Delphine Alexis Riem Conseillers Immobiliers Safti

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Delphine Alexis Riem Conseillers Immobiliers Safti

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Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? ✅️Estimation gratuite de votre bien
Delphine Houvenaghel & Alexis Riem 0628504235☎️
Conseillers indépendants en immobilier
EI - Agent commercial RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

02/06/2026

🔥Vendu 🔥
Aujourd'hui c'est signature Notaire pour cette jolie maison 🏠 à Tonneins

Un projet immobilier ?
Contactez nous 06 19 32 92 63 ☎️

01/06/2026

🏘💐A VENDRE FAUILLET 47🏘💐
✅️196 500€

Maison récente excellent état

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 2021 située à Fauillet (47400). Charmante commune reconnue pour sa tranquillité et son cadre de vie paisible, cette maison de quartier offre un accès privilégié et une atmosphère conviviale.
À proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette maison constitue un havre de paix idéal pour une famille désirant une vie harmonieuse loin de l'agitation urbaine.
Construite en 2021 sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison de 94 m² se compose de 4 pièces.
Un séjour lumineux de 40m2 environ avec cuisine ouverte fera le bonheur des amateurs de grands espaces conviviaux.
Le couloir dessert 3 chambres de 10 à 11m2 avec placards dont 1 chambre avec dressing.
Un wc séparé et une salle d'eau de 9m2 avec do**he à l'italienne .
Dotée d'un jardin, elle invite à la détente en plein air sur sa terrasse de 30m2 plein sud avec sa pergola climatique manuelle.
En plus de sa parfaite isolation elle est également équipée de 2 panneaux solaires en autoconsommation,
Un cellier attenant à la cuisine pour les amateurs de rangements.
Menuiseries doubles vitrages en Alu avec volets roulants.
Chauffe eau Thermodynamique de 2021 .
Assainissement 2021 conforme.
Fibre optique.
Climatisation réversible.
Domotique prête à être utilisée.
Taxe foncière 950 euros
Pas de garage mais possibilité d'en faire un.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 196 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

28/05/2026

💐🏘🏠💐BIEN VENDU🙏🏠💐🏘
Aujourd'hui c'est signature 🔥de l'acte authentique pour cette jolie maison à Tonneins

Une belle page qui se tourne ❤️

Nous tenons à remercier chaleureusement les vendeurs de nous voir fait confiance dans la vente de cette maison chargée d'histoire et de souvenirs. Que ces lieux continuent d'accueillir de merveilleux moments pour les nouveaux acquéreurs, qui, je l'espère, écriront à leur tour de nouvelles et belles pages.🙏

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

27/05/2026

🔥TONNEINS 47🔥
✅️199 000€

Si vous recherchez le calme, de l’espace et du confort cette maison est faite pour vous
Maison plain-pied de 114 m², implantée sur un beau terrain de 1 106 m², offre un cadre de vie agréable non loin des commerces

Côté intérieur :
Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine fonctionnelle tout équipée de 22m2 avec son accès à la véranda de 11m2
Un couloir dessert 3 chambres de 11 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés.
Une grande salle de bain d’environ 9 m² avec do**he, baignoire, double vasque et rangements.

Côté extérieur et équipements :
Terrain spacieux de 1 106 m², les 3/4 du terrain se situe à l'avant de la maison
1 carport de 2 voitures
1 Garage de 35 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée.
Portail électrique avec visiophone.
Double vitrage avec volets bois.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2015).
DPE : C.
Taxe foncière : 1 600 € / an.

Une maison bien entretenue, lumineuse et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Niveau des travaux à prévoir la 3ème chambre (jaune) à rafraichir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

24/05/2026

🔥NOUVEAU Damazan Spécial Investisseur

✅️Ensemble Immobilier Loué + Terrain Constructible 400 m²

Fort potentiel de développement et revenus locatifs immédiats pour cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du village de Damazan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

🏢 Composition de l'Ensemble (3 Logements)

Tous les logements sont occupés par les mêmes locataires depuis plusieurs années.
2 Appartements T3 de 68 m² chacun.
1 Appartement T4 de 100 m²

✅️Le confort des locataires :
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès à un jardin commun

✅️Compteurs individuels (eau et électricité) pour une gestion simplifiée

✅️Confort thermique : climatisation réversible + radiateurs électriques, double vitrage et volets PVC.

🚗 Parties Communes & Annexes
Un double garage commun mis à disposition des locataires.
Un compteur électrique commun pour les extérieurs et annexes

✅️Assainissement : Tout-à-l'égout.

🚀 Le Grand Atout : Potentiel de Rénovation & Construction
En plus des revenus existants, la propriété inclut un terrain constructible d'environ 400 m².

Ce terrain détachable ou constructible offre une opportunité rare d'optimiser fortement la rentabilité globale du projet (construction d'une nouvelle maison, de nouveaux appartements ou de garages supplémentaires).

📊 Données Financières & Rentabilité
Revenus locatifs annuels : 18 480 €
Taxe foncière : 2 223 €
📞 Contact & Visites
06 28 50 42 35 ☎️
Dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, baux en cours) disponible après un premier échange téléphonique
✅️Prix 269 000€

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

24/05/2026

💐🏘🏠 NOUVELLE PEPITE !!!!!! 🏘🏠💐

✅️Le Mas-d'Agenais

Maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel !!

Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante.

Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne.

L’entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant idéal pour le stockage.

La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d’eau. Chaque pièce bénéficie d’une vue époustouflante sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’un WC.

La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d’un terrain de pétanque de 4x15, d’un WC extérieur ainsi que d’un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne.

Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone.

L’assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015.

Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires.

Taxe foncière : 1 500 €

A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine
Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande après échange sur votre financement

✅️399 000€
**Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

22/05/2026

🔥Aujourd'hui c'est signature de la promesse
Un bien sous offre en quelques jours ✍️
Un projet immobilier ?
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19/05/2026

Votre projet de vente commence ici 🙃🔥

Nous sommes Delphine Houvenaghel et Alexis Riem, vos conseillers en immobilier sur les secteurs de Tonneins, Casteljaloux et leurs environs.

Au sein de notre binôme, nous formons une équipe soudée 💪où chacun apporte son rôle, ses compétences spécifiques et sa sensibilité.

Cette complémentarité, c'est notre plus grande force pour vous offrir un service complet, ultra-réactif et parfaitement adapté à vos besoins. 🤝✨

📈 Pourquoi travailler avec notre duo ?
Des compétences partagées : Deux regards experts et deux fois plus d'idées pour valoriser et vendre votre bien au juste prix.

Une parfaite connaissance locale : Nous y habitons et aimons notre secteur

Votre annonce diffusée à grande échelle sur des centaines de sites immobiliers.

De l'estimation (qui vous est offerte) jusqu'à la signature finale chez le notaire, nous unissons nos talents pour que votre vente se déroule en toute sérénité. 🚀

Prêt à concrétiser votre projet de vie ? Discutons-en ! 👇
📞 Appelez-nous au 06 28 50 42 35 Delphine & Alexis
À votre écoute, ensemble pour votre réussite. 😊

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

18/05/2026

Vendu CASTELJALOUX 47🔥
Aujourd'hui c'est notaire ✍️
Félicitations aux acquéreurs nous vous souhaitons le meilleur 🙏🥰
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18/05/2026

PEPITE 149 900€ Tonneins

🏡 COUP DE CŒUR : Maison de plain-pied sur 1 000 m² de jardin !

Vous cherchez le calme, l'espace et un budget maîtrisé ?

Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort nécessaire sans aucun vis-à-vis.
✨ Les points clés :
Terrain exceptionnel : 1 000 m² entièrement clôturés avec portail, parfait pour vos enfants ou vos animaux.
Intérieur cosy : 80 m² comprenant un salon chaleureux, cuisne et 2 chambres lumineuses et 1 salle de bain.
Gros potentiel : Un garage attenant déjà présent, facilement transformable en 3ème chambre ou bureau.
Économies d'énergie : Chauffage par insert bois (ambiance garantie !) + électrique, double vitrage et combles isolés.
💰 Prix : 149 900 €
Le petit + : Un jardin sans vis-à-vis pour profiter de vos soirées d'été en toute intimité !

Informations 06 28 50 42 35

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Address

Opening Hours

Monday	09:00 - 19:00
Tuesday	09:00 - 19:00
Wednesday	09:00 - 19:00
Thursday	09:00 - 19:00
Friday	09:00 - 19:00
Saturday	09:00 - 16:00

Telephone

+33619329263

Website

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/alexis-riem

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