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Les Nouveaux Agents - Chasseurs immobiliers

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Les Nouveaux Agents - Chasseurs immobiliers

Les Nouveaux Agents est un cabinet de chasse immobilière implanté à Lyon depuis 2013. Notre équi...

Notre équipe se compose de 4 chasseurs immobiliers indépendants ayant chacun leurs propres compétences et réseaux spécifiques : habitation (appartement ou maison), relocation, investissement locatif et immobilier neuf à Lyon et sa Métropole. Chacun de vos projets est unique et requiert des compétences précises que nous mettons à votre disposition :
- La connaissance du marché local
- Une disponibilité à plein temps
- Une grande réactivité
- Un réseau de qualité

03/03/2026

Une panne de chauffage en hiver peut vite devenir un cauchemar pour le locataire. 🔍

Il est capital de savoir comment réagir pour résoudre efficacement ce problème. La première étape consiste à notifier le propriétaire par écrit pour engager sa responsabilité. Ensuite, le locataire doit s'assurer d'avoir respecté ses obligations d'entretien, comme l'attestation annuelle de la chaudière. 🔧

Si la panne persiste, des démarches légales peuvent être nécessaires. Le locataire peut saisir la Commission Départementale de Conciliation ou le tribunal judiciaire en dernier recours. Il est important de ne pas suspendre le loyer unilatéralement, même en cas de chauffage hors service. Ces démarches garantissent un traitement rapide du problème tout en respectant les procédures légales. 📜

Quelles autres précautions un locataire pourrait-il prendre pour éviter de telles situations ? 🧐

01/03/2026

Vous croyez qu’à 60 ans, il est trop t**d pour un prêt immobilier ?

🔍 Comprenez les contraintes spécifiques et comment les contourner.

19/02/2026

Travaux d’amélioration ? Entretien ? En meublé, tout ne se déduit pas.

Voici comment éviter une erreur fiscale. 💼

16/02/2026

Vous pensez qu'un apport est indispensable pour acheter ?

Et si tout n'était qu'un mythe ? Découvrez pourquoi les banques peuvent dire oui sans épargne.

05/02/2026

🏊‍♀️ Une baignade urbaine en projet au cœur de la Confluence

À partir de l’été 2027, Lyon prévoit l’installation d’une baignade naturelle dans la Saône, au sein du quartier de la Confluence.
Ce projet s’inscrit dans une logique de reconquête des berges et de nouveaux usages urbains, mêlant loisirs, nature et cadre de vie. 🌿
À la Confluence, ces aménagements renforcent l’attractivité d’un secteur déjà prisé pour ses appartements récents et ses vues dégagées. 🏢
Dans ce type de quartier en évolution, l’analyse locale et l’évaluation permettent d’anticiper l’impact réel de ces projets sur la valeur des biens. 📊

04/02/2026

Bien à vendre - Lyon 5ème

🏠 52 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 52 m² situé dans le paisible quartier de Lyon 5ème. Niché dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement lumineux offre un séjour avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez d'une vue sur le jardin et d'un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des écoles, commerces et transports, ce bien est à visiter sans t**der pour apprécier tous ses atouts !

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0606804060

02/02/2026

Oublier de vérifier la régularité de la notification du procès-verbal d'une assemblée générale avant de contester une décision est une erreur fréquente. 💭

👉 Voici ce que vous devez savoir :
1. Délai de contestation : Le copropriétaire dispose de deux mois pour contester une décision après notification. Passé ce délai, la décision est définitive.
2. Exceptions : Quatre cas permettent d'agir au-delà de ce délai : absence de notification, introduction de clauses illicites, demande d'aide juridictionnelle, et notification irrégulière.
3. Vigilance : Vérifiez toujours que le syndic a bien notifié le procès-verbal. En cas de doute, explorez les exceptions pour protéger vos droits.

Prenez ces mesures pour éviter des complications juridiques et assurer une gestion efficace de votre copropriété. 🏢

02/02/2026

Bien à vendre - St Cyr Au Mont d Or

🏠 205 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Découvrez cette charmante maison traversante située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 205 m² habitables sur deux niveaux, dont 130 m² de plain-pied, elle est idéale pour accueillir votre famille. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour vos soirées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un sous-sol complet, à rafraîchir, offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres et une salle d'eau. Côté pratique, un garage en enfilade et des stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un véritable havre de paix à visiter sans t**der !

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0606804060

29/01/2026

Décret du 21 novembre 2025 : Une procédure unique pour lutter contre les fraudes 🧑‍⚖️

Le décret du 21 novembre 2025 introduit une procédure unique pour sanctionner les fraudes aux aides telles que MaPrimeRénov'. Cette unification vise à simplifier et harmoniser le processus, le rendant plus transparent et efficient. Le directeur général de l'Anah, en lien avec la nouvelle commission des sanctions, joue un rôle central dans ce dispositif.

La commission des sanctions, composée de représentants des ministères du logement, de l'économie, du budget et de l'énergie, remplace la commission des recours. Elle évalue les infractions et détermine les sanctions. Les personnes concernées sont informées des manquements et ont un droit de réponse, renforçant ainsi la transparence.

Informations complémentaires :
📌 Sanctions fixées selon la gravité des faits et la situation financière.
📌 Publication des décisions de sanction sur le site de l'Anah.
📌 Sécurisation de l'accompagnement des opérateurs "Mon Accompagnateur Rénov'".

Ce décret améliore la gouvernance et assure une application équitable des sanctions dans la rénovation énergétique.

21/01/2026

Si vous avez oublié de demander l'autorisation, l'Assemblée Générale peut refuser de valider votre chantier a posteriori.

Conséquence : vous devez tout casser. Explications. 👇

19/01/2026

Le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore, mais ses conséquences peuvent être dramatiques. Chaque année, près de 3 000 accidents en France sont liés à ce gaz, souvent à cause de chaudières mal entretenues. ⚠️

L'entretien de votre chaudière est crucial. Un professionnel certifié doit effectuer une vérification annuelle, incluant le contrôle des conduits d'évacuation et l'évaluation des émissions de monoxyde de carbone. Cette précaution simple peut sauver des vies et éviter des incidents graves.

Protégez votre foyer : l'entretien de votre chaudière n'est pas seulement une obligation légale, c'est une garantie de sécurité pour vous et vos proches. Pensez-y ! 💭

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