Sandrine Bihoreau Pro

03/09/2026

Nouveau lieu tendance à Élancourt, oui oui à côté de chez nous, plus besoin d’aller sur Paris pour passer un bon moment.
Ne rater pas l’ouverture prochaine !

✨ Bientôt, un nouveau lieu à découvrir à Élancourt…

Un lieu chaleureux, convivial et vivant, pensé pour se retrouver, partager, profiter et passer d’excellents moments ensemble.

Au cœur de la Commanderie de la Villedieu, Les Templiers arrivent avec l’envie de créer une vraie expérience : une ambiance, des rencontres, des moments à vivre… et le plaisir de danser sur les musiques qui ont marqué notre jeunesse.

Et bien sûr, de quoi se retrouver autour d’une table, déguster de jolis plats et partager un bon moment avant de profiter pleinement de la soirée.

L’aventure des Templiers continue… ⚔️

17/08/2026

Appartement 4 pièces – 67 m² – 2/3 chambres -175 000€– Balcon, cave et parking . Situé au sein de la Résidence de l’Église, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un spacieux double séjour lumineux pouvant facilement permettre la création d’une 3ᵉ chambre, de deux chambres, d’un grand dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave ainsi que d’une place de parking extérieure privative, ainsi que des équipements de la résidence, dont un terrain de tennis réservé aux résidents, un véritable atout pour les amateurs de sport et les familles. Côté confort, l’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique et phonique, et l’ensemble des fenêtres a été remplacé il y a seulement 3 ans, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort au quotidien. La cuisine pourra être modernisée selon vos goûts afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la nouvelle halle du marché accessible en seulement 4 minutes à pied. Un bien offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d’aménagement. Une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir tous les atouts de cet appartement et envisager votre futur chez-vous.

08/07/2026

« Attends que les prix baissent. »

Sur le papier, ça paraît logique.

Mais en réalité, personne ne peut prédire avec certitude quand le marché atteindra son point le plus bas.

Pendant que certains attendent “le bon moment”, ils continuent à payer un loyer, repoussent leur projet et risquent de passer à côté de biens qui correspondent à leurs besoins.

L’immobilier ne se résume pas au prix d’achat.

Il faut aussi regarder :
✔️ votre capacité d’emprunt
✔️ les taux de crédit
✔️ votre situation personnelle
✔️ la qualité du bien et son potentiel à long terme.

Le meilleur achat n’est pas forcément celui réalisé au prix le plus bas, mais celui qui est cohérent avec votre projet de vie et vos finances.

💬 Et vous, vous pensez qu’il vaut mieux attendre une baisse des prix ou acheter quand son projet est prêt ? Dites-moi votre avis en commentaire.

22/06/2026

Une grande échelle, beaucoup d’émotions et une belle rencontre... Je vous raconte. 👇

Recevoir un témoignage comme celui-ci est une immense récompense.

Au-delà des visites et des démarches, ce métier est avant tout une aventure humaine. Être présente, écouter, rassurer, répondre aux questions, trouver des solutions quand il le faut... et parfois même faire venir une grande échelle pour ne rien laisser au hasard lors d’une visite. 😊

Merci pour votre confiance et pour ces mots qui me touchent profondément. C’est un bonheur d’avoir pu vous accompagner dans ce beau projet de vie et de vous voir aujourd’hui heureuse dans votre nouvelle maison. 🏡✨

11/06/2026

28/05/2026

Aujourd’hui, c’était une signature pleine d’émotion ✨

Remettre les clés à ma cliente après cette belle aventure humaine a été un vrai bonheur.

Au-delà d’un projet immobilier, ce sont surtout des rencontres, de la confiance et beaucoup de bienveillance.

Merci pour cette belle énergie tout au long de cette étape importante ❤️

Acheter ou vendre un bien peut parfois sembler stressant… mais être bien accompagné change tout.

Mon objectif restera toujours le même : avancer avec transparence, fluidité et sérénité pour que chaque projet soit vécu le plus sereinement possible.

22/05/2026

“Le marché fait peur à ceux qui regardent uniquement le court terme.” 🌳📉

Aujourd’hui, beaucoup de personnes prennent des décisions dans l’émotion 😟
Une baisse 📊, une mauvaise nouvelle 📰, une période d’incertitude… et tout le monde panique.

Pourtant, les plus grandes constructions prennent du temps ⏳

Un arbre gigantesque 🌳 ne pousse pas en quelques semaines.
Une vision solide ne se construit pas du jour au lendemain non plus 🧠

Le problème aujourd’hui, ce n’est pas forcément le marché 📉
C’est notre besoin de résultats immédiats ⚡ dans un monde qui récompense souvent la patience 🏆

Ceux qui avancent le plus 🚀 ne sont pas toujours les plus rapides.
Ce sont souvent ceux qui gardent leur cap 🎯 quand les autres doutent.

Le court terme crée des émotions 😵‍💫
Le long terme construit les vrais résultats 📈

Et toi, tu penses qu’on vit une période de peur 😨… ou une période d’opportunité 💡👇 ?

🧠

12/05/2026

Saviez-vous que votre capacité d’emprunt peut diminuer de plusieurs dizaines de milliers d’euros… même si vos revenus restent les mêmes ? 👀

👉 Beaucoup de personnes pensent qu’il suffit de regarder leur salaire ou les taux immobiliers pour savoir combien elles peuvent emprunter.

Pourtant, les simulations sont souvent calculées avec :
– un taux moyen autour de 3,5 % sur 25 ans
– une assurance standard
– aucun crédit en cours

Dans la réalité, plusieurs éléments peuvent réduire votre budget :

⚠️ Les frais de notaire à prévoir
⚠️ Les frais bancaires souvent oubliés
⚠️ Un crédit auto ou un leasing en cours
⚠️ Une pension alimentaire déduite des revenus

👉 Sans oublier l’assurance emprunteur.

Certains antécédents médicaux peuvent augmenter son coût… et impacter directement le montant que la banque acceptera de financer.

💬 Et vous, vous pensiez pouvoir emprunter davantage… ou moins que prévu ?

22/04/2026

🔍 URGENT – Recherche à La Croix Bonnet (Bois-d’Arcy)

Je suis actuellement à la recherche d’un 2 pièces sur le secteur très demandé de La Croix Bonnet à Bois-d’Arcy pour un acquéreur sérieux.

👉 Profil de l’acheteur :
• Financement 100% sécurisé (achat comptant)
• Décision rapide
• Dossier solide, prêt à signer

💡 Ce que cela signifie concrètement pour vous, vendeur :
➡️ Pas de stress lié au financement
➡️ Une vente rapide et sécurisée
➡️ Moins d’incertitudes jusqu’à la signature

📍 Le secteur de la Croix Bonnet est particulièrement recherché pour son cadre de vie, ses commodités et sa proximité avec les axes principaux. Les biens disponibles sont rares… et partent vite.

👉 Vous avez un appartement à vendre ?
👉 Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ?

Un simple message peut faire la différence.

📩 Contactez-moi en privé pour échanger rapidement.

18/04/2026

✨ COUP DE CŒUR assuré !

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? 👀
85 m² de lumière, un dernier étage, 3 expositions (oui, toute la journée au soleil ☀️), 2 terrasses + 1 balcon… difficile de faire mieux.

Imaginez :
Un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne pour recevoir, et des extérieurs parfaits pour vos moments de détente 🌿
Côté nuit, chacun son espace avec des chambres ouvertes sur l’extérieur, dont une vue apaisante sur le canal…

Ajoutez à ça :
✔️ Résidence récente (2020) encore sous garantie
✔️ Domotique pour plus de confort au quotidien
✔️ Faibles charges + chauffage individuel pour maîtriser votre budget
✔️ 2 places de parking + cave

📍 Le tout dans un quartier recherché, proche de tout : écoles, commerces, transports…

Un bien rare qui ne reste jamais longtemps sur le marché…
Alors, vous vous projetez ? 🏡✨

Appelez moi vite au 0676801207