https://www.facebook.com/102673778970193/

أحمد تُهامي - Ahmed Tohamy, Down town, Down Town (2026)

18/08/2022

..

👈١_لا يحق الحاضنة أن تجمع ما بين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجية.

👈٢_لا تستحق الحاضنة أجر مسكن بعد بلوغ سن الصغير ١٥سنة كما يسقط الحق فى أجر الرضاعة بعد بلوغ الصغير سنتين.

👈٣_يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانة أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجية.

👈٤_بعد بلوغ الصغير سن الحضانة يخير فى الإقامة أما مع الأب أو الأم وإن أختار الأم يكون بلا أجر حضانة.

👈٥_عدم التنازل عن قائمة المنقولات الزوجية فى الخلع ولا فى الطلاق ولا فى الطلاق للضرر وليس لها علاقة.

👈٦_لا يجوز المطالبة بأجر المسكن أو الحضانة أو الرضاعة الابعد الطلاق وانتهاء العدة يكون الحكم بأثر رجعي من تاريخ شهور العدة "يعنى بعد وقوع الطلاق بثلاث شهور".

⚖️

07/08/2022

ثغرات قانونية فى عقد الإيجار

شقة تجنب هذه الثغرات فى عقد الإيجار
#إنتبه جيدآ للخطأ الذي يقع فيه أغلب المستأجرين

في عقد الإيجار الجديد تعنى ان المؤجر يستطيع إنهاء العقد وطرد المستاجر بعد (شهر) من تاريخ تحرير العقد

#يخطىء بعض الناس في فهم كلمة مشاهرة في عقود الإيجار التى تتم في ظل القانون الجديد 4 لسنة 1996, فيظن البعض ان هذا العقد ممتد للأسف كالعقود التى تمت فى ظل .

#مدة العقد طبقا للقانون الجديد لا بد وأن تكون محددة بشكل كامل, فكلمة( مشاهرة أو كلمة حتى وفاة المستأجر... إلخ )تلك الكلمات التى لا تحدد مدة العقد تجعله عقدا غير محدد المدة

#فإذا تضمن العقد فى بنوده أن مدة الإيجار( مشاهرة او طيلة حياة المستأجر ...) فإنه مع وجود هذا البند لا يُعْرَف على وجه التحديد تاريخ انتهاء الإجارة وبالتالى يضحى هذا العقد من العقود غير محددة المدة ويعتبر منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة وهى شهر ويكون لأى من المتعاقدين الحق فى إنهائه إذا نبه على المتعاقد الآخر إعمالاً لنص المادة 563 من القانون المدني.
حل هذه المشكلة👇
{هو ان يكتب فى بند مدة العقد مدة معينة مثلآ ٣ سنوات ،٥ سنوات اقصى مدة ٥٩سنة}

03/08/2022

«بسم الله الرحمن الرحيم»

#الجزء الثاني✌️/الخاص بقضايا ايصالات الامانه والشيكات📝

*الجزء الاول اتكلمنا عن تعرف وصل الامانه وعقوبته .البوست ده هنتكلم عن اركانه وهل يورث ام لا .

_ ..(. .)..

1- ركن الإستلام :

يجب أن يستلم الموقع على الإيصال مبلغ من المال كنتيجة طبيعية لتوقيعه ، فأنت ما الذي يجبرك على التوقيع على إيصال أمانة لشخص أخر غير إنك قد إستلمت منه فعلا المبلغ المكتوب فى الإيصال وتعبر بذلك من خلال توقيعك ؟! .

2- ركن النقدية :

يجب أن يكون المبلغ الذي قد إستلمه الموقع على الإيصال من صاحب الإيصال هو مبلغ معين من النقود ، ونستبعد بذلك من هذه الجريمة إستيلام البضائع أو الأمتعة أو غيرها من الأموال .

3- ركن قصد التبديد :

أن الموقع بعد أن إستلم المبلغ المكتوب فى الإيصال قام بتبديد هذه الأموال قاصدا ذلك ، بمعنى إنه انفق هذه الأموال وصرفها لأغراض خاصة به ، غير مهتم من أين سيرد هذه الأمانة عند طلبها أو من أين سيوصل الأمانة إلى الشخص الملتزم بتوصيل المبلغ إليه.
.- ماهي (.شروط ايصال الامانه.)..

حددت محكمة الجنح هذه الشروط في 7 خطوات وهي:
1- جميع بيانات إيصال الأمانة يجب أن تكون مكتوبة بخط يد المستلم.
2- ممنوع الشطب أو التعديل في الإيصال وإلا اعتبر مزورا.
3- لابد أن يكون إيصال الأمانة منطقيا ومقبولا.
4- لابد أن يكون الإيصال بين ثلاثة أشخاص.
5- ﻻ يكتب فيه تفاصيل تخص المبلغ المالى.
6- يكتب المبلغ بدقة بالحروف والأرقام.
7- يجب أﻻ يكون الإيصال مؤرخا.
.( ما اهمية البصمة على إيصال الأمانة ) ؟

اهمية البصمة على إيصال الأمانة تتلخص في عدم محاولة الشخص الذي وقع على إيصال الأمانة في إنكار توقيعة على إيصال الأمانة و الطعن بالتزوير فيه.
فبإثبات تطابق البصمة يكون قاطعا على انه هو من وقّع على إيصال الأمانة.

رابعا: ما أهمية البصمة على إيصال الأمانة؟

أهمية البصمة على إيصال الأمانة تتلخص في عدم محاولة المدع لديه "الشخص الذي وقع على إيصال الأمانة في إنكار توقيعه على إيصال الأمانة والطعن بالتزوير فيه، فبإثبات تطابق البصمة يكون قاطعا على أنه هو من وقّع على إيصال الأمانة".

ما مدى خطورة توقيع إيصال أمانة على بياض؟

تناولت المادة 341 من قانون العقوبات المصري هذا الأمر من استغلال المودع توقيع المودع لديه على بياض واستخدام المحرر "إيصال الأمانة الموقّع عليه على بياض" بأنه يعاقب عليه وفقا لأحد أمرين:

☝️الأمر الأول :

في حالة لو أن المودع وضع مبلغ مغاير للمبلغ الحقيقي المتفق عليه للإضرار بالمودع لديه "صاحب التوقيع على إيصال الأمانة"، ففي هذه الحالة يعاقب المودع بعقوبة خيانة الأمانة والحبس لمدة قد تصل إلى 3 سنوات وغرامة 50 جنيها، وذلك إذا تم إثبات ذلك بإحدى الطرق من بينها شهادة الشهود.

✌️الأمر الثاني :

في حالة لو أن أحد الاشخاص "الخائن" لم يكن طرفا في إيصال الأمانة، ولكنه تحصّل على الايصال الموقع عليه على بياض بطريقة ما فإنه يعتبر مزورا ويعاقب بعقوبة التزوير وهي السجن أكثر من 3 سنوات وغرامة أكثر من 100 جنيها، وذلك إذا تم إثبات ذلك بإحدى الطرق من بينها شهادة الشهود.

ولكن تدور تساؤلات كثيره حول بطلان وصل الامانه ..

يجب التفرقة بين بطلان إيصال الأمانة نفسه وبين الإعفاء من العقوبة وبين انقضاء الدعوى فيه او سقوطها بالتقادم

**وده اللي هنشرحه البوست القادم باذن الله**

#ملحوظه هنشرح البوست القادم طرق بطلان ايصال الامانه وهل يورث ام لا وكيف صياغه ايصال الامانه البوست القادم باذن الله هيبقي ممتع جدا وفيه خبايا كتير ودي هشرحها بالتفصيل

🙏

بقلم./ ⚖️✍️

01/08/2022

.«بسم الله الرحمن الرحيم ».

/ من قضايا ايصالات الامانه والشيكات ..✍️📝

#تعريف او نبذه بسيطه عن وصل الامانه..

وصل الأمانة هي ورقه يتم فيها تحديد اسم الدائن والمدين ولا يتم فيها تحديد تاريخ التوثيق أو تاريخ التسليم ،ومن حق الدائن المطالبة بها في أي وقت من الأوقات ،ولا يمكن بيعها لجهة أخرى ..

ما المقصود بإيصال الامانة ؟

- إيصال الامانة ورقة عرفية ، يكتبها أشخاص عاديين ، وليسوا موظفين رسميين عينتهم الدولة لكتابتها .

وهو يتم بين ثلاثه ....( اشخاص ).

يلتزم فيه الشخص الأول:

الموقع على إيصال الأمانة أن يستلم مبلغ معين من النقود من الشخص الثاني:
صاحب الإيصال ثم يوصله إلى الشخص الثالث الموصل إليه المبلغ.

وهذه هى الصورة الأساسية التى نص عليها القانون الجنائي ( وفقا لنص المادة 340 من قانون العقوبات المصرى ) وهى ما تسمى" بإيصال الأمانة ثلاثي الأطراف .

واما الاتفاق بين (شخصين) فقط يلتزم فيها.

الشخص الأول: الموقع على إيصال الأمانة أن يستلم مبلغ معين من الشخص الثانى.
على سبيل الأمانة ليعيده إليه عند الطلب

وهذه هى الصورة التى خلقها الأفراد من خلال تعاملهم الكثير بهذه الصورة فاعترف بها القضاء واعتبرها صورة إستثنائية لإيصال الأمانة ، وهى ما تسمى ب " ايصال الامانة بين شخصين " .

ميزها المشرع الجنائى عندما وضع نصوص قانونية تعاقب من يخالفها بعقوبة جنائية بالإضافة إلى عقوبتها المدنية وهى المبلغ الذى يدفعه المتهم .

**وهنا ايصال الامانه له قوتين** .. ✌️👌

قوه جنائيه وقوه مدنيه 👇

1_ القوة الجنائية .

احكام ايصال الامانة في القانون المصري هي أن الموقع على إيصال الأمانة إذا استلم المبلغ المكتوب فى إيصال الأمانة ولم يوصله الي الشخص الثالث وهذا
(بالنسبة لإيصال الأمانة ثلاثى الأطراف ) ،

( بالنسبة الي ايصال الامانة بين شخصين ) ، يعتبره القانون فى هذه الحالة مبدد للمبلغ وخائن للأمانة ويستحق للعقوبة على هذا الفعل وهي عقوبة جنحة خيانة الأمانة .
( أو ما تسمى بجنحة التبديد )

وهي الحبس. و مدة الحكم فى ايصال الامانة يبدأ من 24 ساعة ( يوم ) و قد يصل إلى 3 سنوات ( وفقا لنص المادة 341 من قانون العقوبات ) .

* #صاحب الإيصال وحده هو من يستطيع رفع دعوى خيانة الأمانة ضد الموقع ، حتى ولو كان إيصال الأمانة ثلاثى الأطراف ، حيث أن الطرف الثالث الذى ينتظر من الموقع توصيل مبلغ الإيصال إليه تعتبره المحكمة شاهدا فقط فى القضية على ما إذا كان الموقع قد نفذ إلتزامه ووصل إليه المبلغ أم قام بتبديده وخان الأمانة.

2 – القوة المدنية.

إيصال الأمانة يعطى لصاحب الإيصال الحق أيضا فى رفع دعوى مدنية ترفع أمام القضاء المدنى – يطالب فيها بالتعويض عن الضرر الذي تسبب له نتيجة خطأ المتهم الموقع على الإيصال والخائن للأمانة ..

ولكن متى يعتبر الشخص الموقع على إيصال الأمانة في نظر القانون قد أرتكب جنحة خيانة الأمانة ؟

الشخص الموقع على إيصال الأمانة يستلم المبلغ المكتوب فى الإيصال بصفته أمين على هذا المبلغ سواء ليوصله إلى شخص ثالث أو ليرده إلى صاحب الإيصال عندما يطلب منه إعادة المبلغ, فاذا لم يقم بتوصيل المبلغ كما طلب منه أو أمتنع عن إعادته لصاحب الإيصال فيعتبره القانون خائنا للأمانة.

-* ولكن المشرع مراعاة منه لشدة هذه العقوبة بالنسبة للموقع على إيصال الأمانة . فقد حرص على توافر ثلاثة أركان معا فى إيصال الأمانة ليمكن القول حينها أن الموقع على الإيصال قد أرتكب جنحة خيانة الأمانة.

* #ملحوظه..: هتكلم في البوست القادم عن اركان وصل الامانه ومن اي تاتي خطوره وصل الامانه . واي الاسباب اللي تخلي وصل الامانه يفقد قيمته

بقلم ✍️/.. ⚖️

31/07/2022

*مبادرة 1000 كتاب قانوني لشباب المحامين*

إهداء من شيوخ المحامين وجيل الوسط إلي شباب محامين الجدول العام و الإبتدائي

*تعلن مبادرة شباب محامين المستقبل عن تدشين أول مبادرة لشباب المحامين مقدمه من شيوخ المحامين وجيل الوسط تحت عنوان ( مبادرة 1000 كتاب قانوني لشباب المحامين* )

سيتم تجميع 1000 كتاب لشباب المحامين من شيوخ المحامين وجيل الوسط كإهداء لهم وتشجيعهم علي أداء رسالة المحاماة وسيتم تسليم الكتب في إحتفالية تدشين مبادرة شباب محامين المستقبل بنادي محامين المعادي بمجرد اكتمال العدد وسيتم الاعلان في وقت لاحق

*وعلي من يرغب لإهداء كتاب قانوني الي شباب المحامين التواصل مع مسئولي المبادرة* :-

أ / حسام العقاد 01110158113
أ / مصطفي موبينيل. 01113540930‬‏
أ / محمد جمال تركي. 01228305720
أ / محمود الواحي. ‏‪01124459955‬‏
أ/ اسلام عبدالله. ‏‪01020222019‬‏

https://www.facebook.com/groups/1401243800354769/?ref=share

30/07/2022

عام سعيد وعمر مديد لكم بإذن اللّه
بمناسبة رأس السنة الهجرية التي
أدعو اللّه لكم فيها أن تكون سنة
مليئة بالخير والبُشرات

30/07/2022

( فكل حق عدل وليس كل عدل حق )

اذا أقرضت صديقك مبلغ 1000جنيه دون شهود ثم طالبتة بالمبلغ فقال : ليس لك عندي أي شيء ؛ روح اشتكيني..
لو ذهبت للقاضي لتشتكيه فسوف يسألك : هل معك إثبات كتابي ؟
فسوف تقول : لا ...
عندك شهودة؟ ستقول : لا ...

سيطلب القاضي من صديقك (الضلالي) ان يحلف أنه لم يأخذ منك المبلغ المطلوب ؛ فيحلف صديقك ..

هنا سيحكم برفض دعواك طبعاً؛ وهذا هو #العدل
#ولكن الرجل مدين لك بألف جنيه و هذا هو #الحق

إذن #الحق واحد لا يتغير بتغيير الدليل او حتى عدم وجود

أما #العدل فهو يرتبط بالدليل وجوداً وعدماً..

فكل حق عدل وليس كل عدل حق ؛ والحق يعلمه الله وحده وقد يعلمه بعض عباده بإذن منه ، اما العدل فله وجوه كثيرة أي ان العدل قد يتعدد في نفس القضيه ...

28/07/2022

قائمة المنقولات جزؤ من المهر؛ شأنُها شأنُ المهر؛ لأنَّ المهر هو ما يشتريه الزوج أو يدفعه بطلب من الزوجة أو وليِّها بقصد الزواج.

إذا ترك الزوجُ واختار الفراق من جهتِه استحقت المرأةُ كل المهر بعد الدخول.
والمهر هو المقدم والمؤخر والشبكة والقائمة.

إذا كان اختيار الطلاق من المرأة فإنها تُعيد المهر كلَّه للزوج، فتُعيدُ له الشبكة والمؤخر والمقدم وما اشتراه هو في القائمة.
أما ما اشترته هي فإنه حق خالص لها في كل الأحوال.

قد يرفضُ بعضُ الأزواج أن تكون القائمة جزءاً من المهر، وبالتالي يرفض التوقيع على القائمة التي فيها ما اشتراه هو، وهذا لا حرج شرعاً فيه.

قد تشترطُ بعضُ الزوجاتِ أن تكون القائمة جزءاً من المهر، فتطلب من الزوج التوقيع على قائمة يُكتَبُ فيها ما اشتراه الزوج، وهذا أيضاً لا حرج فيه.

فالمسألة عائدة إلى التراضي بين الطرفين..المهم أنَّ قائمة المنقولاتِ ليست حقاً خالصاً للزوجةِ في كل الأحوال، بل هي على التفصيل السابق.

ولذلك فالأصوب أن يُوَقَّعَ على القائمة- إذا اشترطَتْها العروسُ أو وليُّها ووافقَ الزوجُ- باعتبارها جزءاً من المقدَّمِ لا باعتبارِها إيصال أمانة.

ينبغي مراعاةُ ذلك في صيغة كتابة القائمة.
ا/ أحمد تُهامي

27/07/2022

⚖️: " نصائح هامة جداً ننصح باتباعها " ⚖️👌👇

(١) لا توقع عقد قبل أن تقرأ بنوده جيداً .👀

(٢) لا تشترِي أي سيارة خارج دائرة الترخيص والمركبات .🚗

(٣) لا تدفع أجرة المنزل دون أن تأخذ من المالك إيصال يفيد
بالدفع .📝

(٤) لا تكتبي في وثيقة الزواج أن المهر مقبوض ، وهو بالحقيقة غير مقبوض .✖️

(٥) لا تتأخر في الشكوى إذا تعرضت لأي ضرر .⚠️

(٦) استشر محامٍ قبل أي إجراء ممكن أن يرتب عليك ضرراً .⚖️

(٧) لا توّقع مخالصة من العمل قبل أن تأخذ كافة مستحقاتك
العمالية .🗞️

(٨) لا تعط أحداً بطاقتك الائتمانية ، ولا أي وثائق خاصة بك .📇

(٩) لا تسجل مكالمات هاتفية ، لأنها تعرضك للمُساءلة القانونية .📵

(١٠) لا تشتم أحداً على مواقع التواصل الاجتماعي لأنها تعرضك أيضاً للمساءلة القانونية .🌐

(١١) في حالة تعرضك للتهديد أو الابتزاز ، لا تتأخر عن اخبار قسم الجرائم الإلكترونية/ الشرطه .📣👮

(١٢) لا تَبيع سيارتك بالأقساط ، دون رهنها ، حتى سداد كامل الأقساط .✌️

(١٣) لا تُعطِ أحداً مالاً دون أن توّثق أنك قد أعطيته مال بموجب إيصال أمانة أو شيك بنكي. ✍️

(١٤) اكتب عقودك عند محامي ، فهو أدرى وأعلم منك بكيفية صياغتها وتوثيقها ، بما يتماشى مع مصلحتك.✔️

(١٥) لا تشتري عقار على الخريطة قبل ان تتاكد انه حصل على الموافقات الحكوميه والتراخيص مع الضمانات .🏠

⚖️✍️

27/07/2022

. 🛑 #للإيضاح 🛑

#لم يتم إلغاء (قائمة المنقولات الزوجية"القايمة").

📌
#فقط تم تقديم مقترح لتوثيق قائمة المنقولات فى الشهر العقارى ، و إثبات ذلك فى وثيقة الزواج (القسيمة) ، و ذلك لضمان حق الزوجة إذا ضاعت القايمة أو اتلفت ، و لمنع الدخول فى لغط (قايمة المثل) و ضياع الحقوق مستقبلا.

📌
#وأيضا لضمان حق الزوج بعدم التجنى عليه بقائمة اخرى خلاف التى وقع عليها ، أو التى وقع عليها على بياض.

📌
#فالتوثيق ضمان للطرفين و ينهى كثير من المشكلات القانونية و النزاعات عند الخلاف بين الطرفين فى المستقبل.

📌
#وحتى الآن لم يتم البت فى هذا المقترح.

📌
#على أن تبقى (القايمة) كما هى عقد من عقود الأمانة كوديعة لدى الزوج (يستعملها و ينتفع بها فقط لا غير ، و لا يتصرف فيها) ، و فى حالة تبديد المنقولات من الزوج ، يعتبر خائنا للأمانة ، و يتم عقابه بنص المادة (٣٤١ من قانون العقوبات) - أى الحبس حتى ٣ سنوات.

#القايمة

أحمد تُهامي - Ahmed Tohamy

18/08/2022

07/08/2022

03/08/2022

01/08/2022

31/07/2022

30/07/2022

30/07/2022

28/07/2022

27/07/2022

27/07/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category