أ / رضا حجازي ابوالعلا المحامي

06/10/2026

اشتريت شقة بعقد ابتدائي....
اعرف حقك 🔥

📍 المنيا - ميدان عبد المنعم الغربي - مجمع المحاكم
📱 واتساب: 01090532928
✅ الاستشارة الأولى مجانية

#المنيا

06/10/2026

02/10/2026

⚖️ معلومة مدنية تهمك | 288

هل تعلم إن العقار ممكن يكون ضمان لدين عن طريق الرهن الرسمي؟

الرهن الرسمي حق عيني تبعي يخول للدائن المرتهن حق التقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبة في استيفاء حقه من ثمن العقار المرهون، وفقًا للقانون.

📌 الرهن الرسمي مش مجرد اتفاق مكتوب؛ له إجراءات وشروط شهر قانونية حتى ينشأ كحق عيني.

قبل ما ترهن عقار أو تقبل رهنه، لازم تراجع المستندات والقيود والمرتبة.

أ/ رضا حجازي ابو العلا المحامي بالمنيا
📍 المنيا - ميدان عبد المنعم الغربي - مجمع المحاكم
📱 واتساب: 01090532928
✅ الاستشارة الأولى مجانية

#المنيا

02/10/2026

⚖️ معلومة مدنية تهمك | 287

هل تعلم إن بعض الدائنين بيكون لهم أولوية في استيفاء حقوقهم من أموال المدين؟

ده اسمه حق الامتياز، وهو أولوية يقررها القانون لدين معين مراعاةً لصفته.

يعني مش كل الدائنين بيتعاملوا بنفس الترتيب عند توزيع حصيلة التنفيذ.

📌 أولوية الدائن بتتحدد وفقًا لنوع الحق والضمان والنصوص القانونية المنظمة له.

أ/ رضا حجازي ابو العلا المحامي بالمنيا
📍 المنيا - ميدان عبد المنعم الغربي - مجمع المحاكم
📱 واتساب: 01090532928
✅ الاستشارة الأولى مجانية

#المنيا

02/10/2026

⚖️ معلومة مدنية تهمك | 286

هل تعلم إن أموال المدين جميعها ضامنة للوفاء بديونه، والأصل إن الدائنين متساوون في هذا الضمان؟

وده هو مبدأ الضمان العام للدائنين.

لكن المساواة دي مش مطلقة؛ لأن بعض الديون بيكون لها حق امتياز أو ضمان خاص يديها أولوية في الاستيفاء.

📌 مش معنى إنك أول واحد رفع دعوى إنك بالضرورة أول واحد يستوفي حقه من أموال المدين.

أ/ رضا حجازي ابو العلا المحامي بالمنيا
📍 المنيا - ميدان عبد المنعم الغربي - مجمع المحاكم
📱 واتساب: 01090532928
✅ الاستشارة الأولى مجانية

#المنيا

02/10/2026

⚖️ معلومة مدنية تهمك | 285

هل تعلم إن الدائن ممكن يستعمل حقوق مدينه إذا أهمل المدين استعمالها وكان إهماله يهدد ضمان الدائنين؟

القانون أجاز للدائن، بشروط، استعمال حقوق مدينه عن طريق الدعوى غير المباشرة.

مثال: مدين ليك بمبلغ، وله مستحقات عند شخص آخر، لكنه مهمل في المطالبة بها بما يضر بحقوقك.

📌 القانون أتاح وسيلة لحماية الضمان العام للدائنين، لكن بشروط وإجراءات محددة.

أ/ رضا حجازي ابو العلا المحامي بالمنيا
📍 المنيا - ميدان عبد المنعم الغربي - مجمع المحاكم
📱 واتساب: 01090532928
✅ الاستشارة الأولى مجانية

#المنيا