مكتب الأستاذ/ محمد زكي ـ للمحاماة والأعمال القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب الأستاذ/ محمد زكي ـ للمحاماة والأعمال القانونية

مكتب الأستاذ/ محمد زكي ـ للمحاماة والأعمال القانونية ارقام التواصل : 01006279598/01103935566

16/04/2026

🔥 خطأ يقع فيه كثير من المحامين أمام الجنايات المستأنفة!
المشكلة إن في ناس لسه فاكرة إن الاستئناف يعني:
📄 Copy + Paste من مرافعة أول درجة!
❌ وده خطأ مهني جسيم… ممكن يضيع القضية.
⚖️ الحقيقة اللي لازم تتقال:
أنت أمام محكمة الاستئناف لا تدافع عن المتهم فقط…
أنت تهاجم حكمًا صدر بالفعل.
📌 يعني إيه الكلام ده؟
يعني ما ينفعش تدخل تقول:
“نلتمس البراءة للأسباب اللي سبق وقلناها…”
🚫 كده أنت بتتكلم في فراغ!
✔️ الصح إنك تبدأ كده:
🛑 نلتمس إلغاء الحكم المستأنف
لما شابه من:
خطأ فادح في تطبيق القانون ⚠️
فساد واضح في الاستدلال ⚠️
قصور بيّن في التسبيب ⚠️
مخالفة صريحة للثابت بالأوراق ⚠️
وإخلال جسيم بحق الدفاع ⚠️
ثم… 👇
⚖️ القضاء مجددًا ببراءة المتهم على ضوء هذه العيوب.
💡 افهمها ببساطة:
لو ما هاجمتش الحكم…
الحكم هيقف زي ما هو 👊
ولو كررت دفوعك القديمة…
المحكمة مش هتشوف فيك جديد!
🎯 الشطارة مش إنك تحفظ دفوع…
الشطارة إنك تقرأ الحكم وتفككه قطعة قطعة.
⚡ الخلاصة:
في الاستئناف…
إما أن تهدم الحكم… أو يهدمك هو .

خالص تحياتي
الأستاذ/ محمد زكي المحامي

#محامي
#قانون
#كليةـالحقوق

19/03/2026

"بسم الله نبدأ..
أهلاً بكم في صفحتي الرسمية. أسعى من خلال هذا المنبر لتبسيط الثقافة القانونية وتقديم يد العون والمشورة لكل من يحتاجها. العدالة ليست مجرد نصوص، بل هي أمانة نؤديها.
شاركوني في التعليقات: ما هي أكثر المواضيع القانونية التي تودون تسليط الضوء عليها؟"

وزير العدل أصدر قرار بوقف بعض الخدمات الحكومية والمهنية عن أي شخص صدر ضده حكم نهائي بالنفقة وامتنع عن السداد، لحين إثبات...
16/03/2026

وزير العدل أصدر قرار بوقف بعض الخدمات الحكومية والمهنية عن أي شخص صدر ضده حكم نهائي بالنفقة وامتنع عن السداد، لحين إثبات دفع النفقة أو براءة الذمة.

15/03/2026

مسلسل "أب ولكن" يعرض صورة درامية مكثفة عن صراع أب لاستعادة ابنته وسط قوانين الأحوال الشخصية، بينما الواقع القانوني في مصر يضع ضوابط واضحة للرؤية والحضانة تختلف عن المطالب الدرامية التي يطرحها العمل.

🎬 مطالب المسلسل
- القصة الأساسية: الأب (أدهم) يحاول استعادة ابنته بعد الطلاق، ويواجه اتهامات بالخطف وصراع مع طليقته نبيلة.
- المعاناة الدرامية: يظهر أن "قانون الرؤية" يمنحه دقائق معدودة مع ابنته، ويُصور الأمر كحرمان شبه كامل من الأبوة.
- التصعيد: الأم تستخدم نفوذها الاجتماعي والقانوني لتقييد الأب، بينما يضطر الأب إلى خطوات متهورة قد تعرضه للسجن.


⚖️ الواقع القانوني في مصر (الأحوال الشخصية)
- حق الرؤية: القانون المصري ينظم رؤية الأبناء بعد الطلاق، ويمنح غير الحاضن (عادة الأب) حق الرؤية لمدة 3 ساعات أسبوعيًا في مكان تحدده المحكمة (غالبًا نادي أو مركز شباب).
- الحضانة: الأم هي الحاضنة الأولى حتى سن 15، وبعدها يُخيّر الطفل بين الأب أو الأم.
- المنع من الرؤية: لا يجوز للأم منع الأب من الرؤية إلا بحكم قضائي، وإذا امتنعت يمكن للأب رفع دعوى "إسقاط حضانة" أو طلب نقل الحضانة.
- الاتهام بالخطف: إذا أخذ الأب الطفل خارج نطاق الرؤية دون إذن، قد يُتهم بخطف قاصر، لكن القانون يفرّق بين "الاختطاف الجنائي" و"النزاع الأسري"، وغالبًا يُعالج أمام محكمة الأسرة.

🔎 الخلاصة
المسلسل يضخم المأساة ليشد الجمهور، لكنه يعكس فعلاً إشكالية قانون الرؤية في مصر التي يعتبرها كثير من الآباء غير عادلة لأنها تحد من علاقتهم بأبنائهم. في الواقع، القانون يضع ضوابط أكثر وضوحًا، لكنه يظل محل جدل اجتماعي وقانوني حول مدى تحقيقه لمصلحة الطفل والأب معًا.



#حقوق


خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

15/03/2026

إحظر❌❌
عند بيع عقار - ارض - محل
تأكد من سعر الوحدة في الضرائب العقارية اولا قبل تحرير العقد

اصبحت الضرائب الان هي من تقدر سعر الوحده السكنيه وعلى هذا الأساس تقوم بدفع الضريبة المقررة

خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

12/03/2026

⚖️⚖️✍️✍️حق الولاية التعليمية 📝
لمن الحق في تحديد مصير الصغار الدراسي؟
كثيراً ما تثار النزاعات حول "الولاية التعليمية" بعد الانفصال وهل من حق الأم نقل صغارها من مدرسة لأخرى أو التقديم لهم دون الرجوع للأب؟
باختصار وبشكل قانوني مبسط الولاية التعليمية تعني الحق في إدارة شؤون الطفل الدراسية (تقديم_ نقل_ متابعة). والأصل قانوناً أن الولاية التعليمية تكون لـ "الحاضن"
بمجرد حدوث الانفصال (سواء بطلاق أو بوجود نزاعات قضائية) يحق للأم الحاضنة المطالبة بالولاية التعليمية بطلب يقدم لرئيس محكمة الأسرة بصفته قاضياً للأمور الوقتية و يصدر الأمر بالولاية التعليمية غالباً في وقت قصير جداً (أمر وقتي) لضمان عدم ضياع السنة الدراسية على الأطفال.
نصيحة لا تنتظري حتى بداية العام الدراسي أو حدوث مشكلة عند النقل تأمين الولاية التعليمية قانوناً هو أول خطوة لحماية مستقبل أولادك التعليمي.

خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

الوصية لا تُنفذ إلا في حدود ثلث التركة، إلا إذا أجاز الورثة ما زاد عن ذلك. محكمة النقض أوضحت أن المشرّع وضع هذا القيد حم...
10/03/2026

الوصية لا تُنفذ إلا في حدود ثلث التركة، إلا إذا أجاز الورثة ما زاد عن ذلك. محكمة النقض أوضحت أن المشرّع وضع هذا القيد حمايةً لحقوق الورثة، فلا يجوز أن يُحرموا من نصيبهم الشرعي بسبب وصية تتجاوز الحد المسموح به.

الاعتراف في محاضر الشرطة لا يكفي وحده كدليل إدانة، بل يجب أن يُعرض على المحكمة ويُقارن ببقية الأدلة. محكمة النقض قررت أن...
10/03/2026

الاعتراف في محاضر الشرطة لا يكفي وحده كدليل إدانة، بل يجب أن يُعرض على المحكمة ويُقارن ببقية الأدلة. محكمة النقض قررت أن الاعتراف لا يُعتد به إذا شابه إكراه أو لم تؤيده أدلة أخرى.

✦ الفكرة هنا أن الناس تعرف أن المحضر ليس نهاية المطاف، وأن المحكمة هي صاحبة القول الفصل في تقدير الأدلة.

خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامى



النفقة الزوجية مش بس أكل وشرب، القانون المصري بيعتبرها شاملة:  - الطعام والكسوة  - العلاج  - السكن  والمعيار بيكون على ح...
09/03/2026

النفقة الزوجية مش بس أكل وشرب، القانون المصري بيعتبرها شاملة:
- الطعام والكسوة
- العلاج
- السكن

والمعيار بيكون على حسب حال الزوج يسارًا أو إعسارًا، مش مجرد الحد الأدنى.

💡 ببساطة: النفقة = حياة كريمة للزوجة بما يتناسب مع قدرة الزوج.

خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

"إيصال الأمانة مش مجرد ورقة عادية، ده محرر عرفي بيُستخدم لإثبات استلام مبلغ أو منقولات على سبيل الأمانة.  لكن السؤال: هل...
09/03/2026

"إيصال الأمانة مش مجرد ورقة عادية، ده محرر عرفي بيُستخدم لإثبات استلام مبلغ أو منقولات على سبيل الأمانة.
لكن السؤال: هل ينفع يتعمل عليه دعوى صحة توقيع؟
الإجابة: آه، ينفع، لأن صحة التوقيع بتثبت إن الشخص اللي مضى هو فعلاً اللي مضى، من غير ما المحكمة تدخل في موضوع الالتزام نفسه.

طيب لو المتهم طعن على إيصال الأمانة بالتزوير بعد ما اتعمل عليه صحة توقيع؟
القانون بيقول إن دعوى صحة التوقيع ملهاش علاقة بموضوع الالتزام، يعني حتى لو فيه صحة توقيع، يفضل للمتهم الحق إنه يطعن بالتزوير.
ولو الطعن بالتزوير اتقبل، الإيصال يسقط ومايبقاش له قيمة، حتى لو عليه حكم صحة توقيع.



خالص تحياتي
مكتب محمد زكي للمحاماة

*** دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن*** ما هو الأساس القانوني لهذه الدعوى ؟ الأساس القانونى لهذه الدعوى هو المادة 157 من...
09/03/2026

*** دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن***
ما هو الأساس القانوني لهذه الدعوى ؟
الأساس القانونى لهذه الدعوى هو المادة 157 من القانون المدني والتي تنص على....
"في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفِ أحد المتعاقدين بالتزامه، جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتضى"
ودا معناه قانونا أن ....
--عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين
--البائع يلتزم بنقل الملكية والتسليم
--المشتري يلتزم بدفع الثمن
فإذا امتنع المشتري عن سداد الثمن يحق للبائع
** المطالبة بإلزامه بالسداد
أو
** طلب فسخ العقد ورد المبيع
مع المطالبة بالتعويض إن وُجد ضرر
*** شروط الحكم بالفسخ***
لكي تحكم المحكمه بالفسخ يجب توافر...
-- وجود عقد بيع صحيح
-- إخلال المشتري بالتزامه بسداد الثمن
-- إعذار المشتري وهو (إنذار رسمي على يد محضر)
-- أن يكون الإخلال جوهريًا
--الإعذار قد لا يكون لازمًا إذا كان الثمن مستحق الأداء فورًا وثابت بالعقد
** هل الفسخ بقوة القانون؟
الأصل أن
الفسخ قضائي أي لا يقع تلقائيًا إلا بحكم المحكمه
لكن إذا كان العقد يتضمن شرطًا فاسخًا صريحًا ينص على أن....
"يُفسخ العقد تلقائيًا عند التأخير في السداد"
فهنا يجوز اعتبار العقد مفسوخًا دون حاجة لحكم، بشرط تحقق الشرط فعليًا
بماذا تقضي به المحكمة؟
إذا ثبت الامتناع عن السداد....
--تحكم بفسخ العقد
--إعادة المتعاقدين للحالة التي كانا عليها قبل التعاقد
--رد المبيع للبائع
--رد ما تم دفعه من ثمن (إن وجد)
--تعويض إذا ثبت الضرر

خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

#عقود

ليه تسجيل الشقة في الشهر العقاري مهم؟  التسجيل هو الضمان الوحيد لثبوت الملكية أمام الكافة، وبدونه يظل العقد مجرد اتفاق ب...
08/03/2026

ليه تسجيل الشقة في الشهر العقاري مهم؟
التسجيل هو الضمان الوحيد لثبوت الملكية أمام الكافة، وبدونه يظل العقد مجرد اتفاق بين الأطراف لا يحميك من النزاعات المستقبلية.

📌 القانون المصري بيقول إن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل، يعني حتى لو عندك عقد بيع ابتدائي، مش هيكفي لإثبات الملكية أمام الغير.

➡️ نصيحة: قبل ما تدفع أو تستلم، تأكد إن العقار قابل للتسجيل، وخليك دايمًا في أمان قانوني .


خالص تحياتي
الاستاذ محمد أحمد زكي
المحامي

Address

٢٦ يوليو
Cairo

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الأستاذ/ محمد زكي ـ للمحاماة والأعمال القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to مكتب الأستاذ/ محمد زكي ـ للمحاماة والأعمال القانونية:

Share