16/04/2025
Інвестиційний проект. Земельні ділянки під житловий комплекс поряд з ALAMINOS (Республіка Кіпр)
Цей житловий комплекс, будівництво якого заплановано між мальовничими селами Мазотос та Аламінос на Кіпрі, являє собою перспективний проєкт, що поєднує комфорт сучасного житла з перевагами тихого прибережного розташування та зручною транспортною доступністю.
Характеристики комплексу:
• Кількість будинків: За планом передбачено будівництво десяти житлових будинків.
• Тип будинків: Згідно з описом одного з планів, частина будинків є дворівневими.
• Басейни: Кожен будинок, згідно з планом забудови, матиме власний плавальний басейн.
• Паркування: План забудови передбачає відкриті місця для паркування біля кожного будинку.
• Зелені зони: Територія комплексу включатиме озеленені ділянки навколо будинків та вздовж доріг.
• Дорожня мережа: Буде збудовано нову дорогу для забезпечення доступу до всіх будинків комплексу.
• Інфраструктура: Планується підключення до муніципальної водопровідної мережі та організація системи водовідведення (локальна або септики за погодженням з місцевою владою). Електропостачання забезпечуватиметься від існуючої підстанції, з резервуванням місця під майбутню підстанцію на території комплексу.
Характеристика розташування:
• Географічне розташування: Комплекс розташований на Кіпрі, між селами Мазотос та Аламінос.
• Близькість до моря: Ділянка знаходиться відносно недалеко від берегової лінії та пляжу Аламінос, що забезпечує легкий доступ до морських розваг.
• Транспортна доступність: Зручне розташування неподалік від основних автомобільних доріг забезпечує сполучення з іншими частинами Кіпру. Важливою перевагою є близькість до міжнародного аеропорту Ларнаки (LCA).
• Середовище: Район характеризується тихою та спокійною атмосферою сільськогосподарської або мало забудованої місцевості, що може привабити тих, хто цінує спокій.
• Інфраструктура поблизу: Розташування між двома селами забезпечує потенційний доступ до місцевих зручностей, магазинів та ресторанів в Аламіносі та Мазотосі.
Документація:
На основі наданих документів можна виділити наступну ключову дозвільну та проектну документацію:
• Дозвіл на поділ
• Дозвіл на будівництво (ΑΔΕΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ), що надає дозвіл на будівництво двох двоповерхових житлових будинків з двома плавальними басейнами та огорожею.
• Додатки до дозволів (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ):
◦ Додаток 1: Умови щодо визначення меж ділянки перед початком будівельних робіт та дотримання містобудівного дозволу.
◦ Додаток 4: Додаткові умови та вимоги до будівельних робіт, включаючи водопостачання, каналізацію, зливову каналізацію, підпірні стінки, очищення басейнів, утримання будівельного майданчика, вентиляцію та встановлення огорожі.
◦ Додаток 5: Стандартні умови Відділу інспекції праці щодо безпеки та охорони здоров'я на будівельному майданчику, включаючи вимоги до призначення координаторів з безпеки на етапах проектування та виконання робіт.
◦ Додаток 6 (лист від Електроенергетичного управління Кіпру): Підтвердження наявності достатньої електроенергії від існуючої підстанції та резервування місця під майбутню підстанцію на ділянці забудовника.
◦ Додаток (лист від Департаменту водних ресурсів ): Умови щодо підключення до муніципальної водопровідної мережі, забезпечення доступу до існуючого головного водопроводу, що проходить через ділянку, та організації системи збору дощових вод.
◦ Додаток 8А (лист від Департаменту водних ресурсів ): Варіанти організації системи водовідведення (локальна збірна система або окремі септики) за погодженням з місцевою владою.
◦ Додаток 10 (лист від Департаменту громадських робіт): Відсутність заперечень проти будівництва за умови отримання окремого дозволу на роботи, що впливають на прилеглу дорогу, врахування висновків інших служб та облаштування прилеглої території (озеленення, тротуар, пішохідна доріжка).
◦ Містобудівний дозвіл (ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ): Документ про надання дозволу на поділ земельної ділянки на будівельні ділянки.
◦ Дозвіл на поділ землі та будівництво дороги (ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΙΡΕΣΗΣ ΓΗΣ / ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΔΡΟΜΟΥ): Документ, що дозволяє поділ земельної ділянки та будівництво нової дороги на території комплексу.
◦ Додаток 1 до дозволу на поділ землі та будівництво дороги: Умови щодо офіційного визначення меж ділянки перед початком робіт та дотримання раніше виданого містобудівного дозволу.
◦ План забудови: Візуальне представлення розташування десяти житлових будинків з басейнами, дорожньої мережі та зелених зон на ділянці.
Що варто також зазначити:
• Потенціал для інвестицій: Враховуючи прибережне розташування, близькість до аеропорту та розвиток житлової нерухомості з басейнами, комплекс може мати високий інвестиційний потенціал як для продажу, так і для оренди.
• Вигідна інвестиційна можливість: Кіпр – це стабільний ринок нерухомості з високим потенціалом зростання. Близькість до моря, аеропорту та розвинена інфраструктура роблять цей комплекс привабливим як для особистого проживання, так і для вигідної здачі в оренду.
• Стратегічне розташування між двома розвиненими селищами: Легкий доступ до магазинів, ресторанів, шкіл та інших необхідних зручностей в Аламіносі та Мазотосі забезпечить ваш комфорт та зручність щодня.
• Перспективи розвитку регіону: Район активно розвивається, що підтверджується планами розширення інфраструктури, включаючи можливе будівництво нової електропідстанції.
Зацікавились унікальною можливістю стати власником розкішної вілли на Кіпрі?
Зв'яжіться з нами за телефоном 073 049 9663, щоб отримати більш детальну інформацію, ціни та умови інвестування аба купівлі.
Не пропустіть свій шанс на райське життя та вигідні інвестиції на сонячному острові Кіпр!
#Кіпр #НерухомістьКіпру #ВіллинаКіпрі #ІнвестиціївНерухомістьКіпру #Мазотос #Аламінос #ПляжнийВідпочинок #АеропортЛарнака #ЕлітнеЖитло #ГотовийПроєкт #ІнвестиційнаПривабливість #ЖиттянаМорі
