أ/ ألفت البدري

20/02/2026

14/11/2025

بحمدالله وتنفيذا لقانون الإيجار الجديد 164 لسنة 2025 تم التنفيذ واستلام شقة مغلقة لأكثر من 20 عاما بدائرة قسم سيدي جابر وتسليمها للمالك وذلك عن طريق مكتبنا.

11/12/2024

_معلومات قانونية هامة
لو هتشترى عقار من ورثة (شقة ، محل ، أرض) يبقى لازم تعرف هذه المعلومات القانونية قبل الشراء

عند شراء قطعة أرض، أو عقار من ورثة
انتبه لهذا جيدا 👇👇

📌📌يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من ان البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة.

📌📌الأفضل أن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى.

📌📌فى حالة التعامل مع شخص واحد من الورثة بصفته وكيل عنهم ، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عنه فى الشهر العقارى، للتأكد من انه لازال ساريآ ولم يتم إلغائة وكذلك التأكد من ان التوكيل يبيح له ان يوقع عن باقى الورثة على عقد البيع.

📌📌فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة يتم الإطلاع على قرار الوصاية وتحديد الوصى الذي سيقوم بالتوقيع نيابة عنه وذلك بعد اخذ موافقة النيابة الحسبية.

📌📌 لابد عند تحرير عقد البيع يوضح به كل الاوراق السابقة وتسلسل الملكيه وببنود تضمن حقك المشترى.

📌📌 عمل توكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير، وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقارى لتسجيل العقد.
📌📌الافضل وجود محامى معك لفحص كافه الاوراق السابقة

11/12/2024

⚖معلومات قانونية ⚖
اهميه دعوه صحه توقيع :
دعوي صحة التوقيع هي فعلا دعوي تحفظية ملهاش علاقة ببنود العقد لكن ليها أهمية كبيرة جدا :-
أولا : هي دعوي تعطي عقد البيع صفة الرسمية، وده لأن العقد بيتختم بختم المحكمة .

ثانيا : هي دعوي بتضمن صحة توقيع البائع على العقد وتمنعه من الطعن بالتزوير على توقيعه.

ثالثا : هي دعوي بتثبت تاريخ العقد وتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانوني صحيح .

لذلك فأنا انصح بأن تعمل صحة توقيع علي أي عقد بيع أو إتفاق أو أو أي ورقة عرفية عليها توقيعات أو عقد الإيجار لو لمدة أكثر من ٩ سنوات لإضافة الرسمية عليها وإثبات العقد .
📞 التواصل علي الخاص

25/11/2024

حكم لصالح موكلي بمحو و رفع اسمه من سجلات وزارة الداخلية الخاصه بالمعلومات الجنائية
تم رفع الدعوى بتاريخ ٢٠٢٤/٧/٢ و صدر الحكم بتاريخ ٢٠٢٤/٨/١٧

12/10/2024

30/09/2024

💙

30/09/2024

مقالى لجريده DAILY GRAPH NEWS
قلم د / هبه فاروق

21/09/2024

أ/ ألفت البدرى للاستشارات القانونية و محاكم الأسرة تخصص عقود وصحة توقيع.
- كافة الخدمات و الإجراءات القانونية.