El Barbary & Partners

04/05/2026

متى تعتبر الكلمة على فيسبوك جريمة ؟
مش كل نقد على السوشيال يعتبر “حرية رأي”، في حالات القانون بيعتبر الكلام سب أو قذف وتشهير.
لو كتبت ألفاظ تمس شرف أو إهانة أو التشهير ، ده ممكن يعرضك للمسائلة الجنائية.
ناقش وانقد واختلف براحتك، بس بدون إهانة أو تجريح أو اتهامات بلا دليل.
*وتُكيف هذه الأفعال قانونًا كجنح* معاقب عليها بموجب قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات رقم 175 لسنة 2018. وتتراوح العقوبات بين الحبس مدة ستة أشهر وغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه، أو إحدى هاتين العقوبتين، وتصل إلى الحبس لمدة سنتين وغرامة لا تقل عن مائة ألف جنيه ولا تجاوز ثلاثمائة ألف جنيه في حالات القذف والسب إذا تضمن طعنًا في الأعراض.

في حال تعرضك للإهانة أو التشهير عبر منصات التواصل الاجتماعي، احتفظ بكامل حقوقك القانونية في اتخاذ الإجراءات اللازمة.
للاستشارات القانونية، يُرجى التواصل معنا.
011 22219979

02/05/2026

اعرف حقك.. القانون في صفك ⚖️

لو بتشتغل في شركة أو مصنع، دي أهم 5 حقوق ليك يكفلها قانون العمل المصري رقم 12 لسنة 2003
والقانون رقم 14 لسنة 2025

متمضيش علي اي ورقه او إقرار او تحقيق او جزاء تأديبي قبل ما تستشير محامي

وخلي بالك من النقط دي:

1.عقد مكتوب: من حقك تاخد نسخة من عقد العمل مكتوب وواضح فيه مرتبك وشغلك وساعات العمل.
2. الحد الأدنى للأجور: مرتبك ميقلش عن الحد الأدنى اللي بتحدده الدولة.
3. ساعات العمل: 8 ساعات يوميًا بحد أقصى، وأي ساعة زيادة = أجر إضافي.
4.الإجازات: ليك 21 يوم إجازة سنوية مدفوعة، وبتزيد لـ 30 يوم بعد 10 سنين خدمة.
5. الفصل التعسفي: مينفعش الشركة تفصلك بدون سبب قانوني. ولو حصل، ليك تعويض مادي وأدبي عن الفصل التعسفي.

متتنازلش عن حقك. لو اتعرضت لأي مشكلة في شغلك، تواصل معانا.
📞 للتواصل عن طريق الواتساب:
+20 11 22219979

29/04/2026

البراءة في تبديد المنقولات الزوجية:
عند تمكين الزوجة من مسكن الزوجية، يتم استلام كافة المنقولات من خلال محضر الجرد، مع توقيع الزوجة بالاستلام، ويمكن إثبات ذلك من خلال صورة رسمية من محضر الجرد.
العرض القانوني للمنقولات: قيام الزوج بعرض المنقولات على الزوجة عرضًا قانونيًا أمام المحكمة أو عبر إنذار رسمي، ورفضها الاستلام.
تسليم المنقولات (إقرار الاستلام): تقديم ما يثبت أن الزوجة استلمت منقولاتها بالفعل، سواء بإقرار موثق أو محضر استلام.
إثبات صورية القائمة: إثبات أن القائمة لم تكن حقيقية، أو أن المنقولات لم تدخل منزل الزوجية أصلًا، أو أن الزوج وقّع عليها تحت ضغط أو إكراه.
تنازل الزوجة: إقرار الزوجة بالتنازل عن المحضر أو المنقولات في أي مرحلة من مراحل الدعوى.
بطلان القائمة: خلو القائمة من توقيع الشهود، أو وجود تحريف أو تزوير فيها.
حيازة الذهب (المصاغ): استقرت أحكام النقض على أن المشغولات الذهبية تُعتبر عادةً في حيازة الزوجة للتزين بها، مما قد يؤدي إلى براءة الزوج من تهمة تبديدها.
سقوط الدعوى (التقادم): مرور 3 سنوات على تاريخ المطالبة بالمنقولات والامتناع عن ردها، دون اتخاذ إجراءات قانونية.
نصائح هامة للزوج:
يمكنك عرض المنقولات في أي مرحلة من مراحل الدعوى، بما في ذلك أمام محكمة الاستئناف، مما قد يؤدي إلى سقوط التهمة.

22/04/2026

لو عندك شقة إيجار قديم مغلقة، والمستأجر مسافر أو اتوفى، وأنت مش مستفيد منها، دي واحدة من أكتر المشاكل اللي بتواجه ملاك الإيجار القديم.

القانون هنا بيفرق بين حالتين:

1. لو المستأجر مسافر وسايب الشقة مقفولة
القانون بيعتبر الشقة "غير مستغلة" لو اتقفلت مدة طويلة بدون سبب. كما استقرت احكام محكمة النقض علي ان ترك العين مدة تزيد عن 3 سنين بدون استعمال = ترك للعين.
تقدر ترفع دعوى "إخلاء للترك"، بس لازم تثبت إنها مقفولة ومحدش منتفع بيها: وبنثبت ده باستخراج شهادة من الكهرباء والغاز إن الاستهلاك صفر، شهادة الجيران، ومحضر إثبات حالة.

2. لو المستأجر الأصلي اتوفى
عقد الإيجار القديم بيمتد مرة واحدة فقط للزوجة أو الأولاد المقيمين معاه وقت الوفاة إقامة هادئة مستقرة. لو مفيش حد كان مقيم معاه إقامة دائمة قبل الوفاة، العقد بينتهي ومش بيمتد للورثة.
هنا بترفع دعوى "انتهاء عقد الإيجار لعدم وجود من يمتد له".

المهم تخلي بالك:
متكسرش الشقة أو تدخلها بنفسك حتى لو مغلقة 20 سنة. ده يعتبر جريمة "غصب حيازة"، وهتتحول من صاحب حق لمتهم. لازم حكم محكمة.

نصيحة سريعة ليك:

1. ابدأ جمع مستنداتك: كشف استهلاك كهرباء ومياه، وشهادة شهود من العقار.

٢. متستلمش أي إيجار من حد غير المستأجر الأصلي أو اللي له حق امتداد، عشان ده ممكن يعتبر موافقة ضمنية منك.

والاهم انك تتواصل معانا علي رقم : 011 22219979

13/04/2026

أسباب البراءة في جنحة إيصال الأمانة ؟

إيصال الأمانة من أكثر النزاعات شيوعًا أمام محاكم الجنح، لكن ليس كل إيصال يؤدي للإدانة.
هناك حالات كثيرة ينتفي فيها أحد أركان الجريمة (التسليم ، القصد الجنائي)، وبالتالي تقضي المحكمة ببراءة المتهم.

أهم هذه الحالات:

1) التوقيع على بياض
إذا ثبت أن المتهم وقّع على الإيصال دون كتابة بياناته (الصلب)، ثم تم ملؤه لاحقًا، فهذا يضعف ركن التسليم.
يمكن إثبات ذلك بالطعن بالتزوير.
تقرير الطب الشرعي قد يثبت أن البيانات كُتبت بعد التوقيع.

2) إذا كانت العلاقة قرضًا (مدنية)
لو كان الإيصال في حقيقته قرضًا (استلم مبلغ لرده)، فهذه علاقة مدنية وليست أمانة.
لا تنطبق عليه نص المادة 341 عقوبات.

3) البيع بالتقسيط مع إيصالات أمانة
عند توقيع إيصالات لضمان سداد أقساط (مثل شراء أجهزة):
الإيصال يكون ضمانًا للدين وليس عقد أمانة.

4) إيصالات العمل (القطاع الخاص)
إذا وقّع العامل إيصال أمانة كضمان للعمل:
لا يوجد تسليم مال حقيقي.
العلاقة علاقة عمل فقط.
✔️ يُفضل عمل محضر إثبات حالة عند التوقيع.

5) شراء عقار مع إيصال أمانة
إذا كان الإيصال ضمانًا لسداد باقي ثمن عقار:
يُثبت بعقد البيع.

6) انقطاع الصلة بين الأطراف
إذا رُفعت الدعوى من غير ذي صفة:

7) اذا ثبت وجود علاقة مدنية او تجارية بين أطراف النزاع.

07/04/2026

أولاً: ما هو الشيك؟

الشيك هو أداة مالية تُستخدم كوسيلة دفع بدلاً من النقود، ويقوم بإصداره شخص يُسمى "الساحب" لصالح شخص آخر يُسمى "المستفيد"، ليتمكن الأخير من صرف مبلغ معين من حساب الساحب لدى البنك.
ويتضمن الشيك بيانات أساسية، مثل: تاريخ الإصدار، قيمة المبلغ، اسم المستفيد، وتوقيع الساحب.

ثانياً: ما هي عقوبة الشيك بدون رصيد؟

وفقًا للمادة (534) من قانون التجارة المصري، فإن إصدار شيك بدون رصيد يُعد جريمة يُعاقب عليها القانون. وتتراوح العقوبة بين الحبس لمدة تبدأ من 24 ساعة وقد تصل إلى ثلاث سنوات، أو الغرامة التي تتراوح بين 1,000 و50,000 جنيه مصري، أو بإحدى هاتين العقوبتين، وذلك بحسب ظروف كل حالة.

ثالثاً: أسباب البراءة في قضايا الشيك بدون رصيد؟

إثبات أن الشيك شيك ضمان وليس أداة وفاء
من أهم وأقوى دفوع البراءة إثبات أن الشيك لم يكن أداة وفاء مستحقة الدفع فورًا، وإنما كان مجرد وسيلة ضمان لتنفيذ التزام مستقبلي.
فالشيك في الأصل يُفترض أن يكون أداة وفاء فورية، أما إذا ثبت أنه شيك ضمان، فإن العلاقة تتحول إلى علاقة مدنية تعاقدية وليست جنائية.

ويمكن إثبات ذلك من خلال:
وجود نص صريح في عقد (إيجار، بيع، شراكة).
مراسلات أو رسائل بين الأطراف تُظهر أن الشيك لم يكن معدًا للصرف الفوري.
وكلما كان الدليل واضحًا، زادت فرص البراءة.
وتحويل النزاع من جنائي إلى نزاع مدني

في بعض الحالات، يكون الشيك مجرد نتيجة لمشكلة قانونية أعمق، مثل:
وجود شراكة تجارية بين الطرفين.
معاملات مالية متبادلة أو حسابات مفتوحة.
خلافات حول جودة البضاعة أو مواعيد التسليم أو قيمة المستحقات.
في هذه الحالات، يمكن للدفاع إثبات أن النزاع معقد ويستلزم فحصًا محاسبيًا أو دعوى مدنية، وليس عقوبة جنائية.
وكلما ثبت ذلك، ضعفت فكرة العقاب الجنائي، وزادت احتمالات البراءة أو إعادة تكييف الواقعة قانونيًا.

الطعن بالتزوير أو التلاعب في البيانات
يجوز الدفع بأن التوقيع على الشيك أو بياناته قد تم التلاعب بها أو تزويرها، سواء بإضافة بيانات لم تكن موجودة وقت التوقيع أو تغيير قيمته.
وفي هذه الحالة، يتم اللجوء إلى (الطب الشرعي) لإثبات صحة أو بطلان الشيك.

25/03/2026

متأخر في سداد قسط الشقة؟
أو معاك فلوس تسدّد القسط اللي جاي، بس الشركة لسه ما نفّذتش المشروع؟
خايف تستمر في سداد الأقساط، والشركة ما تلتزمش بميعاد التسليم؟
البروكر أقنعك إنك في أحسن مشروع عقاري، وبعد التعاقد اكتشفت إنك اشتريت كلام من غير تنفيذ!
روحت على شركة عقارات باسمها الكبير في السوق، وفي الآخر اكتشفت إن الواقع مختلف 🤔

للأسف، كتير من الناس ما بتاخدش محامي معاها وقت التعاقد علشان يراجع ويتفق على بنود العقد.
أتعاب المحامي اللي بتحس إنها تكلفة على الفاضي في الأول، بتدفع تمنها أضعاف بعد كده ❎
لازم محامي يراجع كل العقود قبل التعاقد علشان تحافظ على حقوقك ✅
ولو حصل نزاع بعد التعاقد، يكون موقفك قوي أمام المحكمة.

للتواصل في كافة القضايا التي تخص العقارات، والتمويل العقاري، والنزاعات العقارية، وقضايا الفسخ والتعويض،
يرجى التواصل عن طريق الواتساب لتحديد موعد للمقابلة: 01122219979

25/01/2026

24/01/2026

لو لسه مشتري شقة او وحدة سكنية من شركة عقارات او من شخص وعايز تاخد اجراء يضمن حقك.

•دعوى صحة التوقيع ليست تسجيلًا للعقد، بل هي إجراء تحفظي يضمن صحة توقيع البائع و المشتري علي العقد حيث تُعد خيارًا شائعًا بسبب سرعة إجراءاتها وتكلفتها المنخفضة مقارنةً بالتسجيل الكامل.

•الأتعاب الموضحة داخل القاهرة والجيزة فقط.
•الأتعاب تشمل كافة الرسوم والمصاريف.

للتواصل عبر الوتساب 01122219979

19/01/2026

الابتزاز الإلكتروني هو جريمة خطيرة تتطلب وعيًا قانونيًا ومجتمعيًا. إليك أهم النقاط المتعلقة بهذه الجريمة وكيف يواجهها القانون المصري:

تعريف الابتزاز الإلكتروني:

تهديد الضحية بنشر محتوى حساس (صور، فيديوهات، معلومات) مقابل دفع مبالغ مالية أو إجبارهم على القيام بأعمال غير قانونية.

يتم استهداف الضحايا عبر البريد الإلكتروني ووسائل التواصل الاجتماعي مثل فيسبوك، تويتر، وإنستجرام.

تزايد الاستخدام لوسائل التواصل الاجتماعي وبرامج المحادثة يعزز من انتشار هذه الجرائم.

المادة 327 من قانون العقوبات المصري تعاقب المبتزين بالسجن، خاصة إذا كان التهديد مصحوبًا بمطالبة مالية، حيث تصل العقوبة إلى 7 سنوات.
قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات (المادة 25) ينص على عقوبات تشمل الحبس والغرامة للأشخاص الذين ينتهكون الخصوصية أو المبادئ الأسرية.

من المهم الإبلاغ عن أي حالات ابتزاز لتفادي الأضرار 🙏

10/01/2026

الشروط الصحيحة لكتابة إيصال الأمانة:

1. التوقيع بخط اليد: يجب أن يُكتب الإيصال بالكامل بخط الشخص الذي يوقع عليه، وبنفس القلم.
2. تاريخ الإيصال: يجب عدم كتابة تاريخ على الإيصال.
3. كتابة المبلغ: يُفضل كتابة المبلغ بالحروف والأرقام لضمان عدم التلاعب.
4. البيانات الفورية: يجب كتابة جميع البيانات في نفس لحظة تحرير الإيصال.
5. تطابق المبلغ: يجب أن يتناسب المبلغ المدون مع الواقع قدر الإمكان.
6. الاحتفاظ بالصور: يُفضل الاحتفاظ بصورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الموقّع، وكذلك تصوير الإيصال بعد كتابته.
7. عدد الأطراف: يُفضل أن يكون الإيصال بين ثلاثة أشخاص، حيث يمكن الاستثناء بين شخصين في بعض الحالات.

العقوبة:
تتراوح عقوبة إيصال الأمانة بين الحبس من 24 ساعة إلى 3 سنوات.

احذر من التوقيع على بياض، حيث يُمكن أن يُستخدم للطعن بالتزوير لاحقًا.