04/08/2026
أخذت قرار الاستثمار.. حصلت على تخصيص الأرض.. وبدأت تحلم ببدء المشروع؟
انتظر! مرحلة تخصيص الأراضي من الهيئات الحكومية مش مجرد خطوة إدارية، دي بداية سلسلة من التعهدات والشروط القانونية الصارمة.
أغلب المستثمرين والمطورين بيواجهوا عقبات قانونية تؤدي لتجميد المشروع أو حتى "سحب الأرض وإلغاء التخصيص" بسبب أخطاء شائعة، زي:
❌ عدم الالتزام بالمدد الزمنية للتنفيذ: والتأخر في استخراج ترخيص البناء أو بدء الأعمال الإنشائية.
❌ تأخير سداد الأقساط أو جدولة المستحقات: ودخول الشركة في فوائد وغرامات تأخير ضخمة.
❌ تغيير النشاط أو الشراكة دون موافقة الجهة: مما يعتبر خرقاً لشروط كراسة الشروط وعقد التخصيص.
❌ مشاكل التسليم وصحيفة المساحة: وجود عوائق على الأرض أو تداخل في الحدود عند الاستلام الفعلي.
في مؤسسة الصقر للاستشارات القانونية والأمنية، بنقف مع المستثمر والمطور العقاري خطوة بخطوة في ملف الأراضي:
▪️ مراجعة واستيفاء شروط كراسات التخصيص والعقود مع الجهات الحكومية.
▪️ صياغة طلبات مهل التنفيذ وإعادة الجدولة والتفاوض القانوني مع الهيئات.
▪️ حماية موقف الشركة القانوني لمنع قرارات إلغاء التخصيص أو سحب الأرض.
▪️ إنهاء كافة إجراءات الشهر والتسجيل واستخراج تراخيص البناء.
الأرض هي أصل استثمارك.. وحمايتها قانونياً من اليوم الأول هو ضمان استمرارك.
لو بتواجه أي معضلة قانونية في ملف تخصيص أرض أو محتاج استشارة لحماية مشروعك العقاري/الصناعي.. فريقنا جاهز لدعمك.
📞 للتواصل والاستشارات: 01000439143
#مصر
