الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية

الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية مؤسسةمستشارون قانونيون ومحامون
متخصصون فى القانون المدنى والعقارات والاحوال الشخصية والجنائى والتجارى أعمال المحاماه والاستشارات القانونية المعقدة

مبدء قانونى هاممحكمة جنح المستأنفة بالمنصوره : قيام المتهم بتحرير مجموعة من الشيكات بدون رصيد في وقت واحد، وفاءً لدين وا...
15/09/2026

مبدء قانونى هام
محكمة جنح المستأنفة بالمنصوره : قيام المتهم بتحرير مجموعة من الشيكات بدون رصيد في وقت واحد، وفاءً لدين واحد مؤداه أن هذه الشيكات تُعد وليدة نشاط إجرامي واحد لا يقبل التجزئة، بما يستوجب توقيع عقوبة واحدة عنها جميعا ، دون جواز محاكمة المتهم عن كل شيك على حدا.
📌 ملخص الواقعة باختصار:
- ​بداية النزاع: في عام 2020، حرر #المتهم شيكاً (موضوع الجنحة) مسحوباً على ، وذلك ضمن مجموعة #شيكات حررت في توقيت واحد وبمناسبة دين واحد وكمقابل لوفاء ثمن بضائع ومفروشات أخذها المتهم من المجني عليه في إطار معاملات تجارية بينهما.

- ​تعدد القضايا: نظراً لوجود عدة شيكات أخرى من ذات البنك وفي ذات الإطار، تم تحريك عدة منفصلة ضد المتهم، وصدرت فيها أحكام بالحبس في قضايا متعددة بشكل مستقل.
​الدفع القانوني: دفع وكيل المتهم أمام المحكمة بأن الشيكات جميعها وليدة نشاط إجرامي واحد (ارتباط لا يقبل التجزئة)،

- وحيث دفع محام المتهم بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها في دعاوى أخرى تشمل ذات الشيكات والارتباط.

​⚖️ حيثيات الحكم والأسس القانونية:
1/ ​وحدة النشاط الإجرامي: بعد إطّلاع #المحكمة على الأوراق وبصيرة، تبين لها أن الشيك سند الجنحة هو جزء من مجموعة شيكات حُررت في وقت واحد لخدمة دين واحد مقابل وفاء ثمن بضائع.

2/ ​تطبيق المادة 32 عقوبات: نظراً لأن تحرير تلك #الشيكات كان وليد نشاط إجرامي واحد واحقاً به، فإن هذا الارتباط لا يقبل التجزئة، مما يجعل #العقوبة مرتبطة ببعضها البعض ولا يجوز تجزئتها أو توقيع عقوبات مستقلة عنها طالما تجمعها وحدة الرابطة والنشاط.

3/ ​الأثر القانوني: ترتب على ذلك قبول شكلاً وفي الموضوع، والقضاء مجدداً بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها بحكم سابق.

​💡 الخلاصة القانونيه : الحكم يؤكد مجدداً على عدم محاكمة الشخص أكثر من مرة عن ذات النشاط الإجرامي المرتبط ارتباطاً لا يقبل التجزئة، وإعمال صحيح القانون حمايةً للحقوق ومنعاً لتعدد العقوبات بتعدد الأوراق الناتجة عن معاملة واحدة.

هام جداً جداً بداية من أول أكتوبر 2026.فاضل أقل من شهر ويبقى قانون الإجراءات الجنائية الجديد ساري فعليًا القانون ده صدر ...
11/09/2026

هام جداً جداً
بداية من أول أكتوبر 2026.
فاضل أقل من شهر ويبقى قانون الإجراءات الجنائية الجديد ساري فعليًا
القانون ده صدر من سنة تقريبًا، بس دلوقتي بقينا قريبين جدًا من التطبيق الفعلي، وده بيخلي الموضوع مهم لأي حد عنده أي قضية أو حكم لسه معلق. اوتشابه اسماء
الحقيقة إن الفترة دي مش وقت للانتظار، دي فرصة. لو حد عنده قضية أو حكم قديم، الأفضل إنه يتحرك بقى، لأن الإجراءات هتختلف بعد ما القانون يبدأ شغله رسمي.
القانون في الأساس بيعيد ترتيب مراحل القضية الجنائية كلها، من ساعة القبض على المتهم لحد المحاكمة وتنفيذ الحكم. في تعديلات في طريقة القبض والحبس الاحتياطي، وفي توسع في البدائل بدل الحبس نفسه، وكمان في تنظيم لموضوع التصالح في بعض القضايا. الهدف المعلن إن القضايا تتحسم بسرعة أكتر، من غير ما يتأثر حق المتهم أو المجني عليه.
بالنسبة لأي حد عليه التزامات زي نفقة أو قايمة منقولات، أو حتى قضية عادية، الأنسب إنه يقفلها بدري ويستشير محامي بدل ما يستنى لحد ما القانون الجديد يبدأ ويكتشف إن الوضع اختلف.
يعني باختصار، الوقت اللي فاضل ده هو الفرصة الأخيرة لأي حد عايز يظبط أوراقه قبل ما الملعب يتغير.

من يتحمل محاضر مخالفات المباني.. المالك القديم أم المشتري الجديد؟ 🤔🏛️أقرت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع بمجلس ا...
01/08/2026

من يتحمل محاضر مخالفات المباني.. المالك القديم أم المشتري الجديد؟ 🤔🏛️
أقرت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع بمجلس الدولة مبدأً قانونياً وحاسماً بشأن "شخصية العقوبة" في مخالفات قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
أكدت الفتوى أن محاضر جنح التنظيم تُحرر حصراً باسم المرتكب الفعلي للمخالفة، بصرف النظر عمن تُصدر رخصة البناء باسمه، وسواء كان المرتكب هو المالك السابق أم الحالي.
أهم المبادئ التي استندت إليها الفتوى:
شخصية العقوبة والمسؤولية الجنائية:
عملاً بالمادتين (95) و(96) من الدستور، لا جريمة ولا عقوبة إلا بناءً على قانون، والعقوبة شخصية. فلا يُسأل جنائياً ولا تُفرض عقوبة إلا على من قام بالعمل المخالف بنفسه أو أسهم فيه كفاعِل أو شريك.
عدم التوسع في المسؤولية الافتراضية:
الأصل العام في الجرائم الجنائية (ومنها مخالفات البناء وتعلية الأدوار بدون ترخيص) يقوم على القصد الجنائي والارتكاب الفعلي، ولا يجوز إلقاء المسؤولية التضامنية أو الافتراضية على المالك الجديد لمجرد انتقالملكية العقار إليه.
التزام الجهة الإدارية بالتحري:
وقع على عاتق الجهة الإدارية (مهندسي التنظيم والأجهزة المختصة) عبء التحري بكل الطرق القانونية للوصول إلى الفاعل الحقيقي وتاريخ ارتكاب المخالفة على وجه اليقين، وليس تحرير المحاضر بشكل عشوائي باسم المالك المسجل أو المشتري الجديد.
خلاصة القول:
شراء العقار أو الحصول على حكم بصحة ونفاذ/صحة توقيع لا يعني تحمل المشتري للمسؤولية الجنائية عن مخالفات بنائية قام بها المالك السابق. محاضر المخالفات تُحرر ضد من بنى أو خالف بالفعل.
012 06011116
Dŕ Ibrahim Elhalawany

⚖️ هل يجوز للزوجة المطالبة بـ "قيمة" المنقولات الزوجية مباشرة دون إثبات هلاكها؟كثير من الزوجات يقعن في خطأ قانوني شهير ع...
16/07/2026

⚖️ هل يجوز للزوجة المطالبة بـ "قيمة" المنقولات الزوجية مباشرة دون إثبات هلاكها؟
كثير من الزوجات يقعن في خطأ قانوني شهير عند رفع دعوى استرداد منقولات زوجية أمام محكمة الأسرة، وهو المطالبة بـ "قيمة" المنقولات نقداً مباشرةً، متغافلات عن القاعدة الذهبية التي قررتها محكمة النقض المصرية ومحاكم الأسرة.
هذا الحكم الصادر من محكمة أسرة الزيتون يوضح لنا هذا المبدأ القانوني الهام، حيث قضت المحكمة بـ رفض الدعوى التي طالبت فيها المدعية بإلزام المدعى عليه برد قيمة المنقولات الزوجية (مبلغ 63 ألف جنيه).
🔍 لماذا رفضت المحكمة الدعوى؟ (الأسباب القانونية للحكم)
الأصل هو التنفيذ العيني:
وفقاً للمادة 215 من القانون المدني، فإن الالتزام الأصلي الواقع على عاتق الزوج هو رد أعيان المنقولات الزوجية بذاتها (تسليم عيني). فالمنقولات هي ملك خاص للزوجة على سبيل عارية الاستعمال.
التعويض النقدي (القيمة) هو استثناء:
لا يجوز الانتقال من التنفيذ العيني (رد الأعيان) إلى التنفيذ بمقابل (رد القيمة) إلا في حالة واحدة فقط: إذا استحال التنفيذ العيني بسببه أو ثبت هلاك هذه المنقولات أو فقدها.
عبء الإثبات:
بما أن المدعية طالبت بالقيمة مباشرة دون أن تُطالب أولاً بالمنقولات عيناً، ودون أن تثبت للمحكمة أن المنقولات قد هلكت أو استحال تسليمها عيناً، فإن دعواها تكون قد أقيمت على غير سند صحيح من الواقع والقانون، مما أدى للحكم برفضها.
💡 خلاصة الحكم والنصيحة القانونية:
"لا تطلب القيمة إلا إذا ثبت هلاك الأعيان"
عند صياغة دعوى استرداد منقولات زوجية أمام محاكم الأسرة، يجب أن يتضمن طلبك الأصلي رد الأعيان والمنقولات عيناً المبينة بالقائمة. ولا يُصار إلى طلب القيمة إلا كطلب احتياطي في حال ثبت للمحكمة هلاك تلك المنقولات أو تعذر تسليمها عيناً لأي سبب.
منقول

مع Mary Gerges مارى جرجس – حصلت على تقدير منذ قليل لكوني أحد أبرز المعجبين لديه! 🎉
30/06/2026

مع Mary Gerges مارى جرجس – حصلت على تقدير منذ قليل لكوني أحد أبرز المعجبين لديه! 🎉

المحاكم تفعل الاستعلام عن ممتلكات المُدعَى عليهم بقضايا النفقةالأربعاء، 10 يونيو 2026 01:45 م===========================...
10/06/2026

المحاكم تفعل الاستعلام عن ممتلكات المُدعَى عليهم بقضايا النفقة
الأربعاء، 10 يونيو 2026 01:45 م
==============================
فعلت المحاكم على مستوى الجمهورية، منظومة الاستعلام الإلكتروني المباشر والفوري عن ممتلكات وأموال المدعى عليهم في دعاوى النفقة، من خلال تلقى الطلبات الخاصة من ذوي الشأن.


وزير العدل يدشن الاستعلام اللحظي عن ممتلكات المُدعَى فى قضايا النفقة
ودشن المستشار محمود الشريف وزير العدل، أمس آليات العمل التنفيذية للبروتوكول الذى أبرمته وزارة العدل مع الشركة المصرية للاستعلام الائتماني "أي سكور"، والذى يتيح للمحاكم المختصة بنظر دعاوى النفقات، الاستعلام اللحظي عن ممتلكات المُدعَى عليهم تيسيراً لإجراءات التحري لتقدير النفقة بدقة، فضلاً عن إتاحة بيانات المحكوم عليهم بالإلزام بقيمة الرسوم والمطالبات القضائية النهائية، لتتمكن وزارة العدل من سرعة استيفاء حقوق الخزانة العامة للدولة.

كما يتضمن البروتوكول إدراج الصادر ضدهم أحكام نهائية واجبة النفاذ بسداد النفقات أو الممتنعين عن سداد المطالبات القضائية ضمن قوائم العملاء المتخَّذ ضدهم إجراءات قضائية، كما يُتاح لشركة "أي سكور" بيانات أحكام البروتيستو والمحاكم الاقتصادية وشهادات الإفلاس السلبية، والتحقق من صحة مشهرات الشهر العقاري وفقًا لقانون البنك المركزي المصري وسرية الحسابات والمعلومات.


وزير العدل: منظومة الاستعلام فى قضايا النفقة ترسيخ لاحترام الأحكام القضائية
وأكد المستشار محمود الشريف، وزير العدل خلال دشين بروتوكول التعاون على أن هذه المنظومة الإجرائية الحديثة ليست موجهةً ضد أحد، ولا تستهدف التضييق على طرف لحساب آخر؛ وإنما تستهدف حماية الحقوق، وإعلاء قيمة الالتزام، وترسيخ احترام الأحكام القضائية؛ فلا يمكن بناء مجتمع قوي إذا بقي تنفيذ الأحكام خاضعاً للقدرة على المراوغة أو التسويف أو التهرب.

كما أوضح أن الدولة حين تستخدم أدواتها التكنولوجية الحديثة في هذا المجال؛ فإنها لا تضيف تعقيدات جديدة؛ بل تزيل معاناة قديمة، وتختصر سنوات من الانتظار، وأن الدولة في ذلك لا تقف مع طرف ضد طرف، وإنما تقف مع الحق حيث كان، ولا تبني منظومة لتحصيل النفقة فقط؛ بل تبني جسراً جديداً للثقة بين المواطن ومؤسسات دولته.

وأكد على أن هذا الحدث هو خطوة في توجُّه وطني راسخ تنتهجه الدولة المصرية بقيادة حكيمة من الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، يقوم على تعظيم قدرة المؤسسات والجهات الوطنية وتوثيق التكامل بين اختصاصاتها، وجعل المعرفة المشتركة والبيانات الدقيقة والتقنيات الحديثة روافد فاعلة في خدمة المواطن وصون مقدراته.

حكم لمحكمة النقض عن الإعلان عن الوحدات العقارية أو بيعها قبل صدور ترخيص البناء جريمة يعاقب عليها القانونأكدت محكمة النقض...
10/06/2026

حكم لمحكمة النقض عن الإعلان عن الوحدات العقارية أو بيعها قبل صدور ترخيص البناء جريمة يعاقب عليها القانون

أكدت محكمة النقض في حكم مهم صادر بجلسة 7 أبريل 2025 في الطعن رقم 18424 لسنة 93 قضائية، أن الإعلان عن حجز الوحدات العقارية أو التعاقد على بيعها قبل الحصول على ترخيص البناء يمثل مخالفة صريحة لأحكام قانون حماية المستهلك، ويُشكل جريمة جنائية تستوجب المساءلة والعقاب.

وقد استندت المحكمة إلى نص المادة (15) من قانون حماية المستهلك رقم 181 لسنة 2018، التي حظرت بصورة قاطعة الإعلان عن حجز وحدات عقارية أو التعاقد على بيعها أو بيع الأراضي المعدة للبناء أو تقسيمها، قبل الحصول على ترخيص البناء وفقاً لأحكام قانون البناء الموحد.

كما أكدت المحكمة أن مشتري الوحدة العقارية يُعد مستهلكاً في مفهوم قانون حماية المستهلك، وأن الوحدة العقارية تُعد منتجاً أو سلعة تخضع لأحكام هذا القانون، بما يترتب عليه تمتع المشتري بكافة الضمانات والحماية القانونية المقررة للمستهلكين.

وأوضحت محكمة النقض أن المشرع استهدف من هذا التنظيم مواجهة ظاهرة الإعلانات العقارية المضللة التي انتشرت خلال السنوات الأخيرة، ومنع الشركات والمطورين العقاريين من الترويج للمشروعات أو طرح الوحدات للبيع قبل استيفاء التراخيص القانونية اللازمة، حمايةً لأموال المواطنين ومنعاً لاستغلالهم أو تضليلهم.

وشددت المحكمة على أن أي سلوك خادع يتعلق بطبيعة العقار أو صفاته أو شروط التعاقد أو إجراءاته، من شأنه أن يوقع المستهلك في الغلط أو يخلق لديه انطباعاً غير حقيقي، يُعد مخالفة جنائية معاقباً عليها بموجب قانون حماية المستهلك.

كما قررت أن النزاع في هذه الحالة لا يُعد مجرد نزاع مدني أو تعاقدي، بل قد يرتب مسؤولية جنائية إلى جانب المسؤولية المدنية متى كان الإخلال بالالتزام التعاقدي يمس مصلحة اجتماعية تدخل المشرع لحمايتها بنصوص عقابية صريحة.

وانتهت المحكمة إلى أن جريمة عدم الالتزام بتجنب السلوك الخادع بشأن بيع وحدة عقارية أو التعاقد عليها قبل استصدار التراخيص القانونية اللازمة، جريمة مكتملة الأركان تستوجب العقاب متى ثبتت نسبتها إلى المتهم.

وتتمثل العقوبة المقررة وفق المادة (66) من قانون حماية المستهلك في غرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مليوني جنيه، أو ما يعادل مثلي قيمة المنتج محل المخالفة أيهما أكبر، فضلاً عن جواز الحكم بنشر الحكم على نفقة المحكوم عليه.

ويُعد هذا الحكم من الأحكام القضائية المهمة التي أرست مبدأ واضحاً مفاده أن حماية المشتري العقاري لا تقتصر على نطاق المسؤولية المدنية، وإنما تمتد إلى الحماية الجنائية متى انطوت الممارسات العقارية على غش أو تضليل أو مخالفة صريحة للنصوص القانونية المنظمة لعمليات الإعلان والتسويق والبيع

تنفيذًا لقرار النيابة العامة.. الشهر العقاري يخطر جميع المكاتب بمنع صبري نخنوخ وأسرته من التصرف في ممتلكاتهمتعميم الكتاب...
08/06/2026

تنفيذًا لقرار النيابة العامة.. الشهر العقاري يخطر جميع المكاتب بمنع صبري نخنوخ وأسرته من التصرف في ممتلكاتهم
تعميم الكتاب الدوري رقم (291) بتاريخ 7 يونيو 2026 الصادر من مصلحة الشهر العقاري والتوثيق على جميع مكاتب ومأموريات الشهر العقاري والتوثيق، تنفيذًا لأمر النيابة العامة بمنع المدعو صبري حلمي نخنوخ حنا، وزوجته كلارا غسان شلفون (لبنانية الجنسية)، ونجل شقيقه جون سعيد حلمي نخنوخ، من التصرف في ممتلكاتهم وأموالهم الشخصية.

فى غاية الأهمية والخطورة محكمة النقض الغت هذا الحكم وارست مباديء في غاية الأهمية ⚖️الخلاصة القانونية التكييف⤵️ قبل جحد ا...
03/06/2026

فى غاية الأهمية والخطورة
محكمة النقض الغت هذا الحكم وارست مباديء في غاية الأهمية
⚖️الخلاصة القانونية التكييف⤵️ قبل جحد الصور الضوئية مخالفة الثابت في الأوراق ليس مجرد خطا مادي بل هي عوار يبطل الحكم أحدث أحكام النقض 2026: محكمة النقض تنتصر للحقيقة الموضوعية وتلغي حكماً أهدر مستندات حاسمة!
كثيراً ما نسمع جملة "لا حجية للصورة الضوئية عند الجحد"، لكن هل هذا المبدأ مطلق؟ محكمة النقض في حكمها الحديث الصادر بتاريخ 3 فبراير 2026 (في الطعن رقم 5095 لسنة 94 ق)، وضعت النقاط على الحروف فيما يخص أمانة الفصل في النزاعات العقارية.
📝 ملخص الواقعة:
النزاع يدور حول "صورية عقد بيع" ومحاولة طرد من عقار. محكمة الاستئناف كانت قد قضت بإلغاء حكم أول درجة ورفض الدعوى، استناداً فقط إلى أن الخصم جحد الصور الضوئية للعقود، معتبرة أن الدعوى أصبحت "مجردة من دليلها".
قضاء النقض الصادم والمنصف:
محكمة النقض ألغت هذا الحكم، وأرست مبادئ في غاية الأهمية:
المستندات ليست مجرد ورق: إغفال المحكمة لبحث دلالة مستندات مقدمة في الدعوى (مثل كشوف العوائد الرسمية، إيصالات شركة المياه، الأحكام السابقة بصحة التوقيع) يعتبر قصوراً في التسبيب وفساداً في الاستدلال.
التكييف قبل الجحد: لا يجوز للمحكمة أن تقف عند مجرد "جحد الصور الضوئية" إذا كانت هناك شواهد وقرائن أخرى في الأوراق تؤيد صحة هذه الصور، مثل شهادة الشهود أو تقديم أصل العقد في جهات رسمية (شركة المياه).
واجب المحكمة: على محكمة الموضوع أن تمحص "الواقع المطروح" ولا تكتفي بالشكليات إذا كان ذلك سيؤدي إلى إهدار حقوق ظاهرة.
الخلاصة القانونية:
مخالفة الثابت بالأوراق ليست مجرد خطأ مادي، بل هي "عوار" يبطل الحكم. إذا قدم الخصم مستندات جازمة في دلالتها، فعلى المحكمة أن تتحدث عنها صراحةً في حكمها، وإلا سقط حكمها في فخ النقض والإحالة.
⬛️ مؤسسة المستشار الدكتور ابراهيم الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية.
___________________________
تقدر تتواصل معانا دلوقتي عن طريق رسايل الصفحة او عن طريق الرقم التالي
01206011116 ⚖️⚖️ 01004503995
012 06011116
مواعيد عمل المكتب من الساعه 2 مساءا حتي 11
مساءا ماعدا يوم الجمعه
____________________________
*عناوين مكاتبنا:-*
*الفرع الاول* | 2 محمد مصطفي حمام الدور 12- من عباس العقاد_ مدينة نصر .
*الفرع الثاني* | 28 مكرم عبيد الدور 3 شقة 3 بجوار معرض سيراميك مصطفي السلاب مدينة نصر
*الفرع الثالث* /8 السوق التجارى القديم -شرم الشيخ- جنوب سيناء

Address

فــــــرع 1 :/مدينة نصر 2ش محمد مصطفى حمام من عباس العقاد/فـــــــرع 2 :/28مكرم عبيد الدور 3 شقة 3 بجوار معرض سيراميك مصطفى السلاب
Cairo

Telephone

+201206011116

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to الحلوانى للمحاماه والإستشارات القانونية:

Shortcuts

Share