Emilie Vernhes IAD France

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Emilie Vernhes IAD France Votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de couzeix et ses alentours

21/11/2023

Chers clients, collègues, partenaires et amis,

Je tenais à vous informer que j'ai pris la décision de mettre fin à mon activité de conseillère en immobilier. Cette décision n'a pas été facile à prendre, mais elle est nécessaire pour moi à ce stade de ma vie.

Je suis reconnaissante pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de ces années et je suis fière d’avoir pu vous aider à trouver la maison de vos rêves.

Je tiens à vous remercier pour votre soutien et votre fidélité.

Je reste à votre disposition pour toutes questions ou informations supplémentaires, ainsi que pour vous accompagner dans vos futurs projets d’achat ou de vente. Je garde un pied, ou tout du moins un orteil, dans le métier et je pourrai, par conséquent, vous mettre en relation avec des professionnels compétents.

Je vous souhaite le meilleur pour l'avenir.

En ce qui me concerne, vous pourrez à présent me retrouver à Accès Vision, nouveau Centre d’Ophtalmologie situé dans le centre ville de Limoges.

Besoin d’un contrôle ?? N’hésitez pas à me contacter, pour que l’on ne se perde pas de vue 👀 😉

29/10/2022

𝐖𝐞´𝐫𝐞 𝐭𝐚𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐚 𝐛𝐫𝐞𝐚𝐤

Besoin de faire une pause 🧘🏼‍♀️

N’oubliez pas ☝️ ce week-end on change d’heure 🕘🕝🕙

Nous vous souhaitons de bonnes fêtes d’Halloween 👻🎃

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26/10/2022

Cette propriété 🏡 c’est vous, c’est une partie de vos rêves ♥️. C’est aussi votre vie sur laquelle vous tracez un trait définitif 🥺

Lorsqu’il s’agit de laisser derrière soi de nombreux sentiments 💔, il faut vraiment réfléchir avant de tourner définitivement la page 🙏

Attendez que cette vente 🔑devienne pour vous une évidence 🤗 à moins qu’elle ne le soit jamais 😬

Ceci est d’autant plus facile à comprendre 🤔 que cet attachement au bien immobilier 🏡 vous poussera à commettre des erreurs/impairs 🫣 dans vos arbitrages futurs telles que, par exemple :

➡️ la sur-évaluation du prix 📈 du bien (on attache une valeur sentimentale ♥️ au bien parce qu’on y a grandi; ou parce que votre enfant y est né 👩‍🍼ou y a grandi etc);

➡️ se montrer pointilleux 🤓 à l’excès envers de potentiels acheteurs (que vont-ils faire dans la maison en terme de travaux 🛠? vont-ils en détruire/dénaturer une partie? Etc.)

➡️ refuser de vendre un bien immobilier peu rentable 📉 pour diverses raisons (attachement irrationnel 😢 au bien, à sa situation/emplacement 📍, lieu de vacances etc), au risque de perdre du temps 🕘 et de l’argent.

C’est notamment pour ce type de raisons ☝️que certains vendeurs vont confier la vente de leur biens immobiliers à un mandataire immobilier 👩‍💼, qui ne sera pas dans l’affect 😉, donc a priori neutre dans l’estimation du juste prix 👌 du bien et sera peut-être plus objectif 😁 que le vendeur dans la négociation du prix 💶 de vente du bien etc.

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24/10/2022

𝐐𝐮’𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐪𝐮’𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 ?
𝘕é𝘤𝘦𝘴𝘴𝘪𝘵é 𝘥𝘦 𝘭’𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘥’𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵

L’offre d’achat 📄 est une promesse unilatérale 🤝 d’un potentiel acheteur 🙋🏽‍♂️ pour l’acquisition d’un bien en vente 🏡. En tout état de cause 😊, le promettant s’engage ✍️ sur la conclusion de la vente avec le bénéficiaire 👩🏻‍💼. Par conséquent, la seule ☝️ acceptation de l’offre 🗣 par le bénéficiaire conduit à la conclusion 🤓 du contrat. Cela représente la rencontre 👀 des volontés. Dès lors, la vente est dite « parfaite » 🤗 au sens de l’article 1583 du code civil.

Il s’agit d’un acte important ⚠️ car il prépare le reste du processus 🗂 de vente. Si le vendeur accepte l’offre 🤩, la prochaine étape🪜du processus de vente 🪧 sera la signature ✍️ du compromis de vente.

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23/10/2022

Les préjugés sur le statut d’indépendant ont la vie dure. 💪🏼
Beaucoup ne sont d’ailleurs pas 🚫 des clichés négatifs 👎🏼 sur le quotidien d’auto-entrepreneurs, mais plutôt une vision idéalisée… 💭 Et souvent très loin de la réalité. 🌈

Voici le top 8️⃣ des préjugés les plus tenaces :

1. Devenir indépendant/créer son entreprise : c’est le parcours du combattant 🥷

2. Etre indépendant, c’est forcément créer une micro-entreprise. 👩🏼‍💻

3. Quand on est indépendant, on passe son temps à gérer les tâches administratives 💼

4. Devenir indépendant, c’est entrer dans la précarité 🤌👛

5. Les travailleurs indépendants se sentent souvent seuls 😞

6. C’est une vrai galère de trouver des clients et on ne choisit jamais ses missions 😱

7. L’indépendant est toujours en vacances/a beaucoup de temps libre 🏖️

8. Les indépendants travaillent tous dans le digital 🖥️

Vous voulez en savoir plus et déconstruire ces préjugés une bonne fois pour toutes ? 😝

N'hésitez pas à nous contacter pour qu'on en discute ? ☎️

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19/10/2022

Négocier 🤌 un appartement ou une maison 🏡 avant de l'acheter permet de garder des fonds 💶 pour des dépenses annexes à l'achat.

La négociation 🤝 intervient seulement après avoir visité 👀 le bien, au moment de faire une offre d'achat 📄

N’oubliez pas non plus ☝️ que votre enveloppe d’achat 💰 n’est pas extensible ⬆️, pour se faire, cibler 🏹 des biens qui se rapprochent au mieux de celle ci (frais de notaire et travaux compris).

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17/10/2022

Pour en finir avec la peur 😱 de l’échec, il faut réapprendre à être courageux 💪. Prenez-vous des portes🚪, tombez 😫, échouez 😓 … puis recommencez 🤗. C’est en osant 🫣 que notre vie prend tout son sens ➡️

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15/10/2022

Le premier ☝️ avantage du mandat électronique 💻 ou numérique est sans aucun doute qu’il permet de simplifier 🧘🏼‍♀️ et d'accélérer la vente des biens 🏡

𝑬𝒕 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒄𝒂𝒖𝒔𝒆 : pour le conseiller immobilier 👩🏼‍💼 comme pour le vendeur 👨🏽‍💼, il n’est plus nécessaire d’organiser de rendez-vous 📔 pour parvenir à la signature ✍️ . Le mandat peut être signé en ligne immédiatement 🖱, dès qu’un accord est trouvé entre les deux parties 🤝

De telle sorte que même en vacances 🌴, ou indisponible 🫣, il devient pour chacun possible de signer 📝 en quelques secondes 🕢 le mandat immobilier de vente grâce à une solution 🪄de signature électronique, sécurisée 🔐 et légale 👮‍♀️. Pour les conseillers immobiliers 👩🏻‍💼, cela représente la fin de délais 🕢 parfois longs, souvent synonymes de perte du contrat 😁

À 𝒏𝒐𝒕𝒆𝒓 𝒄𝒆𝒑𝒆𝒏𝒅𝒂𝒏𝒕 𝒒𝒖𝒆 𝒍𝒂 𝒔𝒊𝒈𝒏𝒂𝒕𝒖𝒓𝒆 é𝒍𝒆𝒄𝒕𝒓𝒐𝒏𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒏𝒅𝒂𝒕 𝒑𝒆𝒖𝒕 é𝒈𝒂𝒍𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒔𝒆 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒆𝒏 𝒑𝒓é𝒔𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 𝒂𝒖 𝒄𝒐𝒖𝒓𝒔 𝒅’𝒖𝒏 𝒓𝒆𝒏𝒅𝒆𝒛-𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒔𝒖𝒓 𝒖𝒏𝒆 𝒕𝒂𝒃𝒍𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒑𝒂𝒓 𝒆𝒙𝒆𝒎𝒑𝒍𝒆.

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12/10/2022

𝑨𝒖 𝒗𝒐𝒍𝒂𝒏𝒕 𝒅'𝒖𝒏𝒆 𝒃𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒗𝒐𝒊𝒕𝒖𝒓𝒆, 𝒂𝒍𝒍𝒆𝒓 𝒄𝒉𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒄𝒍𝒊𝒆𝒏𝒕𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆𝒓 𝒅𝒆 𝒋𝒐𝒍𝒊𝒆𝒔 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏𝒔 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒋𝒂𝒓𝒅𝒊𝒏..𝑳'𝒊𝒎𝒂𝒈𝒆 𝒅'𝒖𝒏 𝒎é𝒕𝒊𝒆𝒓 𝒐ù 𝒐𝒏 𝒂𝒊𝒅𝒆 𝒆𝒕 𝒐𝒏 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒆𝒊𝒍𝒍𝒆 𝒍𝒆𝒔 𝒂𝒄𝒒𝒖é𝒓𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒆𝒕 𝒗𝒆𝒏𝒅𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕𝒔 𝒅𝒆 𝒗𝒊𝒆. 𝑼𝒏 𝒎é𝒕𝒊𝒆𝒓 𝒓é𝒎𝒖𝒏é𝒓𝒂𝒕𝒆𝒖𝒓, 𝒐ù 𝒐𝒏 𝒑𝒆𝒖𝒕 𝒈𝒂𝒈𝒏𝒆𝒓 𝒃𝒆𝒂𝒖𝒄𝒐𝒖𝒑 𝒅'𝒂𝒓𝒈𝒆𝒏𝒕, 𝒔𝒂𝒏𝒔 𝒑𝒍𝒂𝒇𝒐𝒏𝒅, 𝒔𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒊𝒎𝒊𝒕𝒆...

S'il est vrai que le métier de conseiller immobilier 👩🏽‍💼renvoie à la représentation d'un "job facile et gratifiant" 🤑, la réalité est pourtant différente😉

Les conditions restent fragiles 😬, car on ne dispose pas de filet de sécurité 🙄. Il n'y a pas de salaire fixe 😰, la rémunération est au succès 🤭et repose sur un système de commissions 💰

Le temps 🕘, le travail ✍️, la rigueur 🙏 et la communication 🗣, ou plutôt la sociabilité 👫, sont les gages du succès 💪 de ce métier, en conservant son indépendance 🤗

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10/10/2022

𝑴𝒐𝒅𝒂𝒍𝒊𝒕é𝒔 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒓é𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒏𝒅𝒂𝒕 😉

Le mandant doit envoyer une LRAR 📩 informant de sa volonté de se rétracter 🛑, avant l’expiration du délai 🕝 de rétractation, ou toute autre déclaration 📄, dénuée d’ambiguïté 🤷🏼‍♀️, exprimant sa volonté de se rétracter 🗣: mail, remise contre récépissé…

La charge de la preuve de l’exercice 🏋️‍♀️ du droit de rétractation pèse sur le mandant 😉

Si le mandant souhaite que l’agent immobilier👩🏻‍💼 commence ses prestations avant la fin du délai 🕝 de rétractation, il peut en faire la demande expresse qui sera alors recueillie par le professionnel ☺️. Il pourra dans ce cas toujours se rétracter 🛑 dans les 14 jours , mais devra payer 💰 à l’agence un montant “correspondant au service fourni” si l’agence a accompli sa mission.

En d’autres termes ☝️, si l’agence a accompli sa mission avant la rétractation, ses honoraires 💶seront dus.

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08/10/2022

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐫𝐞𝐣𝐨𝐢𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐢𝐚𝐝 ? 🤔

iad est le seul réseau immobilier 🏢 vous permettant de créer votre propre fonds 💶 de commerce international 🇪🇸🇮🇹🇲🇽🇺🇸🇫🇷🇬🇧🇩🇪🇵🇹

iad vous offre la liberté 🗽 de choisir et de faire évoluer ⬆️ votre entreprise comme vous le souhaitez 😉, et à votre rythme 😁

Issu de l’immobilier 👩🏻‍💼 ou en reconversion professionnelle 👨🏾‍💻, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé 📝 grâce au système de coaching 💪 tout au long de votre activité , et de formations 👨🏼‍🏫 offertes via un parcours d’apprentissage 🎓 sur mesure unique 📏, développé par des professionnels du secteur en e-learning 💻 et en présentiel 🧍🏻‍♀️

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