ZM GRUPO JURÍDICO Y CONTABLE

16/01/2025

Somos expertos en acompañarte en el día a día de tu actividad empresarial, desde un adecuado recaudo de cartera desde la etapa prejudicial, asesoría en tus procesos de facturación y contratación hasta en la representación legal de los procesos judiciales que puedas enfrentar.

Agenda una asesoría personalizada y conoce nuestros planes de acompañamiento mensual empresarial.

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03/12/2021

Mediante la Ley 2161 del 26 DE NOVIEMBRE de 2021, se establecen nuevas medidas para promover la adquisición, renovación y no evasión del seguro obligatorio de accidentes de tránsito -SOAT.

Resaltamos algunas de las disposiciones más relevantes de la Ley:

1. Los propietarios de los vehículos que hayan tenido un buen comportamiento vial durante los años 2020 y 2021, es decir que no hayan afectado el seguro y lo renueven oportunamente (antes del vencimiento), podrán acceder a un descuento del 10% en el valor de la prima del seguro para la vigencia del año 2022 de acuerdo con las proporciones y condiciones establecidas en la Ley.
2. Posibilidad de contratar un seguro de responsabilidad civil complementario con la misma Compañía de Seguros, cuya suscripción será voluntaria por parte del tomador, siempre y cuando la aseguradora contemple dicho servicio dentro de su portafolio.
Este seguro tendrá por objeto la cobertura de responsabilidad civil por daños materiales a terceros, cubriendo la reparación o parte de ella de los bienes asegurables, en caso de presentarse un choque simple.

3. Obligación de implementar medidas técnicas y tecnológicas a las compañías de seguros que permitan atender de forma oportuna y segura el siniestro, garantizando además la autenticidad, integridad, conservación, posterior consulta y uso probatorio de la información obtenida.

4. Medidas antievasion del seguro de acuerdo al Código Nacional de Tránsito.

5. Suspensión por el término de hasta dos años contados a partir de 31 diciembre del 2021, el vencimiento de las licencias de conducción a que se refiere el artículo 22 de la Ley 769 del 2002 modificado por el artículo 197 del Decreto Ley 019 del 2012.

Contáctanos para resolver tus dudas relacionadas con este seguro obligatorio.

Recuerda que a través de nuestro canal aliado de Asesores de Seguros también podemos apoyarte en la suscripción del seguro y que puedas acceder a dichos descuentos.

16/08/2021

La ley 2079 de 2021 “Por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat” contiene distintos instrumentos que buscan promover el crecimiento del sector inmobiliario, como políticas en materia de vivienda y hábitat, instrumentos para la gestión efectiva de suelo urbanizable incluyendo nuevas disposiciones para Planes Parciales y POT y distintos mecanismos que apoyan la financiación de las viviendas, entre otros temas que abordaremos en otros espacios.

En el presente espacio nos referiremos puntualmente am mecanismo de restitución del Subsidio Familiar de Vivienda. La Ley 2079 de 2021 modifica las restricciones temporales que se encontraban consagradas para la transferencia de viviendas de interés social adquiridas con subsidio familiar de vivienda (Mi casa Ya).
A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, la restricción temporal aplica para el subsidio familiar de vivienda otorgado a título 100% en especie, el cual será restituible al Estado cuando los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la solución de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido 5 años desde la fecha de su transferencia.

En síntesis, las modificaciones que trae consigo esta ley se refieren a la eliminación de la restricción temporal de transferencia en todas las demás viviendas que no fueron adquiridas con un 100% del subsidio familiar y en la disminución de 10 a 5 años para las viviendas en las que fue otorgado el subsidio al 100% en especie.

Si usted es inversionista, urbanizador, desarrollador, asesor o comisionista inmobiliario, contáctenos para acompañarlo jurídicamente en las distintas situaciones urbanísticas, comerciales y técnicas de relevancia para el sector.

27/07/2021

Tras varios años de debate se aprueba la ley que reduce la jornada laboral semanal de 48 a 42 horas sin lugar a reducir el salario de los empleados.
La ley 2101 del 15 de julio de 2021, establece una serie de modificaciones al Código Sustantivo del Trabajo, las cuales buscan incentivar la productividad y el empleo. Es por ello que, además de reducir la jornada semanal, entendiendo el impacto que este tiene para el empleador busca eliminar unas obligaciones vigentes actualmente como son la obligación de tener un día de la familia semestral y la de destinar dos horas para actividades recreativas, culturales, deportivas o de capacitación, (cuando la empresa tiene más de 50 trabajadores).
Entendiendo además el impacto económico y social que trae consigo esta ley, la misma establece un periodo de implementación gradual entre los años 2021 y 2026. Lo anterior, sin perjuicio de que a la entrada en vigencia de la presente ley, el empleador se acoja a la jornada laboral de cuarenta y dos (42) horas a la semana.
Contáctenos para acompañar jurídicamente a su empresa en la implementación gradual de dicha ley, estableciendo estrategias y mecanismos legales efectivos que permitan mantener o mejorar la productividad de su empresa dando cumplimiento a la normatividad laboral.

10/07/2021

Mediante la Ley 2097 de 2021, se crea el Registro de Deudores Alimentarios Morosos, cuya vigencia inicia a partir del mes de enero de 2021.

Consecuencias de encontrarse reportado en este registro:

1. No podrá contratar con el Estado hasta encontrarse a paz y salvo de sus obligaciones alimentarias.
2. No podrá posesionarse en cargos públicos, ni de elección popular, si se trata de un servidor público, será suspendido de sus funciones.
3. No podrá salir del país o efectuar trámites migratorios.
4. Si busca suscribir escrituras de venta en bienes sujetos a registro y está reportado, el monto de las cuotas alimentarias adeudadas se sumará a la tarifa de los derechos notariales.
5. En caso de solicitar un crédito o la renovación de este ante una entidad bancaria o de financiamiento, se exigirá el certificado del registro.
6. No se requerirá la autorización del padre o madre reportando para que sus hijos salgan del país.

Contáctenos para conocer el proceso de inscripción del deudor en dicho registro o el tratamiento jurídico de una persona que se encuentre inscrita dentro de la misma.

26/06/2021

Es una categoría de signo distintivo que identifica los productos o servicios que ofrece el empresario.

La marca permite que los consumidores identifiquen el producto, lo recuerden y puedan diferenciarlo de otros similares. A su vez puede representar en la mente del consumidor distintas sensaciones de acuerdo a la experiencia de calidad y satisfacción que signifique para el cliente, lo cual ayuda a construir relaciones de confianza.

Por lo anterior, la marca es el medio perfecto para proyectar la imagen de la empresa, su reputación, posicionamiento en el mercado y hasta su estrategia comercial, llegando a tener un valor igual o mayor al de algunos activos tangibles de la empresa.

Siendo entonces tan importante, su protección a través del registro es fundamental al generar a la empresa el derecho exclusivo a impedir que se comercialice por parte de terceros productos y servicios idénticos o similares con marcas idénticas o similares, con el fin de que los consumidores no se confundan al elegir el producto.

En ZM GRUPO JURÍDICO Y CONTABLE contamos con profesionales especializados para acompañarlo en el proceso de estudio y registro de su marca.

11/06/2021

En una publicación anterior, presentamos los aspectos importantes a tener en cuenta en la etapa de negociación en la compra de una vivienda sobre planos.

Una vez agotada esta etapa, es importante tener en cuenta los aspectos que se presentan a continuación relacionados con la entrega del bien inmueble:

1. Verifique la fecha de entrega pactada en el contrato y las consecuencias jurídicas en caso de cumplirse la fecha sin que se produzca la entrega.
2. Durante la construcción permanezca atento o solicite los reportes de avance de obra que presente el proyecto, para verificar que no existan situaciones que a futuro puedan traer inconvenientes y retrasos en la entrega.
3. Si usted va a financiar parte del valor del inmueble con recursos provenientes de un crédito, infórmese sobre el proceso establecido en el contrato para aportar la carta de aprobación del crédito y el desembolso del mismo para evitar inconvenientes derivados de incumplir con tal obligación.
4. Revise detalladamente la escritura pública de transferencia, en caso de adquirir cuarto útil y/o parqueaderos debe suscribir también escritura pública sobre los mismos.
5. Al momento de recibir el inmueble estudie las especificaciones técnicas entregadas al momento de la negociación y verifique que el inmueble cumpla con la misma. Verifique y si es posible asesórese de un profesional sobre el estado del inmueble en el sitio al momento de la entrega. Lo anterior, es de suma importancia para consignar los detalles que se evidencien en él acta de entrega y que estos sean atendidos por el constructor.
6. Verifique la disponibilidad de servicios públicos.
7. Solicite el manual de usuario, léalo y téngalo presente para la debida conservación del inmueble.
8. Infórmese sobre los términos de garantía legal o comercial que establezca el constructor para el inmueble en su estructura y acabados y los elementos que lo compongan en caso de que este los haya suministrado.

Contáctenos para recibir un acompañamiento especializado en la entrega del bien inmueble.

02/06/2021

La DIAN procedió a resolver esta inquietud y si esto impide su constitución como título valor.

En sus conceptos administrativos la DIAN recientemente se ha referido a la factura electrónica de venta como título valor y su registro a través del RADIAN. Al respecto, es importante mencionar que la Resolución 000015 de 2021, determina que “el no registro de la factura electrónica de venta como título valor en el RADIAN no impide su constitución como título valor, siempre que se cumpla con los requisitos que la legislación comercial exige para tal efecto.”
Por ende, se concluye que el registro en RADIAN no constituye el titulo valor, este se constituye por si solo al reunir los requisitos de ley. Ahora bien ¿Cuándo es necesario realizar el registro? Recordemos que las facturas al ser consideradas como títulos valores tienen vocación de circulación, es por ello que la Resolución 000015 de 2021 establece que en el registro de la factura electrónica de venta considerada título valor - RADIAN se deberán inscribir las facturas de venta como título valor que tengan vocación de circulación en el territorio nacional; es decir, aquellas que serán endosadas electrónicamente.

Para proceder al registro se deben cumplir ciertos requisitos de ley establecidos en el Código de Comercio, Estatuto Tributario y Resolución 000015 de 2021, entre otros que serán validados al realizar el registro.

Contáctenos para recibir asesoría especializada en el proceso de facturación electrónica de su empresa.

28/05/2021

La Ley 2054 de 2020, modifica el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana (Ley 1801 del 2016) en relación con la Tenencia de Animales domésticos o Mascotas y algunas medidas de apoyo a refugios y centros de bienestar para los animales domésticos.

La modificación más relevante en la tenencia de animales domésticos es la que se realiza al artículo 117 del Código Nacional de Policía en la cual se establece que es que no podrá prohibirse el tránsito y permanencia de mascotas en zonas comunes de conjuntos residenciales, y se realiza un llamado expreso a actualizar los manuales de convivencia en ese sentido.

La tenencia de animales domésticos y su respectiva circulación en las zonas comunes de la copropiedad es uno de los conflictos más comunes en los conjuntos residenciales, contáctenos para asesorarse en este tipo de situaciones.

20/05/2021

El trabajo en casa es una modalidad de trabajo ocasional distinta al Teletrabajo.

En esta modalidad, la relación laboral continúa vigente junto con las demás garantías laborales.

El trabajador por lo general tiene las funciones habituales que desempeñaba de forma presencial, las cuales debe desempeñar durante el horario y jornada laboral. Adicionalmente, se deberá asignar al trabajador debe su carga habitual de trabajo sin tener sobrecargas adicionales.

El empleador por su parte debe establecer instrumentos de evaluación de resultados y no podrá realizar disminución unilateral del salario del empleado.

Esta modalidad de trabajo además, debe contemplar el cumplimiento del reglamento e instrucciones del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo de acuerdo a la Circular 041 de 2020 y el empleador deberá reportar a la ARL los empleados que van a desempeñar sus funciones en dicha modalidad.

¿Su empresa por la contingencia sanitaria se ha visto obligada a implementar esta modalidad de trabajo? Contáctenos para recibir asesoría y acompañamiento legal para una debida implementación de esta política de trabajo en casa.

12/05/2021

La fotografía tiene diversas perspectivas o enfoques jurídicos como la protección de datos personales, derechos de autor, actos de competencia desleal, derecho de imagen, entre otros. Estos enfoques si bien tienen tratamientos jurídicos diferentes en algunos casos pueden ser complementarios entre sí.

En esta publicación abordaremos la protección constitucional que surgen de las fotos que contengan datos personales.

¿Cuáles son las fotos que pueden contener datos personales? Las que permitan identificar a una o varias personas naturales en particular, en algunos casos en los que se capta la imagen de la cara de la persona u otras partes del cuerpo que permiten identificarlas, estas imágenes se consideran como información biometrica, los cuales a su vez son considerados un dato sensible y tienen un tratamiento especial.

Es por ello que las personas que tomen o utilicen fotografías de personas naturales determinadas o determinables, den cumplimiento a las disposiciones de ley en materia de tratamiento de datos personales.

Esta situación no aplica a las fotografías utilizadas en el ámbito personal o doméstico.

Contáctenos en caso de requerir asesoría y acompañamiento legal en este y demás asuntos relacionados con la protección de datos personales y así garantizar el adecuado ejercicio de su actividad comercial.

15/04/2021