Estelle Lebrun - immobilier - Rumilly 74

Estelle Lebrun - immobilier - Rumilly 74 Consultante indépendante en immobilier depuis 2019 secteur Albanais, Grand Annecy, Usses et Chautagne.

Je ne suis pas qu'une consultante en immobilier qui vend des biens, mais une véritable accompagnatrice dans une transition de vie. Consultante indépendante en immobilier expérimenté, bienveillante, consciencieuse et spécialisé sur Vallières-sur-Fier et Rumilly. Je suis dans la transaction immobilière en indépendante depuis 2019. J'accompagne les propriétaires et les acquéreurs de maisons, appartem

ents, terrains, immeubles de rapport, investissements locatif et propriété de prestige dans leurs projet. Je souhaite apporter : UN ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ, POUR UN SERVICE DE QUALITÉ. Je serais présente à vos côtés tout au long de votre projet immobilier (mise en valeurs, conseils, négociations, ...) Venez re-découvrir un accompagnement à taille humaine, où le plus important c'est vous ! N'hésitez plus, contactez-moi pour une estimation gratuite !

🏡💸 Les frais d'acte communément appelé “Les frais de notaire”…, ça représente quoi exactement ?C’est souvent LA surprise...
31/05/2026

🏡💸 Les frais d'acte communément appelé “Les frais de notaire”…, ça représente quoi exactement ?

C’est souvent LA surprise lors d’un achat immobilier 😅
Et pourtant, ils font pleinement partie du budget à anticiper.

👉 Pour un bien acheté 100 000 € dans l’ancien, comptez environ 7 500 à 8 000 € de frais d’acte.

Mais attention 👀
Contrairement à ce que beaucoup pensent, tout ne revient pas au notaire.

📊 En moyenne, ces frais se répartissent ainsi :

🏛️ Environ 80 % de taxes reversées à l’État et aux collectivités
➡️ soit environ 6 000 €

📑 Environ 10 % de frais administratifs et débours
➡️ documents, cadastre, formalités, conservations…
➡️ soit environ 800 €

⚖️ Environ 10 % pour la rémunération du notaire
➡️ soit environ 800 €

💡 Et dans le neuf ?
Les frais sont généralement réduits entre 2 et 3 %, soit environ 2 500 à 3 000 € pour un achat à 100 000 €.

✨ Acheter un bien, ce n’est pas seulement penser au prix affiché.
C’est aussi anticiper l’ensemble des coûts pour avancer sereinement dans son projet de vie.

📞 Vous avez un projet d’achat et souhaitez estimer votre budget global ?
Je suis disponible pour en discuter avec vous.

🔗 Article complet :
https://www.immobilier-danger.com/frais-notaire-100000-euros.html

🔑 Ensemble, faisons matcher les acheteurs avec leurs futurs coups de cœur.

🤝 Estelle LEBRUN
Conseillère en immobilier depuis 2019 – Région Albanaise, Bassin Annecien, Usses, Chautagne
📱 07 68 76 83 61

🚨 NOUVEAUTÉ EN APPROCHE 🚨➡️ 6 chambres➡️ De beaux volumes➡️ Un secteur recherché d'Annecy - Meythet➡️ Une commercialisat...
31/05/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN APPROCHE 🚨

➡️ 6 chambres
➡️ De beaux volumes
➡️ Un secteur recherché d'Annecy - Meythet
➡️ Une commercialisation imminente

Les photos arrivent bientôt, mais les plus réactifs peuvent déjà se positionner.

📞 Contactez-moi pour découvrir cette nouveauté avant sa diffusion officielle. 👀

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souven...
28/05/2026

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡

Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souvent lu à travers le seuil des 35 %. Mais deux foyers avec le même taux d’endettement peuvent avoir des réalités très différentes une fois la mensualité payée.

C’est tout l’intérêt du débat autour du reste à vivre. 🔎

Cette approche permettrait de regarder ce qu’il reste réellement pour vivre après remboursement du crédit, en tenant compte du niveau de revenus et des charges du foyer.

Pour certains emprunteurs, cela pourrait ouvrir une lecture plus fine du dossier, notamment lorsque le taux semble élevé mais que les ressources restent suffisantes.

L’adoption reste incertaine, mais l’idée va dans le bon sens : mieux analyser la situation réelle plutôt que s’arrêter à un seul chiffre.


Depuis 2026, les copropriétés d’immeubles “matures” entrent dans une nouvelle logique : prouver qu’elles pilotent leur t...
27/05/2026

Depuis 2026, les copropriétés d’immeubles “matures” entrent dans une nouvelle logique : prouver qu’elles pilotent leur technique et leur énergie. 🏠

Le PPPT n’est pas un devis de travaux imposés, c’est une feuille de route sur 10 ans (travaux, priorités, budget) qui doit passer en assemblée générale. Le DPE collectif, lui, donne l’étiquette énergétique du bâtiment et pèse de plus en plus dans la lecture du risque. 🏦

Pour sécuriser une vente, constituez un dossier simple : PV d’AG, décisions prises (ou refus), et information transmise à l’acquéreur. Côté coût, un PPPT avec DPE collectif se situe souvent entre 2 000 et 5 000 € pour 10 à 50 lots, répartis aux tantièmes. 💶

Avant de signer, quel justificatif votre syndic peut-il fournir aujourd’hui ?


Le marché immobilier très haut de gamme a décollé en 2025, alors même que le contexte politique et fiscal restait instab...
13/05/2026

Le marché immobilier très haut de gamme a décollé en 2025, alors même que le contexte politique et fiscal restait instable. 📊

Ce paradoxe s’explique par une demande solide, concentrée sur des biens rares et des localisations précises. 🔍 Ce segment fonctionne avec ses propres repères, souvent décorrélés du reste du marché.

Une dynamique qui rappelle que certains actifs conservent une attractivité forte, même en période d’incertitude. 🧭


Quand Marc a décidé de louer son appartement sur Airbnb, il pensait que tout ce qu'il avait à faire était d'informer le ...
08/05/2026

Quand Marc a décidé de louer son appartement sur Airbnb, il pensait que tout ce qu'il avait à faire était d'informer le syndic. 🏠

Mais il a vite découvert que le règlement de copropriété contenait une clause d’habitation bourgeoise exclusive. Résultat : il a dû annuler plusieurs réservations et faire face à des voisins mécontents.

En plus, vivant dans une grande ville, il a dû se plier à des obligations administratives strictes, comme la déclaration en mairie.

Cette expérience lui a appris qu'une lecture attentive du règlement et des lois locales est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Avant de vous lancer, prenez le temps de bien vous renseigner. 📑


On parle souvent d’Annecy comme d’une ville “à taille humaine”. 🏠Dans les faits, le Grand Annecy fonctionne déjà comme u...
02/05/2026

On parle souvent d’Annecy comme d’une ville “à taille humaine”. 🏠

Dans les faits, le Grand Annecy fonctionne déjà comme un bassin de vie de grande agglomération, avec des communes et des quartiers aux logiques très différentes. 🗺️
À ce niveau de population, un achat se décide d’abord sur les temps de trajet et les services du quotidien, pas seulement sur une adresse. 🚉

Avant de visiter, poser 3 repères : budget au m² (il varie fortement), accessibilité (train, bus, vélo, A41) et usage (écoles, calme, vie culturelle). 🔎
Estelle LEBRUN - MegAgence - Vallières-sur-Fier et alentours aide à transformer ces critères en périmètre de recherche réaliste. Quel temps de trajet maximal est acceptable au quotidien ?


01/05/2026

📢 Propriétaires, une bonne nouvelle pour la gestion de vos impayés !

La Cour de cassation facilite la récupération des sommes dues après le départ tardif d'un locataire.

Plus besoin de procédures complexes pour utiliser le dépôt de garantie. 📉


16/04/2026

🌱 Grande vente de plants – Faites fleurir vos jardins et soutenez notre école ! 🌸

Fruits, légumes, fleurs, plantes aromatiques… il y en aura pour tous les goûts !

L’ABC s’associe avec Le Col Fleuri de Marcellaz-Albanais pour vous proposer une belle vente de plants, ouverte à tous 🌼

Et le meilleur dans tout ça ? 100 % des bénéfices serviront à financer des actions culturelles et des sorties pour les enfants tout au long de l’année scolaire.

👉 Parlez-en autour de vous, invitez vos proches, voisins et amis à en profiter !

🗓 Commandes à passer avant le vendredi 24 avril

https://www.helloasso.com/associations/association-bouge-ma-classe-de-val-de-fier/boutiques/vente-de-plants

📦 Retrait des commandes : Mardi 5 mai, de 16h à 18h

Parking de la salle des fêtes de Sion

Un empêchement sur ce créneau ? Aucun souci, contactez-nous par mail, nous trouverons une solution 👍

💪 Envie de donner un coup de main ?

Nous recherchons quelques bénévoles pour aider au tri et à la distribution le mardi 5 mai.

Même quelques heures font la différence !

📩 Contact : [email protected]

🌟 Plus que jamais, l’ABC a besoin de vous pour faire vivre notre école.

Merci pour votre soutien et votre enthousiasme !

Adresse

Rumilly
74150

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 16:30
Mardi 13:00 - 18:00
Jeudi 08:30 - 19:00
Vendredi 08:30 - 19:00
Samedi 10:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Téléphone

+33768768361

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Estelle Lebrun - immobilier - Rumilly 74 publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Estelle Lebrun - immobilier - Rumilly 74:

Raccourcis

Partager

Type