Abogado Técnico Urbanista Arturo Fernández-Vigil

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Abogado Técnico Urbanista Arturo Fernández-Vigil

Despacho de abogados en Asturias

29/08/2024

El nuevo ROTU asturiano dispone con claridad que Lis cargos de Presidente y de Secretario de una Junta de Compensacion pueden ser ostentados por persona jurídica. Y matiza que el Cargo de Secretario no es de obligada designación , sin perjuicio añadimos nosotros de la prestación precisa de asistencia profesional que se necesitare.

12/06/2024

🏠 Sentencia Favorable para Propietarios en la Ladera del HUCA

Con la representación legal de Arturo Fernández-Vigil, los propietarios de los edificios en la calle Maestro Don Marciano han logrado que se condene a los responsables de la construcción a reparar múltiples fallos constructivos, desde inundaciones en garajes hasta humedades en áticos.

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05/06/2024

⚖️ Derecho Administrativo a tu Servicio ⚖️

Desde recursos y concesiones hasta asesoramiento en farmacias y función pública. Nuestro equipo está preparado para brindarte la mejor asesoría en derecho administrativo.

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30/05/2024

💡 Cambios Importantes en el Sector Inmobiliario

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial podría cambiar las reglas del juego para promotoras y propietarios de terrenos. Las condiciones de edificabilidad se anulan junto con los planes generales, transformando las ventas en puras.

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26/05/2024

🌲 Expropiaciones y Dominio Público 🌊

¿Te enfrentas a una expropiación o tienes problemas relacionados con montes, aguas, minas o costas? Nosotros te ayudamos a defender tus derechos.

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30/04/2024

Nos consultan que en una vivienda unifamiliar aislada de Núcleo Rural, pese a “reconocer el Ayto por escrito”que es necesario un punto de luz, lo cierto es que pasan 3 años y nada de nada; no obstante, curiosamente si se tramitan proyectos de mantenimiento de los puntos existentes obviando la penumbra en que está esa vivienda.
Pues, tal reconocimiento le puede complicar a ese insensible consistorio…

21/04/2024

¡Victoria legal en Zamora! Tras trece años de espera, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha ordenado al Ayuntamiento de Zamora a tomar medidas para la expropiación de un edificio colindante a la histórica muralla de la ciudad. Los propietarios del inmueble, representados por el destacado abogado Arturo Fernández-Vigil García, han reclamado una compensación de 2,6 millones de euros debido a los perjuicios causados por la inacción municipal y la larga demora en el proceso.

La sentencia del TSJ resalta la responsabilidad de la administración local en la generación de perjuicios a los propietarios, quienes han visto limitada la disponibilidad y uso de su propiedad durante todos estos años. La decisión judicial insta al Ayuntamiento a fijar y cumplir un plazo para la expropiación, evitando así la indefensión de los afectados.

El edificio en cuestión, construido en 1963 y en buen estado de conservación, se erige en una superficie de 608 metros cuadrados, con ocho viviendas y dos locales comerciales. Su inclusión en el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico Artístico de Zamora lo califica como Libre de Uso Público, destinado a un parque público según el planeamiento urbanístico.

Esta decisión judicial marca un hito en la lucha por la justicia urbanística y el respeto al patrimonio histórico en Zamora. Con una defensa legal sólida y una sentencia contundente, los propietarios avanzan hacia una solución equitativa que reconozca los derechos y compensaciones adecuadas.

20/04/2024

Victoria legal desde nuestro despacho: la Audiencia Provincial ratifica nuestra defensa en el caso de Castiello de Bernueces, rechazando la devolución de 1,4 millones de euros a una promotora por terrenos descalificados como edificables. Un hito jurídico que marca la firmeza de nuestro compromiso con nuestros clientes.

16/04/2024

¡Una gran victoria legal para nuestros clientes y para la protección del patrimonio histórico! La sentencia del TSJA obliga al Catastro a aplicar una bonificación del 20% en la valoración de un edificio catalogado en Oviedo, cuya fachada se mantuvo intacta durante su rehabilitación.

Esta decisión influirá directamente en el IBI que deberá pagar el Ayuntamiento de Oviedo. ¡La justicia reconoce la importancia de preservar nuestra historia arquitectónica!

15/04/2024

¡Victoria legal! En el caso No. 32/21, representé a mi cliente frente al Ayuntamiento de Lena. El tribunal ha reconocido que la administración incurrió en vía de hecho al ejecutar obras en su propiedad sin título legal. Esto demuestra que la justicia prevalece cuando se defienden los derechos legítimos.

04/04/2024

💰 ¡Increíble indemnización para la dueña de una finca expropiada por el AVE! 💰

El Ministerio de Fomento deberá pagar la suma de 182.213,90 euros a la propietaria de una finca expropiada por tan solo 266,81 euros en 2006 para la construcción de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) León-Asturias. Esta impresionante compensación viene tras una sentencia favorable de la sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia del Principado.

"Para ella y su esposo, esto es como ganar la lotería", afirma el abogado Arturo Fernández-Vigil, quien logró demostrar que las obras de los túneles de Pajares bloquearon el único acceso rodado a la finca expropiada y su colindante, impidiendo así la explotación forestal de ambas.

La sentencia descarta la evaluación de 266,81 euros para la parcela expropiada, considerándola carente de base objetiva, y la eleva a 203.330,74 euros, aplicando una reducción del 35%. La cantidad total, con intereses, asciende a 182.213,90 euros.

Fernández-Vigil destaca que esta compensación es asombrosa en comparación con la ofrecida hace diez años y señala que podría aumentar aún más debido a los intereses acumulados. El recurso se basó en la destrucción del acceso vehicular a la finca, lo que imposibilitó su aprovechamiento forestal, y en los corrimientos de ladera del túnel que sufrió la finca expropiada.

¡Una victoria significativa para los propietarios afectados y un claro ejemplo del poder de la defensa legal en la protección de los derechos de propiedad! ⚖️🌳

28/03/2024

✋🚫 ¡Disputa en Castiello de Bernueces sobre devolución de dinero a constructores! 🚫✋

La controversia entre antiguos propietarios de terrenos en Castiello de Bernueces y los promotores del plan parcial está en marcha. Después de que el Ayuntamiento de Gijón detuviera el plan urbanístico, algunos constructores comenzaron a presionar para revertir las compras de terrenos, buscando la devolución del dinero y ofreciendo las tierras a sus antiguos dueños. Sin embargo, los propietarios se resisten, argumentando que la redacción de las escrituras de compraventa no está condicionada a la edificabilidad.

Los promotores sostienen que la anulación del Plan General de Ordenación de Gijón por los tribunales de justicia invalida sus derechos urbanísticos, y por lo tanto buscan recuperar el dinero invertido en la compra de los terrenos. Sin embargo, el abogado Arturo Fernández-Vigil García, representando a uno de los antiguos propietarios, sostiene que los constructores no han presentado la reparcelación ni el proyecto de urbanización, por lo que no tienen derechos adquiridos sobre la futura edificabilidad.

Fernández-Vigil argumenta que las escrituras de compraventa no condicionan la edificabilidad, por lo que no tiene sentido penalizar a los vendedores por los cambios en los planes urbanísticos de la ciudad. Además, señala que la disposición de la empresa promotora para negociar un acuerdo sugiere que su postura no está clara.

Este enfrentamiento preliminar probablemente se resolverá en los tribunales. Mientras tanto, Fernández-Vigil ha solicitado a la constructora que aplique la segregación de la finca de referencia de su clienta, ya que una parte sigue siendo propiedad de la antigua propietaria y no está reflejada correctamente en el Registro de la Propiedad ni en las hipotecas sobre el terreno.

¡Seguiremos de cerca el desarrollo de esta disputa legal en Castiello de Bernueces! ⚖️🏡

Dirección

MARQUES DE LA VEGA DE ANZO, 3
Oviedo
33007

Teléfono

+34985271771

Página web

http://www.arturovigilurbanismo.es/

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