K&Z Law Firm للمحاماة والإستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Damanhour
  • K&Z Law Firm للمحاماة والإستشارات القانونية

K&Z Law Firm للمحاماة والإستشارات القانونية Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from K&Z Law Firm للمحاماة والإستشارات القانونية, Legal, ميدان الساعه, Damanhour.

تمثيل قضائي واستشارات قانونية متكاملة في الشؤون المدنية، الجنائية، وصياغة العقود التجارية. نلتزم بتقديم أفضل الحلول القانونية وحماية حقوق عملائنا بأعلى معايير النزاهة والاحترافية.

26/08/2026

💳 تبيع سلعاً أو سيارات بالتقسيط وخائف من تصرف المشتري فيها قبل سداد الأقساط؟ بند "الاحتفاظ بالملكية" يحميك!
​في معاملات البيع بالتقسيط، يُعد أكبر تخوف للبائع هو تعثر المشتري أو قيامه بالتصرف في المبيع وبيعه لشخص آخر قبل الوفاء بكامل الأقساط المتبقية.
​🔹 الحماية القانونية (وفقاً للمادة 430 من القانون المدني المصري):
أقر القانون للبائع رخصة قانونية تضمن حقه المالي وتُعرف بـ "شرط الاحتفاظ بالملكية لحين سداد كامل الثمن":
​بقاء الملكية للبائع: يحق للبائع أن يشترط في العقد عدم انتقال ملكية المبيع إلى المشتري إلا بعد استيفاء جميع الأقساط كاملة، حتى لو تم تسليم السلعة أو السيارة للمشتري للاستخدام.
​صفة يد المشتري: تكون يد المشتري على المبيع طوال فترة التقسيط بمثابة "حيازة عارضة وأمانة"، ولا يحق له التصرف فيها بالبيع أو الرهن للغير.
​أثر الإخلال: في حال تصرف المشتري في السلعة قبل سداد الأقساط، يحق للبائع الرجوع عليه بفسخ العقد واسترداد المبيع، فضلاً عن المساءلة القانونية عن التصرف في ملك الغير.
​💡 نصيحة K&Z للتجار وأصحاب المعارض:
احرص دائماً على تضمين بند "الاحتفاظ بالملكية" بشكل صريح ومفصل في عقود البيع بالتقسيط، وتحديد المواعيد الدقيقة لاستحقاق كل قسط لضمان حقك في استرداد العين فور الإخلال.
​💬 استفسار: هل تدير نشاطاً تجارياً وترغب في صياغة عقود بيع بالتقسيط محكمة تحمي مستحقاتك المالية؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #محاماة

🏡 جارك أو شريكك باع عقاره لشخص غريب بدون علمك؟ "حق الشُفعة".. وسيلتك القانونية لشراء العقار رغماً عن الجميع!​أقر القانون...
20/08/2026

🏡 جارك أو شريكك باع عقاره لشخص غريب بدون علمك؟ "حق الشُفعة".. وسيلتك القانونية لشراء العقار رغماً عن الجميع!
​أقر القانون المدني المصري "حق الشُفعة" كرخصة استثنائية تُجيز للشريك على الشيوع أو الجار الملاصق الحلول محل المشتري وشراء العقار المبيع بنفس الثمن والشروط المتفق عليها، وذلك لحماية الجوار ومنع الضرر.
​🔹 شروط ومواعيد صارمة لممارسة حق الشفعة:
الشفعة حق مقيد بمواعيد شكلية قاطعة، وأي تراخٍ فيها يُسقط الحق نهائياً:
​إعلان الرغبة في الأخذ بالشفعة: يجب توجيه إعلان رسمي على يد محضر إلى كل من البائع والمشتري خلال 15 يوماً من تاريخ استلام الإخطار الرسمي بالبيع.
​إيداع الثمن بالكامل: إيداع كامل الثمن الحقيقي المذكور في البيع بخزانة المحكمة المختصة خلال 30 يوماً من تاريخ إعلان الرغبة.
​رفع الدعوى القضائية: قيد دعوى الشفعة أمام المحكمة خلال أجل الـ 30 يوماً والتأشير بها في الشهر العقاري.
​💡 نصيحة K&Z: إذا علمت ببيع عقار مجاور أو حصة شائعة وترغب في أخذها بالشفعة، تجنب الاعتماد على العتاب أو المفاوضات الشفهية، وبادر فوراً باتخاذ الإجراءات والإنذارات الرسمية عبر محاميك قبل فوات المواعيد القانونية.
​💬 استفسار: هل تواجه مسألة عقارية وتود معرفة مدى انطباق شروط حق الشفعة على حالتك؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #عقارات #محاماة

19/08/2026

🔨 تُشطب شقتك أو تُجهز مقرك التجاري؟ 4 بنود قانونية في عقد المقاولة والتشطيب تحميك من التأخير وتضمن جودة التنفيذ!
​من أكثر المشاكل انتشاراً أثناء تجهيز العقارات هي تأخر مواعيد التسليم، أو الاختلاف حول جودة الخامات، أو توقف جهة التنفيذ بعد استلام دفعات مالية متقدمة.
​صياغة عقد مقاولة وتشطيبات متكامل هو وسيلتك القانونية لإلزام المقاول أو شركة التشطيب بالمواصفات والجدول الزمني:
​🔹 أهم البنود الجوهرية في عقود التشطيب:
​ربط الدفعات بمراحل الإنجاز الفعلي: تجنب ربط الدفعات بتواريخ زمنية؛ واجعل كل دفعة مالية مشروطة بمعاينة واستلام مرحلة تنفيذية محددة مطابقة للمواصفات.
​المقايسة الفنية وجدول الخامات: إرفاق ملحق فني مفصل يحدد أنواع وماركات الخامات المستخدمة ومواصفاتها بدقة كجزء لا يتجزأ من العقد.
​غرامة التأخير اليومية: وضع بند يحدد غرامة مالية عن كل يوم تأخير في التسليم تخصم تلقائياً من الدفعات المتبقية دون الحاجة لإنذار.
​تأمين حسن التنفيذ (مبلغ الضمان): حجز نسبة محددة (مثل 5% إلى 10%) من إجمالي التعاقد لا تُدفع إلا بعد الاستلام النهائي للمشروع ومرور فترة ضمان كافية لظهور أي عيوب تنفيذية.
​💡 نصيحة K&Z: وضوح المواصفات وآلية الاستلام في العقد يوفر عليك تكاليف إعادة الإصلاح ويحسم أي خلاف فني قبل أن يتحول إلى نزاع قضائي.
​💬 استفسار: هل تستعد لبدء أعمال مقاولات أو تشطيب وتريد مراجعة وصياغة عقدك بطريقة آمنة؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #عقارات #تشطيبات #محاماة

18/08/2026

⏱️ لك مستحقات مالية عند شخص أو شركة وماطل في السداد؟ "أمر الأداء".. أسرع طريق قانوني لاسترداد حقك!
​إذا كان لديك دين مالي ثابت ومكتوب وامتنع المدين عن الوفاء به في موعده، فأنت لست مضطراً دائماً لخوض دعوى قضائية عادية تمتد لسنوات؛ حيث أتاح قانون المرافعات طريقاً استثنائياً وموجزاً يُعرف بـ "أمر الأداء".
​🔹 شروط اللجوء لأمر الأداء:
​أن يكون الدين مبلغاً نقدياً معيناً بدقة.
​أن يكون الدين ثابتاً بالكتابة: (مثل فواتير بضاعة موقعة بالاستلام، عقود بيع، سندات لأمر، أو إقرارات مديونية).
​أن يكون الدين حالّ الأداء وغير معلق على شرط.
​🔹 الإجراء القانوني:
يتم أولاً توجيه إنذار وتكليف رسمي بالوفاء للمدين على يد محضر لإمهاله 5 أيام للسداد، وفي حال عدم الاستجابة، تُرفع عريضة مباشرة إلى القاضي المختص ليصدر أمره بإلزام المدين بالدفع في غضون أيام قليلة تمهيداً للتنفيذ الجبري والحجز.
​💡 نصيحة K&Z لإدارة المعاملات المالية:
احرص دائماً على توثيق الديون وتوقيع المستلمين على الفواتير وإقرارات الاستلام المحددة بمواعيد واضحة، لأن وجود الدليل الكتابي يمنحك الأفضلية القانونية لاسترداد أموالك بأسرع وقت ممكن.
​💬 استفسار: هل لديك مستحقات مالية متأخرة وترغب في استصدار أمر أداء أو تحصيل ديونك؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #محاماة

16/08/2026

💳 تكتب "شيكاً بنكياً مؤجلاً" كضمان لمعاملة تجارية؟ احذر.. الشيك واجب الصرف فوراً بقوة القانون!
​يقع الكثير من أصحاب الأعمال والتجار في خطأ شائع بتحرير شيك بنكي بتاريخ مستقبلي ظناً منهم أن المستفيد لا يستطيع صرفه إلا عند حلول ذلك التاريخ.
​🔹 المبدأ القانوني للشيك (وفقاً لقانون التجارة المصري):
الشيك في نظر القانون هو أداة وفاء مستحقة الدفع بمجرد الاطلاع، وليس أداة ائتمان أو ضمان:
• يحق للمستفيد التوجه إلى البنك وتقديم الشيك للصرف فور استلامه، بغض النظر عن التاريخ المؤجل المكتوب عليه.
• إذا لم يتوفر رصيد كافٍ في الحساب، يحرر البنك اعتراضاً فورياً (رفض بنكي)، مما يفتح الباب مباشرة لإقامة جنحة شيك بدون رصيد دون انتظار حلول التاريخ المدون.
​💡 نصيحة K&Z لإدارة المعاملات المالية والتجارية:
تجنب استخدام الشيكات البنكية كأداة "ضمان"، واعتمد بدلاً من ذلك على صياغة عقود تجارية دقيقة تتضمن التزامات واضحة وشروطاً جزائية متوازنة لحماية استقرارك المالي والقانوني.
​💬 استفسار: هل تواجه استفساراً يخص تحصيل الشيكات البنكية أو تنظيم تعاملاتك التجارية؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #محاماة

14/08/2026

⚡ تأخر الطرف الآخر عن سداد الأقساط أو الإيجار؟ بند قانوني واحد يفسخ العقد فوراً دون انتظار إجراءات التقاضي الطويلة!
​في عقود البيع، الإيجار، والتوريد، قد يمتنع أحد الأطراف عن الوفاء بالتزاماته المالية في المواعيد المحددة، مما يضطر الطرف المتضرر لرفع دعوى فسخ قد تستغرق وقتاً للحصول على حكم قضائي.
​🔹 قوة "الشرط الفاسخ الصريح":
يتيح القانون للأطراف الاتفاق على بند الفسخ الاتفاقي، والذي يسلب القاضي سلطته التقديرية في منح المدين مهلة للسداد، ويكون دور المحكمة فقط التأكد من وقوع الإخلال بالالتزام.
​💡 الصيغة القانونية السليمة للبند:
لكي يُنتج الشرط الفاسخ الصريح أثره القانوني الكامل، يجب صياغته بعبارات واضحة وقاطعة، مثل:
​"يُعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بمجرد إخلال الطرف الثاني بالسداد، دون الحاجة إلى حكم قضائي أو توجيه إنذار."
​أي خلل أو نقص في هذه العبارات قد يحوّل الفسخ إلى "فسخ قضائي عادي" يمنح المدين فرصة للتسويف أو تأجيل السداد.
​💬 استفسار: هل تحتاج لمراجعة بنود الفسخ والضمانات في عقودك لحماية معاملاتك المالية؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #محاماة

13/08/2026

🚗 اشتريت عقاراً أو سيارة واكتشفت فيها عيباً خفياً بعد الشراء؟ إليك حقوقك القانونية في "ضمان العيوب الخفية"!
​يلتزم البائع قانوناً بضمان سلامة المبيع من العيوب التي قد تُنقص من قيمته أو من منفعته المرجوة.
​🔹 شروط العيب الخفي الموجب للضمان (وفقاً للقانون المدني):
​أن يكون العيب قديماً: أي كان موجوداً بالمبيع وقت التسليم ولم يستجد بعده.
​أن يكون خفياً: بحيث لا يمكن للمشتري العادي كشفه بالفحص الظاهري المعتاد وقت الشراء.
​أن يكون مؤثراً: يترتب عليه نقص ملموس في قيمة المبيع أو منفعته.
​إذا تحققت هذه الشروط، يثبت للمشتري الحق في المطالبة بـ فسخ العقد واسترداد الثمن كامل مع التعويض، أو إنقاص الثمن وسداد قيمة الإصلاح.
​💡 نصيحة K&Z عند اكتشاف عيب خفي:
بمجرد اكتشاف العيب، بادر بإخطار البائع رسمياً وبوسيلة إثبات كتابية، ولا تقم بإصلاح العيب بنفسك قبل معاينته وإثبات حالته بتقرير خبير معتمد أو محضر إثبات حالة حتى لا يفقد العيب حجيته القانونية أمام القضاء.
​💬 استفسار: هل واجهت مشكلة وجود عيب خفي في عقار أو سيارة وتود معرفة إجراءات رفع دعوى الضمان؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #عقارات #سيارات #محاماة

11/08/2026

🏡 بتشتري شقة أو أرض من ورثة؟ احذر الشراء "على الشيوع" دون هذه الخطوات القانونية!
​عند شراء عقار أو أرض مملوكة لعدة شركاء أو ورثة، يُكتب غالباً في العقد عبارة "شراء حصة شائعة"، وهو أمر يتطلب حذراً قانونياً شديداً.
​🔹 التكييف القانوني للحصة الشائعة:
الملكية على الشيوع تعني أن المشتري يمتلك حصة مئوية في كامل العقار، لكنه لا يملك حسياً وبشكل مفرز جدران شقة بعينها أو قطعة أرض محددة المعالم، إلا إذا تم أخذ موافقة جميع الورثة والشركاء على الشيوع.
​إذا قام أحد الورثة ببيع جزء مفرز دون توقيع وموافقة باقي الشركاء، يحق لباقي الورثة الاعتراض قانوناً أو المطالبة بالقسمة القضائية (دعوى الفرز والتجنيب)، مما قد يعرض المشتري لمنازعات طويلة.
​💡 نصيحة K&Z عند الشراء من ورثة:
​احرص على وجود عقد "قسمة اتفاقية" مُوقع من جميع الورثة يُحدد نصيب كل وارث بدقة.
​اشترط توقيع باقي الورثة والشركاء على عقد البيع كبائعين أو كشهود موافقين على البيع والفرز.
​💬 استفسار: هل تود التأكد من سلامة موقفك القانوني عند شراء عقار موروث أو تسوية منازعات الشيوع؟
اترك استفسارك في التعليقات أو تواصل معنا عبر رسائل الصفحة لمراجعة أوراقك وعقودك.
​ #الميراث #عقارات #محاماة

10/08/2026

📝 كتبت "شرطاً جزائياً" بمبلغ ضخم في العقد لضمان حقك؟ احذر.. المحكمة قد تُخفضه في هذه الحالات!
​يُعد الشرط الجزائي (التعويض الاتفاقي) من أهم الوسائل المُستخدمة لضمان التزام الأطراف في عقود البيع، الإيجار، والتوريد، لكن يسود اعتقاد خاطئ بأن المبلغ المدون فيه يُنفذ تلقائياً وبكامله في جميع الأحوال.
​🔹 الرأي القانوني:
وفقاً لأحكام القانون المدني، يمارس القضاء سلطة تقديرية بشأن الشرط الجزائي بناءً على الضرر الفعلي:
​انتفاء الضرر: إذا أثبت الطرف الخافق أنه لم يلحق بالطرف الآخر أي ضرر، يسقط الشرط الجزائي بالكامل.
​المبالغة الشديدة: يحق للقاضي تخفيض قيمة الشرط الجزائي إذا كان التقدير مبالغاً فيه بدرجة كبيرة مقارنة بالضرر الحقيقي.
​التنفيذ الجزئي: إذا تم تنفيذ جزء من الالتزام الأصلي، يتم تخفيض الشرط الجزائي بنسبة ما تم تنفيذه.
​💡 نصيحة K&Z: عند صياغة العقود، احرص على جعل قيمة الشرط الجزائي متناسبة ومنطقية مع طبيعة التعهد وحجم الضرر المتوقع، لضمان صموده وقبوله أمام القضاء دون تعديل.
​💬 استفسار: هل تحتاج لصياغة عقود متوازنة أو مراجعة الشروط الجزائية في معاملاتك؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات لمساعدتك.
​ #محاماة

09/08/2026

⚖️ تعيّن موظفاً جديداً تحت "فترة الاختبار"؟ احذر من أخطاء قد تكلفك تعويضاً عن الفصل التعسفي!
​تعد فترة الاختبار (البروفا) وسيلة قانونية لتقييم كفاءة الموظف الجديد قبل تثبيته، لكن القانون وضع شروطاً صارمة لضمان عدم إساءة استخدامها:
​🔹 الضوابط القانونية لفترة الاختبار:
​المدة القصوى: لا يجوز قانوناً أن تزيد فترة الاختبار على ثلاثة أشهر متصلة.
​عدم التكرار: لا يجوز تعيين الموظف تحت الاختبار أكثر من مرة واحدة لدى نفس صاحب العمل.
​اشتراط النص الصريح: يجب النص صراحةً في عقد العمل على أن الموظف تحت الاختبار، وإذا خلا العقد من هذا النص يُعتبر التعيين نهائياً ومباشراً من اليوم الأول.
​💡 نصيحة K&Z لأصحاب الشركات والمؤسسات:
احرص على إعداد تقييم أداء مكتوب قبل نهاية فترة الاختبار، حتى يكون قرار الاستمرار أو إنهاء التعاقد مسنداً لأسباب موضوعية تمنع الوقوع في شبهة الفصل التعسفي.
​💬 استفسار: هل تحتاج لتصحيح وصياغة عقود العمل أو إعداد اللائحة الداخلية لمؤسستك؟
تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو اترك استفسارك في التعليقات وسيجيبك فريقنا القانوني.
​ #محاماة

Address

ميدان الساعه
Damanhour
22511

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when K&Z Law Firm للمحاماة والإستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category