مؤسسة أيمن محمد عبد الحميد للمحاماة والاستشارات القانونية

23/02/2026

النائب العام
كتاب دوري ١ لسنة ٢٠٢٦
لتنفيذ حكم الدستورية العليا بشأن جداول المخدرات وإخلاء سبيل محبوسين

16/02/2026

هام وخطير ويلغي أحكام صدرت ويخرج اخرين من السجون
أصدرت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم الأثنين 16/2/2026:

حكما بعدم دستورية قرار رئيس هيئة الدواء المصرية رقم 600 لسنة 2023 بشأن استبدال الجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون رقم 182 لسنة 1960، في شأن مكافحة المخدرات وتنظيم استعمالها والاتجار فيها، وبسقوط قرارات رئيس هيئة الدواء المصرية السابقة واللاحقة على القرار المقضيبعدم دستوريته، الصادرة في شأن تعديل الجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون المشار إليه.وكانت إحدى الدوائر الجنائية بمحكمة النقض قد أحالت القرار المذكور إلى المحكمة الدستورية العليا للفصل في دستوريته لما تراءى لها من عوار دستوري يشوبه. وأسست المحكمة قضاءها بعدم الدستورية على سند من أن القرار المحال يعد افتئاتًا على التفويض التشريعي لوزير الصحة والسكان بتعديل الجداول الملحقة بقانون مكافحة المخدرات المنصوص عليه في المادة (32) من هذا القانون، ويشكل تجاوزاً لحدود حلول رئيس هيئة الدواء المصرية محل وزير الصحة والسكان، في اختصاصات الأخير المنصوص عليها في القانون رقم 127 لسنة 1955 في شأن مزاولة مهنة الصيدلة، وهي الاختصاصات المتعلقة بتنظيم تسجيل وتداول ورقابة المستحضرات والمستلزمات الخاضعة لهذا القانون، ولا سند له من نص المادة الثانية من القانون رقم 151 لسنة 2019 ، أو نص المادة (15) من قانون إنشاء هيئة الدواء المصرية، الأمر الذي يغدو معه القرار المحال مهدراً مبدأ سيادة القانون، مخلاً بمبدأ شرعية الجرائم والعقوبات، مفتئتاً على مبدأ الفصل بين السلطات، ويعد بهذه المثابة مخالفًا لنص المواد (5 و94 و95 و101 ) من الدستور.

وقالت المحكمة إن القرارات التي أصدرها رئيس هيئة الدواء المصرية بتعديل الجداول الملحقة بقانون مكافحة المخدرات، السابقة واللاحقة على القرار المقضي بعدم دستوريته، موصومة بالعيب الدستوري ذاته الذي أصاب القرار المحال، ومن ثم غدا سقوطها متعينًا. واختتمت المحكمة حكمها بأن القضاء بعدم دستورية القرار المحال وسقوط القرارات السابقة واللاحقة عليه مؤداه اعتبارها كأن لم تكن منذ صدورها ويظل للجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون رقم 182 لسنة 1960 في شأن مكافحة المخدرات،وتعديلاتها، قوة نفاذها، بعد إبطال أداة إلغائها،فيُعمل بهذه الجداول في شأن الدعاوى الجنائية التي كانت محلًا لتطبيق قانون مكافحة المخدرات، التي أقيمت عن وقائع ضبطت خلال الفترة التي عُمل فيها بالقرار المقضي بعدم دستوريته والقرارات المقضي بسقوطها، على أن يستمر العمل بتلك الجداول، ما لم تعدل أو تستبدل بأداة قانونية صحيحة، ويكون للدوائر الجنائية بمحكمة النقض، ومحاكم الجنايات،بدرجتيها، والنائب العام، - بحسب الأحوال- إعمال مقتضى هذا الحكم، وفق مفهوم نص المادة (195) من الدستور والمادتين ( 48 و49 ) من قانون المحكمة الدستورية العليا.

27/01/2026

لجان حصر «الإيجار القديم» قرار محافظة القاهرة ، رقم 978 لسنة 2025 ، بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المشار اليه وفقا لما انتهت إليه لجان الحصر وتقسيم المناطق إلى (متميزة-متوسطة-اقتصادية) على مستوى الأحياء والمراكز والمدن .

23/01/2026

10/09/2025

نحن أصحاب التخصص الوحيد الذي
“ لا يستطيعُ أحدٌ الإحتجاج بجهلهِ “ 🤍⚖️

30/08/2025

إن المحامي حين يعتلي منصة الدفاع لا يطلب لنفسه جاهاً ولا مالاً، بل يطلب للعدالة أن تبقى شامخة، وللحق أن يُقال ولو على رؤوس الأشهاد، نحن لسنا زينة في قاعة المحكمة، نحن صوت المظلوم وملاذ الضعيف، فإذا سكتنا مات العدل، وإذا تكلمنا اهتز الباطل حتى يزول..

20/08/2025

قرار رقم ٢٧٨٩ لسنة ٢٠٢٥ صادر من رئيس مجلس الوزراء بشأن لجان حصر الأماكن المخاطبة بالقانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ الخاصة بإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

11/08/2025

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق :-

١ - العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط

٤ - ياريت حضرتك سواء كنت بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه بالعقد ومتستسهلش وتكسل .

٥ - فى فرق بين صحة التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى .

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده أشتريت الافضل كتابة عقد

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش هتشوف وشه تانى وهتدفعهم

٨ - صحة التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحة توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحة توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس .

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحة توقيع على ورثته عادى .

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحة توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ .

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدر لها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط.

لاخر مره محدش يشتري اي شئ بدون محامي النصب والاحتيال والغش أصبح أمر طبيعي في ظل غياب الضمير

04/08/2025

🔴 في 11 نقطة.. الآثار المترتبة على قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس

📅 الإثنين 4 أغسطس 2025

1️⃣ بدء التطبيق من 5 أغسطس 2025
القانون يبدأ رسميًا اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية، وبذلك تبدأ الفترة الانتقالية:
7 سنوات للسكني، و5 سنوات لغير السكني.

2️⃣ زيادة إيجار السكني من أول سبتمبر
تُرفع القيمة الإيجارية للوحدات السكنية القديمة إلى 250 جنيه شهريًا.

3️⃣ زيادة إيجار غير السكني بداية سبتمبر
تُرفع القيمة الإيجارية للوحدات غير السكنية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.

4️⃣ زيادة سنوية بنسبة 15٪
تُضاف الزيادة في أول سبتمبر من كل سنة حتى نهاية الفترة الانتقالية والإخلاء.

5️⃣ تطبيق القانون المدني على حالات محددة
اعتبارًا من 5 أغسطس 2025، تطبق أحكام القانون المدني على:

الأماكن التي انتهت عقود إيجارها

الأماكن غير المسكونة
ويحق للمالك طلب الطرد من قاضي الأمور الوقتية دون إيقاف التنفيذ بمجرد رفع دعوى.

6️⃣ قرار مرتقب من رئيس الوزراء
سيُصدر قرارًا بتشكيل لجان حصر وتقسيم المناطق السكنية وفقًا لمستوى البناء والمرافق والموقع.

7️⃣ 3 شهور عمل للجان الحصر
اللجان تنهي عملها في موعد أقصاه 5 نوفمبر 2025 (قابلة للمد لمرة واحدة).

8️⃣ تصنيف المناطق آخر خطوة للجان
بعد انتهاء الحصر، يصدر المحافظون قرارات بتصنيف المناطق إلى:

متميزة

متوسطة

اقتصادية

9️⃣ رفع الإيجار بعد التصنيف
وفقًا لتصنيف المنطقة:
🏙 المناطق المتميزة: 20 ضعف (بحد أدنى 1000 جنيه)
🏘 المناطق المتوسطة: 10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه)
🏚 المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف (بحد أدنى 250 جنيه)

🔟 تخصيص وحدات بديلة من الدولة
خلال شهر، يصدر قرار بقواعد تقديم طلبات الحصول على وحدات إيجار أو تمليك، مقابل إخلاء الوحدة القديمة.

1️⃣1️⃣ إلغاء القوانين القديمة نهائيًا
اعتبارًا من 5 أغسطس 2032، تُلغى كل القوانين المنظمة للإيجار القديم بعد انتهاء المرحلة الانتقالية.

📌 القانون رقم 165 لسنة 2025 صدر رسميًا وبدأت رحلته على الأرض..

04/08/2025

القانون 164 لسنة 2025 يعمل به من اليوم التالي بالنسبه للمغلق والمستاجر اللي عنده مكان تمليك اخر لكن بالنسبه للاجرة من شهر 9

04/08/2025

قانون رقم 165 إخلاء الشقق المستاجره قانون جديد فور انتهاء عقد الايجار