11/05/2026
✨ Nouveau | À vendre | BRUGUIERES 📍
À proximité du collège de Gratentour et des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied développe environ 156 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 500 m². La pièce de vie est l’un des grands atouts de la maison. Avec ses 77 m², sa cuisine aménagée et équipée, ses volumes ouverts et sa belle lumière, elle offre un espace où l’on vit vraiment. On y reçoit facilement, les enfants circulent librement, chacun trouve sa place, et le quotidien devient plus simple. La grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’été, les repas se prolongent dehors, les enfants profitent de l’extérieur, et la piscine devient naturellement le cœur de la maison. Le terrain est organisé de manière très pratique. À l’avant, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement. À l’arrière, l’ambiance change : on retrouve un espace plus intime, tourné vers la détente, avec la terrasse, le jardin et la piscine équipée d’une plage, d’un volet, d’un liner récent et d’une pompe neuve. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative comprenant double vasque, do**he et baignoire. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau commune, pratique pour les enfants ou les invités. Le confort est bien présent : chauffage au sol électrique, climatisations, cumulus thermodynamique récent, isolation des combles récemment réalisée. Les annexes renforcent le côté fonctionnel de la maison : cellier/buanderie carrelé, double garage avec porte automatique, rochelle, rangements, kitchenette, ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’arrière du garage pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Une maison de plain-pied complète, agréable à vivre, avec de beaux volumes, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, une vraie capacité de stationnement et les commodités accessibles à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072
▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 156 m²
▪ 435000€
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bruguieres-31150/1653377
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