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Vendin Le Veil
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18 ans d'expérience — Vendin-le-Vieil · Wingles · Carvin. Votre projet mérite plus qu une annonce, il mérite une stratégie. Vous vendez votre maison, appartement ou terrain dans le Lensois ? Julien Menu, agent immobilier indépendant depuis 18 ans dans le Pas-de-Calais. Connaissance fine du marché de Vendin-le-Vieil, Wingles, Carvin, Hullu

ch, Meurchin, Lens, Liévin, Loos-en-Gohelle, Annay-sous-Lens, Harnes, Billy-Berclau, Loison-sous-Lens. Plain-pied, maison ancienne, rénovée, appartement, terrain : chaque typologie locale. Estimation sous 48h, accompagnement complet (diagnostics, photos pro, diffusion, visites, négociation), un seul interlocuteur de A à Z. En mandat exclusif : vidéo dédiée à votre bien + diffusion ciblée sur Instagram et Facebook.

26/05/2026

🔥 BAISSE DE PRIX — Opportunité à saisir à Pont-à-Vendin !

Nouveau prix : 139 900 € HAI 🎯
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📍 Pont-à-Vendin — Plain-pied individuel pratique et lumineux

✨ Les atouts du bien :
• 89 m² habitables sur parcelle de 281 m²
• Salon-séjour lumineux avec poêle à granules
• Cuisine équipée et meublée
• 2 à 3 chambres
• Salle de bain avec grande do**he
• Grande cour d'environ 100 m²
• Dépendance d'environ 29 m²
• Garage d'environ 29 m²

🌱 Étiquettes énergie :
• DPE : D
• GES : B (faibles émissions)
💰 Honoraires forfaitaires 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

⚠️ Quelques petits rafraîchissements à prévoir — l'occasion d'imprimer votre style à moindre coût et de personnaliser le bien à votre goût.

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C'est ça, la différence d'un mandat exclusif : un vrai accompagnement marketing — vidéo dédiée, diffusion ciblée, mise en valeur du bien.

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26/05/2026

🔑 COMPROMIS SIGNÉ EN 1 VISITE à Vendin-le-Vieil !

Ce matin, signature du compromis de vente pour mes clients vendeurs.
Le bien a trouvé acquéreur dès la PREMIÈRE visite. ✨

Pourquoi ça va si vite ?

✅ Estimation au juste prix dès le départ (pas de "on commence haut, on baissera plus t**d")
✅ Dossier soigné — photos pro, mise en valeur du bien, annonce claire
✅ Diffusion ciblée sur le bon profil d'acquéreur
✅ Suivi sérieux du premier contact à la signature

Le secret d'une vente rapide dans le Lensois ? Ne pas survaloriser dès le départ. C'est ce qui fait la différence entre vendre en 1 visite ou traîner 6 mois sur les portails.

Vous aussi vous envisagez de vendre votre bien dans le secteur ?

✅ Estimation rapide et réaliste sous 48h
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✅ Accompagnement complet jusqu'à la signature
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25/05/2026

🔥 Opportunité à ne pas laisser passer !
💥 Nouveau prix : 86 000 € HAI

📍 Centre-ville de Wingles
Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Ne passez pas à côté de cet appartement ! 🏡✨
Au 1er étage (sans ascenseur), 66,94 m² idéalement placés :
☀️ Grand salon-séjour hyper lumineux avec cuisine ouverte
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle de bain (do**he) + WC séparés
🌿 Terrasse plein SUD
🍷 Cave
📊 DPE : E — GES : F

Et surtout… les VRAIS plus 👇
✨ Environ 44 m² de combles aménageables → un véritable espace en plus à créer selon vos envies
✨ AUCUNE charge de copropriété 🎯
👉 Idéal primo-accédant ou investisseur
💰 Honoraires forfaitaires 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

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❤️ PARTAGEZ les amis, je compte sur vous ! 🙏
Un partage = peut-être quelqu’un qui trouve son futur chez-lui !

Julien — Votre agent immobilier sur Wingles, Vendin-le-Vieil, Hulluch, Meurchin, Carvin et alentours
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21/05/2026

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Je recherche activement pour des acquéreurs sérieux un plain-pied sur le secteur de :
📍 Vendin-le-Vieil
📍 Liévin et alentours de Lens

✔️ Budget : 210 000 € à 240 000 € frais d’agence inclus
✔️ Idéalement aux normes PMR
👵 Acquéreurs sérieux de la région parisienne.

📞 Vous avez un bien qui pourrait correspondre ?
N’hésitez pas à me contacter en message privé, par SMS ou directement par téléphone au 06 66 69 96 69.

🙏 Un maximum de partages serait vraiment apprécié afin de les aider à trouver leur futur chez eux. Je compte sur vous !
Merci à tous ❤️
Julien Menu
3%.com Immobilier
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16/05/2026

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✨ Cette superbe individuelle de 2022 va vous séduire dès la première visite !

💥 Encore une baisse de prix pour cette maison aux prestations recherchées :
un bien clé en main, économique et idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

✅ Construction récente 2022
✅ DPE : A
✅ GES : A 🔋
✅ Très faible consommation énergétique
✅ Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
✅ Cuisine moderne et fonctionnelle
✅ Extérieurs agréables pour profiter des beaux jours
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Secteur calme et recherché

😍 Le compromis parfait entre confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie !

📍Une maison aussi récente et performante à ce prix sur le secteur… c’est devenu rare !
⏳ Ne t**dez pas, les biens comme celui-ci partent très vite.

💰 Nouveau prix : 283 250 € HAI
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Contactez-moi rapidement en message privé !

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16/05/2026

📍 Une semaine immobilière très dynamique chez MENU JULIEN 3%.COM 🔥

✅ 1 bien sous compromis en seulement 2 visites
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🏡 WINGLES
🏡 VENDIN-LE-VIEIL
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Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance 🙏

➡️ Votre projet immobilier n’aboutit pas ?
➡️ Votre bien est en vente sans résultats ?
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13/05/2026

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12/05/2026

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Site Web

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