11/06/2026
Fonds dominant vs fonds servant : la confusion coûte cher. ⚖️
Le fonds servant supporte une charge “de laisser faire”, pas une obligation d’entretien. 🔒
Le fonds dominant finance les ouvrages utiles pour exercer et conserver la servitude. 🔧
Réflexe simple : vérifier l’acte, puis consigner par écrit l’organisation (qui intervient, quand, comment on constate une dégradation). 📄
Réf : Civ. 3e, 5 mars 2026, FS-B, n° 24-21.049