13/07/2023
Многие граждане подвергаются мошенничеству при покупке дома, и это самые важные юридические советы, которые необходимо учитывать перед покупкой любого дома- Убедиться в наличии правоустанавливающих документов на землю дома, в котором находится квартира, и принадлежит ли она одному лицу или нескольким лицам.
2- Проверьте лицензию на строительство с точки зрения ее выдачи компетентным органом и количество лицензированных этажей, чтобы убедиться, что приобретаемая квартира находится в пределах лицензированных этажей.
3- Договор купли-продажи должен включать цену, площадь и долю общей земли для этой квартиры, а также характеристики продаваемой квартиры, включая все ее описания и этаж, на котором она построена.
4- Убедитесь, что продавец или продавцы привержены контракту, пригласив агента, выступающего от их имени перед компетентными органами или компетентным судом.
5- При полной оплате стоимости имущества наличными, договор необходимо подтвердить, доказав, что цена полностью ясна, и что подпись считается квитанцией об этой цене, даже если она в рассрочку. уплаченный аванс упоминается и что отсроченные платежи подтверждены в договоре с указанием суммы и даты каждого платежа.
6- Необходимо получить копии всех документов о праве собственности на землю и лицензию в дополнение к договору купли-продажи.
7- Обеспечьте наличие пункта о штрафных санкциях в отношении любого, кто нарушает какие-либо условия договора, будь то даты оплаты, сроки доставки квартиры или любые другие обязательства по договору с действующим договором.
Статья 336 Уголовного кодекса гласит: «Любое лицо, которому удается завладеть деньгами, предложениями, долговыми облигациями, распродажными облигациями или любым движимым имуществом, и это означает ограбление всего или части чужого богатства либо с использованием мошеннических методов, будет вводить людей в заблуждение относительно существования ложного проекта, наказывается лишением свободы». долговая облигация или поддельная облигация, или распоряжаясь недвижимыми или движимыми денежными средствами, которые ему не принадлежат и он не имеет права распоряжаться ими, или используя вымышленное имя или недобросовестную правоспособность.
Что касается того, кто инициирует мошенничество и не совершит его, то он подлежит наказанию в виде лишения свободы на срок до одного года.
Таким образом, мы можем определить мошенничество как введение жертвы в заблуждение одним из мошеннических способов, предусмотренных законом, с целью заставить его передать движимое имущество, принадлежащее другим лицам.
