Juri Consul

Site Web

Juri Consul رؤية قانونية جديدة في تقديم الخدمات القانونية
𝑱𝒖𝒓𝒊 𝑪𝒐𝒏𝒔𝒖𝒍 𝒖𝒏𝒆 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆𝒔 𝒐𝒇𝒇𝒓𝒆𝒔 𝒋𝒖𝒓𝒊𝒅𝒊𝒒𝒖𝒆𝒔

03/10/2026

ضرورة معرفة المسيرين بالقانون المنظم لنشاطهم التجاري
سوء التسيير القانوني للمؤسسة و خطر ذلك على سمعتها و حالتها المالية, فالمسير الجاهل للقانون قد يلحق تسييره أضرار عند قيام مسؤوليته الشخصية فيحكم عليه بالحبس وقد تقوم المسؤولية المدنية و الجزائية للشخص المعنوي الذي يمثله فتؤدي به في حالات لخسارة مالية كبيرة ينجر عنه غلق المؤسسة.

27/09/2026

"حلول العرف محل القانون"
وقد يأخذ العرف في الإدارات و المؤسسات شكل تعليمات كتابية و أخرى شفوية تداس بها الضمانات و الحقوق المقررة قانونا و أبرز مثال صدور من الإدارات قرارات تسمى بقرار التجميد و الذي كان موضوع بحثنا في منشور البصيرة 01|2025 .
https://www.facebook.com/share/19vRoZuufW/

09/07/2026

"إشتراط محضر التسليم للتصرف في عقد البيع على التصاميم"
منذ بروز عقد البيع على التصاميم (VSP) الناقل للملكية العقارية بمجرد الشهر العقاري، فرضت إدارة الحفظ العقاري بموجب تعليمة و في غياب أي قانون إلزامية إحضار محضر تسليم العقار(تسليم المفتاح) كشرط لشهر المحافظ العقاري التصرف الوارد على عقد البيع على التصاميم بمعنى أن المشتري في إطار الترقية العقارية يبقى منزوع الإرادة بقرار إداري ربما لسنوات من عملية إنجاز المشروع أو توقفه، عن بيع هذا العقار المستقلي للغير طالما لم يحصل على محضر سماه القانون بمحضر الحيازة الموقع أمام الموثق فاشترطت إدارة الحفظ محضر تسليم العقار أو المفتاح الموقع من المرقي العقاري و هذا الشرط لا يعرفه القانون و لا الفقه و هو خلط بين عقد البيع على التصاميم كعقد تام قائم بشروطه و أركانه و بين فعل تسليم العقار كإلتزام يقع على البائع في مواجهة المشتري و أمام هذا التعدي من الإدارة تحول أحد آثار العقد يشكك فى صحة العقد و يهدر بقوة حجيته؟!!

17/06/2026

نظام داخلي للمستخدمين من « جوري كونسيل »
قامت جوري كونسيل بإعداد نظام داخلي بطلب من أحد زبائنها سنة 2002 و حضي بمصادقة مفتشية العمل المختصة، كما أعدت سنة 2023 نظاما داخليا آخر لزبائن أحدهم مختص في قطاع البناء و الآخر في ميدان الصناعة الصيدلانية و قد تم كذلك الموافقة عليها من مفتشية العمل بعد رفع بعض التحفظات.
مع الملاحظ أن قانون العمل و رغم العيوب المسجلةحتى من منشورات المحكمة العليا لم يمسه أي تعديل منذ 1996 (30 سنة) و بالتالي فإن الأنظمة الداخلية للمستخدمين بقيت سارية المفعول و قانون العمل أعرج.
لطلب نظامًا داخليا خاصا بمؤسستكم يكون عبر ويب الشركة: juriconsul.com

15/06/2026

"أساس النظام الداخلي"

النظام الداخلي للمستخدم مؤسس على المادة 21 من قانون 04/90 المتعلق بالنزاعات الفردية في العمل فسمي بالاتفاق الإجباري و كذا المادتان 02/73 و 04/73 من قانون 11/90 المتعلق بعلاقات العمل و الملاحظ أن هذه المواد تلزم بإحترام الإجراءات الشكلية المقررة في النظام الداخلي مهما يكن عدد العمال بخلاف ما ورد في المادة 75 من قانون 11/90 و عليه نرى ضرورة إعداد لنظام الداخلي لكل مستخدم مهما كان عدد عماله ليعطى الشرعية للقرارات التأديبية المتخذة ضد العامل.

14/06/2026

النظام الداخلي واجب قانوني:

النظام الداخلي للمستخدم سواءًا كان في القطاع التجاري كالشركات أو القطاع المدني كالجمعيات أين يستخدم فيها عمال أجراء، يجب على المستخدم تحرير مواده و تقديم مشروع النظام أمام مفتشية العمل للمصادقة عليه و إيداعه أمام المحكمة و في حالة عدم قيام المستخدم بذلك فلمفتش العمل تحرير محضر مخالفة و إحالة المدير أو رئيس المؤسسة أمام القضاء طبقا للمادة 147 من قانون 11/90 المتعلق بعلاقات العمل.

13/06/2026

محتوى النظام الداخلي للمستخدم:
يجب أن يحتوي النظام الداخلي لعمال المستخدم على 3 محاور :
-محور يخص « الشروط التقنية للعمل » كشروط التوظيف.
-محور يتعلق « بأحكام الأمن و الصحة » داخل أماكن العمل.
-محور أساسي يتعلق « بالإنظباط » و يخص إعداد أحكام خاصة بالأخطاء المهنية و درجاتها و العقوبات المقررة و كذا إجراءات تنفيذ العقوبات.

15/05/2026

الطبيعة القانونية لمحضر الحيازة (تسليم المفتاح) في عقد البيع على التصاميم
La nature juridique du PV de possession dans la vente sur plan

ما زالت إدارة الحفظ العقاري في ظل قانون الترقية العقارية القديم و الحديث أي منذ 1993 تشترط و بموجب تعليمة إدارية توفير محضر سمي "بمحضر تسليم المفتاح" كشرط لتصرف المالك في العقار المقتني في إطار عقد البيع على التصاميم و هو شرط لا تعرفه الشريعة العامة أو القانون الخاص بل أن عقد البيع على التصاميم عقد مستقبلي قائم بشروطه و أركانه و أن واقعة الحيازة أو التسليم هو التزام يقع على البائع في مواجهة المشتري لا غير و أن تخلفه لا يؤثر في ملكية العقد البيع على التصاميم المثبت بعقد رسمي مشهر و كان الأحرى على الإدارة المعنية اشتراط شهادة المطابقة و هو ثبوت مشروعية المحل موضوع الإنجاز في إطار عقد البيع على التصاميم كبيع مستقبلي طبقا لأحكام قانون التعمير.

13Contrat de bail civil et contrat de bail commercial
23/04/2026

13
Contrat de bail civil et contrat de bail commercial

Adresse

Centre D’affaires El Qods, Niveau 04, N° 08/16
Chéraga
16000

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 16:00
Mardi 09:30 - 16:00
Mercredi 09:30 - 16:00
Jeudi 09:30 - 16:00
Dimanche 09:30 - 16:00

Site Web

, ,

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Juri Consul publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Catégorie