Quel est le site Web ?

iN-SCi, Caen (2026)

10/03/2026

🏢 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗴𝗲́𝗿𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗲 𝗦𝗖𝗜 ? 𝗙𝗮𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗲́𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗱’𝗲𝗺𝗽𝗿𝘂𝗻𝘁.

C’est l’une des 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 que vous pouvez déduire de vos revenus fonciers… et pourtant c’est aussi l’une des plus mal maîtrisées.

Dans beaucoup de SCI, je constate les mêmes situations :

➡️ les intérêts réellement déductibles ne sont pas correctement suivis
➡️ les justificatifs ne sont pas conservés correctement
➡️ les frais liés au prêt sont parfois oubliés
➡️ le calcul du résultat fiscal devient vite compliqué

Et le jour où l’administration fiscale pose des questions… il devient difficile de 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝗲𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻.

Pour vous aider à sécuriser ce point essentiel, j’ai publié un article qui explique simplement :
✔ quels intérêts sont déductibles
✔ quels justificatifs conserver
✔ ce que l’administration fiscale peut vérifier

👉 L’article est disponible ici :
https://www.insci.fr/fr/articles/deductibilite-des-interets-d-emprunt-par-ma-sci

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💡 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗲́𝘃𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗷’𝗮𝗶 𝗰𝗿𝗲́𝗲́ 𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶.

La plateforme permet aux associés et gérants de SCI de :

✔ suivre leurs emprunts et les intérêts déductibles
✔ centraliser les documents de la SCI
✔ calculer automatiquement le résultat fiscal
✔ préparer facilement les informations nécessaires aux déclarations

L’objectif est simple : 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗲́𝗿𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗦𝗖𝗜 𝘀𝗲𝗿𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗵𝗲𝘂𝗿𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀.

Si vous avez une SCI ou si vous envisagez d’en créer une, la solution pourrait vraiment vous simplifier la vie.

👉 Découvrez la plateforme : https://www.insci.fr

21/01/2026

👉 𝗘𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘀𝗲́𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗦𝗖𝗜 ?

Si je vous demande aujourd’hui :
𝐿𝑒𝑠 𝑠𝑡𝑎𝑡𝑢𝑡𝑠 𝑎̀ 𝑗𝑜𝑢𝑟, 𝑙𝑒 𝑑𝑒𝑟𝑛𝑖𝑒𝑟 𝑃𝑉 𝑑’𝐴𝐺, 𝑙𝑎 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́ 𝑑𝑒 𝑙’𝑎𝑛 𝑑𝑒𝑟𝑛𝑖𝑒𝑟…
vous savez exactement où les trouver ? Là, tout de suite ?

Beaucoup de gérants de SCI me répondent :
“Oui… enfin… à peu près.” 😅

Et c’est normal.
Parce qu’au quotidien, on pense surtout aux loyers, aux travaux, aux crédits.
On oublie souvent que 𝗹𝗮 𝗦𝗖𝗜 𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲, avec de vraies obligations juridiques, fiscales et comptables.

Je l’ai vécu moi aussi.
Une SCI qui tourne, mais une organisation documentaire fragile.
Et le jour où la banque ou le notaire demande LE document précis, on réalise que ce n’est pas un détail… mais un vrai sujet de gestion.

👉 Le problème n’est pas d’être papier ou digital.
👉 Le vrai enjeu, c’est d’avoir 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗲́𝘁𝗵𝗼𝗱𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲 pour s’organiser et rester conforme, sans y passer ses soirées.

C’est exactement ce que je partage dans cet article :
une approche pragmatique pour organiser la documentation de sa SCI et la piloter sereinement 👇
📖 https://www.insci.fr/fr/articles/organiser-la-documentation-de-sa-sci

Et quand cette organisation devient plus structurée, une question revient souvent :
𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗹𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗘𝘅𝗰𝗲𝗹 ?

C’est là qu’intervient 𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶.
Un outil SaaS pensé 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗦𝗖𝗜 𝗮̀ 𝗹’𝗜𝗥, pour centraliser la documentation, répondre aux obligations légales et garder une vision claire de la gestion, année après année.

🎯 L’objectif n’est pas de compliquer la gestion,
mais au contraire de 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝗲𝗿𝗲𝗶𝗻𝗲.

🔗 https://www.insci.fr

Et vous, honnêtement… votre SCI est-elle vraiment organisée, ou simplement “fonctionnelle” pour l’instant ?

17/12/2025

👨‍👩‍👧 𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗲𝘀 𝗲𝗻𝗳𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗮̀ 𝘂𝗻𝗲 𝗦𝗖𝗜 𝗮̀ 𝗹’𝗜𝗥 : 𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻… 𝗼𝘂 𝗽𝗶𝗲̀𝗴𝗲 𝘀𝗶𝗹𝗲𝗻𝗰𝗶𝗲𝘂𝘅 ?

Sur le papier, tout semble simple.
On crée une SCI, on investit, puis on se dit :
👉 « Autant intégrer les enfants tôt, ce sera plus simple plus t**d. »

Et pourtant…
dans la pratique, beaucoup de SCI retrouvent bloquées pour avoir mal anticipé cette décision.

Un enfant mineur peut parfaitement être associé.
Mais que se passe-t-il réellement :
• quand il faut vendre un bien ?
• quand la banque demande des garanties ?
• quand l’enfant devient majeur et découvre qu’il est associé ?

C’est souvent à ce moment-là que les premières tensions apparaissent.

Dans l’article que je viens de publier, je prends le temps d’expliquer ce que signifie vraiment faire entrer un enfant – puis un jeune majeur – dans une SCI à l’IR, sans discours théorique, mais avec une approche très concrète issue du terrain.

👉 On y parle :
✔️ de ce qui est légalement possible
✔️ des erreurs fréquentes trop souvent constatées
✔️ du démembrement des parts et de son véritable intérêt
✔️ de la transition vers la majorité, trop rarement préparée
✔️ et surtout de l’importance d’avoir une SCI structurée sur la durée

📖 Lire l’article complet ici
👉 https://www.insci.fr/fr/articles/de-mineur-a-majeur-quels-enjeux-des-enfants-dans-une-sci

Mais soyons honnêtes :
même avec une bonne stratégie patrimoniale, la gestion d’une SCI à l’IR peut vite devenir lourde et chronophage.

Entre les déclarations fiscales, le suivi des associés, les comptes courants, les assemblées générales…
beaucoup de gérants bricolent avec des fichiers Excel et croisent les doigts 🤞

C’est exactement pour éviter ça qu'a été créé iN-SCi.

🧩 iN-SCi est un outil en ligne conçu exclusivement pour la gestion des SCI à l’IR :
• une vision claire de votre SCI
• un suivi simple des associés (mineurs, majeurs, démembrement)
• moins de stress à l’approche des échéances fiscales

👉 En clair : vous gérez votre SCI avec méthode, pas à l’instinct.

Si vous êtes concerné par la transmission, la gestion familiale ou simplement la sérénité de votre SCI.

Je vous invite vraiment à lire l’article… et à réfléchir à la manière dont vous gérez votre structure aujourd’hui.

10/12/2025

🔎 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗦𝗖𝗜 𝗮̀ 𝗹’𝗜𝗥 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮𝗶𝘁 𝘀𝗲 𝗿𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀

Beaucoup imaginent qu’intégrer leur maison personnelle dans une Société Civile Immobilière (SCI) à l’impôt sur le revenu est une stratégie “malin-patrimoniale”. En réalité, c’est souvent une fausse bonne idée.

✅ Dans mon dernier article “𝗟𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗿𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗥𝗣 𝗲𝗻 𝗦𝗖𝗜”, je démontre à travers plusieurs cas concrets que ce montage — même bien intentionné — peut générer des risques sérieux :

𝗟𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗼𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : vos enfants héritent non seulement des parts, mais aussi des comptes courants associés — souvent très importants et donc taxés.

𝗔̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 : la maison n’est plus considérée comme “résidence principale” pour tous les associés — ce qui entraîne une taxation de la plus-value.

𝗘𝗻 𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗲̀𝘀 : ce ne sont pas les parts sociales qui seront appréciées, mais la valeur des comptes courants — bien souvent élevée — pour calculer les droits de succession.

Si la 𝗰𝗼𝗺𝗽𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗻’𝗮 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗲́𝘁𝗲́ 𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲, ou mal tenue : la succession ou la revente peuvent devenir un casse-tête juridique et fiscal.

👉 En clair : ce qui semblait être une protection patrimoniale se transforme souvent en source de frais, de complexité et d’imprévus.

📖 Pour comprendre tous les mécanismes, les risques, et éviter de commettre des erreurs coûteuses :
➡️ Lisez l’article complet ici : https://www.insci.fr/fr/articles/les-derives-de-la-rp-en-sci

💬 Vous avez une SCI, vous réfléchissez à ce type de montage ou vous voulez être accompagné de façon sécurisée — contactez-moi. Je peux vous aider à anticiper les conséquences, à structurer votre projet ou à réajuster votre stratégie.

25/11/2025

👨‍👩‍👧‍👦 𝗖𝗿𝗲́𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗦𝗖𝗜 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 : 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗱𝗲́𝗲… 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗻𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗼𝗺𝗽𝗲𝗿

On me dit souvent :
« On va créer une SCI en famille, comme ça on évite l’indivision et ce sera plus simple. »

Sur le papier, c’est vrai.
Dans la réalité, quand la structure est mal pensée, cela peut vite devenir un cauchemar : tensions, blocages, erreurs fiscales, conflits lors d’une succession ou d’une séparation…

Je le vois régulièrement dans le cadre de mes accompagnements en gestion immobilière.

Voici les 5 erreurs / décisions clés que je vous invite vraiment à anticiper 👇

✅ 𝗘́𝘃𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹’𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻
La SCI permet d’organiser la gestion et d’éviter qu’un associé ne force la vente.

✅ 𝗖𝗿𝗲́𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧 𝗹’𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗱𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻
C’est une étape capitale souvent oubliée… et qui peut coûter très cher ensuite.

✅ 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗴𝗿𝗮̂𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗮𝘂 𝗱𝗲́𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
Un outil puissant pour transmettre sans se déposséder.

✅ 𝗕𝗶𝗲𝗻 𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁𝘀
Ils doivent prévoir les conflits, pas seulement les bons moments.

⚠️ 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗲𝗻 𝗦𝗖𝗜
Dans de nombreux cas, ce n’est pas la solution la plus avantageuse.

Pour en savoir plus : https://www.insci.fr/fr/articles/les-cles-pour-reussir-sa-sci-familiale, rendez-vous sur notre blog dédié à la SCI à l'IR.

C’est pour répondre très concrètement à ces problématiques que j’ai développé :
👉 𝗨𝗻𝗲 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗱𝗲́𝗱𝗶𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲
👉 𝗨𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗲𝗻 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗳𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗦𝗖𝗜 𝗮̀ 𝗹’𝗜𝗥 : 𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶, 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗲𝗿 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 :
• Suivi comptable
• Répartition entre associés
• Obligations administratives
• Vision claire et structurée de la SCI

Parce qu’une SCI mal gérée peut coûter très cher…
Et qu’une SCI bien structurée devient un véritable atout familial et patrimonial ✅

Si vous avez une SCI ou un projet de SCI familiale, n’hésitez pas à me contacter en message privé ou à visiter 👉 www.insci.fr

Je me ferai un plaisir d’échanger avec vous 😊

21/11/2025

🏠 Votre projet immobilier mérite mieux qu’un coup de chance

👉Du 21 au 23 novembre, je vous donne rendez-vous au salon HOME DAYS à Caen.

On va parler :
🏢 SCI (les vraies bonnes pratiques, pas les mythes),
🏚️ Stratégie patrimoniale efficace,
📆 Optimisation de vos projets actuels et futurs.

💬 Venez me rencontrer à l'emplacement B14 :
Vous repartirez avec une vision plus claire des moyens à mettre en place pour réaliser vos objectifs.

Pour les plus aguerris, on parlera SCI sous toutes ses formes et je présenterais iN-SCi pour vous permettre de gérer vos SCI à l'IR en toute autonomie.

19/11/2025

🏠 𝗛𝗢𝗠𝗘 𝗗𝗔𝗬𝗦, 𝗝-𝟯.

Caennaises, Caennais.

Vous voulez investir en immobilier, mais les questions se bousculent :

🏗️ Structuration de votre projet immobilier,
💰 Gestion : LMNP, SCI, ou à titre personnel,
📊 Et bien sûr : la SCI sous toutes ses formes.

Je vous attend pour vous orienter dans vos choix :
🎯 Retrouvez iN-SCi au salon Home Days 2025 !
📅 Du 21 au 23 novembre 2025
📍 Parc Expo de Caen

👉 Pour en savoir plus sur le salon : www.salonhomedays.com
👉 Et sur iN-SCi : www.insci.fr

📅 Rendez-vous du 21 au 23 novembre au parc des exposition à Caen - Venez me rencontrer !

18/11/2025

🏠 SCI à l’IR : la comptabilité, un détail… qui n’en est pas un !

Beaucoup pensent qu’une SCI à l’impôt sur le revenu, c’est simple :
➡️ Pas de bilan
➡️ Pas de compte de résultat
➡️ Donc pas vraiment de comptabilité…

Et pourtant ❗
Même en SCI familiale, il y a des obligations : suivre les recettes et dépenses, garder les justificatifs, tracer les comptes courants d’associés, justifier la gestion en cas de contrôle, etc.

Sans organisation :
❌ pièces égarées
❌ erreurs dans la déclaration 2072
❌ tensions entre associés
❌ gestion bancale qui met le gérant en difficulté

Bref : ne pas tenir une compta sérieuse, c’est prendre des risques inutiles.

✅ La solution ?

Rendre la comptabilité simple, claire et automatique.

C’est exactement ce que propose iN-SCi :
✔️ catégorisation des opérations
✔️ suivi des comptes courants
✔️ préparation facilitée de la 2072, de la compta et des AG
✔️ transparence totale entre associés

Un vrai gain de temps, et surtout une gestion sécurisée pour votre SCI.

🔎 En résumé

Créer une SCI, c’est structurer un patrimoine.
Maintenir une comptabilité solide, c’est le sécuriser.
Avec iN-SCi, vous faites les deux… sans stress. 😉

L'article complet sur le blog 100% SCI IR : https://www.insci.fr/fr/articles/sci-a-l-ir-faut-il-tenir-une-comptabilite-une-obligation-souvent-sous-estimee-par-les-associes

14/11/2025

🏠𝗛𝗢𝗠𝗘 𝗗𝗔𝗬𝗦, venez parler immobilier❗𝗝-𝟴

𝟲 𝗺𝗲𝗻𝗮𝗴𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝟭𝟬 on investit dans l'immobilier. 𝗘𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀❓

🎯 iN-SCi sera présent au salon Home Days 2025 !
📅 Du 21 au 23 novembre 2025
📍 Parc Expo de Caen

Vous vous interrogez sur l'investissement immobilier ?
- Vos obligations et contraintes ?
- Quelle structure ?
- L'opportunité de créer une SCI ?

Venez me rencontrer sur le stand iN-SCi pour échanger autour de vos projets et trouver les meilleures solutions faite pour vous.

➡️ Si vous avez opté pour la SCI, vous avez surement des questions !
➡️ Vous êtes à la recherche d'un outil pour gérer votre SCI?

Je vous montrerais en direct le fonctionnement d'iN-SCi en live.

👉 Pour en savoir plus sur le salon : www.salonhomedays.com
👉 Et sur iN-SCi : www.insci.fr

📅 Rendez-vous du 21 au 23 novembre au parc des exposition à Caen - Venez me rencontrer !

05/11/2025

💡 “𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗷𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗮𝗶𝘀 𝗺𝗼𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮 𝗺𝗮 𝗦𝗖𝗜 ?”

Si l’idée semble attirante sur le papier, dans les faits, elle nécessite une réflexion poussée, car c’est un montage à manier avec une extrême prudence.

👉 La vente à soi-même consiste à céder un bien immobilier que vous possédez à titre personnel à une SCI déjà existante ou que vous allez créer.

Le but❓
Refinancer un bien, dégager de la trésorerie, ou préparer une transmission.

✔️ Sur le plan patrimonial, c’est souvent cohérent.

Mais ⚠️ sur le plan fiscal, le risque est réel.

➡️ Si le bien est surévalué, l’administration peut considérer l’opération comme un abus de droit. De plus, vous aurez du mal à vous faire financer par un établissement bancaire.

➡️ En cas de contrôle, cela peut entraîner :
- Requalification de la vente,
- Rejet de la déduction des intérêts d’emprunt,
- Taxation complémentaire, voire pénalités lourdes.

Et au-delà du risque fiscal, une valeur gonflée aura des incidences sur la comptabilité de la SCI et compromet la cohérence du financement bancaire. Bref, un déséquilibre que vous paierez très cher à la sortie.

💬 Mon conseil :
Avant toute vente à soi-même, faites évaluer le bien par un professionnel indépendant et documentez la justification économique de l’opération qui reste la base impérative de l’opération à valider au préalable.

Transparence, traçabilité et cohérence sont vos meilleures protections.

📄 J’ai détaillé dans mon dernier article les enjeux, avantages et risques réels de ce montage patrimonial souvent mal compris.

➡️ À lire ici : https://www.insci.fr/fr/articles/la-vente-a-soi-meme-dans-une-sci-un-outil-de-strategie-a-manier-avec-precaution

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👉 Et pour gérer votre SCI : abonnez-vous à iN-SCi. Pour 200€ TTC par an, all inclusive.

📲 Pour en savoir plus sur la gestion de votre SCI, contactez iN-SCi
👉 Abonnez-vous à nos ressources exclusives : app.insci.fr/register
🌐 Découvrez notre blog complet : insci.fr/fr/Blog
🔗 www.insci.fr

01/11/2025

𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶 𝗮𝘂 𝘀𝗮𝗹𝗼𝗻 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗗𝗮𝘆𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 – 𝗩𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 !
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🗓️ Dates :
📅 𝗗𝘂 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲𝗱𝗶 𝟮𝟭 𝗮𝘂 𝗱𝗶𝗺𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝟮𝟯 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱
📍 𝗣𝗮𝗿𝗰 𝗱𝗲𝘀 𝗘𝘅𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗖𝗮𝗲𝗻
________________________________________
🏠 Description :

Vous avez un projet immobilier ? Une SCI ? Un investissement locatif ?

Venez en discuter directement avec Matthieu LAPORTE, gérant de 𝗠𝗟 𝗘𝗫𝗣𝗘𝗥𝗧𝗜𝗦𝗘 et fondateur d’𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶, au salon 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗗𝗮𝘆𝘀 2025 !

Pendant 3 jours, je serai sur place pour échanger avec vous autour de :
✅ La structuration de votre projet immobilier (acquisition, transmission, association…)
✅ Les choix entre LMNP, SCI ou achat personnel
✅ Et bien sûr, la gestion simplifiée des SCI à l’IR grâce à 𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶 !

Que vous soyez investisseur, propriétaire, ou simplement curieux, c’est le moment idéal pour poser vos questions, découvrir nos outils et repartir avec des conseils concrets.

🎟️ Plus d'informations → www.salonhomedays.com
🌐 Découvrez iN-SCi → www.insci.fr

📍 Rendez-vous au Parc Expo de Caen, du 21 au 23 novembre 2025.
👉 Venez me rencontrer sur le stand 𝗶𝗡-𝗦𝗖𝗶 à l'emplacement B14 !

iN-SCi

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