Denis Lefebvre EI Immobilier

26/05/2026

21/04/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ - 𝐂𝐎𝐔𝐏 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐄𝐔𝐑 𝐀𝐒𝐒𝐔𝐑𝐄́ !

Vous cherchez un projet immobilier avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison bel étage de 106 m², idéalement située dans le secteur recherché de la Place de Marseille / Citadelle.

À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Les atouts de cette maison :

✨ Grand garage d’environ 40 m² + dépendance
✨ Séjour particulièrement lumineux
✨ 3 chambres spacieuses
✨ Grenier aménageable (idéal pour une suite parentale)
✨ Jardinet d’environ 30 m² et cave

Travaux à prévoir : une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un secteur calme et très prisé.

💰 Prix : 199 000 €

Pour en savoir plus ou organiser une visite, cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/04/2026

🎉 Bien sous compromis | Lens 📍

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison familiale 5 chambres avec garage et jardin – Lens Van Pelt - PRIX NÉGOCIABLE Située dans une avenue calme et prisée de Lens, cette spacieuse maison familiale de 120 m² habitables avec garage, jardin, cave et bureau (ou 5e chambre) est désormais proposée en exclusivité ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose : – une grande entrée, – des WC indépendants, – une cuisine équipée, – un bureau pouvant faire office de chambre, – un double séjour salon / salle à manger avec portes coulissantes permettant de moduler l’espace. À l’étage, le palier distribue 4 grandes chambres ainsi qu’une salle de bain complète (baignoire, do**he, WC broyeur, lavabo, sèche-serviette). Les nombreuses ouvertures baignent chaque pièce de lumière. ✔ Cave avec isolant multicouche au plafond, chaudière gaz, ballon d’eau chaude et buanderie ✔ Garage de 21 m² + allée permettant le stationnement ✔ Petit jardin agréable avec deux cabanons ✔ Quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports ✔ Maison bien entretenue et habitable de suite 📅 N’attendez pas que cette opportunité vous passe sous le nez ! 📞 Contactez Denis Lefebvre – Conseiller immobilier indépendant iad – pour organiser une visite et vous projeter dans cette belle maison familiale aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🏡 Maison ▪ 🛋️ 6 pièce(s) ▪ 📏 120 m²
🌱 DPE : classe D ▪🪫 GES : classe C

Découvrez nos autres biens ⬇
📞 07 69 70 27 08
📩 [email protected]

15/04/2026

📍 𝗔𝗥𝗥𝗔𝗦 - Maison de caractère avec jardin à fort potentiel !

Vous recherchez une demeure de charme à deux pas de la gare ? iad France - Denis Lefebvre vous propose en exclusivité ce bien rare situé avenue Fernand Lobbedez.

À seulement 23 min de Lille et 50 min de Paris en train, cette maison offre des volumes exceptionnels et de multiples possibilités d'aménagement.

Ses atouts :
- Rez-de-chaussée : Grande entrée, deux bureaux (idéal activité professionnelle), garage et cuisine d’été.
- 1er étage : Salon lumineux, cuisine, salle à manger avec accès véranda et patio.
- 2ème étage : 3 chambres, dressing et salle de bain.
- Les "plus" : Grenier aménageable, cave et un jardin d’environ 160 m² sans vis-à-vis marqué.

Des travaux (électricité, rafraîchissement, isolation) sont à prévoir pour transformer cette maison en un véritable bijou familial ou professionnel.

💰 Prix : 𝟯𝟮𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🏡 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 à Anzin-Saint-Aubin !

Vous recherchez le calme d'un secteur résidentiel prisé à deux pas d'Arras et du Golf ? Cette maison individuelle en semi-plain-pied est faite pour vous.

Ce que vous allez aimer :

✨ Une vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au RDC
☀️ Un jardin exposé plein Sud pour profiter de chaque rayon de soleil
🛋️ Un vaste séjour en L baigné de lumière ouvert sur la terrasse
🚗 Un grand garage et un bureau pour le télétravail
🛌 3 chambres confortables pour toute la famille

C'est une opportunité rare sur le marché avec un 𝗽𝗿𝗶ｘ 𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 !

📍 Localisation : Anzin-Saint-Aubin
💰 Prix : 384 000 €

Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1972392?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🏡 Opportunité à 𝗕𝗲𝗮𝘂𝗿𝗮𝗶𝗻𝘀 !

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel ? Découvrez ce bien lumineux situé dans une rue calme et recherchée de la commune.

✨ Ses points forts :

- 3 chambres + un bureau pour le télétravail
- Un salon baigné de lumière avec vue dégagée sur les jardins
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
- Sous-sol complet, jardin et garage privatif

Cette maison saine et bien entretenue est idéale pour un premier achat. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre cocon !

📍 Prix : 𝟭𝟲𝟴 𝟬𝟬𝟬 €

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

📍 Beaurains (62)
✨ 𝐑𝐀𝐑𝐄 𝐒𝐔𝐑 𝐋𝐄 𝐒𝐄𝐂𝐓𝐄𝐔𝐑

Artisans ou investisseurs, cet ensemble immobilier polyvalent est une opportunité unique pour allier activité professionnelle et rentabilité locative immédiate !

🏗️ Côté professionnel :
Un hangar spacieux de 600 m² environ (avec extension de 50 m²), parfait pour du stockage, de l'artisanat ou de la logistique.
- Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds.
- Bureau d'accueil inclus.
- Beaux volumes exploitables selon vos besoins.

🏠 Côté habitation :
Une maison de 94 m² comprenant un séjour, une cuisine et 2 chambres à l'étage. Le bien est actuellement loué, vous garantissant un revenu dès l'acquisition.

💡 Le petit plus : Possibilité d'acquérir le hangar séparément (me consulter).

💰 Prix : 𝟐𝟗𝟕 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de découvrir ce potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧É – 𝗔𝗥𝗥𝗔𝗦 🏡

Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement idéalement situé ? Découvrez cet appartement de 50 m² au cœur d’Arras !

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété rue d'Amiens, vous profiterez d'un cadre de vie pratique à deux pas de la Citadelle, des commerces et du centre-ville.

✨ Les points forts de ce bien :
• Un séjour lumineux de 17 m² avec trois fenêtres
• Une cuisine équipée et fonctionnelle
• Une chambre confortable de 11,25 m²
• Une salle de bain avec espace machine à laver
• Double vitrage et chauffage individuel au gaz

L'agencement est fluide et optimisé, parfait pour un jeune actif ou un étudiant. Un bien prêt à vivre dans un secteur recherché !

💰 Prix : 𝟭𝟮𝟵 𝟬𝟬𝟬 €
📍 Secteur dynamique et prisé

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏡 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ : 𝗟𝗼𝗻𝗴𝗲̀𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗔𝗰𝗵𝗶𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 !

Vous avez l'âme d'un bâtisseur et recherchez un projet sur mesure aux portes d'Arras ? Cette maison ancienne de plain-pied offre un cachet authentique et un potentiel d'évolution exceptionnel pour ceux qui n'ont pas peur des travaux. 🛠️

Ce qui vous attend :

✨ Un projet de rénovation totale pour créer un intérieur qui vous ressemble.
✨ Deux greniers aménageables (environ 80 m² et 47 m² au sol) pour doubler la surface.
✨ Un jardin avec coin potager pour vos moments de détente au vert.
✨ Un double garage et une cour permettant le stationnement de 2 véhicules.
✨ Deux caves, dont une magnifique cave voûtée.

Le plus : la maison dispose déjà d'une chaudière gaz à condensation récente et d'un insert à pellets.

⚠️ Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à investir dans une rénovation globale pour révéler tout le potentiel de ce diamant brut.

📍 Secteur : 𝗔𝗰𝗵𝗶𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁
💰 Prix : 188 100 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1869024?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et vérifier s'il correspond à vos attentes avant d'organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.