دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية

Website

دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية مكتب دار العدالة للمحاماة مكتب خدمة قانونية متكامل يقدم لعملائة جميع الخدمات القانونية الشاملة 🦅
01111096242

إيه الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى الصحة ونفاذ؟ دعوى صحة التوقيعهي دعوى تحفظية بمعني إن المحكمة بتتأكد إن التوقيع صحيح...
08/09/2026

إيه الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى الصحة ونفاذ؟ دعوى صحة التوقيع
هي دعوى تحفظية بمعني إن المحكمة بتتأكد إن التوقيع صحيح ومش مزور ولا بتبحث موضوع العقد نفسه او بنوده مش بتراجع الثمن ولا شروط الإتفاق
يعني المحكمة بتقول إن ده توقيع البائع فقط مش بتحكم بصحة العقد نفسه
بنلجأ للدعوى دي امتي؟
لما تكون عايز تأمن العقد العرفي وتمنع إنكار توقيع البائع ولما تكون مش محتاج تنفيذ العقد او نقل الملكية.. هي خطوة أمان
أما دعوى الصحة ونفاذ
هي دعوى موضوعية كاملة بمعني إن المحكمة بتبحث وتراجع موضوع العقد كله
البنود والشروط وصحة البيع وتسلسل ملكية البائع وبتحكم بنقل الملكية للمشتري.. يعني مش بس إثبات صحة التوقيع ده تنفيذ ونقل الملكية قانونا
بنستخدمها امتي؟
لما تكون عايز تثبت الملكية رسمي ولما البائع يكون رافض يروح الشهر العقاري مثلا يعمل توكيل او يسجل ولما العقد يكون محتاج نفيذ وإشهار
الخلاصة
حكم صحة التوقيع أمان للتوقيع فقط
أما الصحة ونفاذ نقل ملكية وتنفيذ فعلي للعقد ويقوم مقام التسجيل متي توافرت الشروط

🚨 عقدك ممكن يكون أهم ورقة معاك… هل ضمنت حقك؟وقّعت عقد بيع أو اتفاق مع شخص، وعايز تثبت توقيعه رسميًا أمام القضاء؟⚖️ ارفع ...
05/09/2026

🚨 عقدك ممكن يكون أهم ورقة معاك… هل ضمنت حقك؟

وقّعت عقد بيع أو اتفاق مع شخص، وعايز تثبت توقيعه رسميًا أمام القضاء؟

⚖️ ارفع دعوى صحة توقيع على عقدك

📌 بنساعدك في:
🔹 مراجعة العقد والمستندات
🔹 اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة
🔹 رفع ومتابعة دعوى صحة التوقيع
🔹 متابعة الدعوى حتى صدور الحكم

🛡️ خلي مستنداتك في أمان… وخد خطوتك القانونية بشكل صحيح.

📞 تواصل معنا الآن للاستفسار وحجز موعد

دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية
⚖️ خبرة قانونية… تحمي حقوقك

تأسيس شركتك يبدأ بقرار قانوني صحيح! 💼⚖️سواء كنت بتبدأ مشروعك من الصفر أو بتخطط لتوسيع نشاطك، دار العدالة للمحاماة والاست...
04/09/2026

تأسيس شركتك يبدأ بقرار قانوني صحيح! 💼⚖️

سواء كنت بتبدأ مشروعك من الصفر أو بتخطط لتوسيع نشاطك، دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية بتساعدك تختار الشكل القانوني الأنسب لنشاطك، وتحمي استثماراتك من البداية.

🔹 خدماتنا للشركات والأعمال:

🏢 تأسيس كافة أنواع الشركات واختيار الشكل القانوني المناسب لنشاطك.

📝 صياغة ومراجعة وتعديل العقود التجارية وعقود الشراكة ومذكرات التفاهم.

🛡️ حماية الملكية الفكرية وتسجيل ومتابعة العلامات التجارية.

📑 تقديم الاستشارات القانونية للشركات والمراجعة الدورية للمستندات والمعاملات.

⚖️ تمثيل الشركات أمام الجهات القضائية وحل المنازعات التجارية والتحكيمية.

🚀 ابدأ مشروعك على أساس قانوني سليم… واحمِ مستقبلك من أول خطوة.

📍 للتواصل والاستفسار:
📞 هاتف / واتساب: 01005498751
📩 رسائل الصفحة: متاحة للرد على استفساراتكم.

دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية
شريكك القانوني من التأسيس إلى النجاح. ⚖️

⚖️ هل هو بيع حقيقي؟ أم وصية اتخذت شكل البيع؟أحيانًا يقرر شخص، وهو ما زال على قيد الحياة، أن ينقل عقارًا إلى أحد ورثته، ف...
27/08/2026

⚖️ هل هو بيع حقيقي؟ أم وصية اتخذت شكل البيع؟

أحيانًا يقرر شخص، وهو ما زال على قيد الحياة، أن ينقل عقارًا إلى أحد ورثته، فيحرر له عقدًا بعنوان «عقد بيع»، وتبدو الأوراق من الخارج وكأن البيع قد تم وانتهى.

لكن ماذا لو ظل صاحب العقار بعد هذا البيع:

* حائزًا للعقار؟
* ساكنًا فيه؟
* منتفعًا به؟
* متصرفًا فيه كما كان يفعل قبل البيع؟
* واستمر ذلك حتى وفاته؟

ثم بعد وفاته يظهر العقد ويتمسك به أحد الورثة في مواجهة باقي الورثة؟

هنا لا تكون المسألة مجرد ورقة مكتوب عليها «عقد بيع»، وإنما يثور التساؤل الأهم:

هل كان هناك بيع حقيقي تم في حياة المتصرف؟ أم أن حقيقة التصرف كانت أن المال لا ينتقل إلا بعد وفاته؟

وهنا تأتي أهمية المادة 917 من القانون المدني، التي أقامت قرينة قانونية في حالة معينة، مؤداها أنه إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ لنفسه بحيازة المال المتصرف فيه وبحق الانتفاع به مدى حياته، قامت قرينة على أن التصرف مضاف إلى ما بعد الموت، وتسري عليه أحكام الوصية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

وهنا تظهر نقطة قانونية شديدة الأهمية:

العبرة ليست بمجرد اسم العقد، وإنما بحقيقة التصرف وقصد المتصرف وملابساته.

فقد يُكتب التصرف في صورة بيع، بينما تكشف ظروفه أن المقصود الحقيقي لم يكن نقل الملكية والانتفاع في حياة المتصرف، وإنما ترتيب انتقال المال إلى أحد الورثة بعد وفاته.

وفي هذه الحالة قد تختلف الآثار القانونية اختلافًا جوهريًا؛ لأن البيع الحقيقي شيء، والتصرف المضاف إلى ما بعد الموت شيء آخر.

لذلك، عند النزاع، لا يكفي أن نقول:

«معاه عقد بيع.»

بل يجب أن نسأل:

هل كان البيع حقيقيًا ومنجزًا في حياة صاحبه؟ أم أن حقيقة التصرف كانت أن العقار لا ينتقل إلا بعد وفاته؟

📌 الخلاصة:
الورقة لا تحسم وحدها حقيقة التصرف، وإنما تُبحث حقيقة ما قصده المتصرف، وظروف التصرف، وحيازته للمال وانتفاعه به، ومدى انطباق القرينة القانونية وشروطها.

⚖️ ففي القانون… ليس كل عقد بيعٍ بيعًا، كما أن العبرة بحقيقة التصرف لا بمجرد التسمية.






#الوصية
#الميراث

#محامي


بمناسبة المولد النبوي الشريف، أتقدم بخالص التهنئة لجميع المصريين.نسأل الله أن يعيد هذه المناسبة المباركة على وطننا بالخي...
25/08/2026

بمناسبة المولد النبوي الشريف، أتقدم بخالص التهنئة لجميع المصريين.

نسأل الله أن يعيد هذه المناسبة المباركة على وطننا بالخير والاستقرار، وأن يديم على أهل مصر المحبة والألفة والسلام.

كل عام وأنتم بخير 🌙🤍

نصيحة لوجه الله ❤️⚖️لو هتكتب عقد اتفاق، أو هتستأجر شقة، أو هتشتري شقة، أو حتى هتبيع عقار… خلي معاك محامي.وجود المحامي مش...
21/08/2026

نصيحة لوجه الله ❤️⚖️

لو هتكتب عقد اتفاق، أو هتستأجر شقة، أو هتشتري شقة، أو حتى هتبيع عقار… خلي معاك محامي.

وجود المحامي مش رفاهية، ولا معناه إنك مش واثق في الطرف التاني؛ بالعكس، دي وسيلة لحماية حقك واطمئنانك.

المحامي يراجع لك:
📜 سندات ومستندات الملكية
📝 بنود العقد وشروطه
⚖️ الشرط الجزائي وأي التزامات عليك
🔍 البنود التعسفية أو المخاطر القانونية
🏠 الموقف القانوني للعقار قبل ما تدفع أو توقّع

ومتقولش: “العقد مكتوب ومعايا نسخة، يبقى أنا في الأمان.”
لأن أخطر حاجة ممكن تحصل إنك توقّع على بند أنت مش واخد بالك من أثره القانوني، أو تشتري عقار وتكتشف بعد كده إن فيه مشكلة في سندات الملكية.

دفع أتعاب محامي لمراجعة العقد قبل التوقيع، أهون بكتير من إنك تدفع أضعافها بعد ما تقع المشكلة.

والأهم من ده كله… إنك لما توقّع وأنت فاهم كل كلمة وكل التزام عليك، هتكون مطمئن إنك ماشي في الصفقة وأنت عارف بتحط إمضتك على إيه.

احمِ حقك قبل ما تحتاج تدافع عنه.
المحامي مش تكلفة… المحامي أمان. ⚖️

📍 وفي دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية بنساعدك في مراجعة العقود والمستندات، ونوفّر لك إمكانية التواصل والاستفسار معنا من خلال الرسائل أو الهاتف.

📞 للتواصل والاستفسار: 01005498751

دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية
ثقتك في محلها… وحقك أمانة. ⚖️

� مباحث الإنترنت ولا مباحث الاتصالات؟ تعرف تشتكي فين؟ ⚖️اتعرضت لـ ابتزاز إلكتروني، تهديد، سب وقذف، معاكسات أو رسائل مزعج...
14/08/2026

� مباحث الإنترنت ولا مباحث الاتصالات؟ تعرف تشتكي فين؟ ⚖️

اتعرضت لـ ابتزاز إلكتروني، تهديد، سب وقذف، معاكسات أو رسائل مزعجة ومش عارف تبدأ منين؟

ناس كتير بتخلط بين مباحث مكافحة جرائم تكنولوجيا المعلومات والجهات المختصة بوقائع الاتصالات، لكن الأهم هو تحديد طبيعة الواقعة ووسيلة ارتكابها بشكل صحيح

011 11096242011 11096242

11/08/2026

👌❤️

06/07/2026

⚠️ إمضاءك على ورقة بيضاء… ممكن يوديك في داهية!
كتير من الناس بيوقعوا على ورقة بيضاء بدافع الثقة، الإحراج، أو "حسن النية"، وبعدها بيكتشفوا إن التوقيع ده اتمسح بيه تاريخهم واستُخدم في كتابة بيانات وتوريطهم في مصايب ميعرفوش عنها حاجة.
**🚨 إيه المخاطر اللي ممكن تقع فيها؟**
❌ استغلال توقيعك وإضافة بيانات والتزامات مالية بعد ما تمضي.
❌ تحرير إيصال أمانة، شيك، أو سند دين باسمك وبمبالغ خيالية.
❌ مطالبتك بمبالغ مالية ضخمة وإدخالك في دوامة المحاكم.
❌ صعوبة إثبات إن البيانات اتكتبت بعد التوقيع (الموضوع بياخد وقت ومصاريف في الطب الشرعي).
❌ التعرض للحبس أو الحجز على ممتلكاتك بناءً على الورقة دي.
> ⚖️ **معلومة قانونية تهمك:**
> التوقيع على بياض يعتبر قانوناً تفويضاً منك للشخص إنه يكتب اللي هو عايزه فوق التوقيع! وصحيح "خيانة التوقيع على بياض" جنحة وبيعاقب عليها القانون في المادة 340 من قانون العقوبات، بس رحلة إثبات إنك مضيت على بياض بتكون طويلة، مرهقة، ومكلفة جداً.
>
**🛡️ إزاي تحمي نفسك وتحمي بيتك؟**
1️⃣ **ماتمضيش على بياض** مهما كانت درجة الثقة أو صلة القرابة.. (الأصول مابتزعلش).
2️⃣ **اقرأ أي مستند كويس جداً** قبل ما تحط قلمك عليه، وتأكد إن مفيش فراغات كبيرة بين السطور.
3️⃣ لو المستند إيصال أمانة، تأكد من كتابة المبلغ (بالأرقام والحروف)، والاسم، والبيانات كاملة **قبل ما تمضي**.
4️⃣ املأ الخانات الفاضية أو اشطب عليها عشان محدش يضيف حاجة بعدك.
5️⃣ عند حدوث أي مشكلة أو لو حسيت بابتزاز، **استشير محاميك فوراً** قبل ما تاخد أي خطوة أو تمضي على إقرار تصالح.
**تذكّر دائماً:**
التوقيع مسؤولية قانونية كاملة، والمجاملة في الأوراق الرسمية والمادية ممكن تدفع تمنها من حريتك وفلوسك!
🏛️ **دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية**
*شريكك القانوني… لأن حماية حقك تبدأ بالوعي بالقانون.*
📞 **للتواصل والاستشارات القانونية (تليفون أو واتساب):**
📥 01111096242 (20+)
📍 أو شرفنا بإرسال رسالة مباشرة لصفحة المحاماة.
#محاماة

Address

شارع صعب صالح من احمد عصمت عين شمس الشرقية
Ain Shams Sharkeya

Website

,+AZ+Zahraa+WA+Masaken+Al+Helmeyah,+Ain+Shams,+Cairo+Governorate+4542304/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category