Gaëlle Salas-Rollet Notaire Esbly

15/02/2025

📢 Hausse des , à ne pas confondre avec la rémunération des : un impact direct sur les acquéreurs !
Le Conseil de Paris a voté le 11 février une augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), portant cette taxe de 4,5 % à 5 % pour tous les actes de vente signés à compter du 1er avril 2025. Une charge supplémentaire pour les acquéreurs, qui vient s’ajouter à un marché immobilier déjà marqué par des taux d’intérêt élevés.

💡 Ce qu’il faut retenir :
✅ Cette hausse ne concerne pas la rémunération des notaires, mais constitue une ressource pour la collectivité.
✅ Les droits de mutation, souvent appelés à tort « frais de notaire », sont en réalité des frais d’acquisition immobilière, reversés à environ 80 % au Trésor Public.
✅ Le notaire joue un rôle essentiel dans la sécurisation des transactions immobilières. Indépendant et impartial, il accompagne chaque partie en lui apportant un conseil éclairé, garantissant ainsi la transparence et la sécurité juridique des opérations

📌 Les « frais de notaire » : de quoi parle-t-on ?
Ces frais se décomposent en trois éléments :
1️⃣ Les impôts et taxes, reversés à l’État ou aux collectivités.
2️⃣ Les frais et débours, couvrant les démarches administratives.
3️⃣ Les émoluments du notaire, rémunération réglementée par l'Etat (tarif unique)

Dans ce contexte, le rôle de hashtag des notaires se trouve renforcé : leur mission est d’accompagner les acquéreurs en amont de toute transaction, afin de les conseiller et de les éclairer sur les implications financières et fiscales de leur projet immobilier.
👉 https://lnkd.in/eDpZKwWZ

10/02/2025

📮 Le journal municipal 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘𝗦𝗕𝗟𝗬 n°53 est sorti !

📬 Vous l'avez peut-être déjà reçu dans vos boîtes aux lettres mais vous pouvez également le retrouver, le lire et le télécharger sur le site internet de la Mairie :
https://www.esbly.fr/ma-mairie/publications-municipales/

👇 Retrouvez en P23 et également ci-dessous les tribunes des groupes d'élus (conformément au règlement intérieur du Conseil municipal)
BONNE LECTURE 🤓

▶️ TRIBUNE DE LA MAJORITÉ MUNICIPALE
Des paroles aux actes
L’équipe de la majorité municipale est fière de pouvoir tenir ses engagements à la fois à l’égard de nos promesses électorales de 2020, de la communication régulière sur nos réalisations et de la gestion rigoureuse des budgets communaux, tout cela sans augmentation des taux d’imposition pour la quatrième année consécutive.
Promesse tenue : le renforcement des moyens de sécurité avec l’installation en cours des caméras de vidéoprotection et la constitution du réseau de vigilance « participation citoyenne ».
Promesse tenue : la mise en réalisation du projet Plaine des sports, avec une première étape en 2025 concernant la création d’un city stade et d’un terrain de basket ainsi qu’un nouveau pas de tir à l’arc.
Promesse tenue : la pérennisation du dialogue avec les différentes instances de concertation, CMJ (Conseil Municipal de Jeunes), CCS (Conseil Consultatif des Seniors), CCA (Commission Communale d’Accessibilité), parents d’élèves et associations, systématiquement écoutées et consultées sur chacun des sujets concernés.
Promesse tenue : l’organisation de réunions publiques d’information-concertation, que ce soit sur le stationnement, le PLU, la sécurité, et prochainement la réalisation de la Plaine des sports.
Pendant que quelques élus d’opposition continuent à s’enfermer dans des postures de critiques et de provocations, parfois outrancières voire mensongères, l’équipe de la majorité municipale tient ses engagements et agit, pour vous et avec vous.
Les élus d’«ENSEMBLE POUR ESBLY»

▶️ TRIBUNE DES ÉLUS MINORITAIRES : "ESBLY POUR TOUS"
Chères Esblygeoises, chers Esblygeois,
En ce début d'année, nous vous adressons nos vœux les plus sincères. Que 2025 vous apporte santé, bonheur et succès dans vos projets. Nous pensons également aux Esblygeois touchés par les récentes inondations.
C’est aussi le moment de se projeter sur l’avenir d’Esbly.
Il est indéniable que notre Maire se concentre davantage sur l'image et la communication que sur l'action concrète pour Esbly. Les illuminations, les festivités de Noël, les cérémonies de vœux coûteuses… Tout cela semble faire partie d'un jeu préélectoral pour masquer une réalité bien plus inquiétante : celle d'une gestion qui, au bout de quatre ans, reste marquée par un programme électoral et des promesses non tenus.
Monsieur le Maire était censé apporter un renouveau à Esbly, mais à ce jour, les Esblygeois restent dans l’attente. Les décisions municipales sont prises en comité restreint, sans consultation de la population, à l'image du projet de la plaine des sports, qui est imposé sans véritable dialogue.
Notre Maire privilégie les effets de communication, masquant la dégradation de la commune : problèmes de sécurité, mort du centre-ville…
Il est urgent de remettre l’humain et l’écoute des citoyens au cœur de notre gestion municipale. Une vraie démocratie locale passe par un dialogue constant et une gestion transparente et participative, loin des artifices.
Bonne année à tous.
Les élus d’«ESBLY POUR TOUS»

04/02/2025

26/01/2025

🎤 LITTLE ITALY Goûter-concert
📆 Dimanche 9 février à 17h00
📍 Salle Art & Culture (parking de la Mairie, entrée rue Mlle Poulet)

🪗 Sur les pas des émigrés italiens des XIXe et XXe siècles, la soprano Harmonie Deschamps et l’accordéoniste Pierre Cussac portent l’âme de ces transalpins. Avec nostalgie, sensibilité et espièglerie, le duo s’amuse à revisiter canzone napolitaines, madrigaux de la Renaissance, airs de Verdi et Puccini, ou encore chansons françaises et américaines dans des arrangements inédits. Un voyage musical où les émotions et les cultures se rencontrent.

👉 Concert produit par ExcellArt avec le soutien de la Ville d'Esbly et Super U Magny-le-Hongre.
🍹 Ouverture des portes à 16h30 : goûter offert.

GRATUIT sur réservation 👉 https://excellart.s2.yapla.com/fr/event-71111

22/01/2025

21/01/2025

21/01/2025

21/01/2025

21/08/2024

⚠ ATTENTION ARNAQUE - INFORMATION GENDARMERIE ⚠️

🧐 Deux sites Web ("VoirMaClasse.com" et "RevealClasse.fr") cherchent à obtenir les données personnelles des collégiens et lycéens en leur faisant croire qu'ils auront accès notamment à la composition de leur classe etc.
Il semblerait que l'objectif de ces sites soit d'obtenir les données personnelles des enfants pour faciliter de potentielles escroqueries ultérieures.
SOYEZ VIGILANTS !!

RAPPEL
❌ Ne divulguez jamais d'informations personnelles
❓ Un doute, une question, contactez :
- votre brigade de Gendarmerie au 01 60 04 20 43
- la brigade numérique : https://www.gendarmerie.interieur.gouv.fr/contact/echanger-avec-un-gendarme
- la Police Municipale 01 64 63 44 00
❗️ Signalez sur : https://www.internet-signalement.gouv.fr/PharosS1/

23/06/2024

https://www.facebook.com/share/dvdXDGw5xRvJDVNe/

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, les frais de notaire se composent de trois éléments. Seule une petite partie revient en réalité au ...

25/04/2024

✊ 𝗘𝗫𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡 : ESBLY POUR LA MÉMOIRE DE L’ABOLITION DE L'𝗘𝗦𝗖𝗟𝗔𝗩𝗔𝗚𝗘

La Ville d’Esbly vous propose une EXPOSITION POIGNANTE qui retrace l’histoire d’un combat : celui de la liberté contre l’esclavage pour transmettre cette histoire mais aussi parler de ses héritages, par la culture, et pour la citoyenneté.

🔵 En intérieur, 𝗹𝗲𝘀 𝟮𝟳 𝗲𝘁 𝟮𝟴 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹 de 14h à 18h, salle Art & Culture : exposition présentée par la Fondation pour la mémoire de l’esclavage « l’esclavage colonial et ses héritages » - Inauguration : le samedi 27 avril à 14h.

🟢 En extérieur 𝗱𝘂 𝟯𝟬 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹 𝗮𝘂 𝟭𝟮 𝗺𝗮𝗶 : 13 panneaux pour 13 figures célèbres de la lutte pour l’abolition de l’esclavage, réalisés en partenariat avec les élèves de l’Atelier Indigo et disposés rue du Général Leclerc et Quai du Canal.

10/03/2024