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Immobilien kaufen in Südfrankreich

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Immobilien kaufen in Südfrankreich

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27/08/2026

😍Charmantes ebenerdige Haus auf 1,8 Hektar bei Boulogne-sur-Gesse

Dieses charmante, ebenerdige Haus liegt auf einem 1,8 Hektar großen Waldgrundstück mitten im Grünen, nur 8 km vom Zentrum von Boulogne-sur-Gesse entfernt, und ist in einem hervorragenden Zustand.

Das kürzlich renovierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 m² und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein 42 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und/oder Ankleidezimmern sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Stauraum.

In der ehemaligen Garage, die vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist, wurde ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad eingerichtet.

Ein Teil des Dachbodens kann zu einem weiteren Schlafzimmer oder sogar zu einer Master-Suite ausgebaut werden.

Das Haus wird mit einem Holzofen und einer Wärmeverteilungsanlage beheizt, sodass Sie das gesamte Haus für nur 600 € pro Jahr beheizen können. Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Türen, Dämmung (sogar die Außenwände) – alles wurde komplett erneuert, sodass Sie sofort einziehen können.

Die Nebengebäude (250 m²) umfassen eine 100 m² große Scheune, eine 75 m² große, geschlossene Werkstatt mit Zwischengeschoss und eine weitere 75 m² große Scheune.

Diese eignen sich hervorragend für Heimwerker und/oder als Unterstand für Ihre Tiere. Das Grundstück ist eben, pflegeleicht und ansprechend angelegt; Sie müssen lediglich die bereits vorhandenen Arbeiten (Gemüsegarten, Obstgarten, Weinberg) übernehmen.

Wenn Sie Frühaufsteher sind, können Sie vielleicht sogar eine Hirschkuh mit ihren Kitzen beobachten, die ebenfalls zum Frühstück auf die Wiese kommen. Ein wunderschönes Landhaus mit absoluter Privatsphäre, das eine hohe Lebensqualität bietet. Energielabel: D

Preis inkl. Maklergebühren: 254.000 €

Ref.: 7646J

Sie erreichen mich unter:

Tel.: +33 6 24 68 28 61
E-Mail: [email protected]

Johan Lijklema

25/08/2026

Saint-Gaudens, Saint-Béat … warum so viele „Heiligen“?

Saint-Gaudens, Saint-Béat, Saint-Bertrand-de-Comminges, Saint-Martory … In der Region Comminges, wie auch anderswo in Südfrankreich, beginnen viele Städte und Dörfer mit „Saint“. Doch warum findet man dieses Wort so häufig auf Ortsschildern?

Eine Geschichte, die Jahrhunderte zurückreicht

Um das zu verstehen, müssen wir ins Mittelalter zurückgehen. Damals war das Leben der Einwohner weitgehend um die Pfarreien herum organisiert, die als wichtige Orientierungspunkte für die Bevölkerung dienten.

Viele Orte nahmen nach und nach den Namen des Heiligen an, dem ihre Kirche oder Pfarrei geweiht war. Diese Namen bezeichneten schließlich nicht nur das Gotteshaus, sondern auch das Dorf, das sich darum entwickelte.

Namen, die manchmal mit der lokalen Geschichte verbunden sind

All diese „Saints“ sind jedoch nicht einfach willkürlich gewählte Namen.

Saint-Gaudens beispielsweise verdankt seinen Namen Gaudens, einem jungen Hirten, der der lokalen Überlieferung zufolge den Märtyrertod erlitt. Der Ort hieß früher Mas-Saint-Pierre, bevor sich der Name Saint-Gaudens etablierte.

In Saint-Bertrand-de-Comminges war es Bertrand de l'Isle, Bischof von Comminges im 11. und 12. Jahrhundert, der der alten Stadt Lugdunum Convenarum seinen Namen gab.

Saint-Béat, Saint-Martory und viele andere Dörfer zeugen ebenfalls von diesem religiösen Einfluss auf die lokale Geografie.

Namen, die die Jahrhunderte überdauert haben

Die Französische Revolution versuchte jedoch, bestimmte religiöse Bezüge aus Ortsnamen zu tilgen. Mehrere französische Orte, die den Namen eines Heiligen trugen, wurden vorübergehend umbenannt.

Viele kehrten später jedoch zu ihren historischen Namen zurück.

Auch heute noch erzählen diese Namen einen Teil der Geschichte der Region. Wenn Sie das nächste Mal durch Saint-Gaudens, Saint-Béat oder Saint-Bertrand kommen, erzählt Ihnen das Schild am Ortseingang vielleicht eine jahrhundertealte Geschichte.

24/08/2026

HISTORISCHES GEBÄUDE IN DER GEGEND VON AURIGNAC-BOUSSENS ZU RENOVIEREN

Diese 1576 im oberen Teil des Dorfes erbaute Festung diente als Wachturm. Sie besaß ursprünglich zwei Türme; einer mit einer steinernen Wendeltreppe, die zu den Räumen im zweiten Turm führte.

Für die Renovierung sucht das Anwesen nun einen talentierten, geduldigen und fachkundigen Menschen.

Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein bewohnbares Haus mit zwei Schlafzimmern von ca. 68 m², das während der Renovierung als Unterkunft dienen kann. Die gesamte Nutzfläche beträgt knapp 240 m².

Zusätzlich gibt es einen großen, ausbaufähigen Dachboden sowie Nebengebäude (Weinkeller, Werkstatt, Stall und Scheune).

Dieses Immobilienprojekt ist ideal für Menschen mit einer Leidenschaft für Geschichte und historische Gebäude, für alle, die sich für die Restaurierung von Kulturgütern interessieren, und für Fachleute, die ein außergewöhnliches Bed & Breakfast oder ein Gourmetrestaurant eröffnen möchten. Energieeffizienzklasse: F

Preis: 285.000 € inkl. Maklergebühren

Ref.: 7643J

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Johan Lijklema

16/08/2026

EXKLUSIVES ANGEBOT: CHARMANTES DORFHAUS IN DER REGION ASPET.

Dieses einzigartige Haus mit viel Charakter (132 m²) bietet im Erdgeschoss eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (16 m² und 18 m²), ein Badezimmer mit separatem WC und eine Galerie.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Zum Zustand des Hauses: Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt, alle Fenster sind mit Doppelverglasung (PVC) ausgestattet, die Elektrik wurde 2008 erneuert und die Ölzentralheizung ist neueren Datums.

Zur Orientierung: Die jährlichen Heizkosten betragen ca. 600 € zuzüglich 5 Kubikmeter Brennholz; die Stromkosten sind vergleichbar.

Direkt gegenüber dem Haus erwartet Sie eine angenehme Überraschung: ein schöner, kleiner Garten, umgeben von Steinmauern – für absolute Privatsphäre – mit einem großen Gartenhaus. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage (die Region Aspet ist aufgrund des begrenzten Angebots sehr begehrt!): Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Zwecke. Ein echtes Schmuckstück, das schnell verkauft sein wird!

Energieklasse: E/F

Preis inkl. Maklergebühren: 140.000 €

Ref.: 7642J

Kontaktieren Sie mich gerne:

Johan Lijklema, Tel.: +33 6 24 68 28 61
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07/08/2026

EHEMALIGES BAUERNHAUS ERWARTET SICH AUF NEUER WEG MIT NEBENGEBÄUDEN AUF 3.800 M² GRUNDSTÜCK IN DER GEGEND VON AURIGNAC

Ein Stück Geschichte! Während in New York 1886 die Freiheitsstatue fertiggestellt wurde, arbeiteten einheimische Maurer an diesem Bauernhaus. Einige Jahre (140) später hat sich New York stark verändert, doch dieses Haus ist unverändert geblieben.

Es hat sich mit jeder Generation weiterentwickelt, aber sein Charme und seine Großzügigkeit sind ungebrochen. Und nun liegt es an Ihnen, es im Jahr 2026 zu modernisieren. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu fünf Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einem WC. Draußen gibt es ein WC, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Keller und einen Stall von ca. 115 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großes Nebengebäude mit 150 m².

Diese Immobilie verdient es, in ihrem alten Glanz wiederhergestellt zu werden. Die Möglichkeiten sind unzählig … Ein wahres Juwel!

Energieausweis: F/F

Preis: 180.000 € (inkl. Maklergebühren)

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14/07/2026

STEINHAUS ZUM FANTASTISCHEN PREIS IN DER NÄHE VON ASPET.

Dieses charmante Dorfhaus liegt idyllisch am Dorfplatz gegenüber der Kapelle und dem Monte Cagire und wartet auf Sie. Sind Sie Erstkäufer oder suchen Sie ein Ferienhaus in den Bergen?

Dann zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Immobilie. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, ist das Haus im jetzigen Zustand schnell bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, eine 21 m² große Küche (groß genug für einen Essbereich) mit darunterliegendem Keller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad mit WC. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad (mit WC) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken. Der Dachboden bietet idealen zusätzlichen Stauraum.

Der ca. 170 m² große Garten liegt hinter dem Haus und ist sowohl vom Haus als auch über einen Weg von der Straße aus zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune und ein kleiner Geräteschuppen. Das Dach wurde kürzlich erneuert (mit ineinandergreifenden Tondachziegeln).

Preis inklusive Maklergebühren: 80.000 €

Ref.: 7638J

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01/07/2026

Charmantes Dorfhaus in Encausse-les-Thermes

Prächtiges Steinhaus mit 107 m² Wohnfläche auf einem 562 m² großen Grundstück, zuzüglich Garage und Werkstatt (67 m²).

Das Erdgeschoss besteht aus drei Räumen mit Zugang zur Terrasse: einem Esszimmer mit Kamin (derzeit zugemauert), einer Einbauküche und einem Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich ein charmantes Zimmer mit Balkon, ein gefliestes Badezimmer (Giens-Emaille), zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und wunderschöne Original-Parkettböden.

Gegenüber dem Haus liegen eine Einzelgarage mit Zwischengeschoss, ein Weinkeller und eine Werkstatt. Genießen Sie ein einladendes Wohnambiente mit warmem und freundlichem Ambiente. Erdgeschoss, erster Stock und die verschiedenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Ein ländlicher Garten mit zahlreichen Blumen und Sträuchern, einer prächtigen Glyzinie im Frühling und einem großen Außenbereich rund um eine Linde bieten eine friedliche Oase. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis (EPC): D

Preis inklusive Maklergebühren: 179.500 €
Ref.: 7557AA

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01/07/2026

Ideal für Heimwerker: Steinscheune zum Umbau in ein Wohnhaus, Region Saint Gaudens bis Boulogne-sur-Gesse

Träumen Sie von einem Ferienhaus nur 45 Minuten von den Pyrenäen entfernt? Dann ist diese Steinscheune mit Ausbaupotenzial genau das Richtige für Sie.

Die Baugenehmigung liegt vor, sodass Sie die Öffnungen ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Wände und Dach sind in gutem Zustand, und sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist ausreichend Stehhöhe vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² im Erdgeschoss und 115 m² im Obergeschoss haben Sie viel Platz, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Wasser- und Stromanschluss befinden sich im Erdgeschoss der Scheune. Das Grundstück ist über eine Pumpe an die Kanalisation angeschlossen.

Das 335 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Trommeln Sie Ihre Freunde zusammen, um gemeinsam zu renovieren, und kommen Sie vorbei! Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis (EPC) vor.

Preis: 32.000 € inkl. Maklergebühren
Ref.: 7460J

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Johan Lijklema, Tel.: +33 6 24 68 28 61
E-Mail: [email protected]

Adresse

5, Rue DU CENTRE
Centre
31360

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33624682861

Site Web

http://www.terre-immo.com/

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