El Adal law Office

26/02/2025

19/02/2025

⚖ الفرق بين الضرب المفضي إلى الموت والقتل الخطأ ⚖

📍 ما يميز جريمة الضرب المفضي إلى الموت عن جريمة القتل الخطأ هو أن الجاني في الجريمة الأولى يأتي الفعل الإجرامي ويقصد إلى الاعتداء على سلامة جسم المجني عليه لكنه يؤدي إلى نتيجة أبعد من ذلك وهي إزهاق روحه، أما في الجريمة الثانية فإن الجاني لا تنصرف إرادته إلى المساس بحياة المجني عليه ولا بسلامة جسده، ومع ذلك يترتب على فعله المشوب بالخطأ نتيجة يعاقب عليها القانون وهي الوفاة.

19/02/2025

لمحة عن مشروع تعديلات قانون الأحوال الشخصية مع الاعتبار أنه لم يتم الموافقة عليه بشكل نهائي

19/02/2025

رلمان يقر نهائيا: حرمان المتهم في الأحكام الغيابية من التصرف في أمواله أو إدارتها أو رفع دعوى باسمه
منقول
ملحوظة غائبة عن البعض: نفس المادة موجودة في القانون الحالي برقم 390 وذلك منذ 76 عام فالبرلمان لم يضيف مادة جديدة

18/02/2025

*زيادة الإيجار القديم في 2025**

قانون 10 لسنة 2022
يهدف القانون رقم 10 لسنة 2022 إلى معالجة قضايا الإيجار القديم بشكل تدريجي، لا سيما فيما يخص الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين.

هؤلاء الأشخاص الاعتباريون يشملون الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، مثل الشركات الخاصة والمؤسسات العامة.

ويمثل القانون تحولا جذريا في ملف الإيجار القديم، حيث يسعى إلى تحقيق العدالة بين الطرفين من خلال إدخال تعديلات مدروسة على العلاقة الإيجارية

(وفقا للمادة الثالثة من القانون، سيتم تطبيق الزيادة السنوية التالية في مارس 2025)

تُحسب هذه الزيادة بناءً على قاعدة أساسية تم وضعها بالقانون، حيث يتم رفع القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون.

بعد ذلك، تزداد القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويا من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، هذه الآلية تضمن زيادة تدريجية للدخل الإيجاري لصالح الملاك، مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية القائمة خلال الفترة الانتقالية.

تفاصيل الفترة الانتقالية
نص القانون الجديد على فترة انتقالية تمتد لخمس سنوات، بدأت مع دخول القانون حيز التنفيذ وتستمر حتى مارس 2027. خلال هذه الفترة، تستمر العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر وفق الشروط القديمة، ولكن مع تطبيق الزيادات السنوية المقررة بالقانون.

الفترة الانتقالية تهدف إلى إتاحة الوقت الكافي لكلا الطرفين للتكيف مع التغييرات التدريجية في العلاقة الإيجارية، ما يعزز من استقرار السوق العقاري خلال هذه المرحلة.

انتهاء العلاقة الإيجارية في مارس 2027
بمجرد انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، تنتهي العلاقة الإيجارية التي كانت تخضع لأحكام القانون القديم. سيُفسح المجال لتنظيم جديد يهدف إلى توازن المصالح بين الملاك والمستأجرين، ما يعيد هيكلة ملف الإيجار القديم بشكل كامل.

18/02/2025

ضوابط تحقيق النيابه في جريمه الاتجار بالنقد الاجنبي 👌

19/10/2024

علشان تبقا فاهم
اربع حالات بس يجوز فيها تسجيل المكالمات بدون اذن نيابة !؟
1 - اذا تم التسجيل بموافقة الشخص
2 - اذا تم التسجيل فى مكان عام
3 - اذا تم التسجيل لشخص يقوم بشتمك عن طريق المكالمة الهاتفية.
4 - اذا كان هذا التسجيل دليل على براءتك فى جناية اوجنحة تأسيسا علي أحقية المتهم في إثبات براءته بكافة طرق الاثبات
وذلك طبقا لاحكام محكمة النقض فى الحكم رقم 22340 لسنة 62 ق

17/09/2023

مادة 5 :-
اذا كان المجني عليه في الجريمة لم يبلغ خمس عشره سنه كاملة أو كان مصابا بعاهه في عقله تقدم الشكوى ممن له الوصاية عليه ؛ وإذا كانت الجريمة واقعة علي المال تقبل الشكوى من الوصى أو القيم وتتبع في هاتين الحالتين جميع الأحكام المتقدمة الخاصة بالشكوى .

17/09/2023

مادة 15 :-
تنقضى الدعوى الجنائية في مواد الجنايات بمضى عشر سنين من يوم وقوع الجريمة وفي مواد الجنح بمضى ثلاث سنين وفي مواد المخالفات بمضى سنه ما لم ينص القانون علي خلاف ذلك

31/08/2023

مكتب العدل للاستشارات القانونية واعمال المحاماة والدفاع عن الحقوق والحريات