El Barbary & Partners

08/06/2026

⚖
Email:[email protected]
WhatsApp:01122219979

05/06/2026

🚨 المالك رفض يستلم الإيجار؟
لا تقع في الخطأ الذي قد يعرضك للطرد!
✅ اعمل إنذار عرض على يد محضر
✅ احتفظ بمستندات العرض والإيداع
✅ احمِ نفسك من دعاوى عدم السداد
رفض المالك استلام الإيجار لا يعني أنك متأخر في السداد... ولكن أتبع الإجراءات القانونية الصحيحة.
#قانون #إيجارات #مستأجر #محام

01/06/2026

عقود الهبة 📑
بتختلف بطبيعتها عن كافة أنواع العقود لأنها لا يقابلها ثمن
وعلي الأغلب الموهوب له بيبقي من أقارب الواهب من الدرجة الأولي
والسبب الرئيسي في تحرير العقد في صيغة عقد هبة هو عدم وجود ضريبة عند تسجيل العقد

طيب عملت عقد هبة لابنك او لبنتك لمراتك
لازم تخلي بالك وتسجل العقد في الشهر العقاري
لان عقد الهبة بدون تسجيل بيبقي سند وحجه ضعيفه قدام المحكمة لو حصل نزاع لا قدر الله

وكمان لو حد ليه مصلحة في الشئ الموهوب ممكن يرفع دعوي صورية عقد الهبة ( هنتكلم عنها في موضوع منفصل)

لتفاصيل اكتر لو انت متضرر او صاحب مصلحة تواصل معنا لتحديد ميعاد او طلب استشارة مكتوبة
علي وتساب 011 22219979
وكمان ممكن تتواصل معانا عن طريق الايمل [email protected]

Provides legal advice in the areas of civil and criminal law and experience in the area of commercial.
نقدم خدمات قانونية متكاملة في مجالات القانون المدني والجنائي والتجاري. خبرة تمتد لسنوات في تمثيل الأفراد والشركات أمام جميع المحاكم والهيئات القضائية.

26/05/2026

04/05/2026

متى تعتبر الكلمة على فيسبوك جريمة ؟
مش كل نقد على السوشيال يعتبر “حرية رأي”، في حالات القانون بيعتبر الكلام سب أو قذف وتشهير.
لو كتبت ألفاظ تمس شرف أو إهانة أو التشهير ، ده ممكن يعرضك للمسائلة الجنائية.
ناقش وانقد واختلف براحتك، بس بدون إهانة أو تجريح أو اتهامات بلا دليل.
*وتُكيف هذه الأفعال قانونًا كجنح* معاقب عليها بموجب قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات رقم 175 لسنة 2018. وتتراوح العقوبات بين الحبس مدة ستة أشهر وغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه، أو إحدى هاتين العقوبتين، وتصل إلى الحبس لمدة سنتين وغرامة لا تقل عن مائة ألف جنيه ولا تجاوز ثلاثمائة ألف جنيه في حالات القذف والسب إذا تضمن طعنًا في الأعراض.

في حال تعرضك للإهانة أو التشهير عبر منصات التواصل الاجتماعي، احتفظ بكامل حقوقك القانونية في اتخاذ الإجراءات اللازمة.
للاستشارات القانونية، يُرجى التواصل معنا.
011 22219979

02/05/2026

اعرف حقك.. القانون في صفك ⚖️

لو بتشتغل في شركة أو مصنع، دي أهم 5 حقوق ليك يكفلها قانون العمل المصري رقم 12 لسنة 2003
والقانون رقم 14 لسنة 2025

متمضيش علي اي ورقه او إقرار او تحقيق او جزاء تأديبي قبل ما تستشير محامي

وخلي بالك من النقط دي:

1.عقد مكتوب: من حقك تاخد نسخة من عقد العمل مكتوب وواضح فيه مرتبك وشغلك وساعات العمل.
2. الحد الأدنى للأجور: مرتبك ميقلش عن الحد الأدنى اللي بتحدده الدولة.
3. ساعات العمل: 8 ساعات يوميًا بحد أقصى، وأي ساعة زيادة = أجر إضافي.
4.الإجازات: ليك 21 يوم إجازة سنوية مدفوعة، وبتزيد لـ 30 يوم بعد 10 سنين خدمة.
5. الفصل التعسفي: مينفعش الشركة تفصلك بدون سبب قانوني. ولو حصل، ليك تعويض مادي وأدبي عن الفصل التعسفي.

متتنازلش عن حقك. لو اتعرضت لأي مشكلة في شغلك، تواصل معانا.
📞 للتواصل عن طريق الواتساب:
+20 11 22219979

29/04/2026

البراءة في تبديد المنقولات الزوجية:
عند تمكين الزوجة من مسكن الزوجية، يتم استلام كافة المنقولات من خلال محضر الجرد، مع توقيع الزوجة بالاستلام، ويمكن إثبات ذلك من خلال صورة رسمية من محضر الجرد.
العرض القانوني للمنقولات: قيام الزوج بعرض المنقولات على الزوجة عرضًا قانونيًا أمام المحكمة أو عبر إنذار رسمي، ورفضها الاستلام.
تسليم المنقولات (إقرار الاستلام): تقديم ما يثبت أن الزوجة استلمت منقولاتها بالفعل، سواء بإقرار موثق أو محضر استلام.
إثبات صورية القائمة: إثبات أن القائمة لم تكن حقيقية، أو أن المنقولات لم تدخل منزل الزوجية أصلًا، أو أن الزوج وقّع عليها تحت ضغط أو إكراه.
تنازل الزوجة: إقرار الزوجة بالتنازل عن المحضر أو المنقولات في أي مرحلة من مراحل الدعوى.
بطلان القائمة: خلو القائمة من توقيع الشهود، أو وجود تحريف أو تزوير فيها.
حيازة الذهب (المصاغ): استقرت أحكام النقض على أن المشغولات الذهبية تُعتبر عادةً في حيازة الزوجة للتزين بها، مما قد يؤدي إلى براءة الزوج من تهمة تبديدها.
سقوط الدعوى (التقادم): مرور 3 سنوات على تاريخ المطالبة بالمنقولات والامتناع عن ردها، دون اتخاذ إجراءات قانونية.
نصائح هامة للزوج:
يمكنك عرض المنقولات في أي مرحلة من مراحل الدعوى، بما في ذلك أمام محكمة الاستئناف، مما قد يؤدي إلى سقوط التهمة.

22/04/2026

لو عندك شقة إيجار قديم مغلقة، والمستأجر مسافر أو اتوفى، وأنت مش مستفيد منها، دي واحدة من أكتر المشاكل اللي بتواجه ملاك الإيجار القديم.

القانون هنا بيفرق بين حالتين:

1. لو المستأجر مسافر وسايب الشقة مقفولة
القانون بيعتبر الشقة "غير مستغلة" لو اتقفلت مدة طويلة بدون سبب. كما استقرت احكام محكمة النقض علي ان ترك العين مدة تزيد عن 3 سنين بدون استعمال = ترك للعين.
تقدر ترفع دعوى "إخلاء للترك"، بس لازم تثبت إنها مقفولة ومحدش منتفع بيها: وبنثبت ده باستخراج شهادة من الكهرباء والغاز إن الاستهلاك صفر، شهادة الجيران، ومحضر إثبات حالة.

2. لو المستأجر الأصلي اتوفى
عقد الإيجار القديم بيمتد مرة واحدة فقط للزوجة أو الأولاد المقيمين معاه وقت الوفاة إقامة هادئة مستقرة. لو مفيش حد كان مقيم معاه إقامة دائمة قبل الوفاة، العقد بينتهي ومش بيمتد للورثة.
هنا بترفع دعوى "انتهاء عقد الإيجار لعدم وجود من يمتد له".

المهم تخلي بالك:
متكسرش الشقة أو تدخلها بنفسك حتى لو مغلقة 20 سنة. ده يعتبر جريمة "غصب حيازة"، وهتتحول من صاحب حق لمتهم. لازم حكم محكمة.

نصيحة سريعة ليك:

1. ابدأ جمع مستنداتك: كشف استهلاك كهرباء ومياه، وشهادة شهود من العقار.

٢. متستلمش أي إيجار من حد غير المستأجر الأصلي أو اللي له حق امتداد، عشان ده ممكن يعتبر موافقة ضمنية منك.

والاهم انك تتواصل معانا علي رقم : 011 22219979

13/04/2026

أسباب البراءة في جنحة إيصال الأمانة ؟

إيصال الأمانة من أكثر النزاعات شيوعًا أمام محاكم الجنح، لكن ليس كل إيصال يؤدي للإدانة.
هناك حالات كثيرة ينتفي فيها أحد أركان الجريمة (التسليم ، القصد الجنائي)، وبالتالي تقضي المحكمة ببراءة المتهم.

أهم هذه الحالات:

1) التوقيع على بياض
إذا ثبت أن المتهم وقّع على الإيصال دون كتابة بياناته (الصلب)، ثم تم ملؤه لاحقًا، فهذا يضعف ركن التسليم.
يمكن إثبات ذلك بالطعن بالتزوير.
تقرير الطب الشرعي قد يثبت أن البيانات كُتبت بعد التوقيع.

2) إذا كانت العلاقة قرضًا (مدنية)
لو كان الإيصال في حقيقته قرضًا (استلم مبلغ لرده)، فهذه علاقة مدنية وليست أمانة.
لا تنطبق عليه نص المادة 341 عقوبات.

3) البيع بالتقسيط مع إيصالات أمانة
عند توقيع إيصالات لضمان سداد أقساط (مثل شراء أجهزة):
الإيصال يكون ضمانًا للدين وليس عقد أمانة.

4) إيصالات العمل (القطاع الخاص)
إذا وقّع العامل إيصال أمانة كضمان للعمل:
لا يوجد تسليم مال حقيقي.
العلاقة علاقة عمل فقط.
✔️ يُفضل عمل محضر إثبات حالة عند التوقيع.

5) شراء عقار مع إيصال أمانة
إذا كان الإيصال ضمانًا لسداد باقي ثمن عقار:
يُثبت بعقد البيع.

6) انقطاع الصلة بين الأطراف
إذا رُفعت الدعوى من غير ذي صفة:

7) اذا ثبت وجود علاقة مدنية او تجارية بين أطراف النزاع.