Agence immobilière ENTRE TOIT ET MOI

Agence immobilière ENTRE TOIT ET MOI Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Alors contactez l'agence ENTRE TOIT ET MOI Vous recherchez un partenaire de qualité ?

"Entre TOIT et MOI" est la clé d'une transaction réussie ! Les services directs qui vous sont offerts :
- estimation réaliste
- Analyse financière sur place
- Mise en valeur de votre bien
- un compte rendu réguliers des contacts et visites
- un suivi de votre dossier jusqu'à la signature notaire
Contactez Karine MARECHAL

02/09/2026

Altitude, infrastructures, services : le cocktail gagnant pour un investissement réussi. 🏗️

Découvrez pourquoi certaines stations vont surperformer d'ici 2030.

Ne laissez rien au hasard pour votre futur projet en montagne.


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Faut-il ajouter un portable dans le bail ? Oui, si cela sert vraiment les échanges. 📱À partir des contrats conclus ou re...
30/08/2026

Faut-il ajouter un portable dans le bail ? Oui, si cela sert vraiment les échanges. 📱

À partir des contrats conclus ou renouvelés dès le 1er octobre 2026, cette mention devient possible pour le bailleur comme pour le locataire. Un bail bien rédigé ne sert pas seulement à encadrer la relation, il aide aussi à éviter que de petits blocages deviennent de vrais litiges. 🔎

Le bon réflexe : obtenir un accord clair des deux parties avant de l’inscrire.

Réf : Décret 2026-596 du 6-7-2026 : JO 7 texte n° 26


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La location meublée se complexifie avec le budget 2026 : fiscalité, normes, encadrement… et un “net” qui devient plus di...
23/08/2026

La location meublée se complexifie avec le budget 2026 : fiscalité, normes, encadrement… et un “net” qui devient plus difficile à piloter. 🧾

Dans un viager, la rente n’est pas imposée comme un loyer, et la part réellement soumise à l’impôt diminue à mesure que l’âge du vendeur augmente. 🎯
Résultat : deux projets identiques sur le papier peuvent donner un revenu net très différent selon le moment où l’on signe. ⏳

Avant d’écarter ou d’adopter le viager, demandez une simulation de rente nette (impôts inclus) et mettez-la en face de votre net locatif actuel, charges et travaux compris. 🏠


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17/08/2026

Quelles différences entre le Pinel et le Jeanbrun ? 📊

Le gouvernement ajuste sa stratégie pour répondre à la crise du logement.

Voici ce que vous devez savoir pour ne pas rater le coche cette année. 🚀


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❌ Erreur fréquente : réduire la peinture de toiture à une simple question de couleur. 🎨✔️ La vraie différence se joue su...
15/08/2026

❌ Erreur fréquente : réduire la peinture de toiture à une simple question de couleur. 🎨

✔️ La vraie différence se joue sur la réflectance solaire. Un revêtement adapté agit sur la chaleur reçue, pas seulement sur l’esthétique. 🔧

👉 Bonne pratique : avant de comparer les prix, vérifiez la performance du produit et le gain attendu sur le bâtiment. C’est souvent là que se joue l’intérêt réel de l’investissement. ☀️


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Chez Entre toit et moi, une confusion revient souvent : “Le bouquet, c’est comme un dépôt”. ❌💡 Le bouquet est une partie...
09/08/2026

Chez Entre toit et moi, une confusion revient souvent : “Le bouquet, c’est comme un dépôt”. ❌

💡 Le bouquet est une partie du prix payée tout de suite, pas une option. Un bouquet mal calibré crée un déséquilibre durable, parce que la rente s’applique ensuite pendant toute la durée du contrat.

📌 Avez-vous comparé au moins deux scénarios de bouquet avant de vous engager ?

☎️ Pour un rendez-vous : 06 24 74 88 32.


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La canicule pose une question simple : comment rendre les logements existants plus supportables sans climatisation perma...
05/08/2026

La canicule pose une question simple : comment rendre les logements existants plus supportables sans climatisation permanente ? 🏠
La réponse repose sur un principe direct : empêcher la chaleur d’entrer, puis l’évacuer quand l’air baisse.

Les actions les plus utiles se cumulent : fermer les volets aux heures chaudes, aérer la nuit, poser des protections solaires sur les vitrages exposés, améliorer l’isolation de la toiture, végétaliser les abords et utiliser des brasseurs d’air. Ces mesures réduisent la surchauffe et améliorent le confort, sans équipement lourd. La climatisation peut alors rester un appoint, et non un usage continu. 🌿

Le sujet ne concerne pas seulement les bâtiments neufs. Adapter dès maintenant les logements déjà construits permet de mieux vivre l’été avec des solutions durables et concrètes.


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Choisir son implantation repose sur trois critères : stabilité attendue, risque de non-renouvellement, contraintes de tr...
01/08/2026

Choisir son implantation repose sur trois critères : stabilité attendue, risque de non-renouvellement, contraintes de travail. 📌

Le bail précaire (dérogatoire) aide au démarrage : engagement limité, mais durée totale maximale de trois ans, sans renouvellement. Pas de résiliation anticipée pour le locataire, sauf clause ou accord ; et, si l’occupation continue après le terme sans réaction du bailleur dans le mois, requalification possible en bail commercial.

Le bail commercial 3/6/9 convient à la consolidation : neuf ans de visibilité, sortie possible tous les trois ans avec préavis, révision encadrée. 🏢

Pour les professions libérales, le bail professionnel dure au moins six ans, avec clauses largement négociées, mais sans droit au renouvellement. Les bureaux partagés offrent une souplesse réelle si l’activité supporte le partage, avec des besoins compatibles en confidentialité, concentration et stockage.


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La carte ne fait plus la décision, le montage oui. 🗺️Avec Jeanbrun, l’absence de zonage élargit le champ, mais la vraie ...
29/07/2026

La carte ne fait plus la décision, le montage oui. 🗺️

Avec Jeanbrun, l’absence de zonage élargit le champ, mais la vraie sélection se fait ailleurs : qualité du bien, niveau de travaux, capacité à louer nu pendant 9 ans. 🛠️

C’est là que le dispositif crée de la valeur. Avant de calculer l’avantage fiscal, validez d’abord la solidité locative du projet. 📌


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Que formalise vraiment l’acte notarié en viager occupé ? 🏠Il ne valide pas seulement un transfert de propriété. Il encad...
26/07/2026

Que formalise vraiment l’acte notarié en viager occupé ? 🏠

Il ne valide pas seulement un transfert de propriété. Il encadre aussi les droits conservés par le vendeur et les obligations financières de l’acheteur dans le temps. C’est ce qui fait toute la différence avec une vente classique. 📄

Avant d’aller à la signature, deux vérifications changent tout :
🧾 la répartition exacte entre bouquet et rente ;
🔍 les conditions prévues en cas de libération anticipée, de réversion au conjoint ou d’indexation de la rente.

Quand ces points sont clairs en amont, la signature devient une sécurisation, pas une zone d’ombre. La question utile est donc la suivante : votre projet porte-t-il surtout sur un besoin de revenus, de maintien dans le logement, ou sur les deux ? 🤝


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