâni,ca de fiecare dată, am făcut calculele înainte să fac oferta.

Planul meu este asa:

Preț cumpărare: £86000
Mortgage: 80% LTV = £68800
Deposit: £17200
Renovare: £10k
Buying costs: £5500
Total capital investit: £32700.

După renovare, estimez o valoare de aprox £115k

La un refinance de 80% LTV, pot ajunge la un mortgage de £92000.

După achitarea mortgage-ului inițial, pot scoate aproximativ £23200 equity înapoi.

Important este că £86000 era cifra care funcționa pentru mine cel mai bine.

Nu am oferit £90000 doar pentru că proprietarul cerea £95000.

Nu am negociat împotriva propriilor calcule.
Am făcut oferta pe care mi-o permiteau cifrele și a fost acceptată.

În property investing, nu trebuie să cumperi pentru că îți place proprietatea.Trebuie să cumperi atunci când cifrele au sens.

Dacă nu acceptau £86000, mergeam mai departe.

Asta este tot,nu negocia împotriva cifrelor tale.

04/09/2026

Înainte să incepi în imobiliare caută structura potrivită pentru business-ul tău🏘

Cam așa arată un review de 5* la noi la AIRBNB🏘
04/09/2026

Cam așa arată un review de 5* la noi la AIRBNB🏘

02/09/2026

Trei lucruri simple pe care le oferim clienților noștri în AIRBNB.

Aștept părerile/sfaturile voastre în comentarii.

01/09/2026

Cât mă costă un change over la un Airbnb?

🚨 MARE ATENȚIE!Umblă cineva pe TikTok folosind numele meu și contactează oameni, întrebându-i despre investiții și încer...
01/09/2026

🚨 MARE ATENȚIE!

Umblă cineva pe TikTok folosind numele meu și contactează oameni, întrebându-i despre investiții și încercând să îi „combine” în tot felul de investiții.

NU SUNT EU! ❌

Eu niciodată nu voi iniția o conversație în privat pentru a vă cere bani, pentru a vă propune să investiți sau pentru a vă întreba dacă vreți să participați la vreo investiție.
Dacă primiți mesaje de la un astfel de cont, vă rog:

🚫 Block
⚠️ Report contul pe TikTok
📩 Și, dacă puteți, trimiteți-mi un screenshot sau dați-mi de știre.

Aveți mare grijă cui trimiteți bani și cu cine discutați despre investiții. Faptul că folosește numele sau pozele mele nu înseamnă că sunt eu.

Nu investiți niciun ban și nu oferiți date personale până nu verificați cine este persoana cu care vorbiți.

Mulțumesc că dați mai departe și îi ajutați și pe alții să nu cadă în capcană. 🙏

31/08/2026

CUM CUMPĂRĂ CEI BOGAȚI PROPRIETĂȚI:

BOGAT:

Economii: 100.000 €
Voi cumpăra 2 proprietăți cu credit ipotecar, folosind un avans de 20%.
Voi închiria una și le voi vinde pe amândouă peste câțiva ani. Ambele vor crește în valoare.
Voi achita anticipat creditele ipotecare în primii 5 ani.

SĂRAC:
Economii: 100.000 €
Voi cumpăra o singură proprietate cu banii cash și voi dormi liniștit.
Voi locui în propria casă, fără să datorez nimic nimănui.
Voi porni de la zero și voi economisi pentru a strânge din nou capital.

5 ANI MAI TÂRZIU:
BOGAT: Voi vinde ambele proprietăți și voi avea din nou capitalul disponibil.
SĂRAC: Voi avea în continuare doar proprietatea în care locuiesc.

Ideea postării: Diferența nu este întotdeauna câți bani ai, uneori este modul în care îi folosești.

Am nevoie de părerile voastre SINCERE! Tot timpul încercăm să fim mai buni în ceea ce facem, iar cel mai simplu mod de a...
31/08/2026

Am nevoie de părerile voastre SINCERE!

Tot timpul încercăm să fim mai buni în ceea ce facem, iar cel mai simplu mod de a evolua este să cerem feedback de la cei care văd lucrurile din exterior.

Așa că am o întrebare pentru voi:

Ce ați adăuga sau ce ați modifica în acest dormitor King Size pentru a avea o experiență și mai bună pentru oaspeți?

Poate fi orice: decor, iluminat, confort, facilități, mici detalii sau chiar lucruri pe care voi le-ați aprecia atunci când stați într-un Airbnb.

Nu mă deranjează criticile,din contră 😁.

Vreau feedback sincer și constructiv.

Dacă este ceva ce ați schimba, spuneți-mi în comentarii.

Hai să vedem împreună ce putem îmbunătăți! 🏡

Am fost la podcast!Mulțumesc PROșiCONTRA Podcast pentru invitație și pentru oportunitatea de a merge să-mi spun o parte ...
29/08/2026

Am fost la podcast!

Mulțumesc PROșiCONTRA Podcast pentru invitație și pentru oportunitatea de a merge să-mi spun o parte din poveste.

M-am bucurat foarte mult că am avut ocazia să discutăm deschis despre mai multe subiecte, unele importante pentru chiriași, altele pentru landlords, dar și despre lucruri pe care le-am învățat din experiența mea în lumea imobiliarelor din UK.

A fost o discuție sinceră, cu opinii diferite, experiențe reale și, sper eu, informații utile pentru cei care ne urmăresc.

Acum așteptăm cu nerăbdare să apară podcastul online.

Sper să vă placă rezultatul final și, mai ales, să găsiți în discuție informații care chiar vă pot fi de folos.

Address

Liverpool

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eduard Glokner posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Eduard Glokner:

Shortcuts

Share

Category