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Isabelle Martin-Immo PCA IAD

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Conseillère en immobilier indépendante IAD France à Peymeinade, je place la relation humaine et l...

16/10/2026

Avant une visite, le bon réflexe n’est pas de chercher une lettre A à G flatteuse, mais de vérifier si le document peut encore servir à décider. 🏠

Check-list simple :
🗓️ Contrôler la date du DPE. Depuis 2025, les anciens diagnostics peuvent ne plus être valides. Un DPE récent est plus fiable et juridiquement opposable.
🛠️ Regarder ce que le document dit au-delà de la note : émissions, défauts thermiques, travaux conseillés. C’est souvent là que se joue le vrai budget après achat.

Un logement correct sur l’annonce peut devenir coûteux si la rénovation est sous-estimée.

Dans vos vérifications, la date du DPE passe-t-elle avant la note affichée ?

09/10/2026

Besoin de consulter le diagnostic énergétique d'un logement sans déranger le propriétaire ? C'est désormais simple et totalement gratuit !

L'ADEME centralise l'ensemble des DPE officiels sur une plateforme publique accessible à tous.

Découvrez la méthode étape par étape pour y accéder rapidement 🏠

06/10/2026

Investir en altitude ne s'improvise pas, surtout avec les enjeux climatiques. ❄️

Quelles sont les précautions à prendre avant d'acheter en station ?

On décrypte les critères essentiels pour sécuriser votre patrimoine immobilier.

29/09/2026

Une clôture aluminium vaut-elle surtout pour son esthétique ? 🤔

Pas seulement. Son intérêt principal est plus concret : elle réduit les contraintes futures autant qu’elle habille l’extérieur.
Une clôture qui demande peu d’entretien et limite les remplacements sécurise mieux le budget dans la durée. 🔩

C’est particulièrement utile quand le projet ne concerne pas seulement la limite du terrain, mais aussi l’image globale de la maison.
Entre humidité, UV, chocs du quotidien et vieillissement visuel, le bon matériau évite de transformer un achat extérieur en entretien récurrent. 🏡

C’est ce tri qui permet ensuite de sélectionner la bonne forme et la bonne finition. ✨

19/09/2026

Aujourd'hui, visite de monuments historiques dans l’Enclave des papes pour les Journées Européennes du Patrimoine 🏰
Le thème de cette année 2026 : Patrimoine en péril, raviver, résister, réimaginer
Des endroits qui regorgent d'histoires et qu’il faut sauvegarder dans ce monde en évolution ! 🌍

Le château de Simiane
La tour Ripert
L'église Notre Dame de Nazareth

Et vous ? Comptez-vous participer aux journées du Patrimoine ce week-end ? ☀️

19/09/2026

Comment les assureurs déterminent-ils le risque d'un emprunteur ?

Les assureurs évaluent plusieurs facteurs : âge, état de santé, habitudes de vie, profession, et montant du prêt. Chaque élément joue un rôle dans l'évaluation du risque et, par conséquent, dans le calcul de votre prime d'assurance.

Alors, que pouvez-vous faire ? Comprendre ces critères peut vous aider à anticiper et potentiellement réduire vos coûts.

15/09/2026

À quoi sert concrètement cette garantie ? 🏠

Elle oblige le constructeur à reprendre les désordres signalés après la réception d’un logement neuf, y compris ceux qui apparaissent durant la première année.
Un logement neuf ne se sécurise pas seulement à la remise des clés, mais dans la façon dont les réserves et anomalies sont traitées ensuite. 🔎

Le bon réflexe : tout noter, dater et signaler sans attendre. ✉️

08/09/2026

🔍 Saviez-vous que la clause d'inhabitation dans votre assurance habitation peut influencer votre couverture en cas de sinistre ?

Cette clause, présente dans certains contrats, limite souvent la durée d'absence autorisée à 90 jours.

Pour les compagnies d'assurance, un logement inoccupé présente des risques accrus de cambriolage ou de dégâts des eaux. Ainsi, après 90 jours, vous pourriez ne pas être indemnisé en cas de sinistre.

Pour être sûr de vos garanties, vérifiez bien les termes de votre contrat. Vous avez des options comme la prolongation de cette clause ou l'ajout d'une extension de garantie, souvent contre une surprime. Une précaution qui pourrait vous éviter bien des désagréments ! 📑

31/08/2026

Marre de chauffer l'extérieur ? 🌬️

Avant de craquer pour une nouvelle pompe à chaleur, vérifiez l'étanchéité de votre maison.

On vous explique la règle d'or de la rénovation. 👷‍♂️

29/08/2026

Beaucoup de propriétaires mélangent “vendre en viager” et “louer”. Cette confusion coûte cher en décisions.

Le viager change la nature du dossier : on quitte une logique de bail (loyer, obligations locatives) pour une cession, avec éventuellement un droit d’usage pour le vendeur. 🏡

Avant signature, trois points à verrouiller :
🔧 Répartition des charges et des travaux (dont gros travaux).
📄 Indexation de la rente et garanties si paiement défaillant.
✅ Conditions de libération du bien (occupé/libre) et conséquences pratiques.

Chez IAD France - Isabelle MARTIN, l’analyse se fait acte par acte.

☎️ Pour en parler : 06 62 37 40 06.

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