مكتب المستشار مينا دميان

مكتب المستشار مينا دميان �المستشار مينا دميان�
متخصص في قضايا الجنايات والجنح?

🚨 هـــام جــــدًاتم تحويل جميع قضايا المباني والتعديات إلى القضاء العسكري.📜 وذلك تنفيذًا لـ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4...
14/02/2026

🚨 هـــام جــــدًا
تم تحويل جميع قضايا المباني والتعديات إلى القضاء العسكري.
📜 وذلك تنفيذًا لـ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4788 لسنة 2026 بشأن تنظيم التصرفات العقارية، والذي نص على ما يلي:
أولًا: حظر التصرفات
يُحظر حظرًا تامًا:
إصدار أي تراخيص بناء أو تصاريح.
توثيق أو تسجيل عقود البيع والشراء.
إجراء أي تصرفات قانونية ناقلة للملكية.
وذلك بالنسبة لـ:
✅ الأراضي الزراعية
✅ أراضي أملاك الدولة
التي تم التعدي عليها بالبناء أو وضع اليد.
ثانيًا: منع التسجيل بالشهر العقاري
يُمنع على جميع مكاتب الشهر العقاري والتوثيق على مستوى الجمهورية:
ـ توثيق
ـ شهر
ـ تسجيل
أي عقود أو تصرفات ناقلة للملكية تخص الأراضي الزراعية أو أراضي أملاك الدولة المعتدى عليها.
ثالثًا: الاستثناء
يستمر هذا الحظر إلى حين صدور قرارات تقنين قانونية معتمدة رسميًا طبقًا للقوانين المنظمة لذلك.
⚖️
مكتب المستشار مينا دميان

19/01/2026

يقع الكثير من الناس في خطأ قانوني فادح عند شراء سيارة ظناً منهم أن الحصول على " توكيل بالبيع للنفس وللغير " هو سند ملكية نهائي يحمي حقوقهم ، والحقيقة أن هذا التوكيل ليس إلا " فخاً قانونياً " قد يعصف بمدخرات العمر في لحظة .

إليك الأسباب التي تجعل الاعتماد على التوكيل وحده .. مخاطرة غير محسوبة العواقب :

أولاً : أثر الوفاة ( بطلان الوكالة بقوة القانون )
وفقاً للمادة 714 من القانون المدني المصري ، تنتهي الوكلة بموت الموكل أو الوكيل ، فإذا وافت المنية البائع قبل نقل الملكية في المرور ، يصبح التوكيل الذي بيدك " ورقة معدومة الأثر " ، وهنا ستجد نفسك مضطراً للتعامل مع الورثة ، والذين قد يرفضون الإقرار بالبيع ، أو قد يكون بينهم قُصر مما يدخلك في دهاليز النيابة الحسبية والمحاكم لإثبات حقك .

ثانياً : شبح الحجز الإداري والقضائي
قانوناً تظل السيارة مسجلة باسم البائع في السجلات الرسمية (المرور) حتى يتم نقل الملكية ، فإذا صدرت أحكام قضائية ضد البائع ، أو استحقّت عليه ديون ضريبية أو بنكية ، يحق للدائنين الحجز على السيارة التي تقودها أنت ، ولن يشفع لك التوكيل في دفع هذا الحجز لأن الملكية لم تنتقل رسمياً بعد .

ثالثاً : المسئولية الجنائية والمدنية (خطر على البائع)
بالنسبة للبائع فإن ترك السيارة تجوب الشوارع بتوكيل فقط هو مغامرة كبري ، ففي حال ارتكاب المشتري حادثاً مررورياً أو جريمة بالسيارة ، تظل المسئولية المفترضة واقعة على مالك السيارة المقيد بالرخصة ، ستجد نفسك مطالباً بالمثول أمام جهات التحقيق لإثبات واقعة البيع ، وقد تُلزم بالتعويض المدني عن أضرار لم ترتكبها .

رابعاً : تعدد البيوع والنزاع على الأسبقية
قد يقوم بعض ضعاف النفوس ببيع السيارة لأكثر من شخص بموجب توكيلات متعددة .. وفي هذه الحالة القانون غالباً ما يحمي من سبق إلى التسجيل ونقل الملكية ، وليس من حمل التوكيل أولاً ، مما يضيع عليك حقك في استرداد السيارة .

إن توفير رسوم التسجيل في الشهر العقاري لا يقارن أبداً بحجم المخاطر القانونية التي تتعرض لها .. لذا دائماً ننصح بأنه لا بديل عن عقد البيع المسجل ونقل الملكية في أقرب وقت .

و إذا كان التوكيل ضرورة مؤقتة ، فلا بد أن يكون توكيلاً خاصاً ، غير قابل للإلغاء ، مع تحرير عقد بيع ابتدائي مشهود عليه ، والاحتفاظ بصورة من بطاقة الرقم القومي للبائع .
⚖️

⚖️مكتب المستشار مينا دميان
11/01/2026

⚖️
مكتب المستشار مينا دميان

⚖️ ما بُني على باطل فهو باطلفي القانون … الأصل الفاسد لا يُولد أثراً صحيحاً.أي إجراء أو تصرف قائم على خطأ أو مخالفة للقا...
29/11/2025

⚖️ ما بُني على باطل فهو باطل

في القانون … الأصل الفاسد لا يُولد أثراً صحيحاً.
أي إجراء أو تصرف قائم على خطأ أو مخالفة للقانون—يبطل ، ويَبطل معه كل ما ترتب عليه.

🔹 أمثلة بسيطة:
• عقد مبني على ملكية غير صحيحة = باطل وما ينتج عنه باطل.
• حكم قضائي صدر بإجراءات باطلة = قابل للإلغاء أو البطلان.

فالبطلان ينتشر من الأصل إلى فروعه … فالعدل
لا يُبنى على خطأ ، ولا يُصحّح الباطل بتجاهله.

مكتب المستشار مينا دميان

27/09/2025

⭕ عقد الهبة العرفى ومبادئ النقض
1. تصح الهبة بموجب عقد عرفى - وإقرار الواهب فى دعوى صحة التوقيع بصحة توقيعه على عقد الهبة العرفى يجعل الهبه صحيحة
2. عدم تسجيل عقد الهبه لا يمنع من صحتها وتنقلب الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة اذا اجازها الواهب او ورثته
3. ولا يجوز القضاء ببطلان عقد الهبة لعدم إفراغه في الشكل الرسمي اذا أجازها الواهب او ورثته
4. ولا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب الذي قاموا بتسليمه حتى ولو لم يتم تسجيلها
5. ويستوي في ذلك أن يكون المال الموهوب عقارا أو منقولا ومتى انقلبت الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة فلا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب
6- لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية الهبة بين الأصول والفروع
----------
سبق لمحكمة النقض وان قضت في العديد من احكامها الحديثة بأنه وإن كان يتعين إعمالا لحكم المادة ٤٨٨ من القانون المدني أن تكون الهبة بورقة رسمية وإلا وقعت باطلة ما لم تتم تحت ستار عقد آخر إلا أن النص في المادة ٤۸۹ من ذات القانون على أنه " إذا قام الواهب أو ورثته مختارين بتنفيذ هبة باطلة لعيب في الشكل فلا يجوز لهم أن يستردوا ما سلموه "يدل على أن الهبة الباطلة لعيب في الشكل ترد عليها الإجازة عن طريق تنفيذها اختيارا من جانب الواهب أو ورثته بأن يكون الواهب أو الوارث عالما بأن الهبة باطلة لعيب في الشكل ومع ذلك يقوم بتنفيذها راضيا مختارا وهو على بينة من أمره بتسليم المال الموهوب إلى الموهوب له قاصدا من ذلك إجازة الهبة فتنقلب الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة الخاصة يستوي في ذلك أن يكون المال الموهوب عقارا أو منقولا ومتى انقلبت الهبة الباطلة إلى هبة صحيحة بهذه الإجازة فلا يجوز للواهب أو ورثته استرداد المال الموهوب الذي قاموا بتسليمه إعمالا لحكم المادة ٤٨٩ من القانون المدني
الطعن رقم ۱۰۱۸ لسنة ۸۸ ق - جلسة ۹ / ۱ / ۲۰۲٤
الطعن رقم ۱۳۲۸۷ لسنة ۸۷ ق - جلسة ٥ / ۸ / ۲۰۲۳
الطعن رقم ۱۷۳۷٦ لسنة ۸٥ ق - جلسة ۲۳ / ٥ / ۲۰۲۱
* أحكام النقض المدني - الطعن رقم 10237 لسنة 81 ق - بتاريخ 28 / 12 / 2021 *





⚖️

24/09/2025

شهادة بعدم تعاطي المخدرات

ابرز تعديلات قرار وزير الداخلية كشرط لاستخراج رخصة القيادة

نشرت الجريدة الرسمية في عددها رقم 210 (تابع) الصادر اليوم الأحد 21 سبتمبر 2025، قرار وزارة الداخلية رقم 1741 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون المرور الصادرة بالقرار الوزاري رقم 1613 لسنة 2008.
نصت المادة الأولى من قرار وزارة الداخلية بشأن الحصول على رخصة القيادة على: «يستبدل بنص المادتين (259)/ الفقرة الأولى، 261) من اللائحة التنفيذية لقانون المرور المشار إليها، النصان الآتيان:

مادة 259/ فقرة أولى: «تثبت اللياقة الصحية لطالب الحصول على إحدى رخص القيادة الواردة في البنود (2، 3، 4،. ،8) من المادة (34) من القانون بقرار من القومسيون الطبي المختص أو أي من المراكز الطبية التي تحددها وتعتمدها وزارة الداخلية، يحدد سلامة الجسم والسمع بصفة عامة والخلو من المواد المخدرة والأمراض الصدرية النوعية والجُذام والأمراض العقلية والصرع، كما يحدد القدرة على قيادة المركبات بأمان ودرجة الإبصار، مع إثبات نوع فصيلة الدم».

(مادة 261): «يختص القومسيون الطبي بالمحافظة والمراكز الطبية التي تحددها وتعتمدها وزارة الداخلية بتوقيع الكشف الطبى على طالب الحصول على إحدى رخص القيادة الواردة في البنود (2، 3، 4، 6، 8، 11، 12) من المادة (34) من القانون وبإعادة الكشف الطبي عليه، ويسقط قرار القومسيون أو المركز الطبى إذا لم تتم إجراءات صرف الرخصة خلال تسعين يوما من تاريخ توقيعه بالتثبت من اللياقة طبيا».

ونصت المادة الثانية من قرار وزارة الداخلية على: «يُضاف بند فرعی (د) إلى البند (3) من المادة (254) من اللائحة التنفيذية لقانون المرور المشار إليها، نصه الآتي:

«(د) شهادة تثبت عدم تعاطى المواد المخدرة صادرة من القومسيون الطبي المختص أو أي من المراكز الطبية التي تحددها وتعتمدها وزارة الداخلية».





⚖️

مواعيد غلق المحلات ابتداءً من بعد غد الجمعة الموافق 26/9/2025 ⚖️
24/09/2025

مواعيد غلق المحلات ابتداءً من بعد غد الجمعة الموافق 26/9/2025

⚖️

فى إطار جهود مكافحة جرائم النصب والإحتيال على المواطنين.. فقد أكدت معلومات وتحريات الإدارة العامة لحماية الآداب بقطاع ال...
24/09/2025

فى إطار جهود مكافحة جرائم النصب والإحتيال على المواطنين.. فقد أكدت معلومات وتحريات الإدارة العامة لحماية الآداب بقطاع الشرطة المتخصصة قيام (أحد الأشخاص) بالنصب والإحتيال على المواطنين والإستيلاء على أموالهم من خلال الزعم بقدرته على العلاج الروحانى وقيامه بممارسة أعمال الدجل ، والترويج لنشاطه الإجرامى بمواقع التواصل الإجتماعى.

عقب تقنين الإجراءات تم ضبطه بدائرة قسم شرطة العطارين بالإسكندرية ، وبحوزته (هاتف محمول "بفحصه فنياً تبين إحتوائه على دلائل تؤكد نشاطه الإجرامى") ، وبمواجهته أقر بنشاطه الإجرامى على النحو المشار إليه.

تم إتخاذ الإجراءات القانونية.


#النصب
#الإحتيال
#الإستيلاء



⚖️

فتاة لم تبلغ الثامنة عشر من عمرها بعد، خرجت من منزلها في الثالثة والنصف عصراً بعد إستئذان أبيها، متجهة نحو الكنيسة.. لم ...
02/09/2025

فتاة لم تبلغ الثامنة عشر من عمرها بعد، خرجت من منزلها في الثالثة والنصف عصراً بعد إستئذان أبيها، متجهة نحو الكنيسة.. لم تمضي بضع لحظات، ومع أول إنعطافة بالشارع ، قابلها وحشا بربريا، لا يملك عقلا يفكر، ولا يدين بدين الإنسانية، إقترب من نهاية العقد الثالث من عمره، قائدا دراجة نارية (موتوسيكل) بدون لوحات ، لاحظ أن الشارع يخلو من المارة، إلا هذه العصفورة البريئة القادمة من الإتجاه المقابل، فإقترب نحوها بدراجته النارية، أبطأ سرعته، لمسها في موطن عفة، فإبتعد .. وعند الإنعطافة ذاتها التي جاءت منها، نظر مبتسما ، وكأنما إنتصر عليها بفعلته الدنيئة ، ظن أنه قد أمن العقاب، فأساء الأدب، وقفت مصدومة ، مرتعشة ، لا تقوي. علي الحراك للحظات مرت عليها بطيئة جدا ، كأنما روحها قد سُحِبت منها ، إستفاقت بعدها ، وعادت لبيتها منهارة ، تشكو لوالدها بِئسَ المصير الذي لاقته قبل دقائق معدودة.. خرج مذعورا ، أبصر إحدي كاميرات المراقبة بمكان إرتكاب الواقعة ، تحصل علي مقطع الفيديو ، توجه إلى مركز الشرطةوقام بالإبلاغ ، تحركت الأخيرة وتمكنت من ضبط المتهم خلال دقائق ، وجهت له الإتهام في محضر رسمي ، تم عرض الطرفان على النيابة العامة ، والتي قامت مشكورة بالثناء علي فعل المجني عليها بالإبلاغ عن الواقعة معبرة عن تضامنها معها في الحصول على حقها بالطريق الذي رسمه القانون ، وأحضرت المتهم مقيدا الحرية، مؤكدة له أن المجني عليها ستحصل علي حقها القانوني ، وأن المتهم سيظل مقيدا الحرية ، وسيكون عبرة لمن لا يعتبر من هذه الشرذمة الضالة التي تهدد قيم المجتمع وتزعزع ثوابته، وبالفعل أصدرت أمرها بإستمرار حبسه ، مؤكدة أن هذه الأفعال والخصال الدنيئة يجب إستئصالها من المجتمع والقضاء عليها ، وأن النيابة العامة تتصدي لها بكل حسم وحزم ،

وكنا قد حضرنا مع المجني عليها ، وقدمنا فلاشة تحوي مقطع الفيديو محل الواقعة ، وتم فض محتوياتها في محضر التحقيقات ، وطلبنا صرفها من سراي النيابة، كما طلبنا تعديل القيد والوصف ليكون "جناية هتك عرض" وفقا لنص المادة 268 من قانون العقوبات بدلا من تهمة "التحرش" التي كانت موجهة للمتهم ، وهي جنحة.. وهذا إستنادا إلي أن المتهم قد لمس موطن عفه من جسد المجني عليها، بالإضافة إلى طلب تحريات المباحث حول الواقعة وظروفها وملابساتها، وبالفعل إستجابت النيابة العامة ، وقررت علي إثر ذلك صرف الشاكية من سراي النيابة، وطلب تحريات المباحث حول الواقعة وظروفها وملابساتها، مع إستمرار حبس المتهم علي ذمة التحقيقات ، علي أن يراعي التجديد له في الميعاد 👌..
غدا بإذن الله منشور آخر عن جريمة هتك العرض ، وعقوبتها ، والظروف المشددة للعقوبة ، والفرق بينها وبين جريمة التحرش ✅
⚖️......
من هنا نناشد كل أب وأم ، كونوا عونا وسندا لبناتكم وأولادكم ، حافظوا عليهم، أبلغوا عن مثل تلك الوقائع بلا تردد .. فلا يضيع حق وراءه مطالب ، ولا عيب في أخذ الحق، بل العيب كل العيب أن نصمت علي تلك الوقائع ، ونشارك المذنب وزر تكرارها وإنتشارها !!...
للتواصل تليفونيا / واتساب على رقم: 01281427018....
تصبحوا علي خير ❤️

#قاصر
#تحرش



⚖️
مكتب المستشار مينا دميان

- ألاقيش حد عنده قضايا في الساحل الشمالي يجيبهالي، واعمله تخفيض في الأتعاب؟! 😂😂
26/07/2024

- ألاقيش حد عنده قضايا في الساحل الشمالي يجيبهالي، واعمله تخفيض في الأتعاب؟! 😂😂

الموكل بعد عشر دقايق من التوكيل 😂
17/07/2024

الموكل بعد عشر دقايق من التوكيل 😂

(تنبيه هام)السادة عملاء مكتب المستشار مينا دميان الكرام..بعد التحية،- نظرا لظروف سفري لمدينتي سفاجا والغردقة عصر اليوم ل...
06/07/2024

(تنبيه هام)
السادة عملاء مكتب المستشار مينا دميان الكرام..
بعد التحية،
- نظرا لظروف سفري لمدينتي سفاجا والغردقة عصر اليوم للحضور والمرافعة في بعض القضايا الهامة وإنهاء بعض الإجراءات القانونية غدا ..
فقد تقرر فتح المكتب (اليوم فقط) من الساعة 2 ظهرا حتى 5 مساءً
لإستقبالكم وإنهاء إجراءاتكم القانونية العاجلة..
على أن يعود العمل بالمواعيد السابقة من 7:30 إلى 10:30 مساءً إبتداءً من الغد بإذن الله، ويفضل الإتصال مسبقاً قبل الحضور على رقم 01281427018
دمتم بخير ❤️

Address

شارع الدايرة/الرحمانية قبلى
Nag Hamadi

Opening Hours

Monday 7pm - 10pm
Tuesday 7pm - 10pm
Wednesday 7pm - 10pm
Thursday 7pm - 10pm
Friday 7pm - 10pm
Saturday 7pm - 10pm
Sunday 7pm - 10pm

Telephone

+201281171032

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار مينا دميان posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category