14/12/2023
A bon entendeur, 😉
Un client m'a demandé à combien s’élevait mes honoraires pour vendre son bien ? 🏡
Je lui ai répondu : 15000€💵
Il m'a dit : Si cher pour ce boulot ?😱
J'ai demandé : Combien pensez vous que ça vous coûterait ?
Il me répond: 2000€💶 maximum... mettre une annonce et faire quelques visites, ouvrir des portes, c'est un travail assez simple non ?"
-Pour 2000€ je vous invite à le faire vous-même.
-Mais.... je ne sais pas le faire.
-Pour 2000€ je vous apprendrai à le faire. Donc, en plus d’économiser 13000 €, vous aurez les connaissances pour votre prochaine vente.
-Ça lui semblait juste et il a accepté. 👍🏻
-Mais pour commencer : Vous aurez besoin de temps, d’être organisé, de faire une découverte client avant chaque visite, de préparer le bien, de bien vérifier les identités des acquéreurs potentiels, de vérifier leur financement, vous avez besoin d’une voiture, de prendre les transports, vous avez besoin d’une équipe : d’un notaire, d’un diagnostiqueurs, d’un photographe, d’un courtier, d’un ordinateur, d’un télémètre, d’un téléphone, de rédiger l’annonce, de préparer le dossier notaire, de prendre des photos par un professionnel, et surtout de temps, de calme et de patience.
Vous devez aussi vous préparer à ce que des clients vous plantent un samedi matin et parfois même un dimanche… »
-Mais je n'ai pas tous ça, en plus, le temps je ne l’aurai jamais, c’est sûr, je travaille !
- bref, Samedi, je vous attends pour commencer la formation et préparer les visites.
- Mais je ne peux pas samedi, j’ai des courses à faire, je dois emmener mes enfants au sport, je n'ai le temps qu'aujourd'hui.
- Je suis désolé, mais je ne suis disponible que samedi pour vous apprendre.
Les autres jours en semaine, j’ai des rendez-vous avec d’autres clients.
- D'accord !
- J'oubliais. Pour faire vous-même votre travail, vous devez aussi payer les facteurs non productifs.
- C'est-à-dire ? Qu'est-ce que c'est ?🤔🤔🤔
- Pratiques bureaucratiques, fiscales, TVA, assurances, carburant, etc….
- Oh non !... Mais pour remplir ces tâches, je vais dépenser plus d'argent et perdre beaucoup de temps !
- Vous les avez ? Vous pouvez le faire avant ?
- D'accord !
-Je vais vous préparer tous les documents qu'il vous faudra. Les visites se préparent la veille.
Il faudra que vous veniez pour 8h00. Et quand les visites seront terminées, compter encore 1h pour rédiger un compte rendu de chaque visite, et préparer les prochaines.
N'oubliez pas d'être à l'heure pour éviter les bouchons et être à l'heure sur place.
- À 8h00 ??? Non ! Trop tôt pour moi ! J'ai l'habitude de me lever plus t**d le samedi. En plus, nous avons une soirée, on a prévu de terminer très t**d dans la nuit...
- Bon, vous savez, j'ai réfléchi. Vous feriez mieux de faire le boulot. Je préfère vous payer les 15000 euros. Si je devais le faire, ce ne serait pas parfait et tout le monde serait déçu.
- Vous savez sur les 15000€, vous devez retirer l’URSSAF, la Commission du réseau, l’essence ….. faites le calcul 🙂
Lorsque vous payez pour l'exécution d'un travail professionnel, vous ne payez pas seulement le fait de mettre une annonce, ou d’ouvrir des portes, mais aussi :
- Connaissances
- Expérience
- Formation
- Outils
- Services
- Temps
- Ponctualité
- Responsabilité
- Professionnalisme
- Précision
- Garantie
- Sacrifices
- Sécurité
- Paiement des obligations fiscales
Personne ne peut dénigrer le travail des autres en jugeant les prix.
Ce n'est qu'en connaissant tous les éléments nécessaires à la production d'un certain travail, que l'on peut évaluer son coût réel.…
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