Les Porteclés de l'Immobilier Catherine Hernandez

20/11/2025

Vous aimez le charme de la pierre, les grands volumes et recherchez un lieu proche d’une grande ville qui vous apportera calme, repos et des paysages variés pour des balades à pied, à vélo, en bateau ou à cheval ?
Cette incroyable bâtisse du 17ème siècle située sur un terrain de 565 m2 à Castets-en-Dorthe au bord du canal de Garonne sera parfaite pour vous.
Avec ses 2 entrées séparées elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et sera le lieu idéal pour une grande famille, pour une activité professionnelle ou pour un investisseur.
Vous découvrirez une grande pièce à vivre traversante de 40 m2, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin avec une vue imprenable sur le canal.
La maison offre 5 chambres avec placards dont une de 46 m2 et une de 22 m2, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC.
En rez-de-jardin, la magnifique cave voûtée, d'une surface de 100 m², est idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le stationnement est aisé et un garage complète ce bien.
Le chauffage est au gaz et au bois.
Vous êtes à 8 km de Langon et de l’autoroute et à 3 km d’une gare. Les accès sont rapides.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite

09/11/2024

29/10/2024

Un véritable enjeu business s’offre aux acteurs de l’immobilier capables de proposer un accompagnement complet sur le plan administratif dans le cadre de la rénovation énergétique. C’est en tout cas ce que laisse entendre la dernière étude réalisée par l’Observatoire Xerfi sur la ré...

05/10/2024

05/10/2024

Une grande maison familiale vous attend à 2 pas du centre de Bazas.

25/09/2024

Maison prête à vivre en plein cœur d'Arcachon

Un vrai coup de cœur pour cette charmante maison typique du bassin, située en plein centre d’Arcachon, à 2 pas de la place des Marquises. Sa superf...

25/09/2024

La modification du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les petits logements depuis le 1ᵉʳ juillet 2024 entraîne des conséquences politiques et législatives majeures.

Cette réforme vise à améliorer les notes des logements de moins de 40 m², en modifiant la méthode de calcul.

Depuis cette date, environ 140.000 logements sont sortis de la catégorie des passoires énergétiques (classés F ou G). Cette modification est essentielle, car elle répond à une anomalie dans l'évaluation des petites surfaces. Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a expliqué que la part de l'eau chaude sanitaire influençait trop fortement le classement des petits logements. Cette correction permet donc de mieux refléter la réalité énergétique de ces biens. 🏠

Cependant, les conséquences politiques et législatives de cette réforme ne sont pas à négliger. Le calendrier des interdictions de location pour les logements classés F et G pourrait être remis en question par les résultats des élections législatives.

Quelques points clés à retenir :
📅 Interdiction de location des logements classés G à partir de 2025, F à partir de 2028, et potentiellement E à partir de 2034.
🏠 140.000 logements de moins de 40 m² sortiront de la catégorie des passoires énergétiques.
🌐 Les propriétaires pourront récupérer leur nouveau DPE sur la plateforme web de l'Ademe.

Les propriétaires de petits logements doivent rester attentifs aux évolutions législatives pour anticiper les modifications de leurs obligations en matière de DPE et de rénovation énergétique.

18/09/2024

Pour ceux qui rêvent de calme, le bien idéal.

Située à proximité de Bazas, dans un environnement privilégié et rare cette demeure de charme avec piscine est le lieu idéal pour un habitat partic...